二零二五年度房地产销售台账制作与销售风险管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售台账制作与销售风险管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产销售台账制作3.1台账内容3.2台账格式3.3台账制作流程3.4台账更新与维护4.销售风险管理4.1风险识别与评估4.2风险应对措施4.3风险监控与报告5.合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同解除后的处理11.1财务结算11.2资料交接11.3其他事项12.合同附件12.1附件一：房地产销售台账模板12.2附件二：风险识别与评估表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义（1）“房地产销售台账”指乙方根据甲方提供的相关资料，按照约定的格式和内容编制的记录房地产销售情况的台账。（2）“销售风险”指在房地产销售过程中可能出现的各种不利因素，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。2.2解释本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规及行业惯例进行解释。3.房地产销售台账制作3.1台账内容（1）房地产项目基本信息；（2）销售房源信息；（3）销售价格及付款方式；（4）销售进度及回款情况；（5）客户信息及跟进情况；（6）销售政策及优惠措施；（7）其他甲方要求记录的信息。3.2台账格式乙方应按照甲方提供的模板或经双方协商确定的格式编制台账，确保台账内容的完整性和准确性。3.3台账制作流程（1）接收甲方提供的资料；（2）根据资料编制台账；（3）经甲方审核确认后，乙方将台账电子版及纸质版提交甲方；（4）甲方对台账进行审核，如有异议，乙方应在收到异议后3个工作日内进行修改；（5）甲方审核通过的台账，乙方应定期更新。3.4台账更新与维护乙方应定期（如每月）更新台账，确保台账信息的时效性和准确性。同时，乙方应妥善保管台账，防止信息泄露。4.销售风险管理4.1风险识别与评估乙方应根据甲方提供的资料，结合市场情况，对房地产销售过程中可能出现的风险进行识别与评估，形成风险评估报告。4.2风险应对措施针对识别出的风险，乙方应制定相应的应对措施，包括但不限于：（1）市场风险：密切关注市场动态，合理调整销售策略；（2）政策风险：关注相关政策法规变化，及时调整销售方案；（3）法律风险：确保销售过程中的合法性，防范法律风险；（4）其他风险：根据风险评估结果，制定相应的应对措施。4.3风险监控与报告乙方应定期对销售风险进行监控，并将监控结果及应对措施报告甲方。5.合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）提供房地产销售相关资料；（2）审核乙方制作的台账；（3）监督乙方执行销售风险管理措施；（4）支付乙方约定的报酬。5.2乙方权利与义务（1）根据甲方提供的资料制作台账；（2）执行销售风险管理措施；（3）定期向甲方报告销售风险及应对措施；（4）保守甲方商业秘密。6.信息保密6.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或终止后3年。6.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序提交诉讼的，双方应按照诉讼程序进行，并积极配合法院调查取证。7.3争议解决机构如双方协商或诉讼过程中需要第三方机构提供协助，可共同选定争议解决机构。8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；（4）双方协商一致解除合同。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后，应在7个工作日内书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；（4）合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事务。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院判决；（3）赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院判决。9.3违约赔偿违约方应按照约定的违约金或赔偿损失数额，在收到对方索赔通知后15日内支付。10.合同解除与终止10.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同解除与终止程序参照第八条合同解除程序。11.合同解除后的处理11.1财务结算（1）结算乙方已完成的台账制作及风险管理服务费用；（2）结算甲方应支付给乙方的报酬；（3）结算双方的其他债权债务。11.2资料交接合同解除后，乙方应将所有与合同相关的资料、文件等移交给甲方。11.3其他事项合同解除后，双方应按照国家法律法规及行业惯例处理其他相关事项。12.合同附件12.1附件一：房地产销售台账模板12.2附件二：风险识别与评估表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为甲方或乙方指定的地点。13.3签署人员本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、审计等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务的；（2）经甲方和乙方协商一致，认为有必要引入第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的书面申请；（2）双方共同确定第三方介入的必要性及具体服务内容；（3）甲方或乙方与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（4）第三方根据服务合同提供相关服务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同要求；（2）甲方应监督第三方履行服务合同，确保服务质量和效率；（3）甲方应承担第三方在履行服务合同过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方引入第三方介入，并确保第三方提供的服务不影响其正常履行本合同义务；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便其履行服务合同；（3）乙方应承担第三方在履行服务合同过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同中的责任限额指第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定；（2）如未协商一致，第三方责任限额按乙方提供的服务费用的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。