二零二五年度房屋买卖合同附带物业管理及维修责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附带物业管理及维修责任条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息1.4交易金额及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋使用规定2.4房屋维修责任3.物业管理责任3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务内容3.4物业管理争议解决4.房屋维修责任4.1房屋维修范围4.2房屋维修责任划分4.3房屋维修费用承担4.4房屋维修争议解决5.产权过户手续5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续办理5.4产权过户争议解决6.付款期限及违约责任6.1付款期限6.2付款方式6.3违约责任6.4违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：物业管理合同10.3附件三：房屋维修责任书11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同送达13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：房屋维修责任书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：056781.1.3出卖人联系电话：138000000001.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：056791.2.3买受人联系电话：139000000011.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：市区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.3.4房屋用途：住宅1.4交易金额及支付方式1.4.1交易金额：人民币100万元整1.4.2支付方式：买受人分两次支付，首付款50万元于合同签订之日支付，尾款50万元于房屋交付使用后一个月内支付。2.房屋交付及使用2.1房屋交付时间：买受人支付首付款后30日内2.2房屋交付条件：房屋结构完整，设施设备齐全，符合设计规范，不存在权属纠纷2.3房屋使用规定：买受人取得房屋所有权后，可依法进行装修和使用2.4房屋维修责任：房屋在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担；保修期外，因房屋质量问题导致的维修责任由买受人承担。3.物业管理责任3.1物业管理范围：包括房屋本体、共用设施设备、绿化带、停车场等3.2物业管理费用：每月每平方米人民币2元，由买受人承担3.3物业管理服务内容：包括房屋及配套设施设备的维修、养护、保洁、绿化、安保等3.4物业管理争议解决：买受人可通过物业管理公司或相关管理部门解决物业管理争议4.房屋维修责任4.1房屋维修范围：包括房屋本体、配套设施设备、公共区域的维修4.2房屋维修责任划分：保修期内由出卖人负责，保修期外由买受人负责4.3房屋维修费用承担：保修期内维修费用由出卖人承担，保修期外维修费用由买受人承担4.4房屋维修争议解决：买受人可通过物业管理公司或相关管理部门解决房屋维修争议5.产权过户手续5.1产权过户时间：买受人支付尾款后30日内5.2产权过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买受人承担5.3产权过户手续办理：双方共同办理房屋产权过户手续5.4产权过户争议解决：双方协商解决，协商不成可依法诉讼6.付款期限及违约责任6.1付款期限：合同约定的付款期限6.2付款方式：按照合同约定的付款方式6.3违约责任：买受人未按时付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付日租金的千分之五作为违约金6.4违约金计算：违约金总额不超过合同总金额的20%7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方友好协商7.2争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：由败诉方承担7.4争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买受人未按时支付首付款或尾款，经出卖人催告后30日内仍未支付的；8.1.2出卖人未按时交付房屋，经买受人催告后30日内仍未交付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；8.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；8.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用；8.3.3因合同解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2合同已履行完毕；9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2合同解除；9.3.3双方协商一致终止合同；9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期以合同约定的期限届满或终止条件成就之日为准。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：物业管理合同10.3附件三：房屋维修责任书11.合同签署11.1合同签署地点：市区路号11.2合同签署时间：2024年X月X日11.3合同签署人11.3.1出卖人签字：11.3.2买受人签字：12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，双方各执两份；12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、转让；12.3合同送达：合同自签署之日起生效，视为送达。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：房屋维修责任书14.4附件四：房屋所有权证复印件14.5附件五：土地使用权证复印件14.6附件六：房屋测绘报告复印件14.7附件七：付款凭证复印件14.8附件八：合同解除协议（如有）14.9附件九：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖、物业管理及维修过程中，为合同履行提供专业服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、物业服务企业等。15.2第三方介入的途径15.2.1出卖人与买受人可共同委托第三方介入，以保障合同履行的顺利进行。15.2.2第三方介入需经过双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据其专业领域，提供专业的服务，包括但不限于房屋评估、质量鉴定、物业管理、维修协调等。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙方的额外条款16.1出卖人16.1.1出卖人应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助。16.1.2出卖人应承担第三方介入产生的合理费用。