2024版建筑工程施工合同标的及属性详细解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程施工合同标的及属性详细解析本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5价款调整第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1工程质量5.2材料质量5.3施工质量第六条材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理第八条变更与调整8.1工程变更8.2合同价款调整8.3工期调整第九条违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条保险11.1保险责任11.2保险费用11.3保险理赔第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任处理第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4合同的保管14.5信息的传递14.6合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人名称：____________1.1.2发包人地址：____________1.1.3发包人代表：____________1.1.4发包人联系方式：____________1.2承包人1.2.1承包人名称：____________1.2.2承包人地址：____________1.2.3承包人代表：____________1.2.4承包人联系方式：____________第二条工程概述2.1工程名称：____________2.2工程地点：____________2.3工程规模：____________2.4工程内容：____________第三条合同金额3.1合同总价：____________元整（大写：_______________________元整）3.2预付款：____________元整（大写：_______________________元整）3.3进度付款：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。3.4竣工结算：工程竣工后，按照合同约定的计价方式和计价标准进行结算。3.5价款调整：因工程变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方按照合同约定的调整方式进行价款调整。第四条合同工期4.1开工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3工期延误：4.3.1因承包人原因导致工期延误的，承包人应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。4.3.2因发包人原因导致工期延误的，发包人应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第五条质量标准5.1工程质量：工程质量应符合国家及行业相关标准和规范要求。5.2材料质量：材料质量应符合国家及行业相关标准和规范要求。5.3施工质量：施工质量应符合国家及行业相关标准和规范要求。第六条材料和设备6.1材料供应：承包人负责供应合同约定的材料，并保证材料质量符合合同约定。6.2设备供应：承包人负责供应合同约定的设备，并保证设备质量符合合同约定。6.3材料和设备验收：双方应按照合同约定的验收标准和方法对材料和设备进行验收，不符合合同约定的，承包人应负责更换或修复。第八条变更与调整8.1工程变更：8.1.1发包人要求对工程进行变更的，应向承包人发出书面变更通知，并说明变更的具体内容和理由。8.1.2承包人收到变更通知后，应按照发包人的要求进行变更。变更工作的费用和工期延误按照双方协商确定的方式处理。8.1.3工程变更导致合同价款变化的，双方按照合同约定的价款调整方式进行调整。8.2合同价款调整：8.2.1因工程变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方按照合同约定的调整方式进行价款调整。8.2.2合同价款的调整应根据变更工作的实际完成情况，按照合同约定的计价方式和计价标准进行。8.3工期调整：8.3.1因工程变更等原因导致工期发生变化的，双方应协商确定新的工期计划，并进行相应的工期调整。8.3.2工期调整后，承包人应按照新的工期计划完成工程。第九条违约责任9.1发包人违约：9.1.1发包人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2发包人迟延支付价款的，应按照迟延支付金额的日利率支付违约金。9.2承包人违约：9.2.1承包人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2.2承包人迟延交付工程或材料的，应按照迟延交付工程或材料的价值的日利率支付违约金。9.3违约赔偿：9.3.1因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3.2赔偿金额应根据违约方的违约程度和对方的损失程度确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁地点：诉讼或仲裁应在中国进行。第十一条保险11.1保险责任：承包人应按照合同约定购买建筑工程一切险、第三者责任险等保险，并将其保险单提交给发包人备案。11.2保险费用：保险费用由承包人承担。11.3保险理赔：保险事故发生后，承包人应立即通知发包人，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。12.1.2合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除后，承包人应立即停止施工，并按照发包人的要求撤出施工现场。12.3合同解除后的责任处理：12.3.1合同解除后，发包人应按照合同约定支付已经完成工程的价款。12.3.2合同解除后，承包人应按照合同约定承担解除合同的责任。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更：合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.3合同的终止：合同终止的条件和方法按照合同约定或者法律规定执行。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。14.4合同的保管：双方应妥善保管合同文本及其相关文件，未经对方同意不得销毁或者遗失。14.5信息的传递：双方应通过合同约定的联系方式进行信息的传递和沟通。14.6合同附件：合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙方应向第三方充分披露合同相关信息，确保第三方了解合同的内容和甲乙方的要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因自身原因导致工程损失或延误的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方不免除甲乙方的合同责任，甲乙方仍应按照合同约定履行义务。4.3第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙方协商一致，并书面通知第三方。5.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。6.2第三方责任限额应根据第三方的职责和风险程度确定。6.3第三方责任限额的确定，不应免除第三方的法律责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过甲乙方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保险9.1第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的保险，并将其保险单提交给甲乙方备案。9.2保险费用由第三方承担。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第十一条第三方介入的知识产权保护11.1第三方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经甲乙方同意不得使用甲乙方的商标、专利等技术成果。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方应协商解决。第十三条合同的保管13.1甲乙方应妥善保管合同文本及其相关文件，未经对方同意不得销毁或者遗失。第十四条信息的传递14.1甲乙方应通过合同约定的联系方式进行信息的传递和沟通。第十五条本附件与合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本附件的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案和施工组织设计附件三：材料和设备清单附件四：工程量清单附件五：合同价款明细表附件六：工期计划表附件七：质量保修书附件八：安全文明施工保证书附件九：保险单据附件十：第三方资质证明文件附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括工程的全套设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件二：施工方案和施工组织设计应包括施工的具体方案、施工进度计划、施工人员配置、施工工艺等。附件三：材料和设备清单应详细列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。附件四：工程量清单应详细列出工程所有的工程量，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。附件五：合同价款明细表应详细列出合同价款的构成，包括但不限于工程费、材料费、设备费、人工费等。附件六：工期计划表应详细列出工程的开工日期、竣工日期及关键节点日期。附件七：质量保修书应明确质量保修的范围、期限和保修责任。附件八：安全文明施工保证书应明确施工过程中的安全文明施工要求及责任。附件九：保险单据应包括第三方责任险、工程一切险等保险单据。附件十：第三方资质证明文件应包括第三方的资质证书、营业执照等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算款项。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工图纸。3.甲方未按约定履行合同义务，导致工程延误或质量问题。4.乙方未按约定交付工程、材料或设备，或交付的工程、材料或设备不符合合同约定。5.乙方未按约定履行合同义务，导致工程延误或质量问题。6.第三方未按约定履行其职责，导致工程损失或延误。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约造成的间接经济损失。3.违约方应承担因违约造成的工期延误的违约金。4.违约方应承担因违约造成的质量问题的修复费用。5.违约方应承担因违约造成的甲乙方信誉损失。示例说明：假设甲方未按约定支付进度付款，导致乙方施工进度受到影响，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并承担因工期延误导致的额外施工成本。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指合同中承担发包人义务的一方。3.乙方：指合同中承担承包人义务的一方。4.第三方：指合同中承担其他特定职责的一方，如中介方、监理方等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。7.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。8.质量问题：指工程