17.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行服务合同过程中因自身原因导致的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的服务合同约定，本合同不涉及。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的服务合同约定，本合同不涉及。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方在履行服务合同过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引发的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；19.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方介入的其他约定20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方服务合同中的条款不一致，以本合同为准；20.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售台账模板要求：模板应包含合同约定的台账内容，格式清晰，便于填写和查阅。2.附件二：风险识别与评估表要求：表格应详细列出可能存在的风险因素，包括风险发生的可能性、影响程度等。说明：本附件用于乙方识别和评估销售过程中的风险，为风险管理提供依据。3.附件三：合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更后的合同条款合法有效。4.附件四：合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除后的处理事项等。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保解除后的权益得到保障。5.附件五：财务结算清单要求：清单应详细列出双方应收应付金额，包括服务费用、违约金等。说明：本附件用于双方进行财务结算，确保结算的准确性。6.附件六：资料交接清单要求：清单应详细列出双方应交接的资料、文件等。说明：本附件用于记录资料交接情况，确保双方资料完整。7.附件七：第三方服务合同要求：合同应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于记录第三方介入的相关事项，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供房地产销售相关资料；（2）乙方未按约定制作台账或提供虚假台账；（3）乙方未按约定履行销售风险管理义务；（4）任何一方违反保密义务；（5）任何一方未按约定支付费用；（6）任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，根据与甲乙双方签订的服务合同约定执行。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定提供资料，导致乙方无法按时完成台账制作，甲方应支付乙方相应的违约金；（2）乙方提供虚假台账，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失；（3）第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产销售台账制作与销售风险管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.房地产销售台账制作内容3.1台账格式与要求3.2台账信息收集范围3.3台账数据更新频率4.房地产销售风险管理4.1风险识别与分析4.2风险评估与预警4.3风险应对措施5.工作流程与时间安排5.1工作流程5.2时间安排6.质量要求与标准6.1台账制作质量要求6.2风险管理质量要求7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.费用与支付8.1服务费用8.2支付方式8.3支付时间9.合同期限与终止9.1合同期限9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（房地产开发商）为[甲方全称]，乙方（销售台账制作与风险管理服务方）为[乙方全称]。1.2合同双方地址：甲方地址为[甲方地址]，乙方地址为[乙方地址]。1.3合同双方法定代表人：甲方法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。1.4合同双方联系方式：甲方联系方式为[甲方联系电话及邮箱]，乙方联系方式为[乙方联系电话及邮箱]。2.合同目的与依据2.1合同目的：甲方委托乙方在2024年度内，为其提供房地产销售台账制作与销售风险管理服务，以规范销售流程，提高销售效率，降低销售风险。2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。3.房地产销售台账制作内容3.1台账格式与要求：乙方应按照甲方提供的要求，设计并制作符合国家相关规定的销售台账格式，确保台账内容完整、准确、规范。3.2台账信息收集范围：包括但不限于客户信息、销售合同、销售价格、付款方式、交房时间、售后服务等。3.3台账数据更新频率：乙方应在每月末前完成上一个月的销售台账更新工作，并确保数据的及时性和准确性。4.房地产销售风险管理4.1风险识别与分析：乙方应定期对房地产销售过程中可能出现的风险进行识别与分析，包括市场风险、政策风险、客户风险等。4.2风险评估与预警：乙方应根据风险识别结果，对潜在风险进行评估，并建立风险预警机制，及时向甲方报告风险情况。4.3风险应对措施：乙方应针对评估出的风险，制定相应的应对措施，协助甲方降低风险发生的可能性和影响。5.工作流程与时间安排5.2时间安排：乙方应在接到甲方工作指令后的[具体时间]内完成相关任务，并确保按时提交工作成果。6.质量要求与标准6.1台账制作质量要求：乙方制作的销售台账应确保内容真实、完整、准确，格式规范，符合国家相关法律法规和甲方要求。6.2风险管理质量要求：乙方应对风险评估、预警、应对措施等方面的工作进行严格把控，确保风险管理工作的有效性。8.费用与支付8.1服务费用：乙方提供房地产销售台账制作与销售风险管理服务的费用总额为人民币[具体金额]元。8.2.1首付款：合同签订后[具体天数]内，甲方支付乙方合同总金额的[具体百分比]%作为首付款。8.2.2进度款：乙方完成每月销售台账制作及风险管理报告后，甲方应在[具体天数]内支付当月服务费用的[具体百分比]%。8.2.3尾款：合同履行完毕，甲方在[具体天数]内支付剩余的[具体百分比]%作为尾款。