2024版二手房独家授权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房独家授权协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3授权经纪人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.授权范围4.1独家授权期限4.2授权范围界定4.3授权使用方式5.授权费用5.1费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.授权解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除或终止程序7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3违反保密义务的责任9.法律责任9.1违约责任9.2违法责任9.3侵权责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.其他条款12.1适用法律12.2合同份数12.3合同附件13.协议签订与签署13.1签订时间13.2签署方式13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“房产”指甲方拥有的位于_________的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2.2“独家授权”指甲方同意在协议有效期内，仅授权乙方作为该房产的唯一代理人，代表甲方进行房产的买卖、租赁等一切交易活动。1.2.3“授权期限”指自协议签订之日起至协议约定的终止日期止。1.2.4“授权费用”指乙方因提供独家代理服务所收取的费用。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方联系电话：________________2.2买方信息2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方联系电话：________________2.3授权经纪人信息2.3.1丙方全称：________________2.3.2丙方负责人：________________2.3.3丙方联系电话：________________3.房产信息3.1房产地址：________________3.2房产面积：________________平方米3.3房产用途：________________3.4房产产权：________________4.授权范围4.1独家授权期限：自协议签订之日起至________________止。4.2授权范围界定：乙方在授权期限内，有权代表甲方进行房产的买卖、租赁等一切交易活动，包括但不限于发布广告、接受询价、安排看房、谈判、签订合同等。4.3授权使用方式：乙方应在授权范围内，以甲方名义进行房产交易，并确保交易活动的合法性、合规性。5.授权费用5.1费用金额：________________元。5.2费用支付方式：乙方在成交后，按照交易总价的________________%向甲方支付授权费用。5.3费用支付期限：乙方应在成交后________________日内支付授权费用。6.授权解除与终止6.1解除条件：任何一方在协议有效期内，如因不可抗力或协议约定的其他情形导致无法履行协议，有权解除本协议。6.2终止条件：协议期满或任何一方违反协议约定，协议自动终止。6.3解除或终止程序：协议解除或终止前，双方应协商一致，并书面通知对方。协议解除或终止后，双方应立即终止授权范围内的所有活动。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本协议项下，甲方拥有房产的知识产权，包括但不限于房产的名称、照片、描述等。8.1.2乙方在授权范围内使用甲方知识产权时，不得侵犯甲方合法权益，并应遵守相关法律法规。8.2知识产权使用8.2.1乙方在授权范围内，可使用甲方知识产权进行房产的推广和销售。8.2.2乙方使用甲方知识产权时，需注明知识产权来源。8.3知识产权保护8.3.1如第三方侵犯甲方知识产权，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责采取法律措施。8.3.2乙方不得未经甲方同意，将甲方知识产权用于其他目的。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本协议内容以及协议履行过程中的商业秘密负有保密义务。9.1.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后________________年。9.2保密信息范围9.2.1保密信息包括但不限于房产信息、交易信息、客户信息等。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.法律责任10.1违约责任10.1.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违法责任10.2.1如一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。10.3侵权责任10.3.1如一方侵犯另一方合法权益，应承担侵权责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议争议解决机构为________________。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。11.3.2争议解决机构应在接到申请之日起________________内作出裁决。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需按照本协议第六条的规定执行。13.其他条款13.1适用法律13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本协议一式________________份，甲乙双方各执________________份，丙方执________________份。13.3合同附件13.3.1本协议附件包括但不限于房产证复印件、授权委托书等。14.协议签订与签署14.1签订时间：________________14.2签署方式：双方代表签字盖章。14.3签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1本协议所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，参与本协议相关事宜的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1调解方：指在争议解决过程中，经双方同意介入，协助双方达成和解的第三方。1.2.2咨询方：指在协议履行过程中，提供专业咨询意见的第三方。1.2.3融资方：指为本协议项下房产交易提供资金支持的第三方。