二零二五年度无证房产二手房买卖合同违约责任认定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度无证房产二手房买卖合同违约责任认定本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间与地点2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权属变更情况2.4房产交易税费3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3双方共同义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收违约责任6.违约责任认定6.1违约行为类型6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式6.4违约责任免除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：验收报告11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同变更与解除11.4合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署方式13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利与义务，规范无证房产二手房的买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同主体1.3.1买方：指购买无证房产二手房的当事人。1.3.2卖方：指出售无证房产二手房的当事人。1.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____地签订。第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产坐落：____街道____号____室。2.1.2房产面积：____平方米。2.1.3房产结构：____。2.1.4房产用途：____。2.2房产权属证明2.2.1卖方须向买方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2如房产权属证明文件不全，卖方应于合同签订之日起____个工作日内补齐。2.3房产权属变更情况2.3.1卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3.2房产权属如有变更，卖方应于变更之日起____个工作日内通知买方。2.4房产交易税费2.4.1房产交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。2.4.2买方应于合同签订之日起____个工作日内缴纳相关税费。第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产权属证明文件。3.1.2买方有权要求卖方承担房产交易税费。3.1.3买方有权在合同约定的期限内对房产进行验收。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。3.2.2卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.2.3卖方应于合同约定的期限内将房产交付给买方。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房款的____%作为定金。4.2.2买方应于合同约定的房产交付日前支付房款的____%。4.2.3房产交付后，买方应于____个工作日内支付剩余房款。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.3.2首付款支付时间：房产交付前____个工作日内。4.3.3尾款支付时间：房产交付后____个工作日内。4.4付款违约责任4.4.1买方未按约定支付定金，视为违约，应向卖方支付定金的____%作为违约金。4.4.2买方未按约定支付首付款或尾款，视为违约，应向卖方支付房款总额的____%作为违约金。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间卖方应于____年____月____日前将房产交付给买方。5.2房产交付地点房产交付地点为____街道____号____室。5.3房产验收标准5.3.1房产应符合国家现行建筑质量标准。5.3.2房产内部设施、设备应完好，无重大缺陷。5.4房产验收程序5.4.1买方应在房产交付之日起____个工作日内对房产进行验收。5.4.2买方验收合格后，应签署验收报告。5.4.3买方验收不合格，有权要求卖方在____个工作日内进行整改。5.5房产验收违约责任5.5.1卖方未按约定时间交付房产，视为违约，应向买方支付房款总额的____%作为违约金。5.5.2卖方未按约定整改房产，视为违约，应向买方支付房款总额的____%作为违约金。第六条违约责任认定6.1违约行为类型6.1.1买方违约：未按约定支付房款、验收不合格、未按约定时间交付房产等。6.1.2卖方违约：未按约定时间交付房产、未按约定整改房产、房产权属纠纷等。6.2违约责任承担6.2.1买方违约，应向卖方支付违约金。6.2.2卖方违约，应向买方支付违约金。6.3违约赔偿计算方式6.3.1违约金计算：违约金为本合同房款总额的____%。6.3.2实际损失赔偿：如违约行为给对方造成实际损失的，应按实际损失赔偿。6.4违约责任免除条件6.4.1因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。6.4.2因国家政策调整导致违约，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构的选择应遵循法律规定和双方协商一致的原则。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。8.3.2双方应按照争议解决机构的要求提交相关证据和材料。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。8.4.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应予以确认，并采取必要措施。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的义务履行完毕。10.1.2双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止。10.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产信息表应包括房产基本情况、权属证明、交易税费等内容。11.1.2房产信息表应由买卖双方签字确认。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包括付款金额、时间、方式等内容。11.2.2付款凭证应由买方保存，作为付款证据。11.3附件三：验收报告11.3.1验收报告应包括验收时间、地点、结果等内容。11.3.2验收报告应由买卖双方签字确认。