二零二五年度房屋借款与房屋维修基金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋借款与房屋维修基金合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2借款的定义1.3维修基金的定义2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.借款金额3.1借款总额3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1房屋用途4.2借款资金用途5.还款方式5.1还款方式5.2还款频率5.3还款期限6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.维修基金缴纳7.1维修基金缴纳金额7.2维修基金缴纳方式7.3维修基金缴纳时间8.房屋维修8.1维修范围8.2维修费用承担8.3维修申请与审批流程9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用承担10.合同期限10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他条款14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义本合同中所指房屋，系指位于（房屋地址）的房产，具有独立产权，包括房屋本身及其附属设施。1.2借款的定义本合同中所指借款，系指借款人因房屋维修或改善需要，向出借人借取的款项。1.3维修基金的定义本合同中所指维修基金，系指为房屋维修、养护和更新改造而设立的资金。2.合同双方2.1借款人信息借款人全称：（借款人全称）借款人地址：（借款人地址）借款人联系方式：（借款人联系方式）2.2借款人代表借款人代表全称：（借款人代表全称）借款人代表地址：（借款人代表地址）借款人代表联系方式：（借款人代表联系方式）2.3出借人信息出借人全称：（出借人全称）出借人地址：（出借人地址）出借人联系方式：（出借人联系方式）2.4出借人代表出借人代表全称：（出借人代表全称）出借人代表地址：（出借人代表地址）出借人代表联系方式：（出借人代表联系方式）3.借款金额3.1借款总额借款总额为人民币（金额）元整。3.2借款利率借款利率为年利率（利率）%，按月计息。3.3借款期限借款期限自（借款开始日期）起至（借款结束日期）止，共计（借款期限）个月。4.借款用途4.1房屋用途借款用途为房屋维修、养护和更新改造。4.2借款资金用途借款资金具体用途包括但不限于：房屋结构加固、设施设备更新、防水防漏处理等。5.还款方式5.1还款方式借款人应按月等额偿还借款本金及利息。5.2还款频率还款频率为每月一次。5.3还款期限还款期限与借款期限相同，即自借款开始日期起至借款结束日期止。6.利息计算与支付6.1利息计算方法利息计算采用复利计算方法。6.2利息支付方式利息支付方式为借款人于每月还款日时，与本金一并支付。6.3利息支付时间利息支付时间为每月还款日当天。8.房屋维修8.1维修范围维修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电等设施设备的维修。8.2维修费用承担维修费用按照实际发生额由借款人承担，出借人有权要求借款人提供维修费用的相关凭证。8.3维修申请与审批流程借款人需向出借人提出维修申请，并提交维修方案及预算。出借人应在收到申请后的（规定天数）内进行审批，逾期未审批的，视为同意。9.房屋保险9.1保险种类房屋保险应包括但不限于火灾保险、盗窃保险、自然灾害保险等。9.2保险金额保险金额应不低于房屋实际价值的（百分比）。9.3保险费用承担保险费用由借款人承担，并在合同约定的保险期限内一次性支付。10.合同期限10.1合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：借款本息全部清偿、房屋所有权转移、双方协商一致解除合同等。10.3合同解除条件合同解除条件包括：借款人严重违约、出借人因房屋安全需要提前解除合同等。11.违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：逾期还款、未按约定进行房屋维修、提供虚假信息等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失情况，由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的方式进行。13.合同生效与修改13.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）并提交必要的生效文件后生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改，修改后的合同具有同等法律效力。13.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证明、借款人身份证明、维修方案及预算等。14.其他条款14.1合同附件合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同签署日期合同签署日期为（签署日期）。14.3合同份数本合同一式（份数）份，借款人持（份数）份，出借人持（份数）份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除借款人、出借人以外的，因履行本合同或与本合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1中介机构的介入中介机构负责协助借款人与出借人进行合同的洽谈、签订及履行过程中的相关事宜。2.2评估机构的介入评估机构负责对房屋价值进行评估，为借款金额的确定提供依据。2.3担保机构的介入担保机构为借款人提供担保，确保借款人按时偿还借款本息。2.4律师事务所、会计师事务所的介入律师事务所、会计师事务所为合同履行提供法律、财务等方面的专业服务。