1.2.4技术服务方：指为本协议项下房产交易提供技术服务的第三方。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲方、乙方和丙方书面同意。2.1.2第三方介入应在本协议规定的范围内。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，需向甲方、乙方和丙方提交书面申请。2.2.2甲方、乙方和丙方应在接到第三方申请后________________内回复是否同意其介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因履行本协议所承担的责任的最高赔偿额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲方、乙方和丙方在协议中约定。3.2.2若协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币________________元。3.3责任限额赔偿3.3.1第三方在责任限额内承担责任，超出部分由其自行承担。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本协议约定，参与协议相关事宜。4.1.2第三方有权获得协议履行过程中的相关信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。4.2.2第三方应在授权范围内履行职责，不得超越其权限。4.3第三方责任4.3.1第三方因违反本协议约定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系。5.1.2第三方不得单独与甲方进行交易，所有交易活动需经乙方和丙方同意。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为合作关系。5.2.2第三方不得单独与乙方进行交易，所有交易活动需经甲方和丙方同意。5.3第三方与丙方的关系5.3.1第三方与丙方的关系为委托代理或咨询服务关系。5.3.2第三方不得单独与丙方进行交易，所有交易活动需经甲方和乙方同意。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，需经甲方、乙方、丙方和第三方书面同意。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如需解除本协议，需按照本协议第六条的规定执行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入后，如发生争议，仍适用本协议第十一条的争议解决方式。7.2第三方介入后的责任划分7.2.1第三方介入后，各方责任按照本协议及第三方介入后的约定划分。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止8.1.1第三方介入后，如需终止本协议，需经甲方、乙方、丙方和第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同解除8.2.1第三方介入后，如需解除本协议，需按照本协议第六条的规定执行。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方介入后的保密义务9.1.1第三方介入后，仍需遵守本协议第九条的保密义务。10.第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的其他条款10.1.1本协议其他条款，在第三方介入后仍适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。2.授权委托书要求：由甲方出具的授权委托书，授权乙方作为其代理人。说明：用于证明乙方有权代表甲方进行房产交易。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产交易合同要求：由甲方和乙方签订的房产交易合同。说明：用于明确房产交易的各项条款。5.交易款项支付凭证要求：交易款项支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况。6.房产过户手续要求：房产过户所需的各项手续，包括申请表、证明文件等。说明：用于完成房产过户的法定程序。7.买卖双方身份证明要求：买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：用于核实买卖双方的身份信息。8.第三方介入协议要求：第三方介入本协议的书面协议。说明：用于明确第三方在本协议中的角色和责任。9.争议解决协议要求：争议解决过程中达成的书面协议。说明：用于记录争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产相关证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在规定时间内提供房产证复印件，导致乙方无法及时办理过户手续。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成交易。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内与甲方签订房产交易合同，导致甲方房产出售。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未履行独家代理职责。责任认定：丙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：丙方在授权期限内未积极推广房产，导致甲方未能及时找到买家。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿各方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了买卖双方的商业秘密，导致各方遭受损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。示例：一方在争议解决过程中拒绝参与，导致争议无法解决。全文完。2024版二手房独家授权协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息1.3双方联系方式2.房源信息2.1房源的基本信息2.2房源的位置及面积2.3房源的权属情况2.4房源的配套设施3.授权内容3.1授权范围3.2授权期限3.3授权方式4.授权费用及支付方式4.1授权费用金额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.信息保密及使用5.1信息保密义务5.2信息使用范围5.3信息泄露责任6.授权终止及续约6.1授权终止条件6.2授权终止程序6.3授权续约方式7.授权成果的归属7.1授权成果的定义7.2授权成果的归属7.3授权成果的使用8.授权成果的推广及宣传8.1授权成果的推广方式8.2授权成果的宣传方式8.3授权成果的推广费用9.