2024年独家房产代理授权书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年独家房产代理授权书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.授权范围2.1房产类型2.2地域范围2.3授权期限3.授权费用3.1费用金额3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.独家授权条件4.1独家代理权4.2排他性条款4.3独家代理期限5.房产信息提供5.1房产信息内容5.2信息更新频率5.3信息准确性6.销售佣金6.1佣金比例6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间7.合作与沟通7.1合作方式7.2沟通渠道7.3沟通频率8.客户关系管理8.1客户信息保密8.2客户满意度调查8.3客户服务标准9.法律责任9.1违约责任9.2侵权责任9.3不可抗力10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.知识产权11.1信息使用权限11.2版权归属11.3保密协议12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房产”指合同中所涉及的房屋、土地及其附属设施。1.1.2“独家代理权”指委托方授予代理方在特定地域范围内独家代理房产出售、出租的权利。1.1.3“销售佣金”指代理方因成功促成房产交易而应得的报酬。1.1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2合同解释1.2.1本合同内容以书面形式为准。1.2.2合同内容如有歧义，应以有利于委托方的解释为准。2.授权范围2.1房产类型2.1.1本合同授权范围内的房产类型包括住宅、商业、办公等各类房产。2.2地域范围2.2.1本合同授权地域范围为委托方指定的特定区域。2.3授权期限2.3.1本合同授权期限自双方签订之日起至____年____月____日止。3.授权费用3.1费用金额3.1.1本合同授权费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式3.2.1授权费用分为两部分支付，第一部分于合同签订之日起____个工作日内支付，第二部分于授权期限届满前____个工作日内支付。3.3费用调整机制3.3.1在授权期限内，如因市场波动导致授权费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。4.独家授权条件4.1独家代理权4.1.1委托方在本合同授权期限内不得再委托其他代理方进行同一地域范围内的房产代理业务。4.2排他性条款4.2.1代理方在本合同授权期限内对授权范围内的房产享有独家代理权，未经委托方书面同意，不得将独家代理权转让给第三方。4.3独家代理期限4.3.1本合同授权期限为____年，自双方签订之日起计算。5.房产信息提供5.1房产信息内容5.1.1委托方应向代理方提供授权范围内的房产信息，包括但不限于房产类型、面积、价格、地理位置等。5.2信息更新频率5.2.1委托方应确保提供的房产信息准确、及时，并每月至少更新一次。5.3信息准确性5.3.1委托方提供的房产信息如有误，应立即通知代理方，代理方有权要求委托方承担由此产生的一切损失。6.销售佣金6.1佣金比例6.1.1本合同授权范围内的房产成交，代理方应得佣金比例为成交价的____%。6.2佣金计算方式6.2.1佣金计算公式为：佣金=成交价×佣金比例。6.3佣金支付时间6.3.1佣金于房产成交后____个工作日内支付给代理方。7.合作与沟通7.1合作方式7.1.1双方应本着平等互利、诚信合作的原则，共同推进授权范围内的房产销售业务。7.2沟通渠道7.2.1双方应通过电话、邮件、短信等通信方式保持密切沟通。7.3沟通频率7.3.1双方应至少每两周进行一次沟通，及时解决授权范围内的房产销售问题。8.客户关系管理8.1客户信息保密8.1.1双方对本合同授权范围内的客户信息负有保密义务，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同终止之日起____年。8.2客户满意度调查8.2.1代理方应定期对客户进行满意度调查，并将调查结果及时反馈给委托方。8.2.2委托方根据调查结果对代理方提供的服务进行评估和改进。8.3客户服务标准8.3.1代理方应按照行业标准和委托方要求提供优质客户服务，确保客户满意度。9.法律责任9.1违约责任9.1.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2侵权责任9.2.1如一方侵犯了他方合法权益，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。9.3不可抗力9.3.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1本合同任何条款的变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件a)一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；b)出现不可抗力事件，导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。10.3解除程序10.3.1一方解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.知识产权11.1信息使用权限11.1.1本合同授权范围内的房产信息，代理方仅限于用于授权范围内的房产代理业务。11.1.2未经委托方书面同意，代理方不得将房产信息用于其他商业目的。11.2版权归属11.2.1本合同授权范围内的房产信息、广告等作品的著作权归委托方所有。11.3保密协议11.3.1双方对本合同内容及授权范围内的房产信息负有保密义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2仲裁机构12.2.1本合同的争议解决仲裁机构为____仲裁委员会。12.3诉讼管辖12.3.1本合同争议解决如未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于结算佣金、退还保证金等。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知，应采用书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任仅限于其介入的具体事项，对合同其他部分的履行不承担责任。3.2第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与本合同相关的必要信息。4.2第三方有权根据其职责，提出改进合同履行的建议。