2025年度物业费用结算与支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业费用结算与支付合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3物业服务范围及内容1.4物业服务费用标准1.5物业服务费用结算方式1.6物业服务费用支付期限1.7物业服务费用支付方式1.8物业服务费用调整机制1.9物业服务费用支付违约责任1.10物业服务费用支付争议解决方式1.11物业服务费用支付其他约定事项1.12物业服务合同解除条件及程序1.13合同终止及后续处理1.14合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方：[物业服务方名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.1.2业主委员会/业主代表：[业主委员会/业主代表名称]，代表人数：[代表人数]，住所地：[住所地]，联系电话：[联系电话]。1.1.3合同签订日期：[合同签订日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2本合同签订日期为[合同签订日期]。1.3物业服务范围及内容a)保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯间、地下车库的清洁。b)维修服务：包括公共设施的维修、更换、保养。c)安全服务：包括小区门卫、监控、巡逻等安全防范工作。d)绿化服务：包括小区绿化带的养护、修剪、病虫害防治。e)其他服务：根据业主大会或业主委员会的决定，提供其他必要的服务。1.4物业服务费用标准1.4.1本合同约定的物业服务费用标准为每平方米[收费标准]元。1.4.2物业服务费用包括但不限于公共能耗费用、绿化养护费用、维修保养费用等。1.5物业服务费用结算方式1.5.1物业服务费用按季度结算。1.5.2每季度末前5个工作日内，业主委员会/业主代表应向物业服务方提交结算申请。1.6物业服务费用支付期限1.6.1业主应在本季度物业服务费用结算通知发出后[支付期限]日内支付相应费用。1.6.2逾期未支付的，物业服务方有权依法追讨，并按每日千分之[滞纳金比例]的比例收取滞纳金。1.7物业服务费用支付方式a)银行转账：业主将费用直接转入物业服务方指定的银行账户。b)现金支付：业主可直接将费用交付物业服务方或其指定人员。c)网上支付：业主可通过物业服务方提供的在线支付平台进行支付。1.8物业服务费用调整机制1.8.1物业服务费用标准根据物价部门的规定和实际情况，每[调整周期]进行调整。1.8.2调整后的物业服务费用标准将通知业主委员会/业主代表，并由其告知业主。1.9物业服务费用支付违约责任1.9.1业主未按约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。1.9.2物业服务方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、仲裁等。1.10物业服务费用支付争议解决方式1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.10.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。1.11物业服务费用支付其他约定事项1.11.1业主委员会/业主代表应负责组织召开业主大会，讨论并决定物业服务费的使用和管理。1.11.2业主委员会/业主代表应定期向业主公布物业服务费用的收支情况。1.12物业服务合同解除条件及程序1.12.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[通知期限]日内未改正的，另一方有权解除本合同。1.12.2解除合同应当书面通知对方，并采取必要的措施保护双方合法权益。1.13合同终止及后续处理1.13.1本合同期满或者双方约定的终止条件成就时，本合同终止。1.13.2合同终止后，物业服务方应将物业管理权及有关资料移交给业主委员会/业主代表。1.14合同附件及补充条款1.14.1本合同附件包括但不限于：a)物业服务费用清单。b)业主委员会/业主代表名单。c)物业服务费用调整方案。1.14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.物业服务费用支付违约责任8.1业主未按约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。8.2物业服务方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、仲裁等。8.3逾期支付物业服务费用的，业主应向物业服务方支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金，滞纳金按每日应付款项的[滞纳金比例]计算。8.4如因业主未按时支付物业服务费用导致物业服务方产生额外费用的，业主应承担相应费用。8.5物业服务方因业主拖欠费用而采取法律行动的，业主应承担物业服务方的合理律师费和诉讼费用。8.6物业服务方有权暂扣或限制业主使用小区内相关设施和服务，直至业主支付欠款。8.7如业主连续[次数]次未支付物业服务费用，物业服务方有权解除本合同，并要求业主支付解除合同期间产生的所有费用。8.8任何一方违反本合同约定的其他条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.9物业服务方在业主违约的情况下，有权暂停或终止向违约业主提供物业服务。9.物业服务费用支付争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4如双方同意，也可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.5争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其余条款。10.物业服务费用支付其他约定事项10.1业主委员会/业主代表应定期向业主公布物业服务费用的收支情况，确保财务透明。10.2物业服务方应设立物业服务费用专用账户，用于收取和支付物业服务费用。10.3业主有权查询和监督物业服务费用的使用情况。11.