二零二五年度房产抵押买卖合同纠纷调解与仲裁规则协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押买卖合同纠纷调解与仲裁规则协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.合同标的2.1房产基本情况2.2抵押权设定3.合同主体3.1买卖双方基本信息3.2抵押权人信息4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件8.房产过户与登记8.1过户手续办理8.2登记手续办理9.争议解决9.1调解程序9.2仲裁程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1甲方：指本合同约定的房产卖方。1.1.2乙方：指本合同约定的房产买方。1.1.3抵押权人：指本合同约定的对房产设定抵押权的债权人。1.2合同术语解释1.2.1房产：指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋及附属设施。1.2.2抵押权：指乙方为保证其支付购房款而设定的对甲方房产的抵押权。2.合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产名称：[具体房产名称]。2.1.2房产地址：[具体地址]。2.1.3房产产权证号：[产权证号]。2.1.4房产面积：[面积]平方米。2.1.5房产用途：[用途]。2.2抵押权设定2.2.1抵押权设立日期：[日期]。2.2.2抵押权登记机关：[登记机关名称]。2.2.3抵押权登记证号：[登记证号]。3.合同主体3.1买卖双方基本信息3.1.1甲方基本信息：姓名/名称：[甲方姓名/名称]。身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]。联系电话：[电话号码]。3.1.2乙方基本信息：姓名/名称：[乙方姓名/名称]。身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]。联系电话：[电话号码]。3.2抵押权人信息3.2.1抵押权人基本信息：姓名/名称：[抵押权人姓名/名称]。身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]。联系电话：[电话号码]。4.合同签订与生效4.1合同签订时间：[日期]。4.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方权利：获得甲方房产的占有、使用、收益和处分权。在合同约定的期限内支付购房款。在合同约定的期限内办理房产过户手续。5.1.2买方义务：按合同约定支付购房款。按合同约定办理房产过户手续。遵守国家相关法律法规。6.合同履行与变更6.1合同履行期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。6.2合同变更条件：6.2.1任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。6.2.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。8.房产过户与登记8.1过户手续办理8.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的房产证明文件、签署相关文件等。8.1.2乙方应在收到甲方提供的全部过户所需文件后[具体天数]内，向房产登记机关提出过户申请。8.2登记手续办理8.2.1房产过户登记费用由乙方承担。8.2.2乙方应在收到过户通知后[具体天数]内，支付过户登记费用。8.2.3房产登记机关在收到过户申请和费用后[具体天数]内完成登记手续。9.争议解决9.1调解程序9.1.1发生争议时，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2仲裁程序9.2.1如调解不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同内容。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕或解除后，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行合同履行情况的清算，并办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产评估报告、房产过户申请书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、谈判协调等服务。评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务。会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务或协助，不参与甲乙双方的交易决策和利益分配。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。16.3甲乙双方应与第三方就服务费用、保密条款、违约责任等事项达成一致。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的[具体比例]。17.2.2评估机构：赔偿金额不超过评估报告价值的[具体比例]。17.2.3律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费用的[具体比例]。17.2.4会计师事务所：赔偿金额不超过审计服务费用的[具体比例]。17.3第三方责任限额的适用：17.3.1如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追究超出部分的责任。17.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方保密义务18.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和商业秘密负有保密义务。18.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。20.第三方协议的独立性20.1第三方与甲乙双方签订的协议，是独立于本合同之外的独立协议，双方应按照各自协议的约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰复印房产所有权证正反面，并加盖公章。说明：证明甲方对房产享有所有权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告。说明：用于确认房产的实际面积和结构。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：作为交易价格确定的依据。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同。说明：明确甲乙双方的权利和义务。5.房产过户申请书要求：填写完整并加盖公章的房产过户申请书。说明：用于办理房产过户手续。6.房产抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：证明抵押权已经设立。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件。说明：用于核实买卖双方的身份。8.