2024年版小型住宅施工建设项目协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版小型住宅施工建设项目协议条款版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算3.合同价格及支付3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5付款条件4.工程进度及期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4延期条款5.工程质量及标准5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修6.材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收7.施工及管理7.1施工组织7.2施工人员7.3施工安全管理7.4变更管理8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任13.其他条款13.1法律法规13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及住所乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及住所丙方名称：×××设计院丙方住所：××省××市××区××路××号1.4术语定义（1）甲方：指×××房地产开发有限公司（2）乙方：指×××建筑安装工程有限公司（3）丙方：指×××设计院（4）工程：指小型住宅施工建设项目，具体包括但不限于土建、装修、安装等工程（5）合同总价：指双方约定的工程总造价，包括工程款、材料款、人工费等（6）进度付款：指按照工程进度分阶段支付的款项（7）竣工付款：指工程竣工验收合格后支付的款项（8）违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的规定金额第二条工程概述2.1工程名称小型住宅施工建设项目2.2工程地点××省××市××区××路××号2.3工程规模（1）占地面积：××平方米（2）总建筑面积：××平方米（3）建筑密度：××%（4）建筑高度：××米2.4工程内容包括但不限于土建、装修、安装等工程2.5工程预算合同总价：××万元第三条合同价格及支付3.1合同总价本工程合同总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元3.2付款方式（1）进度付款：按照工程进度，每完成一个阶段，甲方支付相应款项（2）竣工付款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项3.3进度付款进度付款金额为合同总价的50%，即人民币（大写）：肆佰玖拾玖万元整（小写）：￥4990000.00元3.4竣工付款竣工付款金额为合同总价的50%，即人民币（大写）：肆佰玖拾玖万元整（小写）：￥4990000.00元3.5付款条件付款条件：乙方按合同约定的工程进度完成工程，并经甲方、丙方验收合格后，甲方支付进度付款和竣工付款。第四条工程进度及期限4.1工程开工日期工程预计开工日期为2024年×月×日4.2工程竣工日期工程预计竣工日期为2024年×月×日4.3工程进度计划乙方应按照合同约定的工程进度计划完成工程，具体进度计划由乙方制定并报甲方、丙方审批。4.4延期条款（1）如因不可抗力等原因导致工程延期，双方可协商延长合同工期（2）如乙方未按约定进度完成工程，甲方有权按违约金条款向乙方追讨违约金第五条工程质量及标准5.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求5.2质量监督（1）甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按照合同约定和相关规定进行施工（2）丙方应对工程设计质量进行监督，确保设计符合国家法律法规、行业标准和甲方要求5.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定和合同约定对工程进行质量保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第六条材料及设备6.1材料供应（1）甲方负责提供工程所需的主要材料和设备，具体清单由甲方提供（2）乙方负责对甲方提供的材料和设备进行验收，确保符合合同约定和相关规定6.2设备供应（1）甲方负责提供工程所需的设备，具体清单由甲方提供（2）乙方负责对甲方提供的设备进行验收，确保符合合同约定和相关规定6.3材料和设备验收乙方应按照合同约定和国家相关规定对甲方提供的材料和设备进行验收，确保质量合格。验收不合格的材料和设备，乙方有权要求甲方更换或修复。第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）如因国家政策、法律法规变化，导致工程内容、规模、标准等发生变化，双方可协商变更合同（2）如因甲方需求变更，导致工程内容、规模、标准等发生变化，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意后进行变更（3）如因乙方原因导致工程内容、规模、标准等发生变化，乙方应承担相应责任8.2解除条件（1）如因不可抗力等原因导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同（2）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同（3）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同8.3变更和解除的程序（1）双方书面提出变更或解除合同的意向（2）双方协商确定变更或解除的具体内容（3）双方签署变更或解除合同的书面文件（4）按照变更或解除合同的内容执行相关事宜第九条违约责任9.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%（2）甲方未按约定提供材料和设备，应承担乙方因此产生的费用（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任9.2乙方违约（1）乙方未按约定进度完成工程，应支付违约金，违约金为应付款项的1%（2）乙方未按约定质量标准完成工程，应承担返工、修复等费用（3）乙方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任9.3丙方违约（1）丙方未按约定提供设计服务，应承担乙方因此产生的费用（2）丙方未按约定监督工程质量，应承担相应的法律责任（3）丙方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签署书面文件。11.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格后终止。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等（2）双方签署的合同文件、往来函件、电子邮件等12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3保密泄露责任如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。第十三条其他条款13.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定后续事宜。13.3合同附件本合同附件包括：工程设计文件、工程量清单、材料和设备清单等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年×月×日。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3签署人甲方签署人：×××（甲方授权代表）乙方签署人：×××（乙方授权代表）丙方签署人：×××（丙方授权代表）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图等设计图纸和相关设计说明。附件二：工程量清单详细要求：列出工程所需材料、设备、人工等的详细数量和规格。附件三：材料和设备清单详细要求：列出工程所需材料和设备的具体品牌、型号、数量、单价等信息。附件四：施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置等信息。附件五：工程质量保修书详细要求：明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件六：付款计划及进度表详细要求：列出付款的金额、时间和条件等详细信息。附件七：变更协议详细要求：双方就工程变更事项达成一致后的书面协议。附件八：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方法和计算依据。附件九：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求：如发生争议，由争议解决机构出具的书面调解书或裁决书。附件十：其他相关文件详细要求：包括与工程相关的许可证书、验收报告、验收合格证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付款项。2.甲方未按约定提供材料和设备。3.甲方违反合同其他约定。4.乙方未按约定进度完成工程。5.乙方未按约定质量标准完成工程。6.乙方违反合同其他约定。7.丙方未按约定提供设计服务。8.丙方未按约定监督工程质量。9.丙方违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定或违约行为造成的损失金额支付违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.工期顺延：如因违约导致工程延期，按照实际延期天数顺延工期。4.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商解除合同。示例说明：1.甲方未按约定支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿。2.乙方未按约定进度完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿。3.丙方未按约定提供设计服务，甲方可以要求丙方支付违约金，并按照实际损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司2.乙方：指×××建筑安装工程有限公司3.丙方：指×××设计院4.工程：指小型住宅施工建设项目，具体包括但不限于土建、装修、安装等工程5.合同总价：指双方约定的工程总造价，包括工程款、材料款、人工费等6.进度付款：指按照工程进度分阶段支付的款项7.竣工付款：指工程竣工验收合格后支付的款项8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的规定金额9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、