16.2买受人16.2.1买受人应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助。16.2.2买受人应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由其自行承担。17.2.2第三方责任限额的计算方式：a)房屋买卖合同金额的%；b)物业管理及维修费用总额的%；c)根据实际情况，由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖人18.1.1第三方在提供专业服务过程中，应尊重出卖人的合法权益，不得泄露出卖人的商业秘密。18.1.2第三方应遵守合同约定，对出卖人负责。18.2第三方与买受人18.2.1第三方在提供专业服务过程中，应尊重买受人的合法权益，不得泄露买受人的商业秘密。18.2.2第三方应遵守合同约定，对买受人负责。18.3第三方与物业管理18.3.1第三方在介入物业管理过程中，应与物业管理企业保持良好沟通，共同维护物业管理秩序。18.3.2第三方应遵守物业管理相关规定，不得损害物业管理企业的合法权益。18.4第三方与维修18.4.1第三方在介入维修过程中，应确保维修质量，不得因维修导致房屋损坏。18.4.2第三方应遵守维修相关规定，不得损害房屋结构和功能。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入过程中出现争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。19.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.本合同条款的补充与解释20.1本合同条款如与第三方介入条款冲突，以第三方介入条款为准。20.2本合同条款如需补充或解释，由甲乙双方与第三方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易金额、交付及使用条件、物业管理及维修责任、付款期限及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：物业管理合同详细要求：包含物业管理范围、费用、服务内容、争议解决等条款。说明：本附件为物业管理服务协议，明确物业管理企业的权利和义务。3.附件三：房屋维修责任书详细要求：包含房屋维修范围、责任划分、费用承担、争议解决等条款。说明：本附件为房屋维修责任约定，明确维修责任和费用承担。4.附件四：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属。说明：本附件用于核实房屋权属情况。5.附件五：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权。说明：本附件用于核实土地使用权情况。6.附件六：房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，证明房屋面积和结构。说明：本附件用于核实房屋面积和结构情况。7.附件七：付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的复印件，证明已支付款项。说明：本附件用于核实付款情况。8.附件八：合同解除协议（如有）详细要求：合同解除时，双方应签订书面解除协议。说明：本附件用于明确合同解除的条件和后果。9.附件九：其他相关文件（如有）详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款或尾款；出卖人未按时交付房屋；第三方未按时提供专业服务；物业管理企业未按时提供物业管理服务；维修方未按时完成维修工作。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金计算标准：按逾期天数和合同金额的比例计算；损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。3.示例说明：示例一：买受人未按时支付首付款，逾期30日，应向出卖人支付首付款金额的千分之五作为违约金。示例二：出卖人未按时交付房屋，逾期30日，应向买受人支付日租金的千分之五作为违约金。示例三：第三方未按时提供专业服务，导致合同履行延迟，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带物业管理及维修责任条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3物业管理公司信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖合同价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用及支付方式4.4物业管理争议解决5.维修责任及费用承担5.1维修范围5.2维修责任划分5.3维修费用承担5.4维修争议解决6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决7.房屋使用限制7.1房屋使用性质限制7.2房屋装修限制7.3违规使用责任8.房屋转让及抵押8.1房屋转让条件8.2房屋抵押条件8.3转让及抵押手续9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同附件12.3合同份数及保管13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2物业管理服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138000000001.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139000000011.3物业管理公司信息物业管理公司名称：物业管理公司公司地址：市区路号联系方式：01056782.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：市区路号单元室2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：框架结构2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋权属证明房屋所有权证号：房权证字第0000001号3.买卖合同价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款时间节点1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）2.尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3付款方式1.首付款：银行转账2.尾款：银行转账3.4逾期付款责任买受人逾期付款的，应按照每日万分之五支付违约金。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围1.房屋公共区域清洁2.房屋公共区域绿化3.房屋公共区域安全4.房屋公共区域设施维护4.2物业管理服务标准按照《物业管理条例》及相关标准执行。4.3物业管理费用及支付方式物业管理费：每月人民币壹佰元整（￥100.00）支付方式：与租金同周期支付4.4物业管理争议解决物业管理争议由双方协商解决，协商不成可向物业管理机构投诉。5.维修责任及费用承担5.1维修范围1.房屋主体结构及公共设施的维修2.房屋附属设施的维修5.2维修责任划分1.出卖人负责房屋主体结构及公共设施的维修2.买受人负责房屋附属设施的维修5.3维修费用承担1.出卖人承担房屋主体结构及公共设施的维修费用2.买受人承担房屋附属设施的维修费用5.4维修争议解决维修争议由双方协商解决，协商不成可向相关机构申请鉴定。