二零二五年度房地产销售与代理经销合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售与代理经销合同本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1双方基本信息1.2合同主体资格1.3合同签订时间及地点2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目用途2.5项目开发公司3.销售代理授权3.1代理授权范围3.2代理期限3.3代理费用及支付方式3.4代理责任及义务4.房地产销售管理4.1销售策略4.2销售渠道4.3价格体系4.4销售目标5.佣金结算5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间及方式5.3佣金调整机制6.费用承担6.1双方费用承担6.2费用结算方式6.3费用争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及责任11.3保密期限12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同附件及补充协议12.3合同解释权13.合同解除与终止后的处理13.1项目移交13.2费用结算13.3争议解决14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1双方基本信息1.1.1甲方（销售方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。1.1.2乙方（代理方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。1.2合同主体资格1.2.1甲方具备房地产开发企业资质，乙方具备房地产销售代理资质。1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：2024年X月X日。1.3.2合同签订地点：X市X区X路X号。2.房地产项目概况2.1项目名称：X市X区X路X号房地产开发项目。2.2项目位置：X市X区X路X号。2.3项目面积：总面积万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米。2.4项目用途：住宅、商业、办公。2.5项目开发公司：X市房地产开发有限公司。3.销售代理授权3.1代理授权范围：乙方受甲方委托，在合同约定范围内，代理销售甲方开发的房地产项目。3.2代理期限：自合同签订之日起至2025年X月X日止。3.3代理费用及支付方式3.3.1代理费用按成交额的%计算。3.3.2代理费用支付方式：在成交后，乙方应在X个工作日内向甲方提交佣金结算申请，甲方应在X个工作日内支付代理费用。3.4代理责任及义务3.4.1乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地开展销售代理业务。3.4.2乙方应积极推广甲方项目，提高项目知名度和销售业绩。4.房地产销售管理4.1销售策略：乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略，包括定价、营销、推广等。4.2销售渠道：乙方应通过线上线下渠道，全面推广甲方项目，包括但不限于房地产中介、网络平台、广告宣传等。4.3价格体系：甲方授权乙方在项目销售价格范围内，根据市场情况调整销售价格。4.4销售目标：在合同有效期内，实现项目销售额达到亿元。5.佣金结算5.1佣金计算方式：按成交额的%计算。5.2佣金支付时间及方式5.2.1在成交后，乙方应在X个工作日内向甲方提交佣金结算申请。5.2.2甲方应在X个工作日内支付佣金。5.3佣金调整机制：如遇市场波动，双方可协商调整佣金比例。6.费用承担6.1双方费用承担6.1.1甲方承担项目开发、建设等相关费用。6.1.2乙方承担销售代理相关费用。6.2费用结算方式：双方按合同约定的时间和方式结算费用。6.3费用争议解决：如遇费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在X日内纠正的。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的代理期限届满。7.2.2甲方或乙方单方面终止合同，并书面通知对方。7.3解除与终止后的处理7.3.1双方应按照合同约定处理项目剩余销售事宜。7.3.2双方应结算合同解除或终止后的费用。7.3.3合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付佣金或费用。8.1.2乙方未按合同约定完成销售目标。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，提交X市X区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1X市X区仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同内容符合法律法规规定。10.2合同备案手续10.2.1合同签订后，双方应向相关主管部门备案。10.2.2备案手续由甲方负责办理。10.3合同生效日期10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务及责任11.2.1双方应采取合理措施，保护对方的保密信息。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达地址为合同约定的地址。12.2合同附件及补充协议12.2.1本合同附件为本合同不可分割的部分。12.2.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权12.3.1本合同的解释权归甲方所有。13.合同解除与终止后的处理13.1项目移交13.1.1合同解除或终止后，乙方应将项目剩余销售事宜移交给甲方。13.2费用结算13.2.1双方应结算合同解除或终止后的费用。13.3争议解决13.3.1合同解除或终止后，如仍有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为X市X区X路X号。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。3.2第三方责任限额不得低于合同总金额的%，具体金额由双方协商确定。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。4.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的行为导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构负责协助甲方或乙方进行房地产销售、推广等活动。5.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方在合作协议中约定。5.1.3中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。5.2评估机构5.2.1评估机构负责对房地产项目进行价值评估。5.2.2评估机构的评估报告作为甲乙双方签订合同的重要依据。5.2.3评估机构应独立、客观、公正地进行评估。5.3律师事务所5.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。5.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方在合作协议中约定。5.3.3律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律服务。5.4会计师事务所5.4.1会计师事务所负责对房地产项目的财务状况进行审计。5.4.2会计师事务所的审计报告作为甲乙双方签订合同的重要依据。5.4.3会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签订合作协议或服务合同。6.2双方应将合作协议或服务合同作为本合同的附件。6.3第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的约定履行职责。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更和终止，应按照合作协议或服务合同的约定执行。8.第三方介入的法律责任8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。8.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的行为导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。