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方在银行开设的账户信息。说明：用于支付购房款和其他相关费用。9.中介机构合作协议要求：提供中介机构与甲乙双方签订的合作协议。说明：明确中介机构的职责和权利。10.律师事务所法律服务协议要求：提供律师事务所与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确律师事务所以及律师的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息。乙方未按合同约定支付购房款。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息，应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并承担房产过户手续办理费用。第三方未按合作协议履行职责，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担由此造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方在合同约定的时间内未提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相当于购房款[具体比例]的违约金。乙方在合同约定的时间内未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款[具体比例]的违约金，并承担房产过户手续办理费用。第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估报告失实，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方退还已支付的服务费用，并承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度房产抵押买卖合同纠纷调解与仲裁规则协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押1.3买卖合同1.4纠纷调解1.5仲裁2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合同原则3.纠纷调解程序3.1纠纷调解的定义3.2纠纷调解的申请3.3纠纷调解的受理3.4纠纷调解的调解员3.5纠纷调解的调解过程3.6纠纷调解的结果4.仲裁程序4.1仲裁的定义4.2仲裁的申请4.3仲裁的受理4.4仲裁员的选择4.5仲裁的仲裁过程4.6仲裁的结果5.纠纷调解与仲裁的适用范围5.1适用范围5.2例外情况6.争议解决6.1争议解决的定义6.2争议解决的程序6.3争议解决的结果7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息的定义7.3保密信息的处理8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.合同解除9.1合同解除的定义9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理原则12.2合同解除后的处理程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他14.1合同份数14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（卖方）：[卖方全称]，注册地址：[卖方注册地址]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。（2）乙方（买方）：[买方全称]，注册地址：[买方注册地址]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。1.2房产抵押（1）甲方对[房产抵押物地址]的房产拥有抵押权。（2）抵押权人：[抵押权人全称]。1.3买卖合同（1）甲方同意将上述抵押房产出售给乙方。（2）乙方同意购买上述抵押房产。1.4纠纷调解（1）本合同签订后，如发生合同履行过程中的纠纷，双方应进行调解。（2）调解应在[调解地点]进行，由[调解机构名称]指定的调解员主持。1.5仲裁（1）如双方在[调解期限]内未能达成调解协议，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。（2）仲裁地点为[仲裁地点]。2.合同目的与原则2.1合同目的（1）甲方通过出售抵押房产，实现债务的清偿或资产的变现。（2）乙方通过购买抵押房产，获得投资或自用。2.2合同原则（1）公平、公正、诚实信用。（2）遵守国家法律法规和社会主义市场经济秩序。3.纠纷调解程序3.1纠纷调解的定义（1）纠纷调解是指双方在自愿、平等、协商的基础上，通过调解员的协调，达成解决纠纷的协议。3.2纠纷调解的申请（1）任何一方均可向调解员提出调解申请。（2）调解申请应以书面形式提出，并附上相关证据材料。3.3纠纷调解的受理（1）调解员应在收到调解申请之日起[受理期限]内，决定是否受理。（2）调解员受理调解申请后，应通知另一方。3.4纠纷调解的调解员（1）调解员由[调解机构名称]指定。（2）调解员应具备相应的法律知识和调解经验。3.5纠纷调解的调解过程（1）调解员应在[调解期限]内组织调解。（2）调解过程应充分保障双方的权利，确保调解结果的公正。3.6纠纷调解的结果（1）调解结果应以书面形式作出，并由双方签字确认。（2）调解结果具有法律约束力。4.仲裁程序4.1仲裁的定义（1）仲裁是指双方在自愿的基础上，将争议提交给[仲裁机构名称]，由仲裁机构进行裁决。4.2仲裁的申请（1）任何一方均可向[仲裁机构名称]提出仲裁申请。（2）仲裁申请应以书面形式提出，并附上相关证据材料。4.3仲裁的受理（1）[仲裁机构名称]应在收到仲裁申请之日起[受理期限]内，决定是否受理。（2）[仲裁机构名称]受理仲裁申请后，应通知另一方。4.4仲裁员的选择（1）仲裁员由[仲裁机构名称]指定。（2）仲裁员应具备相应的法律知识和仲裁经验。4.5仲裁的仲裁过程（1）仲裁过程应充分保障双方的权利，确保仲裁结果的公正。（2）仲裁过程包括证据交换、庭审辩论、裁决等环节。4.6仲裁的结果（1）仲裁结果应以书面形式作出，并由双方签字确认。（2）仲裁结果具有法律约束力。5.纠纷调解与仲裁的适用范围5.1适用范围（1）本合同项下的所有争议。（2）与合同履行相关的一切争议。5.2例外情况（1）法律、法规规定的不得调解或仲裁的争议。（2）双方另有约定的除外。8.违约责任8.1违约的定义（1）违约是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。（2）违约包括但不限于未按期付款、未按期交房、未按约定维修保养房产等。8.2违约责任的承担（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）如违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求对方赔偿实际损失。9.合同解除9.1合同解除的定义（1）合同解除是指合同一方或双方在合同履行过程中，根据法定或约定的条件解除合同关系。9.2合同解除的条件（1）合同一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行义务。（2）发生不可抗力，致使合同履行成为不可能或不必要。（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方在收到通知后[回复期限]内，可同意或拒绝解除合同。