法律责任9.1违约责任9.2知识产权责任9.3其他法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力12.3合同变更及解除13.合同附件13.1附件一：房源详细信息13.2附件二：授权费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2协议乙方信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________1.3双方联系方式甲方电子邮箱：_____________________乙方电子邮箱：_____________________甲方通讯地址：_____________________乙方通讯地址：_____________________第二条房源信息2.1房源的基本信息房源地址：_________________________房源面积：_________________________房源类型：_________________________2.2房源的位置及面积房源所在区域：_____________________房源楼栋号：_______________________房源单元号：_______________________2.3房源的权属情况产权证号：_________________________产权所有人：_______________________产权证颁发日期：_____________________2.4房源的配套设施配套设施一：_______________________配套设施二：_______________________配套设施三：_______________________第三条授权内容3.1授权范围乙方获得甲方授权，对上述房源进行独家代理销售。3.2授权期限授权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3授权方式授权方式为独家代理销售授权。第四条授权费用及支付方式4.1授权费用金额授权费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式授权费用支付方式为：____（现金、转账、支票等）。4.3付款时间及期限乙方应于授权期限开始前____个工作日内支付全部授权费用。第五条信息保密及使用5.1信息保密义务双方对本协议涉及的房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息使用范围授权信息仅限于本协议约定的授权范围内使用。5.3信息泄露责任如因一方违反保密义务导致信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第六条授权终止及续约6.1授权终止条件（1）授权期限届满；（2）甲方书面通知乙方终止授权；（3）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正。6.2授权终止程序（1）终止前，乙方应将授权范围内的房源信息及时更新；（2）终止后，双方应各自承担相应的责任；（3）终止后，授权费用不予退还。6.3授权续约方式如需续约，双方应在本协议授权期限届满前____个工作日内达成书面续约协议。第七条授权成果的归属7.1授权成果的定义授权成果指乙方在授权期限内通过合法渠道获得的与授权房源相关的销售成果。7.2授权成果的归属授权成果的归属按照本协议约定执行，具体如下：（1）房源成交后，成交价格超过授权委托合同约定价格的部分，乙方享有____%的佣金；（2）房源成交后，成交价格未超过授权委托合同约定价格的部分，甲方享有____%的佣金；（3）授权成果的具体计算方法及支付时间由双方另行约定。第八条授权成果的推广及宣传8.1授权成果的推广方式（1）通过网络平台、报纸、杂志等媒体发布房源信息；（2）利用乙方自有渠道进行宣传；（3）参与房地产展览会、推介会等活动。8.2授权成果的宣传方式宣传内容包括但不限于房源概况、价格、配套设施等，宣传材料需经甲方审核后方可使用。8.3授权成果的推广费用推广费用由乙方承担，具体费用根据推广方案及效果另行协商确定。第九条法律责任9.1违约责任如一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2知识产权责任任何一方在执行本协议过程中侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任。9.3其他法律责任如因一方原因导致合同无效或解除，应承担由此产生的一切法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）协议一方严重违反合同约定；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）书面通知对方解除合同；（2）终止授权范围内的所有活动；11.3合同解除后的处理第十二条合同生效及效力12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同效力本协议具有法律效力，对双方具有约束力。12.3合同变更及解除合同的变更及解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条合同附件13.1附件一：房源详细信息包括房源照片、户型图、配套设施说明等。13.2附件二：授权费用明细包括授权费用金额、支付方式、付款时间等。13.3附件四：其他相关文件包括但不限于代理协议、推广方案等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本协议如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3其他约定事项三本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关业务活动，但非合同主体的一方。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、顾问等。第十六条第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入行为不违反法律法规及本合同约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方责任限额为人民币____元整；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）有权根据本合同约定收取相关费用。18.2第三方义务：（1）遵守法律法规及本合同约定；（2）按照甲乙双方的要求，履行相关业务活动；（3）对在履行业务活动中获取的信息负有保密义务。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方实现合同目的；（2）第三方不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方履行合同义务；（2）第三方不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应服从甲乙双方的监督管理；（2）第三方在履行业务活动中，应维护甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。