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同授权费用总额的____%。5.2第三方责任限额计算公式：责任限额=本合同授权费用总额×责任限额比例。5.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方各自承担。6.第三方与其他方的划分说明6.1第三方介入合同履行后，其权利、义务和责任与甲乙双方各自的权利、义务和责任相区分。6.2第三方不得以任何形式影响甲乙双方的权利、义务和责任。6.3第三方介入合同履行期间，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的权利、义务和责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具体事项和范围；7.1.2第三方的权利、义务和责任；7.1.3第三方的报酬和支付方式；7.1.4第三方介入的时间和期限。8.第三方介入的审批程序8.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。8.2补充协议应明确第三方的介入条件、权利、义务和责任。8.3补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构解决。11.第三方介入的保密条款11.1第三方对本合同内容及介入过程中获取的任何信息负有保密义务。11.2保密期限自合同终止之日起____年。12.第三方介入的终止12.1第三方介入的终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.第三方介入的补充协议13.1第三方介入的补充协议应与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明详细要求：证明甲乙双方已签订本合同，包括合同文本、签字盖章等。说明：用于证明合同有效性和双方已达成协议。2.授权委托书详细要求：委托方授权代理方进行房产代理的相关文件，包括授权范围、期限等。说明：用于明确代理方的授权权限和代理期限。3.房产信息清单详细要求：列明授权范围内的房产详细信息，包括房产类型、面积、价格等。说明：用于确保代理方了解授权范围内的房产情况。4.销售佣金协议详细要求：明确销售佣金的计算方式、支付时间等。说明：用于规范佣金支付流程和双方权益。5.合作沟通记录详细要求：记录双方沟通的日期、内容、结果等。说明：用于证明双方沟通的有效性和达成的一致意见。6.客户满意度调查报告详细要求：调查报告应包括调查时间、调查方式、调查结果等。说明：用于评估代理方提供的服务质量。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方介入补充协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方未按时支付授权费用。1.2代理方未按时提供房产信息。1.3代理方未按约定比例支付佣金。1.4第三方介入过程中泄露客户信息。1.5任何一方违反保密条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约金比例根据违约情节和损失程度确定。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明3.1委托方未按时支付授权费用，导致代理方无法正常开展工作，代理方有权要求委托方支付违约金。3.2代理方未按约定比例支付佣金，委托方有权要求代理方补足佣金差额。3.3第三方介入过程中泄露客户信息，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年独家房产代理授权书1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房地产经纪机构的名称、地址、法定代表人及联系方式1.2房地产经纪机构的资质证明1.3房东的名称、地址、联系方式及房产信息2.授权范围及期限2.1授权的具体房产范围2.2授权期限2.3授权续期及终止条件3.代理费用及支付方式3.1代理费用的计算标准3.2代理费用的支付方式3.3代理费用的结算时间及方式4.房产信息保密4.1房产信息保密的范围4.2保密期限4.3违反保密义务的责任5.独家代理权5.1独家代理权的定义5.2独家代理权的行使5.3违反独家代理权的规定6.房产交易流程6.1房产交易的基本流程6.2房东、经纪机构的权利与义务6.3交易过程中可能产生的费用及承担方式7.房产交易纠纷处理7.1纠纷处理的原则7.2纠纷解决的方式7.3纠纷解决的时间限制8.房地产经纪机构的权利与义务8.1房地产经纪机构的权利8.2房地产经纪机构的义务8.3违反权利义务的责任9.房东的权利与义务9.1房东的权利9.2房东的义务9.3违反权利义务的责任10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算与支付11.3违约责任的其他规定12.合同争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房地产经纪机构的名称：房产经纪有限公司1.2房地产经纪机构的地址：省市区路号1.3房地产经纪机构的法定代表人：1.5房地产经纪机构的资质证明：证号：房经纪资质证第号1.6房东的名称：1.7房东的地址：省市区路号1.8房东的联系方式：电话：139xxxx56781.9房东的房产信息：房产证号：房证第号，房产地址：省市区路号2.授权范围及期限2.1授权的具体房产范围：位于省市区路号的房屋，房产证号：房证第号2.2授权期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3授权续期及终止条件：若双方同意，授权期限可续期一年，终止条件包括但不限于授权期限届满、房屋出售或出租、授权方单方面终止等3.代理费用及支付方式3.1代理费用的计算标准：按照成交金额的3%计算，成交金额以合同签订时的市场评估价为准3.2代理费用的支付方式：成交后，代理费用由买方支付给房地产经纪机构3.3代理费用的结算时间及方式：成交后15个工作日内，买方将代理费用支付至房地产经纪机构指定账户4.房产信息保密4.1房产信息保密的范围：包括房产的具体位置、面积、价格、配套设施等信息4.2保密期限：自合同签订之日起至授权期限届满后三年4.3违反保密义务的责任：若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失5.独家代理权5.1独家代理权的定义：在本合同授权期限内，房地产经纪机构享有该房产的唯一代理权5.2独家代理权的行使：房地产经纪机构有权代表房东进行房产的出售或出租活动，并有权与买方或承租方签订相关合同5.3违反独家代理权的规定：若未经授权方同意，任何第三方未经授权进行房产的出售或出租活动，授权方有权依法追究其法律责任6.