8.3第三方介入的法律责任，由甲乙双方在合作协议或服务合同中明确约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产项目规划许可证复印件4.房地产项目预售许可证复印件5.房地产项目竣工验收报告复印件6.房地产项目销售许可证复印件7.第三方中介机构合作协议8.第三方评估机构评估报告9.第三方律师事务所法律服务协议10.第三方会计师事务所审计报告11.佣金结算清单12.费用结算清单13.争议解决相关文件14.合同变更协议15.合同解除协议16.保密协议17.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.附件必须为复印件，并加盖公章或合同专用章。2.附件内容应真实、完整、有效。3.附件应在合同签订后X个工作日内提交给对方。4.附件如有变更，应及时通知对方，并提交变更后的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付佣金或费用。1.2乙方未按合同约定完成销售目标。1.3任何一方违反合同约定的保密义务。1.4第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失。1.5任何一方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的%。2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。2.4第三方在履行职责过程中，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的%。3.3第三方在评估过程中因自身原因导致评估报告错误，给甲方造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产销售与代理经销合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的物2.1.房地产项目概况2.2.房地产销售范围3.销售价格及支付方式3.1.销售价格确定3.2.付款方式及期限4.代理经销范围及权限4.1.代理经销范围4.2.代理经销权限5.房地产销售策略与推广5.1.销售策略制定5.2.推广方案与执行6.市场调研与分析6.1.市场调研内容6.2.市场分析报告7.房地产销售合同签订与备案7.1.房地产销售合同签订7.2.房地产销售合同备案8.售后服务与保障8.1.售后服务内容8.2.保障措施及责任9.佣金及分成9.1.佣金计算方法9.2.分成比例及支付10.违约责任与争议解决10.1.违约责任10.2.争议解决方式11.合同期限与终止条件11.1.合同期限11.2.合同终止条件12.合同解除与终止12.1.合同解除12.2.合同终止13.保密条款13.1.保密内容13.2.保密责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2.乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.合同标的物2.1.房地产项目概况项目名称：__________项目位置：__________项目类型：__________项目面积：__________项目规划用途：__________2.2.房地产销售范围销售区域：__________销售类型：__________销售对象：__________3.销售价格及支付方式3.1.销售价格确定销售价格：__________价格调整机制：__________3.2.付款方式及期限付款方式：__________首付款比例：__________分期付款方式：__________付款期限：__________4.代理经销范围及权限4.1.代理经销范围代理区域：__________经销方式：__________4.2.代理经销权限代理权限：__________经销权限：__________5.房地产销售策略与推广5.1.销售策略制定销售策略：__________推广渠道：__________5.2.推广方案与执行推广方案：__________推广执行：__________6.市场调研与分析6.1.市场调研内容调研内容：__________调研方法：__________6.2.市场分析报告分析报告：__________报告提交时间：__________7.房地产销售合同签订与备案7.1.房地产销售合同签订合同签订时间：__________合同签订地点：__________7.2.房地产销售合同备案备案机构：__________备案时间：__________8.售后服务与保障8.1.售后服务内容售后服务项目：__________保修期限：__________保修责任：__________维修服务流程：__________8.2.保障措施及责任保障措施：__________责任承担：__________纠纷解决：__________9.佣金及分成9.1.佣金计算方法佣金比例：__________佣金计算公式：__________佣金支付时间：__________9.2.分成比例及支付分成比例：__________分成计算公式：__________分成支付时间：__________10.违约责任与争议解决10.1.违约责任违约情形：__________违约责任承担：__________10.2.争议解决方式争议解决途径：__________争议解决机构：__________争议解决程序：__________11.合同期限与终止条件11.1.合同期限合同生效日期：__________合同终止条件：__________11.2.合同解除与终止合同解除条件：__________合同终止流程：__________12.保密条款12.1.保密内容保密信息：__________保密期限：__________12.2.保密责任保密义务：__________违反保密责任的处理：__________13.其他约定事项13.1.合作期限合作期限：__________合作期限的延长：__________13.2.不可抗力不可抗力定义：__________不可抗力事件的处理：__________13.3.合同附件合同附件：__________附件效力：__________14.合同生效及其他14.1.合同生效合同生效条件：__________合同生效日期：__________14.2.其他合同份数：__________合同文本：__________合同修改：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入合同关系中的其他个人或法人。15.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高服务质量，降低风险，或实现合同目的。16.第三方介入的同意16.1.甲方同意16.2.乙方同意17.第三方介入的资质要求17.1.第三方资质第三方应具备履行合同所需的资质，包括但不限于营业执照、专业许可证等。17.2.第三方资质审查甲方和乙方有责任对第三方资质进行审查，确保其符合要求。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬，并享有合同项下的其他权利。18.2.第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、遵守保密协议等。19.第三方责任限额19.1.责任限额第三方因履行合同产生的责任，其赔偿限额由合同约定，且不得超过合同金额的一定比例。19.2.责任免除因不可抗力或第三方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他方的关系20.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方。20.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。21.第三方介入的程序21.1.第三方介入申请21.2.第三方介入审批双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。21.3.第三方介入协议双方与第三方应签订专门的协议，明确各方的权利和义务。22.第三方介入的变更与解除22.1.变更如需变更第三方介入的内容，双方应重新协商并签订协议。22.2.解除任何一方均有权解除第三方介入，但应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1.争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。23.2.争议解决机构如协商不成，争议可提交至合同约定的争议解决机构。24.第三方介入的其他条款24.1.保密条款第三方应遵守保密条款，对合同内容、业务信息等保密。24.2.通知条款第三方应按照合同约定及时向甲乙双方提供必要的通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1