物业服务合同解除条件及程序11.1合同解除条件：a)双方协商一致；b)出现不可抗力；c)一方严重违约，另一方给予书面通知后[通知期限]日内未纠正；d)法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序：a)提出解除的一方应书面通知对方；b)双方应尽快召开会议，讨论解除事宜；c)解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。12.合同终止及后续处理12.1合同期满或解除后，物业服务方应将物业管理权及有关资料移交给业主委员会/业主代表。12.2物业服务方应协助业主委员会/业主代表完成物业管理的交接工作。12.3物业服务方应确保在合同终止前，完成所有物业服务费用的结算和支付。13.合同附件及补充条款13.1本合同的附件包括但不限于：a)物业服务费用清单；b)物业服务项目及标准；c)业主大会决议；d)业主委员会/业主代表名单。13.2本合同的补充条款经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及争议解决14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同履行过程中发生的争议，应按照第9条规定的争议解决方式解决。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或委托参与合同履行、监督、咨询、评估或其他相关服务的个人或机构。a)物业服务质量的监督与评估；b)物业服务费用的审计与审核；c)物业管理纠纷的调解与仲裁；d)物业管理合同的签订与履行咨询；e)物业管理项目的招投标代理。16.第三方的责任与权利a)要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息资料；b)参与合同履行的相关会议；d)根据合同约定，收取相应的服务费用。a)严格遵守国家法律法规和行业规范；b)对所提供的服务保持客观、公正、独立的立场；c)对所知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务；d)对因自身原因造成的服务瑕疵或错误，承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入过程中，与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，双方应明确各自的权利和义务。17.2第三方不得干预甲乙双方基于本合同的直接权利和义务关系。17.3第三方在介入过程中，其行为后果由第三方自行承担，不影响甲乙双方的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过[金额]元。18.2如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。18.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务追究对方责任。19.第三方的更换与退出19.1甲乙双方或任何一方有权根据实际情况更换第三方。19.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前[通知期限]日书面通知甲乙双方，并完成交接工作。19.3第三方的退出不影响本合同的继续履行。20.第三方的保密义务20.1第三方在介入过程中，对所知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。20.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。21.第三方的争议解决21.1第三方在介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。22.第三方的服务费用22.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定支付，具体支付方式、时间及金额由双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用清单详细要求：列明每项物业服务的费用标准、计费面积、计费方式等。说明：作为物业服务费用结算的依据。2.物业服务项目及标准详细要求：详细描述物业服务的内容、服务标准、质量要求等。说明：作为物业服务质量的衡量标准。3.业主大会决议详细要求：记录业主大会的决议内容、表决结果等。说明：作为业主大会决策的正式文件。4.业主委员会/业主代表名单详细要求：列明业主委员会/业主代表的姓名、联系方式、任职期限等。说明：作为业主委员会/业主代表身份的确认。5.物业服务费用调整方案详细要求：包括调整的原因、调整后的费用标准、生效日期等。说明：作为物业服务费用调整的依据。6.物业管理合同详细要求：明确甲乙双方的权利和义务、服务内容、费用标准、违约责任等。说明：作为物业服务关系的法律文件。7.物业管理纠纷调解协议详细要求：记录纠纷调解的过程、结果、双方签字等。说明：作为解决物业管理纠纷的协议文件。8.物业管理项目招投标文件详细要求：包括招标公告、投标文件、评标结果等。说明：作为物业管理项目招投标的依据。9.物业管理项目验收报告详细要求：记录项目管理项目的验收过程、结果等。说明：作为项目管理项目完成的证明。10.物业服务费用专用账户资料详细要求：包括账户名称、开户行、账号等。说明：作为物业服务费用收付的专用账户信息。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业服务费用。责任认定：业主应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：业主未按约定支付物业服务费用，逾期30天，需支付每日千分之二的滞纳金。2.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务。责任认定：物业服务方应承担违约责任，包括赔偿业主损失。示例：物业服务方未按约定提供清洁服务，业主可要求物业服务方进行整改或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在物业管理纠纷调解过程中未保持客观公正，业主可要求第三方承担相应责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失。示例：一方未按约定解除合同，违约方需支付对方违约金。