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：2024年6月30日6.2房屋交付条件1.房屋主体结构及公共设施完好2.房屋附属设施齐全3.房屋内部清洁6.3房屋验收标准按照《房屋建筑工程质量验收标准》执行。6.4验收争议解决验收争议由双方协商解决，协商不成可申请第三方鉴定。8.房屋转让及抵押8.1房屋转让条件买受人未经出卖人书面同意，不得擅自将房屋转让给第三方。8.2房屋抵押条件买受人如需对房屋进行抵押，应提前通知出卖人，并取得出卖人的书面同意。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.买受人未按约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。2.出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除合同。3.双方协商一致，决定解除合同的。9.2违约责任承担1.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款额的20%。2.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的损失。9.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决。2.请求物业管理机构调解。3.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方协商解决。2.物业管理机构调解。3.人民法院。10.3争议解决费用1.双方协商解决，费用各自承担。2.物业管理机构调解，由败诉方承担。3.人民法院诉讼，诉讼费用按照法律规定承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成交接手续。2.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方解除合同。12.其他约定事项12.1税费承担房屋买卖涉及的税费，按照国家相关规定由买受人承担。12.2合同附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.物业管理服务协议4.其他相关文件12.3合同份数及保管本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及日期13.1合同签署地点合同签署地点：市区路号13.2合同签署日期合同签署日期：2024年5月15日13.3合同签署人出卖人签字（或盖章）：________________买受人签字（或盖章）：________________14.合同附件14.1房屋产权证明文件1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证14.2物业管理服务协议1.物业管理服务协议14.3其他相关文件1.房屋买卖合同补充协议2.银行转账凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及定义15.1适用范围1.房屋买卖合同的签订、履行及争议解决过程中。2.物业管理服务的提供、维修责任的承担及争议解决过程中。3.本合同项下其他需要第三方专业服务的情况。15.2定义1.房地产中介机构2.法律服务机构3.技术鉴定机构4.财务服务机构5.其他专业服务机构16.第三方介入的同意及程序16.1同意1.甲乙双方同意在必要时引入第三方介入。2.任何一方引入第三方前，应取得另一方的书面同意。16.2程序1.任何一方需要第三方介入时，应提前向另一方提出书面申请。2.双方应就第三方的选择、职责和费用等事项进行协商。3.协商一致后，双方应签署第三方介入协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1.第三方应按照双方的要求，提供专业服务。2.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利1.第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方介入的费用承担18.1费用第三方介入的费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双方按照协议约定承担。18.2分担比例1.甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，协商确定费用分担比例。2.若合同未约定分担比例，则按甲乙双方实际需求分别承担。19.第三方责任限额19.1限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。19.2限额计算1.责任限额可按第三方介入费用的比例计算。2.也可按第三方介入服务内容的潜在风险计算。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分1.第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议约定。2.第三方与物业管理公司之间的关系，由物业管理服务协议约定。20.2责任划分1.第三方对甲乙双方承担的责任，由第三方介入协议约定。2.第三方对物业管理公司的责任，由物业管理服务协议约定。20.3争议解决1.第三方与甲乙双方的争议，由第三方介入协议约定的争议解决方式解决。2.第三方与物业管理公司的争议，由物业管理服务协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的正本复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋土地使用权归属。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、物业管理服务内容、维修责任及费用承担等。说明：作为本合同的附件，是合同的重要组成部分。4.物业管理服务协议要求：协议内容应包括物业管理服务范围、服务标准、费用及支付方式、争议解决等。说明：作为本合同的附件，是物业管理服务的主要内容。5.银行转账凭证要求：提供付款方与收款方之间的银行转账凭证，需加盖银行公章。说明：用于证明付款方已支付相应款项。6.房屋交接确认书要求：交接双方在房屋交付时签字确认，证明房屋已按约定交付。说明：作为本合同的附件，是房屋交付的重要证明。7.房屋验收报告要求：验收报告需由验收双方签字确认，证明房屋符合验收标准。说明：作为本合同的附件，是房屋验收的重要依据。8.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的范围、职责、费用、责任限额等。说明：作为本合同的附件，是第三方介入的重要依据。9.违约金计算表格要求：表格内容应包括违约行为、违约金计算公式、计算结果等。说明：作为本合同的附件，是计算违约金的重要工具。10.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：作为本合同的附件，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人未按约定支付购房款的；（2）出卖人未按约定交付房屋的；（3）物业管理公司未按约定提供服务的；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算标准按照本合同约定的比例计算；（3）损失赔偿的数额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请鉴定。示例说明：1.买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款额的20%；2.