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中所述责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错或违反本合同约定所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额由借款人、出借人与第三方协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的调整责任限额在合同有效期内不得随意调整，如需调整，需经三方协商一致。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利第三方有权要求借款人、出借人提供履行合同所需的相关资料和信息。4.2第三方的义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的职责，确保合同履行过程中的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1借款人与第三方借款人应积极配合第三方的工作，提供必要的协助，并承担因第三方介入而产生的合理费用。5.2出借人与第三方出借人应支持第三方的工作，并对第三方提供的服务进行监督，确保合同履行。5.3第三方与借款人、出借人之间的关系第三方与借款人、出借人之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。6.第三方介入后的额外条款6.1中介机构的额外条款中介机构应在本合同签订后（规定时间）内完成合同洽谈、签订等事宜。6.2评估机构的额外条款评估机构应在收到借款人、出借人提供的资料后（规定时间）内完成房屋价值评估。6.3担保机构的额外条款担保机构应在本合同签订后（规定时间）内完成担保手续。6.4律师事务所、会计师事务所的额外条款律师事务所、会计师事务所应在本合同签订后（规定时间）内完成相关法律、财务服务。7.第三方责任的具体规定7.1第三方的过错责任若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的违约责任若第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方的免责条款第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他不可归责于第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，可免除部分或全部责任。8.第三方介入后的合同修改若因第三方介入导致合同内容需要修改，借款人、出借人与第三方应协商一致，并以书面形式作出修改。修改后的合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：房屋产权证明是合同履行的基础，确保双方对房屋产权的归属有明确的认识。2.借款人身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件，确保借款人身份真实。说明：借款人身份证明是合同履行的重要依据，确保借款人的身份信息准确无误。3.出借人身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件，确保出借人身份真实。说明：出借人身份证明是合同履行的重要依据，确保出借人的身份信息准确无误。4.房屋维修方案及预算详细要求：提供详细的维修方案及预算，包括维修项目、材料、人工费等。说明：维修方案及预算是合同履行的重要依据，确保维修工作的顺利进行。5.保险单详细要求：提供房屋保险单，确保保险金额不低于房屋实际价值的（百分比）。说明：保险单是合同履行的重要依据，确保房屋在保险期间内的安全。6.中介机构服务协议详细要求：提供中介机构服务协议，明确中介机构的职责和权利。说明：中介机构服务协议是合同履行的重要依据，确保中介机构的服务质量。7.担保合同详细要求：提供担保合同，明确担保机构的担保责任和权利。说明：担保合同是合同履行的重要依据，确保借款人按时偿还借款。8.律师事务所、会计师事务所服务协议详细要求：提供律师事务所、会计师事务所服务协议，明确其提供服务的范围和费用。说明：律师事务所、会计师事务所服务协议是合同履行的重要依据，确保法律、财务服务的专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款责任认定标准：借款人未能在约定的还款日偿还借款本息。示例说明：若借款人未能在每月还款日偿还借款本息，则构成逾期还款，应支付逾期利息并承担违约责任。2.违约行为：未按约定进行房屋维修责任认定标准：借款人未按合同约定进行房屋维修，导致房屋损坏。示例说明：若借款人未按合同约定进行房屋维修，导致房屋出现漏水等问题，则构成违约，应承担维修费用及违约责任。3.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：借款人、出借人或第三方在合同履行过程中提供虚假信息。示例说明：若借款人提供虚假的房屋产权证明，导致合同无法履行，则构成违约，应承担违约责任。4.违约行为：违反合同约定责任认定标准：借款人、出借人或第三方违反合同中的其他约定。示例说明：若出借人未按合同约定提供资金，导致借款人无法按期还款，则构成违约，应承担违约责任。5.违约行为：损害第三方利益责任认定标准：借款人、出借人或第三方在合同履行过程中损害第三方利益。示例说明：若借款人未按合同约定支付中介机构服务费用，导致中介机构遭受损失，则构成违约，应承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋借款与房屋维修基金合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表信息1.3借款人授权代表信息1.4借款人房屋信息1.5借款人房屋权属证明2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途说明2.3借款金额支付方式3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式3.4还款计划4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.