（3）如双方同意解除合同，应签订合同解除协议。10.合同生效与终止10.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同终止（1）合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。（2）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更（1）合同变更是指合同双方对合同内容进行修改、补充或删除。（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充（1）合同补充是指对合同中未明确约定的事项进行补充。（2）合同补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理原则（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。（2）处理应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2合同解除后的处理程序（1）双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房产交接、款项结算等事宜。（2）如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。13.法律适用与争议解决13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同如涉及国际法律问题，按照国际惯例处理。13.2争议解决（1）本合同项下的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。14.其他14.1合同份数（1）本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房产证、抵押权证明、买卖合同等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）甲方代表签字盖章日期：____年____月____日。（3）乙方代表签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立实体。（2）第三方不包括合同当事人及其关联企业。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务审计、经纪代理、物业管理等。（2）第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方的委托（1）甲乙双方应书面委托第三方提供相关服务。（2）委托书中应明确第三方的职责、权限和期限。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和委托书中的约定，独立、公正地履行其职责。（2）第三方对因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立作出专业判断和建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方因履行合同产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应考虑第三方的资质、经验和服务性质等因素。（2）责任限额应以书面形式明确，并在合同中单独列明。18.3责任限额的调整（1）如第三方在履行合同过程中发生重大变化，影响其责任能力，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方应负责向第三方提供必要的资料和配合，并承担第三方因提供资料不准确或配合不当而产生的责任。（2）甲方应承担第三方因甲方原因导致的违约责任。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方应负责向第三方提供必要的资料和配合，并承担第三方因提供资料不准确或配合不当而产生的责任。（2）乙方应承担第三方因乙方原因导致的违约责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）如第三方因甲乙双方共同原因导致违约，甲乙双方应承担连带责任。（2）甲乙双方应共同协商确定第三方违约责任的具体分担比例。20.第三方的退出与替换20.1第三方的退出（1）如第三方因故无法继续履行合同，应提前[退出期限]书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。20.2第三方的替换（1）如甲乙双方对第三方不满意，可协商替换第三方。（2）替换第三方应按照本合同关于第三方介入的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：房产证应真实、有效，无产权纠纷。说明：作为房产所有权的证明文件，是合同生效的前提。2.抵押权证明要求：抵押权证明应真实、有效，明确抵押物及抵押权人。说明：证明甲方对房产拥有抵押权，是合同履行的重要依据。3.买卖合同要求：买卖合同应真实、有效，明确甲乙双方的权益和义务。说明：作为房产买卖的正式文件，是合同履行和争议解决的基础。4.纠纷调解协议要求：纠纷调解协议应真实、有效，明确双方达成的调解内容。说明：作为纠纷调解的结果，具有法律约束力。5.仲裁裁决书要求：仲裁裁决书应真实、有效，明确仲裁机构的裁决结果。说明：作为仲裁结果的法律文件，具有最终的法律效力。6.合同变更协议要求：合同变更协议应真实、有效，明确变更的内容和双方的权利义务。说明：作为合同变更的法律文件，具有法律约束力。7.合同解除协议要求：合同解除协议应真实、有效，明确解除的原因和双方的权利义务。说明：作为合同解除的法律文件，具有法律约束力。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应真实、有效，明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。说明：作为第三方介入的法律文件，具有法律约束力。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以保障合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a)未按期交付房产b)房产存在质量问题c)违反抵押权人的权利乙方违约：a)未按期支付购房款b)违反合同约定的房产使用规定c)未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准甲方违约责任认定：a)未按期交付房产：赔偿乙方相应的违约金，并承担房产交付后的维修责任。b)房产存在质量问题：承担维修责任，赔偿乙方因此遭受的损失。c)违反抵押权人的权利：赔偿抵押权人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：a)未按期支付购房款：支付相应的违约金，并承担逾期付款的利息。b)违反合同约定的房产使用规定：承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)未履行合同约定的其他义务：承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明甲方违约示例：a)甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，甲方应支付乙方相应的违约金，并承担房产交付后的维修责任。