2025年度产权商铺租赁合同（含租赁用途限制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权商铺租赁合同（含租赁用途限制）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1租赁用途范围2.2限制性条款2.3违规使用处理3.租赁费用及支付3.1租金金额3.2付款方式3.3付款日期3.4违约金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还4.3保证金用途5.商铺维护及保养5.1租赁双方责任5.2维修费用承担5.3商铺损坏赔偿6.租赁期间权利义务6.1租赁双方权利6.2租赁双方义务6.3违约责任7.商铺转租7.1转租申请7.2转租审批7.3转租收益分配8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.其他约定事项11.1隐私保护11.2法律适用11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：租赁双方身份证复印件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同解除及终止14.1解除合同条件14.2解除合同程序14.3合同终止事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：[商铺名称]。1.2.2商铺地址：[商铺地址]。1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.4商铺产权证号：[产权证号]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限为[租赁年数]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。1.4.2支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定账户。1.4.3支付账户信息：[出租方指定账户信息]。2.租赁用途2.1租赁用途范围2.1.1承租方租赁商铺仅用于[具体租赁用途]，不得用于其他商业用途。2.1.2承租方不得擅自改变商铺的内部结构及外观。2.2限制性条款2.2.1承租方不得在商铺内进行任何违法活动。2.2.2承租方不得将商铺转租、分租给第三方。2.3违规使用处理2.3.1如承租方违反租赁用途限制，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.租赁费用及支付3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币[租金总额]元。3.2付款方式3.2.1承租方应按照约定的付款方式按时支付租金。3.3付款日期3.3.1每月[支付日]前支付当月租金。3.4违约金3.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[违约金比例]的违约金。4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1租赁保证金为人民币[保证金金额]元。4.2保证金缴纳及退还4.2.1承租方应在签订本合同后[缴纳日期]内缴纳租赁保证金。4.2.2租赁期满后，如承租方无违约行为，租赁保证金应无息退还。4.3保证金用途4.3.1租赁保证金用于担保承租方履行合同义务。5.商铺维护及保养5.1租赁双方责任5.1.1出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合租赁用途。5.2维修费用承担5.2.1商铺的正常损耗由出租方承担维修费用。5.3商铺损坏赔偿5.3.1承租方因自身原因导致商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。6.租赁期间权利义务6.1租赁双方权利6.1.1出租方享有收取租金的权利。6.1.2承租方享有在租赁期限内合法使用商铺的权利。6.2租赁双方义务6.2.1出租方有义务提供符合租赁用途的商铺。6.2.2承租方有义务按时支付租金，并保持商铺的整洁和完好。6.3违约责任6.3.1如出租方未履行合同义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3.2如承租方未履行合同义务，出租方有权要求承租方承担违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件a)承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付；b)承租方违反租赁用途，经警告后仍不改正；c)承租方擅自改变商铺结构或用途；d)承租方进行违法活动。8.2解除程序8.2.1出租方解除合同前应书面通知承租方，并给予承租方合理的整改期限；a)如承租方在规定期限内未整改，出租方有权解除合同；b)出租方解除合同应书面通知承租方，并要求承租方在收到通知后[期限]内搬离商铺。8.3解除后事宜8.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已缴纳的租赁保证金，扣除违约金及合理费用；a)承租方应将商铺恢复原状，如造成损坏，应承担赔偿责任；b)双方应按照合同约定处理剩余租赁期限内的租金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[期限]内。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期为[生效日期]。11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方对本合同内容及签订过程予以保密。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数11.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：租赁双方身份证复印件13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改生效日期13.2.1合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1解除合同条件a)出租方出售商铺，且在合理期限内未找到合适替代租赁者；b)承租方因故无法继续履行合同，经出租方同意。14.2解除合同程序14.2.1双方解除合同应书面通知对方，并按照本合同第八条的规定进行。14.3合同终止事宜14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于租赁保证金的退还、商铺恢复原状等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。a)中介方：在商铺租赁过程中提供信息匹配、交易撮合等服务的机构；b)评估方：对商铺价值进行评估的专业机构；c)担保方：为甲乙双方提供信用担保的机构；d)其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)中介方：[中介方责任限额]；b)评估方：[评估方责任限额]；c)担保方：[担保方责任限额]；d)其他第三方：[其他第三方责任限额]。2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。3.第三方责任界定a)第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；b)第三方违反法律法规或合同约定；c)第三方故意或重大过失导致损失。3.2第三方责任界定应以事实为依据，甲乙双方应提供充分证据。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)在合同约定范围内，独立履行职责。4.2第三方义务：a)严格遵守法律法规和合同约定；b)保证提供的服务真实、准确、完整；c)对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任；b)第三方在履行职责过程中，若甲方违反合同约定，第三方有权要求甲方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任；b)第三方在履行职责过程中，若乙方违反合同约定，第三方有权要求乙方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按照合同约定分担责任；b)第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方各自原因造成损失，各自承担相应责任。6.第三方介入的程序a)第三方介入的申请与审批；b)第三方介入的具体事项与职责；c)第三方介入的费用承担；d)第三方介入的期限与解除条件。6.2甲乙双方应确保第三方介入的程序合法、合规，避免因程序不当导致合同无效或责任不清。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求和说明：图纸应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息；平面图应由具备相应资质的测绘机构出具；附件一作为商铺租赁合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁设备清单详细要求和说明：清单应详细列明商铺内所有租赁设备名称、型号、数量、新旧程度等；设备清单应由出租方提供，并经承租方确认；附件二作为商铺租赁合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租赁双方身份证复印件详细要求和说明：复印件应清晰、完整地展示出租方和承租方的身份证正面；身份证复印件作为租赁双方身份证明，与合同具有同等法律效力；附件三作为商铺租赁合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。