第十二条合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为____街道____号____室。12.3合同签署人12.3.1买方签署人：____12.3.2卖方签署人：____12.4合同签署方式12.4.1合同签署采用书面形式。12.4.2合同签署后，双方各执一份。第十三条合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构为房产所在地的不动产登记机构。13.2合同备案手续13.2.1买卖双方应持本合同及相关材料到合同备案机构办理备案手续。13.3合同备案时间13.3.1合同备案时间为合同签署之日起____个工作日内。第十四条合同附件清单14.1房产信息表14.2付款凭证14.3验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在无证房产二手房买卖合同中，非合同双方，但为合同的履行提供辅助服务、专业咨询或代理行为的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全。2.2第三方介入应遵循法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容和性质，由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额不得低于其收取的服务费用。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担相应的责任。4.1.2第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和材料。4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行服务义务。4.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1合同双方协商一致，可以邀请第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的责任、权利和义务。5.3第三方介入后，应按照合同约定和双方协商一致的意见履行职责。第六条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项和范围；6.1.2第三方介入的时间和期限；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入的成果和责任；6.1.5第三方介入的违约责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行后，其职责和责任仅限于合同约定的范围内。7.2第三方不得干预合同双方的权利义务，不得擅自修改合同内容。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。7.4合同双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时反馈相关信息，共同保障合同的履行。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由合同双方协商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的责任和权利。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。9.2若合同双方与第三方之间发生争议，应先协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。第十条本合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方介入费用清单10.3第三方介入成果报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产基本情况、权属证明、交易税费等详细信息。说明：房产信息表应由买卖双方签字确认，作为合同附件。2.付款凭证详细要求：记录付款金额、时间、方式等详细信息。说明：付款凭证由买方保存，作为付款证据。3.验收报告详细要求：记录验收时间、地点、结果等详细信息。说明：验收报告由买卖双方签字确认，作为合同附件。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用、责任等。说明：第三方介入协议应由合同双方与第三方签订，作为合同附件。5.第三方介入费用清单详细要求：列明第三方介入的各项费用及其计算方式。说明：第三方介入费用清单作为合同附件，由第三方提供。6.第三方介入成果报告详细要求：记录第三方介入过程中的工作成果、发现的问题及解决方案。说明：第三方介入成果报告作为合同附件，由第三方提供。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：合同变更协议应由合同双方签订，作为合同附件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：争议解决协议应由合同双方签订，作为合同附件。9.解除合同协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、后果等。说明：解除合同协议应由合同双方签订，作为合同附件。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，双方可协商确定附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款：买方未在约定的时间内支付定金、首付款或尾款。卖方未按约定交付房产：卖方未在约定的时间内交付房产。第三方未按约定履行职责：第三方未按合同约定提供服务质量或完成工作。任何一方违反合同约定的保密义务：泄露对方商业秘密。任何一方违反合同约定的其他义务：如违反合同约定的验收标准、整改期限等。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任。违约方应支付违约金，违约金数额由合同约定或双方协商确定。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付定金的____%作为违约金。卖方未按约定交付房产：卖方应向买方支付房款总额的____%作为违约金。第三方未按约定履行职责：第三方应向合同双方支付违约金，违约金数额由合同约定。全文完。二零二四年度无证房产二手房买卖合同违约责任认定1本合同目录一览1.违约责任概述2.违约情形及认定标准3.违约责任的承担方式4.违约金的计算与支付5.违约赔偿的范围与标准6.违约责任的减免条件7.违约责任的追究程序8.违约责任的争议解决方式9.违约责任的解除条件10.违约责任的诉讼时效11.违约责任的管辖法院12.违约责任的法律适用13.违约责任的保密条款14.违约责任的生效日期第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.2本合同对违约责任的认定、承担方式和争议解决等内容作出明确规定。第二条违约情形及认定标准2.1.1买方未按时支付购房款；2.1.2卖方未按时交付房屋；2.1.3买方或卖方未按约定办理房屋过户手续；2.1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行合同约定的补偿义务；2.1.5其他违反合同约定的行为。