房屋维修基金5.1维修基金金额5.2维修基金用途5.3维修基金提取流程5.4维修基金支付方式6.房屋保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用支付7.房屋维护责任7.1借款人房屋维护义务7.2维护费用承担7.3维护监督机制8.房屋租赁与转借8.1房屋租赁规定8.2房屋转借规定8.3房屋租赁或转借审批流程9.房屋交易限制9.1房屋交易条件9.2房屋交易审批9.3房屋交易税费承担10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款说明14.3附件与补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码款人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元1.2借款人代表信息代表姓名：代表职务：借款人授权代表代表身份证号码表住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元1.3借款人授权代表信息授权代表姓名：授权代表职务：借款人授权代表授权代表身份证号码权代表住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元1.4借款人房屋信息房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元房屋建筑面积：100平方米房屋产权证号：京房权证字第20240001号1.5借款人房屋权属证明房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件2.借款金额与用途2.1借款金额借款总额：人民币100万元整2.2借款用途说明借款用途：房屋装修及维修2.3借款金额支付方式借款金额分两次支付，第一次支付50万元，第二次支付50万元3.借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限：自合同签订之日起两年3.2还款期限还款期限：自借款期限届满之日起三年内3.3还款方式按月等额本息还款方式3.4还款计划每月还款金额：人民币3.33万元4.利息计算与支付4.1利息计算方式利息按年化利率计算，年化利率为6%4.2利息支付时间每月与本金同日支付利息4.3利息支付方式通过银行转账方式支付5.房屋维修基金5.1维修基金金额维修基金总额：人民币10万元整5.2维修基金用途维修基金用于房屋日常维修及紧急情况下的大修5.3维修基金提取流程维修基金提取需提前一个月向物业管理处提出申请，经审核批准后提取5.4维修基金支付方式维修基金提取后，通过银行转账支付给维修单位6.房屋保险6.1保险类型房屋综合保险6.2保险金额保险金额：人民币100万元6.3保险期限保险期限：自合同签订之日起一年6.4保险费用支付保险费用由借款人承担，于每年合同生效日支付7.房屋维护责任7.1借款人房屋维护义务借款人应保证房屋的合理使用，防止房屋损坏7.2维护费用承担房屋日常维修费用由借款人承担7.3维护监督机制借款人应定期检查房屋状况，发现问题及时报告物业管理处8.房屋租赁与转借8.1房屋租赁规定房屋租赁需经出借人书面同意，并签订书面租赁合同8.2房屋转借规定房屋转借需经出借人书面同意，并签订书面转借协议8.3房屋租赁或转借审批流程出借人收到申请后，应在五个工作日内给予答复9.房屋交易限制9.1房屋交易条件房屋交易需满足国家法律法规及相关政策要求9.2房屋交易审批房屋交易需经出借人书面同意9.3房屋交易税费承担房屋交易税费按国家规定承担10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于逾期还款、未经同意转借或租赁房屋、未履行房屋维护义务等10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿方式违约赔偿以书面形式进行，并按约定的方式支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同一方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件借款期限届满，且借款本息已全部还清11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交接、维修基金返还等12.争议解决12.1争议解决方式争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式12.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会或人民法院12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议13.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件与补充条款14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、借款合同、房屋租赁合同等14.2补充条款说明补充条款作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.3附件与补充条款的效力附件与补充条款的效力与本合同效力相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同执行的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件1.甲乙双方一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不会违反相关法律法规；4.