5.合同终止违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定处理合同终止后的善后事宜。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失。示例：一方未按约定处理合同终止后的资料移交，违约方需支付对方相应费用。全文完。2024年度物业费用结算与支付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.合同签订背景2.1物业服务企业资质2.2业主委员会授权2.3合同签订时间3.物业服务范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业服务标准4.物业服务费用4.1物业服务费用总额4.2物业服务费用构成4.3物业服务费用支付方式5.物业服务费用结算5.1费用结算周期5.2费用结算方式5.3费用结算流程6.物业服务费用支付6.1支付时间6.2支付方式6.3逾期支付处理7.物业服务费用调整7.1调整原因7.2调整程序7.3调整通知8.物业服务合同履行8.1物业服务企业义务8.2业主委员会权利8.3违约责任9.物业服务合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：物业服务费用明细表12.2附件二：物业服务企业资质证书12.3附件三：业主委员会授权书13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同解释13.3合同变更14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会负责人：2.合同签订背景2.1物业服务企业资质：具备国家物业管理企业二级资质证书2.2业主委员会授权：业主委员会已授权代表全体业主签订本合同2.3合同签订时间：2024年3月15日3.物业服务范围3.1物业管理区域：市区小区3.2物业管理内容：小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、设备设施管理等3.3物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行，达到国家物业管理企业二级服务标准4.物业服务费用4.1物业服务费用总额：人民币万元4.2物业服务费用构成：包括物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等4.3物业服务费用支付方式：采用银行转账支付5.物业服务费用结算5.1费用结算周期：每季度结算一次5.2费用结算方式：根据实际发生的服务费用，由业主委员会向物业服务企业出具结算凭证5.3费用结算流程：物业服务企业于每季度末提交费用结算报告，业主委员会审核后支付6.物业服务费用支付6.1支付时间：每个季度第一个月内6.2支付方式：通过银行转账支付至物业服务企业指定的账户6.3逾期支付处理：逾期支付每日按应付款项的1%收取滞纳金，直至付款完毕7.物业服务费用调整7.1调整原因：因政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致物业服务费用发生变动7.2调整程序：物业服务企业提前一个月向业主委员会提出调整申请，经业主委员会同意后执行7.3调整通知：物业服务企业应在调整实施前至少一个月以书面形式通知全体业主8.物业服务合同履行8.1物业服务企业义务8.1.1按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适8.1.2及时修复小区内公共设施设备故障，保障业主的正常使用8.1.3定期对小区进行安全检查，确保消防、电梯等设施设备的安全运行8.1.4配合业主委员会的工作，接受业主委员会的监督和指导8.2业主委员会权利8.2.1对物业服务企业的工作进行监督，提出改进意见和建议8.2.2依法维护业主的合法权益，协调解决业主与物业服务企业之间的纠纷8.2.3组织召开业主大会，决定小区的重大事项8.3违约责任8.3.1物业服务企业未履行合同义务，业主委员会有权要求其整改或承担违约责任8.3.2业主委员会违反合同约定，业主有权要求其承担违约责任8.3.3双方违约，应根据违约情节及造成的损失，承担相应的违约责任9.物业服务合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满，双方无续签意向9.1.2因物业服务企业违反合同约定，业主委员会决定终止合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止程序9.2.1双方协商一致，签订合同终止协议9.2.2业主委员会发布合同终止公告9.2.3物业服务企业按照合同约定进行善后处理9.3合同终止后的处理9.3.1物业服务企业应在合同终止后，将小区公共设施设备移交给业主委员会或新物业服务企业9.3.2业主委员会负责组织对物业服务企业的工作进行审计9.3.3合同终止后的费用结算、债权债务处理等事宜，按合同约定执行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2提请物业管理协会调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决10.2.2协商不成，可提请物业管理协会调解10.2.3调解不成，可向人民法院提起诉讼10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为物业服务企业所在地或业主委员会所在地11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并盖章11.1.2业主委员会全体委员签字同意11.1.3合同经公证机关公证11.2合同期限11.2.1合同期限为一年，自2024年3月15日至2025年3月14日11.2.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续签一年11.3合同续签11.3.1双方应在合同期满前一个月内协商续签事宜11.3.2未达成续签协议的，合同自动终止12.合同附件12.1附件一：物业服务费用明细表12.2附件二：物业服务企业资质证书12.3附件三：业主委员会授权书13.