2.2违约情形的认定标准：2.2.2当事人一方违反合同约定的方式、程序或条件；2.2.3当事人一方违反合同约定的后果。第三条违约责任的承担方式3.1.1支付违约金；3.1.2支付赔偿金；3.1.3恢复原状；3.1.4其他补救措施。3.2当事人双方可根据实际情况选择合适的违约责任承担方式。第四条违约金的计算与支付4.1违约金计算方式：4.1.1买方未按时支付购房款，按未支付购房款总额的千分之五每日计算；4.1.2卖方未按时交付房屋，按房屋总价款的千分之五每日计算；4.1.3双方协商一致解除合同，但一方未履行合同约定的补偿义务，按双方约定的补偿金额计算；4.1.4其他违约情形的违约金计算，双方协商确定。4.2违约金的支付：4.2.1违约方应在违约事实发生后三日内向守约方支付违约金；4.2.2守约方有权要求违约方在支付违约金的同时，承担其他违约责任。第五条违约赔偿的范围与标准5.1.1因违约给守约方造成的经济损失；5.1.2因违约给守约方造成的信誉损失；5.1.3因违约给守约方造成的其他损失。5.2违约赔偿标准：5.2.1经济损失按实际损失计算；5.2.2信誉损失按双方协商确定；5.2.3其他损失按实际损失计算。第六条违约责任的减免条件6.1.1因不可抗力导致违约；6.1.2因双方协商一致减免；6.1.3因其他法律、法规规定的情形。6.2减免违约责任，当事人双方应提供相应的证明材料。第七条违约责任的追究程序7.1违约责任的追究程序：7.1.1守约方在发现违约事实后，应及时通知违约方；7.1.2违约方应在接到通知后三日内采取补救措施；7.1.3如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任；7.1.4双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任的争议解决方式8.1当事人双方对违约责任产生争议时，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任的解除条件9.1.2违约方故意拖延履行期限，经催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3违约方明示或默示放弃合同约定的权利；9.1.4违约方的行为导致合同目的不能实现。第十条违约责任的诉讼时效10.1违约责任的诉讼时效为两年，自违约行为发生之日起计算；10.2诉讼时效期间届满后，权利人丧失胜诉权，但权利人仍有权请求人民法院确认权利。第十一条违约责任的管辖法院11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖；11.2当事人双方另有约定的，从其约定。第十二条违约责任的法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律；12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律的规定进行解决。第十三条违约责任的保密条款13.1当事人双方对本合同及其履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等保密信息负有保密义务；13.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述保密信息；13.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条违约责任的生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立或履行提供中介服务、咨询、评估、担保、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介、法律顾问、评估机构、担保公司、鉴定机构等。第二条甲乙双方根据本合同引入第三方时的额外条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。2.3第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议承担。第三条第三方的责权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：3.1.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照约定的服务内容和标准提供专业服务；3.3.2第三方应按照约定的时间和方式完成服务；3.3.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方的债务和权利不承担连带责任。4.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供的服务范围，对合同履行过程中产生的其他责任不承担。4.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额如下：5.1.1第三方提供的服务不符合约定的，应退还已收取的费用；5.1.2第三方提供的服务造成甲乙双方经济损失的，应按实际损失的一定比例承担赔偿责任，但最高赔偿金额不超过第三方收取服务费用的总额。5.2第三方责任限额的确定，以甲乙双方签订的合作协议为准。第六条第三方的违约责任6.1第三方违反本合同约定或合作协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：6.1.1退还已收取的服务费用；6.1.2承担甲乙双方因此遭受的经济损失；6.1.3承担相应的法律责任。6.2第三方违约责任的追究，按照本合同约定或合作协议约定的争议解决方式处理。第七条第三方的退出机制7.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。7.2第三方退出后，甲乙双方应就合同履行过程中产生的相关问题进行协商处理，包括但不限于：7.2.1确定第三方退出后的责任归属；7.2.2确定第三方退出后的费用结算；7.2.3确定第三方退出后的合同履行后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰可辨，真实有效，提供房产证首页及买卖双方姓名页复印件。说明：证明房屋所有权及买卖双方身份。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同条款符合法律法规。说明：明确买卖双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰可辨，真实有效，证明已缴纳相关税费。说明：证明房屋交易合规性。5.房屋权属转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章，符合登记要求。说明：办理房屋过户手续的必备文件。6.第三方合作协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，协议条款合法有效。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，协议条款合法有效。说明：明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的千分之五每日计算。