4.附件四：商铺租赁合同详细要求和说明：合同应包括合同、附件一、附件二、附件三等；合同应由具备相应资质的律师审核，确保合同内容的合法性和有效性；附件四作为商铺租赁合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或用途；c)承租方损坏商铺设施设备；d)出租方未按时交付商铺或提供必要的维护；e)双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)违约行为发生时，双方应立即协商解决；b)协商不成，违约方应承担相应的违约责任；c)违约责任包括但不限于：支付违约金；恢复原状；承担损害赔偿；承担法律诉讼费用。3.违约责任示例说明：a)承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；b)承租方擅自改变商铺结构，应恢复原状，并承担由此产生的修复费用；c)出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；d)双方未按照合同约定履行其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2025年度产权商铺租赁合同（含租赁用途限制）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同租赁用途限制第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺装修状况第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5逾期付款责任第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程第六章商铺使用与维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺装修限制6.4商铺设施损坏赔偿第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与补充11.3合同解释第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序13.4合同解除与终止后的处理第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容合同编号2025年度产权商铺租赁合同（含租赁用途限制）第一章合同概述1.1合同名称：2025年度产权商铺租赁合同（含租赁用途限制）1.2合同双方：出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.6合同租赁用途限制：乙方租赁商铺仅用于____用途，不得改变商铺用途或进行任何违法活动。第二章商铺基本情况2.1商铺位置：____市____区____路____号____栋____单元____室2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：____2.4商铺设施：____2.5商铺装修状况：____第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用商铺；（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途；（4）甲方有权在合同到期或乙方违约时终止合同。3.2租赁方义务：（1）甲方应向乙方提供符合合同约定的商铺；（2）甲方应保证商铺设施的正常使用；（3）甲方应按照合同约定履行其他义务。3.3出租方权利：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺；（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺；（3）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。3.4出租方义务：（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应合理使用商铺，不得改变商铺用途；（3）乙方应遵守合同约定的租赁用途；（4）乙方应按照合同约定履行其他义务。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为____元，共计____元；4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；4.3租金支付时间：每月____日；4.4租金调整：____4.5逾期付款责任：若乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。第五章押金及退还5.1押金金额：____元；5.2押金支付方式：乙方应在签订合同后____日内支付押金；5.3押金退还条件：合同到期或乙方提前解除合同，且乙方已履行合同约定的义务；5.4押金退还流程：乙方在合同到期或提前解除合同后，向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后____日内退还押金。第六章商铺使用与维护6.1商铺使用规定：乙方应按照合同约定的租赁用途使用商铺；6.2商铺维护责任：商铺的日常维护责任由乙方承担；6.3商铺装修限制：乙方不得擅自改变商铺的结构和装修；6.4商铺设施损坏赔偿：乙方损坏商铺设施，应按实际损失赔偿。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；（2）乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍逾期支付；（3）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2合同终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除；（4）其他法律规定终止合同的情形。7.3合同解除与终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；（3）办理合同解除或终止的相关手续。7.4合同解除与终止后的处理：（1）乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。第八章违约责任8.1租赁方违约责任：（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）若乙方造成商铺设施损坏，应按实际损失赔偿。8.2出租方违约责任：（1）若甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付____元违约金；（2）若甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付____元违约金；（3）若甲方未履行合同约定的义务，应向乙方支付____元违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行。第十章合同附件10.1合同附件清单：（1）商铺产权证明文件；（2）商铺平面图；（3）商铺设施清单；（4）其他相关文件。10.2合同附件内容：详见附件清单。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决；11.2合同变更与补充：本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后进行变更或补充，变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署与生效12.1合同签署：本合同经双方签字盖章后生效；12.2合同生效：自____年____月____日起生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件：详见第七章；13.2合同终止条件：详见第七章；13.3合同解除与终止的程序：详见第七章；13.4合同解除与终止后的处理：详见第七章。第十四章合同附件14.1合同附件清单：详见第十章；14.2合同附件内容：详见第十章。____年____月____日出租方（甲方）签字：出租方（甲方）盖章：出租方（甲方）法定代表人签字：承租方（乙方）签字：承租方（乙方）盖章：承租方（乙方）法定代表人签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方进行日常经营指导：说明：甲方作为商铺的所有权人，有权对乙方的日常经营活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。1.2甲方享有商铺收益优先权：说明：在商铺正常经营的情况下，甲方有权优先获得商铺的收益，具体收益分配比例由双方协商确定。1.3甲方有权对商铺进行装修改造：说明：为确保商铺的整体形象和经营效益，甲方有权对商铺进行必要的装修改造，但需提前通知乙方，并协商确定装修改造方案。1.4甲方有权对乙方进行合同续签审核：说明：在合同到期前，甲方有权对乙方的经营状况进行审核，若乙方符合续签条件，甲方有权与乙方续签合同。