房产交易流程6.1房产交易的基本流程：包括房源发布、客户接待、看房、谈判、签订合同、办理过户手续等6.2房东、经纪机构的权利与义务：房东有义务提供真实、准确的房产信息，经纪机构有义务为房东寻找合适的买家6.3交易过程中可能产生的费用及承担方式：包括但不限于代理费用、税费、维修基金等，具体费用由买卖双方协商确定7.房产交易纠纷处理7.1纠纷处理的原则：公平、公正、合理7.2纠纷解决的方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.3纠纷解决的时间限制：自纠纷发生之日起30日内解决8.房地产经纪机构的权利与义务8.1房地产经纪机构的权利8.1.1代表房东与买方进行谈判8.1.2收取约定的代理费用8.1.3拒绝不符合条件的买家8.1.4对买家提供的相关资料进行保密8.2房地产经纪机构的义务8.2.1及时将买家信息通知房东8.2.2依法履行中介职责，确保交易安全8.2.3提供真实、准确的房产信息8.2.4按约定时间完成交易手续9.房东的权利与义务9.1房东的权利9.1.1接受房地产经纪机构的代理服务9.1.2了解房地产经纪机构的服务进展9.1.3对房地产经纪机构的服务提出意见和建议9.1.4在代理期限内有权终止合同9.2房东的义务9.2.1向房地产经纪机构提供真实、准确的房产信息9.2.2配合房地产经纪机构进行房产的展示和看房9.2.3按约定时间完成交易手续9.2.4遵守合同约定，不得擅自改变房产用途10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1房东或经纪机构违反合同约定10.1.2出现不可抗力因素导致合同无法履行10.2合同终止的条件10.2.1房产已成功出售或出租10.2.2双方协商一致10.3解除与终止后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务10.3.2双方应就合同解除或终止后的费用承担进行协商11.违约责任11.1违约责任的承担11.1.1违约方应承担违约金11.1.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失11.2违约金的计算与支付11.2.1违约金按照合同约定的比例计算11.2.2违约金应于违约行为发生后10日内支付11.3违约责任的其他规定11.3.1若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任12.合同争议解决12.1争议解决的方式12.1.1协商12.1.2调解12.1.3仲裁12.1.4诉讼12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地12.3争议解决期限12.3.1争议发生后30日内解决13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整13.1.3合同符合法律法规13.2合同附件13.2.1房产产权证复印件13.2.2房产信息清单13.3其他约定事项13.3.1本合同一式两份，双方各执一份13.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同签署及日期14.1合同签署人14.1.1房地产经纪机构：14.1.2房东：14.2合同签署日期14.2.12024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业或组织。15.1.2第三方包括但不限于法律顾问、评估机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、进行专业评估、协助交易流程等。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低风险。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.2提出请求的一方应提前至少5个工作日书面通知对方及第三方。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到通知后3个工作日内书面同意第三方介入。16.2.2若对方不同意，双方应协商确定是否允许第三方介入。16.3第三方介入的选定16.3.1第三方的选定由提出请求的一方负责。16.3.2选定第三方时，应考虑其专业能力、信誉及服务质量。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业人员的注意义务。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因第三方原因导致的损失、违约金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订合同约定。18.1.2本合同中甲方的权利义务不因第三方介入而改变。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订合同约定。18.2.2本合同中乙方的权利义务不因第三方介入而改变。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系18.3.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。18.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同约定的权利义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由提出请求的一方承担。19.2若第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应协商确定费用承担方式。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2双方协商一致20.1.3第三方完成约定任务20.1.4出现不可抗力因素20.2第三方介入的终止程序20.2.1提出终止请求的一方应提前至少5个工作日书面通知其他各方及第三方。20.2.2各方应在收到通知后3个工作日内书面确认终止。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。21.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房产的产权归属，确保交易的真实性和合法性。2.房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房屋面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：用于向潜在买家提供房产的详细信息，帮助买家做出购买决策。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确评估日期、评估依据、评估价值等。4.房产交易合同要求：交易合同需包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：作为房产交易的法律文件，明确双方的权利和义务。