其他约定事项13.1通知送达13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式送达13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址13.2合同解释13.2.1合同条款如有歧义，按有利于维护业主权益的原则解释13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2024年3月15日14.2合同签订地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：咨询服务、中介服务、监理服务、审计服务、法律服务等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需求。2.3第三方同意按照本合同的约定承担相应的责任。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同的情况进行监督、检查和评估。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出改进建议和意见。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告其工作进展和成果。6.第三方的责任6.1第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。6.2第三方应承担因其违反合同约定导致合同无法履行或履行不当的责任。6.3第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、经验等因素确定。7.2第三方责任限额应在本合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。7.3若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方提供担保。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方的责任仅限于其自身行为。8.2第三方对甲乙双方的损失承担责任时，甲乙双方应互相配合，提供必要的协助。8.3第三方在履行职责过程中，如需与业主、施工单位等第三方发生关系，应遵守相关法律法规和行业规范。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。9.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。10.第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行期限届满或合同目的实现，第三方介入终止。10.2第三方介入合同因不可抗力等原因无法继续履行，第三方介入终止。10.3第三方介入合同因甲乙双方协商一致解除，第三方介入终止。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入过程中的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务费用明细表详细要求：详细列出物业服务费用的构成项目、收费标准、计算方法、支付时间等。说明：本附件作为物业服务费用结算的依据，需清晰明了。2.附件二：物业服务企业资质证书详细要求：提供物业服务企业有效的资质证书复印件。说明：本附件作为物业服务企业资质的证明，需确保证书真实有效。3.附件三：业主委员会授权书详细要求：提供业主委员会授权代表全体业主签订本合同的授权书。说明：本附件作为业主委员会授权的证明，需确保授权有效。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，包括责任限额、工作期限等。说明：本附件作为第三方介入的合同，需确保双方权益。5.附件五：物业服务合同履行记录详细要求：记录物业服务合同履行过程中的各项服务内容、时间、结果等。说明：本附件作为合同履行情况的记录，需确保真实、完整。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件作为争议解决的依据，需确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业需按照国家物业管理服务标准提供物业服务。若未达到标准，视为违约。示例：物业服务企业未按照合同约定进行小区绿化维护，导致绿化区域杂草丛生。2.违约行为：业主委员会未按照合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：根据合同约定，业主委员会需按照约定时间支付物业服务费用。逾期支付，视为违约。示例：业主委员会在规定时间内未支付物业服务费用，导致物业服务企业无法正常履行合同。3.违约行为：第三方介入过程中，未按照合同约定履行职责。责任认定标准：根据合同约定，第三方需独立、客观、公正地履行职责。若未达到标准，视为违约。示例：第三方介入过程中，未按照合同约定进行监督，导致物业服务企业存在严重违约行为。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据合同约定，不可抗力事件发生时，双方可协商解除合同或变更合同内容。示例：因自然灾害导致物业服务企业无法正常提供服务，双方可协商解除合同。全文完。2024年度物业费用结算与支付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3业主委员会或业主代表名称1.4业主委员会或业主代表法定代表人2.合同签订依据3.合同有效期4.物业服务范围及内容4.1物业服务区域4.2物业服务项目4.3物业服务标准5.物业服务费用5.1物业服务费用构成5.2物业服务费用计算方法5.3物业服务费用支付方式6.费用结算6.1结算周期6.2结算程序6.3逾期结算处理7.费用支付7.1支付时间7.2支付方式7.3逾期支付处理8.费用调整8.1调整原因8.2调整程序8.3调整通知9.物业服务质量的监督与考核9.1考核内容9.2考核方式9.3考核结果应用10.违约责任10.1业主违约责任10.2服务单位违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止或解除的程序13.合同的生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会1.4业主委员会或业主代表法定代表人：2.