示例：若购房款为100万元，买方逾期支付一天，则应支付500元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五每日计算。示例：若房屋总价款为100万元，卖方逾期交付一天，则应支付500元的违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定办理房屋过户手续。责任认定：双方均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金按双方协商确定。示例：若双方协商确定违约金为房屋总价款的万分之五，则应支付500元的违约金。4.解除合同违约行为及责任认定：违约行为：一方未履行合同约定的补偿义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按双方约定的补偿金额计算。示例：若双方约定补偿金额为10万元，则违约方应支付10万元的违约金。5.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：按实际损失的一定比例承担赔偿责任，但最高赔偿金额不超过第三方收取服务费用的总额。示例：若第三方因自身原因导致甲乙双方经济损失5万元，则第三方应赔偿5万元的损失。全文完。二零二四年度无证房产二手房买卖合同违约责任认定2本合同目录一览1.违约责任的定义及适用范围2.违约责任的承担方式3.违约金的计算及支付4.违约责任的免除及减轻5.违约责任的争议解决6.违约责任的时效及期限7.违约责任的解除及终止8.违约责任的追偿权9.违约责任的法律适用10.违约责任的相关法律法规11.违约责任的具体案例分析12.违约责任的执行与监督13.违约责任的相关文件及证据14.违约责任的其他事项第一部分：合同如下：第一条违约责任的定义及适用范围1.1本合同所指的违约责任，是指因一方当事人违反本合同的约定，导致另一方当事人遭受损失或者权益受到损害，依法应承担的责任。1.2.1买方未按约定支付房款；1.2.2卖方未按约定交付房产；1.2.3任何一方违反合同中关于房屋权属、用途、维修保养等约定的行为；1.2.4任何一方违反合同中关于履约期限、方式等约定的行为。第二条违约责任的承担方式2.1违约责任的承担方式包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复原状；2.1.3采取补救措施；2.1.4赔偿损失；2.1.5解除合同。第三条违约金的计算及支付3.1违约金的计算标准按合同约定的比例进行计算，最高不得超过合同总价的10%。3.2违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起10日内支付，逾期未支付的，应按每日千分之二的利率支付滞纳金。第四条违约责任的免除及减轻4.1因不可抗力导致违约的，违约方应尽最大努力减轻损失，并应在不可抗力发生后10日内通知对方。4.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。4.3因不可抗力导致违约，双方协商确定是否免除违约责任。第五条违约责任的争议解决5.1因违约责任发生的争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任的时效及期限6.1违约责任的时效为自违约行为发生之日起两年。6.2任何一方在时效期间内未主张权利的，视为放弃权利。第七条违约责任的解除及终止7.1违约责任的解除：7.1.1双方协商一致，可以解除违约责任；7.1.2因不可抗力导致违约责任无法履行，经双方协商一致，可以解除违约责任。7.2违约责任的终止：7.2.1违约责任已按约定履行；7.2.2违约责任的时效已过；7.2.3违约责任已依法解除。第八条违约责任的追偿权8.1因违约行为造成的损失，受损害方有权向违约方追偿。8.2追偿权自受损害方知道或应当知道损失之日起两年内行使。8.3追偿权的行使，受损害方应提供充分证据证明损失的存在和违约方的违约行为。8.4违约方应承担因追偿产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条违约责任的法律适用9.1本合同的违约责任适用中华人民共和国法律。9.2在合同履行过程中，如遇法律、法规的变更，合同双方应按照变更后的法律、法规履行各自的权利和义务。第十条违约责任的相关法律法规10.1本合同的违约责任相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等。10.2双方应遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。第十一条违约责任的具体案例分析11.2双方在具体案件处理中，应根据实际情况，结合相关法律法规和合同约定进行判断。第十二条违约责任的执行与监督12.1违约责任的执行，由违约方自行履行或由受损害方依法申请执行。12.2受损害方有权对违约责任的执行进行监督，确保违约方按照合同约定履行责任。12.3任何一方发现违约方未履行违约责任，应及时采取措施，包括但不限于要求违约方履行、申请仲裁或提起诉讼。第十三条违约责任的相关文件及证据13.1.1合同文本；13.1.2违约行为的相关证明材料；13.1.3损失计算依据；13.1.4其他与违约责任相关的文件和证据。第十四条违约责任的其他事项14.1本合同对违约责任的约定，不排除双方根据实际情况另行协商一致的其他违约责任条款。14.2本合同违约责任的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决合同争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所等。第二条第三方的责任和权利2.1第三方在合同关系中的责任：2.1.1第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，对因其提供的信息错误导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方应遵守合同约定和法律法规，不得利用其介入地位损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行中介、鉴定、仲裁等职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规收取服务费用。第三条甲乙双方与第三方的划分说明3.1甲乙双方与第三方在合同关系中的划分：3.1.1甲乙双方是合同主体，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。3.1.2第三方是合同关系的外部参与者，其权利和义务由合同约定和法律法规确定。第四条第三方介入的条件和程序4.1第三方介入的条件：4.1.1双方同意第三方介入；4.1.2第三方具备相应的资质和能力；4.1.3第三方介入符合法律法规和合同约定。4.2第三方介入的程序：4.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；4.2.2第三方根据协商结果履行中介、鉴定、仲裁等职责；4.2.3双方按照约定向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额：5.1.1第三方应承担的责任限额由合同约定，不得超过合同标的额的一定比例。5.1.2双方