1.5甲方有权对商铺进行临时占用：说明：在特定情况下，如举办活动、维修等，甲方有权临时占用商铺，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方享有商铺装修权：说明：乙方在租赁期间，有权对商铺进行必要的装修，但需提前通知甲方，并确保装修不损害商铺结构及设施。2.2乙方享有商铺经营自主权：说明：乙方在遵守国家法律法规及合同约定的情况下，享有商铺经营的自主权，包括经营策略、商品选择等。2.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持：说明：若乙方在经营过程中遇到困难，有权要求甲方提供必要的支持，如广告宣传、促销活动等。2.4乙方有权要求甲方配合办理相关手续：说明：乙方在经营过程中，需要办理相关证照或手续，甲方应积极配合，确保乙方正常经营。2.5乙方有权要求甲方提供商铺设施维护保障：说明：甲方应确保商铺设施的正常使用，若设施出现故障，甲方应负责维修，确保乙方正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担：说明：中介费用由双方协商确定，甲方和乙方各自承担一半或根据实际情况分担。3.2中介服务范围：说明：中介服务范围包括商铺租赁合同的签订、租赁期间的协调沟通、合同解除与终止等。3.3中介保密义务：说明：中介在提供服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任：说明：若中介违反保密义务或未履行合同约定，应承担相应的违约责任。3.5中介服务期限：说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.6中介费用支付方式：说明：中介费用可按月支付或按合同约定支付，具体支付方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺平面图3.商铺设施清单4.合同双方的身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.合同变更或补充协议（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；甲方未按合同约定提供商铺或提前终止合同；乙方造成商铺设施损坏；甲方未履行合同约定的义务；中介未履行保密义务或未履行合同约定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方在规定期限内纠正；若对方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同终止：指合同因约定的或法定的事由而终止其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出违约通知，要求乙方在规定期限内支付租金，逾期未支付则可依法解除合同并追究违约责任。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应负责维修或赔偿损失，甲方应监督乙方履行维修或赔偿义务。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方应按照合同约定处理合同解除后的事宜，包括商铺的恢复原状、租金的退还等。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，乙方为商铺承租人。2.商铺用于商业用途，如零售、餐饮等。4.合同中包含租赁用途限制条款。5.合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。全文完。2025年度产权商铺租赁合同（含租赁用途限制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：2）租赁用途：指乙方租赁商铺所从事的商业经营活动。3.2关键词解释：1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁义务，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。2）甲方应保证商铺的合法合规，确保乙方在租赁期间合法经营。3）甲方应按时提供商铺，确保商铺符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，从事约定的租赁用途。2）乙方应按时向甲方支付租金，并保证支付方式合法合规。3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1）乙方应在租赁期限内，按照本合同约定的租赁用途使用商铺。2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证支付方式合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满。2）双方协商一致解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）租赁期限届满，双方应协商续签合同。2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：1）租赁期限届满，乙方应将商铺退还甲方。2）双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述费用。7.3支付时间：7.4支付条款：1）乙方支付的费用应准确无误，如发生逾期支付，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加收滞纳金。2）如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：2）如甲方提供的商铺不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。8.2乙方违约：2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。3）如乙方在租赁期内对商铺造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2）如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同及其附件中的商业秘密。2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争、军事冲突等。3）政府行为：如政策变动、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3）不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如新冠疫情、地震等。十一、争议解决11.1协商解决：如双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2）仲裁或诉讼应在中国境内进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如乙方需转让租赁权，应事先取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1）乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为。2）乙方租赁商铺用于违法活动。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对商铺的产权和使用权。2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对商铺的装修、改造或拆除权。2）乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1）本合同的修改和补充，是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应就商铺的租赁事宜相互协作，共同维护商铺的正常运营。2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行商铺的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面形式或口头方式及时沟通，协商解决问题。2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：1）未经双方同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。2）任何增加或减少的条款，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺租赁用途说明4.商铺现状描述及图片5.物业管理规定6.不可抗力事件记录7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供商铺：认定依据为合同约定提供商铺的时间。提供的商铺不符合约定标准：认定依据为合同约定的商铺标准及实际情况。2.乙方违约行为及认定：逾期支付租金：认定依据为合同约定的支付时间和实际支付时间。擅自改变商铺用途：认定依据为合同约定的租赁用途及乙方实际使用情况。未按约定支付物业管理费：认定依据为合同约定的支付时间和实际支付情况。对商铺造成损坏：认定依据为合同约定的保养义务及商铺损坏情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当