第三方介入对合同履行有利。15.3第三方职责第三方在合同中的职责包括但不限于：1.对合同履行进行监督和评估；2.提供专业意见；3.协助解决合同履行中的争议；4.按照合同约定执行任务。15.4第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：1.收取合同约定的费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；4.依法维护自身合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、能力、合同约定以及可能造成的损失等因素综合确定。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。16.4责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.甲乙双方责任划分17.1责任划分原则1.明确各方的权利和义务；2.合理分配风险；3.保障合同履行的顺利进行。17.2责任划分内容责任划分内容包括但不限于：1.甲乙双方对合同履行的责任；2.第三方对合同履行的责任；3.各方在合同履行过程中可能产生的风险责任。17.3责任划分的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整责任划分，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.第三方介入的终止18.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.甲乙双方一致同意终止第三方介入。18.2终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：1.甲乙双方通知第三方终止介入；2.第三方办理相关手续；3.甲乙双方确认合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或档案馆印章。说明：证明借款人拥有房屋所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或档案馆印章。说明：证明借款人拥有土地使用权。3.借款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：详细约定借款金额、期限、利率、还款方式等。4.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同。5.房屋保险单要求：保险单清晰、完整，加盖保险公司印章。说明：证明房屋已购买保险。6.房屋维修基金提取申请要求：申请内容完整，加盖物业管理处印章。说明：用于提取房屋维修基金。7.房屋维修基金提取凭证要求：凭证清晰、完整，加盖银行印章。说明：证明已提取维修基金。8.房屋维修费用支付凭证要求：凭证清晰、完整，加盖维修单位或银行印章。说明：证明已支付房屋维修费用。9.房屋交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如有房屋交易情况，需提供交易合同。10.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定第三方介入的条件、职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定时间还款，每逾期一天，应支付逾期还款金额的1%作为违约金。示例：借款人应于每月5日还款，若逾期至6日，则需支付逾期还款金额的1%作为违约金。2.未经同意转借或租赁房屋责任认定：借款人未经出借人同意，擅自转借或租赁房屋，应承担违约责任，赔偿出借人因此遭受的损失。示例：借款人擅自将房屋出租，导致出借人损失租金，借款人需赔偿出借人损失。3.未履行房屋维护义务责任认定：借款人未按约定履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担维修费用。示例：借款人未及时维修房屋漏水问题，导致损失，借款人需承担维修费用。4.提供虚假信息责任认定：借款人提供虚假信息，导致出借人遭受损失，应承担赔偿责任。示例：借款人提供虚假的收入证明，导致出借人错误评估其还款能力，借款人需赔偿出借人损失。5.第三方介入违约责任认定：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担违约责任。示例：第三方未按时提供评估报告，导致合同履行延迟，第三方需承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋借款与房屋维修基金合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人担保人信息1.3借款人代理人信息1.4借款人受托人信息2.借款事项2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5还款方式3.房屋信息3.1房屋所有权人3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋评估价值4.房屋维修基金4.1维修基金缴纳标准4.2维修基金缴纳方式4.3维修基金使用范围4.4维修基金使用审批流程5.合同生效条件5.1合同签订5.2相关证件审核5.3合同备案6.合同解除条件6.1借款人违约6.2借款人提前还款6.3借款人房屋出售6.4其他合同解除条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人担保人违约责任7.3借款人代理人违约责任7.4借款人受托人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋评估报告11.3借款人身份证明复印件11.4借款人收入证明复印件12.合同生效日期13.