5.房产买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的合法身份，确保交易的真实性。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。7.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：证明维修基金已按规定缴纳，确保房屋的维修保养。8.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理凭证。说明：证明房产过户手续已完成，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成交易手续责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为交易总额的1%。示例：若甲方未在约定时间内办理过户手续，则甲方应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按约定支付代理费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为应支付代理费用的20%。示例：若乙方未在约定时间内支付代理费用，则乙方应向甲方支付违约金。3.第三方提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供虚假评估结果，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。4.第三方泄露房产信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露房产信息，导致房产价格下跌，第三方应承担赔偿责任。5.甲乙双方擅自变更合同内容责任认定：擅自变更合同的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未经乙方同意擅自变更交易价格，则甲方应向乙方支付违约金。全文完。2024年独家房产代理授权书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.授权范围及期限3.1授权范围3.2授权期限4.佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.合作方式5.1合作方式描述5.2合作双方权利与义务6.排他性条款6.1排他性描述6.2违约责任7.合作终止及解除7.1合作终止条件7.2合作解除条件7.3解除程序8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.其他条款10.1通知方式10.2合同变更10.3合同解除10.4合同生效11.合同附件11.1附件一：房产详情11.2附件二：授权书12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________3.授权范围及期限3.1授权范围：乙方获得甲方授权，独家代理上述房产的销售事宜。3.2授权期限：自本合同签订之日起至________年________月________日止。4.佣金及支付方式4.1佣金比例：乙方成功促成房产交易，甲方应向乙方支付成交额________%的佣金。4.2佣金支付方式：佣金以人民币现金或银行转账方式支付。4.3佣金支付时间：甲方应在房产交易完成后________个工作日内向乙方支付佣金。5.合作方式5.1合作方式描述：甲方同意将上述房产的销售事宜委托给乙方进行独家代理。5.2合作双方权利与义务：详见本合同第六条“合作双方权利与义务”。6.排他性条款6.1排他性描述：在本合同授权期限内，甲方不得自行或委托他人进行房产的销售活动。6.2违约责任：如甲方违反本条款，应向乙方支付相当于成交额________%的违约金。7.合作终止及解除7.1.1本合同约定的授权期限届满；7.1.2双方协商一致解除本合同；7.1.3甲方或乙方违约，对方依法解除本合同。7.2.1甲方或乙方违约，对方依法解除本合同；7.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；7.2.3其他法定或约定解除合同的情形。7.3解除程序：一方要求解除本合同时，应提前________日书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。8.法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。9.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他条款10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。10.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，否则不具有法律效力。10.3合同解除：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房产详情11.1.1房产权属证明文件11.1.2房产测绘图11.1.3房产使用情况说明11.2附件二：授权书12.合同签署12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署人员：12.3.1甲方代表签名：________12.3.2乙方代表签名：________13.合同份数13.1合同正本份数：________份，甲方执________份，乙方执________份。13.2合同副本份数：________份，甲方执________份，乙方执________份。14.合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续：本合同需按照国家相关法律法规的要求进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高交易效率，降低风险。3.第三方介入类型3.1第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务的性质和内容，由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中明确约定。4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方的责任划分明确，具体如下：5.1.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。5.1.2第三方对其提供的服务的质量和效果负责。5.1.3第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.甲乙双方与第三方关系6.1甲