8.3支付时间：甲方应按照约定的支付时间表支付相应款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付滞纳金。9.合同期限与终止9.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年[起始月份]日起至2025年[结束月份]日止。9.2.1双方协商一致，签订书面终止协议；9.2.2任何一方严重违约，经对方书面通知后[具体天数]内仍未纠正；9.2.3由于不可抗力原因导致合同无法履行；9.2.4法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。9.3终止程序：合同终止前，双方应就未履行完毕的事项进行清算，并签订书面终止协议。10.违约责任10.1.1任何一方未按合同约定履行支付义务；10.1.2乙方未按时完成台账制作及风险管理报告；10.1.3乙方提供的信息或报告存在重大错误或遗漏；10.1.4任何一方泄露对方的商业秘密。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：争议提交[具体仲裁机构或法院]后，由该机构按照其相关规定进行审理。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.其他约定事项13.1甲方应为本合同履行提供必要的协助和便利。13.2乙方应遵守国家法律法规，确保提供的服务符合相关标准。14.合同附件14.1.1房地产销售台账格式；14.1.2风险管理报告模板；14.1.3双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中，需要第三方进行评估、监督或调解；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。16.第三方介入的约定16.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方职责：第三方应根据其合作协议或服务合同，履行相应的职责，包括但不限于：16.2.1提供专业咨询或评估；16.2.2监督合同履行情况；16.2.3协助解决合同履行中的争议。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务：17.1.1甲方有权要求第三方按照合作协议或服务合同履行职责；17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助；17.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2乙方权利与义务：17.2.1乙方有权要求第三方按照合作协议或服务合同履行职责；17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助；17.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。18.2保险：甲乙双方可要求第三方购买相应的职业责任保险，以降低风险。18.3不可抗力：因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系由合作协议或服务合同约定，甲方应确保第三方按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系由合作协议或服务合同约定，乙方应确保第三方按照合同约定履行职责。19.3第三方与合同其他相关方：第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2合同终止：第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式终止合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。21.2争议解决机构：争议提交[具体仲裁机构或法院]后，由该机构按照其相关规定进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件要求：提供合同双方有效的营业执照复印件，加盖公章。2.合同双方法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。3.房地产销售台账格式要求：提供乙方设计的销售台账格式，格式需符合国家相关法律法规和甲方要求。4.风险管理报告模板要求：提供乙方制定的风险管理报告模板，报告内容需全面、准确、规范。5.双方签字盖章的合同副本要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本，用于存档和备查。6.第三方合作协议或服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同，明确第三方职责和责任限额。7.第三方责任保险单要求：提供第三方购买的职业责任保险单，证明第三方已购买保险。8.付款凭证要求：提供甲乙双方支付费用的凭证，如银行转账记录、收据等。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、工作汇报等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间表支付费用，逾期支付视为违约。示例：甲方未在约定的时间内支付当月服务费用的50%，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按时完成销售台账制作及风险管理报告。责任认定标准：乙方应在约定的时间内完成相关工作，如未按时完成，视为违约。示例：乙方未在约定的时间内完成销售台账制作，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.违约行为：第三方未按照合作协议或服务合同履行职责。责任认定标准：第三方应根据合作协议或服务合同履行职责，如未履行，视为违约。示例：第三方未按照约定进行风险评估，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：任何一方泄露对方的商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密，视为违约。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密条款，视为违约。示例：乙方违反了合同约定的保密条款，泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产销售台账制作与销售风险管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2双方法定代表或授权代表3.合同标的3.1房地产销售台账制作要求3.2销售风险管理范围4.台账制作服务内容4.1台账制作标准4.2台账制作流程4.3台账内容与格式5.销售风险管理措施5.1风险识别与分析5.2风险应对策略5.3风险监控与报告6.