合同签订依据2.1《中华人民共和国物业管理条例》2.2《市物业管理实施办法》2.3小区业主大会决议3.合同有效期3.1合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.物业服务范围及内容4.1物业服务区域：小区4.2物业服务项目：4.2.1小区绿化维护4.2.2小区公共设施维修4.2.3小区安全巡查4.2.4小区环境卫生清洁4.2.5小区车辆停放管理4.2.6小区客服中心服务4.3物业服务标准：4.3.1按照国家及地方相关标准执行4.3.2按照业主大会通过的物业服务标准执行5.物业服务费用5.1物业服务费用构成：5.1.1日常物业服务费5.1.2公共设施设备维护费5.1.3绿化养护费5.1.4车辆停放服务费5.2物业服务费用计算方法：5.2.1依据业主大会通过的收费标准计算5.2.2按照建筑面积或实际使用面积计费5.3物业服务费用支付方式：5.3.1按季度缴纳5.3.2每季度缴纳时间为季度首月6.费用结算6.1结算周期：6.1.1每季度为一个结算周期6.2结算程序：6.2.1物业服务单位在结算周期结束后5个工作日内向业主委员会或业主代表提交结算报告6.2.2业主委员会或业主代表在收到结算报告后3个工作日内进行审核6.3逾期结算处理：6.3.1物业服务单位逾期提交结算报告，每逾期一天向业主委员会或业主代表支付100元违约金6.3.2业主委员会或业主代表逾期审核，每逾期一天向物业服务单位支付100元违约金7.费用支付7.1支付时间：7.1.1每季度首月10日前7.2支付方式：7.2.1银行转账7.2.2现金支付7.3逾期支付处理：7.3.1业主逾期支付，每逾期一天向物业服务单位支付应缴费用1%的滞纳金7.3.2物业服务单位逾期收取，每逾期一天向业主支付应收费用1%的违约金8.费用调整8.1调整原因：8.1.1物价上涨8.1.2物业服务成本增加8.1.3法规政策调整8.2调整程序：8.2.1物业服务单位向业主委员会或业主代表提出费用调整申请8.2.2业主委员会或业主代表组织召开业主大会或业主代表大会审议8.3调整通知：8.3.1物业服务单位在调整前至少30天向业主发出书面通知8.3.2通知应包括调整原因、调整幅度及实施时间9.物业服务质量的监督与考核9.1考核内容：9.1.1物业服务单位的日常服务9.1.2物业服务项目的完成情况9.1.3业主满意度调查9.2考核方式：9.2.1定期检查9.2.2业主满意度调查9.2.3物业服务单位自评9.3考核结果应用：9.3.1考核结果作为物业服务单位服务质量评定的重要依据9.3.2对考核不合格的物业服务单位，业主委员会或业主代表有权要求物业服务单位进行整改10.违约责任10.1业主违约责任：10.1.1业主未按时缴纳物业服务费用的，按逾期支付处理10.1.2业主损坏公共设施设备的，应负责修复或赔偿10.2服务单位违约责任：10.2.1物业服务单位未按时提供服务或服务质量不符合标准的，应向业主赔偿损失10.2.2物业服务单位违反合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1争议双方协商解决11.1.2争议提交物业管理机构调解11.1.3争议提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：11.2.1争议双方应在争议发生后15日内协商解决11.2.2协商不成的，可向物业管理机构申请调解11.2.3调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁12.合同终止与解除12.1合同终止条件：12.1.1合同期满12.1.2业主大会或业主代表大会决定终止12.1.3双方协商一致12.2合同解除条件：12.2.1一方违约，另一方提出解除12.2.2发生不可抗力事件12.3合同终止或解除的程序：12.3.1双方协商一致，签订终止或解除合同协议12.3.2向业主委员会或业主代表通报终止或解除情况12.3.3完成合同终止或解除后的相关事宜处理13.合同的生效与变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2经业主大会或业主代表大会审议通过13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致，签订合同变更协议13.2.2经业主大会或业主代表大会审议通过13.2.3向业主通报合同变更内容14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及业主大会决议执行14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同附件包括但不限于：业主大会决议、物业服务标准、费用调整通知等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、专业评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成业主或物业服务单位损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律法规规定为准。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。15.3.2双方应在收到申请后5个工作日内，就第三方介入的事宜达成一致意见。15.3.3双方未能达成一致意见的，可提交物业管理机构调解或仲裁。15.4第三方责权利：15.4.1第三方应独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，包括但不限于合同文本、财务报表、物业服务记录等。15.4.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，若造成业主或物业服务单位损失，应向业主或物业服务单位承担赔偿责任，甲乙双方不承担责任。15.5.3第三方在介入合同履行过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体情形、介入方式、介入期限等。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.3甲乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够有效履行职责。16.4甲乙方应就第