2024年门面交易合同精粹样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面交易合同精粹样本本合同目录一览1.合同主体1.1甲方信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3联系人及联系方式1.2乙方信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3联系人及联系方式2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途2.4门面所有权及使用权3.交易内容3.1交易价格3.2交易方式3.3交易税费3.4交付及过户时间4.付款方式及进度4.1首付款4.2进度款4.3尾款5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力10.4第三方受益人11.附件11.1门面所有权证明11.2交易税费计算公式11.3付款凭证12.签署12.1甲方签署12.2乙方签署13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条门面基本情况2.1门面位置位于××省××市××区××路××号的门面，门面编号为×××。2.2门面面积门面面积为××平方米。2.3门面用途门面用途为商业用途。2.4门面所有权及使用权甲方保证对所出售的门面拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。第三条交易内容3.1交易价格本门面的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2交易方式双方采取现金交易方式。3.3交易税费交易过程中产生的税费由乙方承担。3.4交付及过户时间门面交付时间为合同签订后×日内，过户时间为交付后×日内。第四条付款方式及进度4.1首付款乙方应在合同签订后×日内支付首付款，首付款金额为交易价格的30%。4.2进度款乙方应在门面过户完成后×日内支付进度款，进度款金额为交易价格的30%。4.3尾款乙方应在门面交付后×日内支付尾款，尾款金额为交易价格的40%。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应按照合同约定，将门面所有权及使用权转移给乙方，并保证门面不存在任何权属纠纷。5.2乙方义务乙方应按照合同约定，按时支付门面交易款项，并配合甲方完成门面的过户手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护双方同意，门面所有权及使用权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.4第三方受益人本合同项下的款项，如有第三方受益人，乙方应按甲方的指示向第三方支付。第十一条附件11.1门面所有权证明11.2交易税费计算公式11.3付款凭证第十二条第八条争议解决方式（续）8.5诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，履行法院的判决、裁定。第九条合同的生效、终止和解除（续）9.4合同的终止除本合同另有约定外，合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.5合同的解除合同解除的条件如下：（1）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条其他约定（续）10.5合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，修改和补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一条附件（续）11.4门面现状照片11.5甲方提供的相关证明文件11.6乙方提供的相关证明文件第十二条签署12.1甲方签署甲方（签名/盖章）：甲方授权代表（签名）：日期：____年____月____日12.2乙方签署乙方（签名/盖章）：乙方授权代表（签名）：日期：____年____月____日第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条合同编号本合同编号为：____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成合同履行过程的个人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方根据本合同的约定，认为需要第三方介入的事项。2.2甲方和乙方协商一致，认为第三方具备必要的能力和资质，能够协助完成合同履行。2.3甲方和乙方同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1中介方（1）提供市场信息，协助甲方和乙方了解市场行情；（2）协助甲方和乙方进行交易撮合；（3）协助双方处理交易过程中的相关事宜。3.2评估机构（1）对门面进行评估，出具评估报告；（2）协助甲方和乙方了解门面的价值。3.3维修服务提供商（1）负责门面的维修和保养；（2）确保门面在交付时符合约定的质量标准。3.4过户机构（1）协助甲方和乙方办理门面的过户手续；（2）确保过户过程的顺利进行。第四条第三方权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行各自的职责。4.2第三方应保证其提供的服务或协助的事项符合法律法规的要求，并确保信息的真实性、准确性和完整性。4.3第三方应按照约定收取费用，并开具合法的发票。4.4第三方应遵守商业秘密，不得泄露甲方和乙方之间的交易信息。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助的事项承担责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。5.3甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方应得的费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或合作关系。6.2第三方仅为甲方和乙方提供服务或协助，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。6.3甲方和乙方应直接与第三方沟通，协调相关事宜。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的约定，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2甲方和乙方变更或解除与第三方的约定，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应协商解决。9.2如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本附加条款与原合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的生效、终止和解除，遵循原合同的相关约定。第十一条其他约定11.1本附加条款未尽事宜，应参照原合同的相关约定执行。11.2本附加条款的修改和补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条签署12.1甲方签署甲方（签名/盖章）：甲方授权代表（签名）：日期：____年____月____日12.2乙方签署乙方（签名/盖章）：乙方授权代表（签名）：日期：____年____月____日12.3第三方签署第三方（签名/盖章）：第三方授权代表（签名）：日期：____年____月____日第十三条合同签订日期本附加条款于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条合同编号本附加条款编号为：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面所有权证明要求：提供门面的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对门面的所有权和使用权，确保乙方购买的是合法的门面。2.附件二：交易税费计算公式要求：明确交易过程中产生的税费计算公式和标准。说明：该附件用于指导双方计算交易过程中应缴纳的税费，确保双方了解税费的计算方式。3.附件三：付款凭证要求：提供付款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。说明：该附件用于证明双方付款的真实性和准确性，确保交易的安全性。4.附件四：门面现状照片要求：提供门面的现状照片，包括但不限于门面的外观、内部结构等。说明：该附件用于记录门面的实际状况，避免交付时出现争议。5.附件五：甲方提供的相关证明文件要求：提供甲方相关的证明文件，包括但不限于身份证明、营业执照等。说明：该附件用于证明甲方的身份和资质，确保交易的合法性。6.附件六：乙方提供的相关证明文件要求：提供乙方的相关证明文件，包括但不限于身份证明、营业执照等。说明：该附件用于证明乙方的身份和资质，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要事实不履行合同约定的其他义务示例：甲方未按照约定时间交付门面，或交付的门面不符合合同约定的质量标准。2.乙方违约行为迟延支付交易款项提供虚假信息或隐瞒重要事实不履行合同约定的其他义务示例：乙方未按照约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定的金额。3.第三方违约行为未按照约定履行服务或协助事项提供虚假信息或隐瞒重要事实不履行合同约定的其他义务示例：中介方未按照约定协助双方完成交易，或提供的市场信息不准确。4.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的责任限额不应超过其收取的费用总额。示例：甲方迟延交付门面，应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售门面而达成的书面协议。2.甲方：指拥有门面所有权和使用权的一方。3.乙方：指购买门面并支付交易款项的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或协助完成合同履行过程的个人或组织。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。甲方是指拥有门面所