合同期限与生效6.1合同期限6.2合同生效条件6.3合同终止条件7.服务费用与支付7.1费用标准7.2支付方式7.3付款期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用限制9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他约定事项14.1附则14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产：指在中华人民共和国境内依法取得土地使用权，用于房地产开发、建设、销售、租赁等活动的土地及其地上建筑物、附属设施。1.1.2销售台账：指记录房地产销售过程中各项数据的台账，包括销售合同、销售价格、销售进度、客户信息等。1.1.3销售风险管理：指对房地产销售过程中可能出现的风险进行识别、评估、控制和防范的活动。1.2专用术语解释1.2.1房地产销售台账制作：指按照约定的标准和方法，对房地产销售过程中的各项数据进行整理、汇总、分析和归档的活动。1.2.2销售风险管理措施：指为降低销售过程中风险发生的可能性和影响而采取的具体措施。第二条合同双方2.1双方基本信息甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.2双方法定代表或授权代表甲方法定代表或授权代表：[姓名]乙方法定代表或授权代表：[姓名]第三条合同标的3.1房地产销售台账制作要求3.1.1台账制作标准：按照国家相关法律法规和行业标准进行制作。3.1.2台账制作流程：包括数据收集、整理、汇总、分析和归档等环节。3.1.3台账内容与格式：包括销售合同、销售价格、销售进度、客户信息等，格式应符合甲方要求。3.2销售风险管理范围3.2.1风险识别与分析：对销售过程中可能出现的风险进行识别和分析。3.2.2风险应对策略：针对识别出的风险，制定相应的应对策略。3.2.3风险监控与报告：对风险进行实时监控，并及时向甲方报告风险情况。第四条台账制作服务内容4.1台账制作标准4.1.1符合国家相关法律法规和行业标准。4.1.2采用统一的格式和模板。4.1.3数据准确、完整、及时。4.2台账制作流程4.2.1数据收集：乙方应按照甲方要求，及时收集销售过程中的各项数据。4.2.2数据整理：对收集到的数据进行分类、整理和清洗。4.2.3数据汇总：将整理后的数据按照要求进行汇总。4.2.4数据分析：对汇总后的数据进行分析，形成分析报告。4.2.5数据归档：将分析报告及相关数据资料进行归档。4.3台账内容与格式4.3.1台账内容应包括销售合同、销售价格、销售进度、客户信息等。4.3.2台账格式应符合甲方要求，包括但不限于表格、图表等形式。第五条销售风险管理措施5.1风险识别与分析5.1.1乙方应定期对销售过程中可能出现的风险进行识别和分析。5.1.2识别出的风险应包括市场风险、政策风险、客户风险等。5.2风险应对策略5.2.1针对识别出的风险，乙方应制定相应的应对策略。5.2.2应对策略应包括风险预防、风险控制和风险转移等措施。5.3风险监控与报告5.3.1乙方应实时监控销售过程中的风险情况。5.3.2发现风险时，应及时向甲方报告，并采取相应的措施。第六条合同期限与生效6.1合同期限：自本合同签订之日起至[具体日期]止。6.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3.1合同约定的期限届满；6.3.2双方协商一致解除合同；6.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第七条服务费用与支付7.1费用标准：本合同服务费用为人民币[具体金额]元。7.2.1合同签订后[具体日期]内支付人民币[具体金额]元作为预付款；7.2.2服务完成后[具体日期]内支付人民币[具体金额]元作为尾款；7.3付款期限：甲方应按照约定的付款期限支付费用，逾期付款的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。第八条知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下乙方制作的房地产销售台账及相关分析报告的知识产权归甲方所有。8.1.2乙方不得将本合同项下的知识产权转让、许可或以其他方式提供给任何第三方。8.2知识产权使用限制8.2.1甲方仅获得在本合同约定的范围内使用乙方制作的房地产销售台账及相关分析报告的权利。8.2.2甲方不得对本合同项下的知识产权进行修改、复制、发布或以其他方式侵犯乙方的知识产权。第九条保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等乙方认为需要保密的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年止。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务；10.1.2任何一方违反本合同约定的保密义务；10.1.3任何一方违反本合同约定的知识产权使用限制。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失的一定比例计算。10.3违约金计算10.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体期限]内提出书面争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，对本合同条款进行修改或补充；12.1.2法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同解除程序12.3.1双方应在合同解除后[具体期限]内书面通知对方。12.3.2合同解除后，双方应按照约定进行清算和结算。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1附则本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产销售台账制作与销售风险管理合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致同意。2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。3.第三方职责3.1第三方应按照本合同约定，协助乙方完成房地产销售台账制作与销售风险管理。3.2第三方应遵守甲方和乙方的保密义务，不得泄露合同内容或相关信息。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责和义务。5.2第三方应遵守甲方和乙方的保密义务，不得泄露合同内容或相关信息。6.第三方责任限额6.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失的一定比例计算。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。7.1