乙方违约示例：a)乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，乙方应支付甲方相应的违约金，并承担逾期付款的利息。全文完。二零二四年度房产抵押买卖合同纠纷调解与仲裁规则协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产所有权证明4.抵押权设定4.1抵押权设定条件4.2抵押权登记手续5.买卖合同5.1买卖合同内容5.2买卖合同生效条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2调解程序7.仲裁7.1仲裁机构选择7.2仲裁程序8.仲裁费用8.1仲裁费用承担8.2费用支付方式9.仲裁裁决9.1裁决效力9.2裁决执行10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2争议解决地点14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所称“抵押权”是指乙方在支付抵押金后，对标的房产享有优先受偿权的权利。1.1.3本合同所称“纠纷”是指甲方与乙方在履行本合同过程中发生的任何争议。1.2术语解释1.2.1“标的房产”指甲方拥有的位于_________市_________区_________路的房产，房产证号为_________。1.2.2“抵押金”指乙方为取得标的房产的抵押权而支付给甲方的金额。1.2.3“调解”指在争议发生后，由双方或第三方在自愿、平等、公正的原则下，通过协商达成和解的过程。1.2.4“仲裁”指在争议发生后，双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产位置：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产用途：____________________3.1.4房产权属：____________________3.2房产所有权证明3.2.1房产证号：____________________3.2.2房产所有权人：____________________4.抵押权设定4.1抵押权设定条件4.1.1甲方应确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2乙方支付抵押金后，甲方应向乙方提供标的房产的抵押权设定手续。4.2抵押权登记手续4.2.1甲方应在乙方支付抵押金后____个工作日内，协助乙方办理标的房产的抵押权登记手续。5.买卖合同5.1买卖合同内容5.1.1甲方同意将标的房产的买卖权利转让给乙方。5.1.2乙方同意购买标的房产，并支付相应的购房款。5.2买卖合同生效条件5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2.2乙方支付抵押金后，买卖合同生效。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2调解程序6.2.1双方同意将争议提交至_________市_________区_________人民调解委员会进行调解。6.2.2调解期限为____个工作日。7.仲裁7.1仲裁机构选择7.1.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。7.1.2仲裁规则适用_________仲裁委员会的仲裁规则。7.2仲裁程序7.2.1仲裁程序按照仲裁规则的规定进行。7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.仲裁费用8.1仲裁费用承担8.1.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。8.1.2仲裁费用包括但不限于仲裁员的费用、仲裁庭的会务费、文件制作费等。8.2费用支付方式8.2.1仲裁费用应在仲裁庭作出裁决书后____个工作日内支付。8.2.2仲裁费用可以通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。9.仲裁裁决9.1裁决效力9.1.1仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼。9.1.2仲裁裁决一经作出，即具有执行力。9.2裁决执行9.2.1任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。9.2.2执行过程中产生的费用由败诉方承担。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息是指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、个人隐私等任何一方认为应当保密的信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。11.合同解除11.1合同解除条件a)另一方严重违约；b)出现不可抗力事件，导致本合同无法履行；c)双方协商一致。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知另一方。11.2.2解除合同的通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。12.2变更程序12.2.1变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同终止13.1合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。13.2.2合同终止不影响已履行部分的效力。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点14.2.1本合同争议解决地点为标的房产所在地。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方之间提供中介、咨询、评估、仲裁等服务的独立法人、自然人或其他组织。a)房地产中介机构；b)房产评估机构；c)法律咨询机构；d)仲裁机构；e)其他经双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。a)中介机构：赔偿金额不超过中介服务费的三倍；b)评估机构：赔偿金额不超过评估价值的_____%；c)法律咨询机构：赔偿金额不超过咨询费用的_____%；d)仲裁机构：赔偿金额不超过仲裁费用的_____%。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。a)双方共同选择第三方；b)第三方接受委托，明确服务内容和责任；c)第三方按照约定履行职责；d)第三方提交服务报告或结论。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a)要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；b)依照约定收取服务费用；c)在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。4.2第三方义务：a)严格遵守国家法律法规和行业规范；b)对甲方和乙方的信息保密；c)按照约定履行职责，确保服务质量；d)对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的关系为独立委托关系，第三方不承担甲方与乙方之间