出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；3.物业管理公司未按约定提供服务的，应向业主赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带物业管理及维修责任条款2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用及承担5.3过户过程中可能产生的费用6.物业管理责任6.1物业管理范围6.2物业管理费用及缴纳方式6.3物业管理服务标准6.4物业管理责任及违约责任7.房屋维修责任7.1维修范围及标准7.2维修费用承担7.3维修期限及方式7.4维修违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约赔偿标准9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2物业管理合同12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2买受方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋产权状况：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币_______元整3.2付款方式及时间：3.2.1买受方应在合同签订之日起_______日内支付定金，金额为人民币_______元；3.2.2余款应在房屋交付前_______日内一次性付清；3.2.3买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付_______%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋验收标准及流程：4.2.1买受方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收；4.2.2验收标准应参照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件及国家相关标准；4.2.3验收不合格的，买受方应在验收之日起_______日内书面通知出卖方，出卖方应在_______日内进行整改。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日之前5.2过户费用及承担：5.2.1房屋过户所需费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用标准按国家相关政策执行；5.2.2过户费用由买受方承担。6.物业管理责任6.1物业管理范围：_______6.2物业管理费用及缴纳方式：6.2.1物业管理费用为人民币_______元/平方米·年；6.2.2物业管理费用按月缴纳，买受方应在每月_______日前缴纳；6.2.3买受方未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理单位支付_______%的滞纳金。6.3物业管理服务标准：_______7.房屋维修责任7.1维修范围及标准：7.1.1维修范围包括房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房、门窗等；7.1.2维修标准应参照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件及国家相关标准。7.2维修费用承担：7.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由出卖方承担；7.2.2因买受方使用不当、人为损坏等原因导致的维修费用由买受方承担。7.3维修期限及方式：7.3.1出卖方应在接到买受方维修通知之日起_______日内进行维修；7.3.2维修方式可根据实际情况协商确定。7.4维修违约责任：7.4.1出卖方未按约定时间进行维修的，应向买受方支付_______%的违约金；7.4.2因维修不当导致买受方损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，买受方有权解除合同；8.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需书面通知对方，并注明解除原因；8.2.2合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房屋返还、款项结算等。8.3合同终止条件8.3.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止；8.3.2双方约定的其他终止合同的条件成就。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房屋返还、款项结算等；8.4.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的权益得到保障。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违约，应承担相应的违约责任；9.1.2违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿标准9.2.1违约金标准按合同约定执行，若无约定，按实际损失计算；9.2.2赔偿损失标准按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任；9.3.2因对方原因导致违约的，违约方不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2出卖方将房屋交付给买受方。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2符合第八条规定的合同解除条件。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2物业管理合同12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同执行过程中，应根据其职责范围，提供专业服务，确保合同相关事宜的顺利进行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方义务15.4.1第三方应严格按照合同约定提供专业服务；15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意；16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；17.1.2甲方应承担第三方因提供错误信息或服务而给乙方造成的损失。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；17.2.2乙方应承担第三方因提供错误信息或服务而给甲方造成的损失。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因提供错误信息或服务给甲乙双方造成的损失，其责任限额为人民币_______元；18.1.2第三方责任限额按合同约定的比例分担，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据合同约定向甲方提供服务；19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向乙方索赔。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不