合同份数14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2借款人担保人信息担保人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3借款人代理人信息代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.4借款人受托人信息受托人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.借款事项2.1借款金额本合同借款金额为人民币________元整。2.2借款用途借款用途为房屋装修及维修。2.3借款期限借款期限为自本合同签订之日起________个月。2.4借款利率借款利率为年利率________%，按月计息。2.5还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款。3.房屋信息3.1房屋所有权人房屋所有权人为借款人本人。3.2房屋地址房屋地址：____________________3.3房屋面积房屋面积为________平方米。3.4房屋用途房屋用途为自用。3.5房屋评估价值房屋评估价值为人民币________元整。4.房屋维修基金4.1维修基金缴纳标准维修基金缴纳标准按照当地政府相关规定执行。4.2维修基金缴纳方式维修基金可通过银行转账方式缴纳。4.3维修基金使用范围维修基金用于房屋日常维修、养护和应急维修。4.4维修基金使用审批流程维修基金使用需经房屋所有权人同意，并按照相关规定进行审批。5.合同生效条件5.1合同签订本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。5.2相关证件审核借款人应提供相关证件，如身份证、房屋所有权证书等，以便审核。5.3合同备案本合同需在签订后进行备案。6.合同解除条件6.1借款人违约若借款人未按合同约定还款，或提供虚假信息，导致合同无法履行，本合同可解除。6.2借款人提前还款借款人有权提前还款，但需提前通知借款人，并支付相应的提前还款利息。6.3借款人房屋出售若借款人出售房屋，需提前通知借款人，并按照合同约定偿还剩余借款。6.4其他合同解除条件在符合法律规定的情况下，任何一方均有权解除本合同。7.争议解决7.1争议解决方式争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.合同变更8.1合同变更条件合同内容变更需经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更程序如下：1.双方当事人就变更事项进行协商；2.协商一致后，签订书面变更协议；3.将变更协议作为合同附件，与原合同一并履行。8.3合同变更效力合同变更协议自签订之日起生效，对双方具有同等法律约束力。9.合同终止9.1合同终止条件合同终止条件包括：1.借款期限届满，借款本息已全部清偿；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.2合同终止程序合同终止程序如下：1.双方当事人书面通知对方合同终止；2.借款人结清剩余借款本息；3.借款人将房屋维修基金缴纳完毕；4.双方签署合同终止确认书。9.3合同终止效力合同终止后，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。10.合同附件10.1房屋所有权证书复印件附件一：房屋所有权证书复印件。10.2房屋评估报告附件二：房屋评估报告。10.3借款人身份证明复印件附件三：借款人身份证复印件。10.4借款人收入证明复印件附件四：借款人收入证明复印件。11.合同生效日期合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数本合同一式________份，借款人执________份，借款人担保人执________份，贷款机构执________份。13.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.合同签署借款人（签字/盖章）：____________________借款人担保人（签字/盖章）：____________________贷款机构（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形1.房屋评估：为确定房屋价值，需聘请具有资质的评估机构进行评估。2.房屋保险：为保障房屋安全，需购买相关保险，由保险公司提供服务。3.中介服务：在房屋买卖、租赁等交易过程中，需聘请中介机构提供服务。4.法律咨询：在合同履行过程中，需咨询专业律师，以解决法律问题。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额如下：1.评估机构：评估结果如有误差，评估机构应承担相应的责任，但责任限额不超过评估价值的________%。2.保险公司：保险事故发生后，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任，但责任限额不超过保险金额。3.中介机构：中介机构在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的________%。4.第三方权利义务4.1第三方权利：1.收取合理的服务费用；2.享有合同约定的权利；3.在合同履行过程中，有权要求借款人和借款人担保人提供必要的协助。4.2第三方义务：1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守借款人和借款人担保人的商业秘密；3.在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人、借款人担保人、贷款机构之间的关系如下：1.第三方与借款人、借款人担保人之间为委托代理关系；2.第三方与贷款机构之间为合同关系；3.第三方在合同履行过程中，应维护借款人和借款人担保人的合法权益。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.借款人、借款人担保人或贷款