20.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可参照第十七条、第十八条、第十九条的规定处理。第二十一条第三方介入后的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。21.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方参与业务活动产生的其他费用。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。22.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中已约定的权利义务。第二十三条第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。23.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同中已约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源详细信息要求：包含房源照片、户型图、配套设施说明、产权证明、周边环境描述等。说明：此附件用于详细展示房源的详细信息，便于第三方了解房源情况。2.附件二：授权费用明细要求：列出授权费用金额、支付方式、付款时间、支付条件等。说明：此附件用于明确授权费用相关事宜，确保双方对费用有清晰的认识。3.附件三：本合同要求：包含本合同的所有条款，包括但不限于甲乙双方的基本信息、授权内容、费用等。说明：此附件为合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方需提供相关资质证明，证明其具备参与合同相关业务活动的资格和能力。说明：此附件用于确保第三方具备履行合同义务的能力。5.附件五：第三方服务协议要求：如第三方提供特定服务，需签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范第三方提供的服务，确保服务质量。6.附件六：推广方案要求：详细描述推广方式、宣传内容、推广预算等。说明：此附件用于指导第三方的推广活动，确保推广效果。7.附件七：争议解决协议要求：如双方就争议解决方式达成一致，需签订争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付授权费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。示例：甲方应于2024年1月1日前支付授权费用人民币10万元，若未按时支付，应支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按照约定进行推广责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按照约定进行推广，导致房源销售未达预期，甲方遭受损失人民币____元，乙方应赔偿该损失。3.违约行为：第三方泄露房源信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露房源信息，导致甲方或乙方的利益受损，第三方应赔偿损失人民币____元。4.违约行为：合同解除后，一方未履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：合同解除后，甲方未将房源信息及时更新，导致乙方遭受损失人民币____元，甲方应赔偿该损失。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：一方泄露本合同涉及的信息，导致对方遭受损失人民币____元，违约方应赔偿该损失。全文完。2024版二手房独家授权协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源价格2.4房源交易条件3.授权代理3.1授权代理范围3.2授权代理权限3.3授权代理期限3.4授权代理费用4.佣金支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付条件5.房源保密5.1保密义务5.2保密期限5.3保密责任6.代理行为规范6.1诚实守信原则6.2代理行为规范6.3违约责任7.房源交易7.1交易流程7.2交易条件7.3交易价格7.4交易税费8.房源变更8.1房源信息变更8.2房源价格变更8.3房源交易条件变更9.房源终止9.1房源终止条件9.2房源终止程序9.3房源终止责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围本协议适用于甲方拥有的位于中国境内的二手房出售事宜。第二条房源信息2.1房源基本情况甲方应向乙方提供包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况、配套设施等详细信息。2.2房源权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房源价格甲方应明确房源的出售价格，该价格为最终交易价格，未经双方协商一致，不得变更。2.4房源交易条件甲方应明确房源的交易条件，包括但不限于付款方式、交房时间、税费承担等。第三条授权代理3.1授权代理范围乙方在本协议有效期内，有权代理甲方进行房源的推广、展示、谈判、签约等事宜。3.2授权代理权限乙方在授权范围内，有权代表甲方与第三方进行谈判，达成成交意向，签订房屋买卖合同。3.3授权代理期限本协议的授权代理期限自双方签订之日起至甲方与第三方签订房屋买卖合同之日止。3.4授权代理费用乙方代理甲方出售房源成功后，甲方应向乙方支付约定的代理费用，具体费用标准及支付方式在本协议中明确。第四条佣金支付4.1佣金计算方式乙方代理甲方出售房源成功后，佣金按成交价格的约定比例计算。4.2佣金支付时间佣金应在甲方与第三方签订房屋买卖合同后的约定时间内支付。4.3佣金支付方式佣金支付方式为人民币，具体支付方式在本协议中明确。4.4佣金支付条件佣金支付条件为甲方与第三方签订房屋买卖合同，且交易款项已到甲方账户。第五条房源保密5.1保密义务乙方对本协议涉及的一切房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本协议的保密期限自双方签订之日起至本协议终止之日止。5.3保密责任若因乙方违反保密义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第六条代理行为规范6.1诚实守信原则乙方在代理过程中，应遵循诚实守信原则，不得采取欺诈、误导等不正当手段。6.2代理行为规范乙方应严格按照本协议约定及法律法规的规定，履行代理职责。6.3违约责任若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。第八条房源变更8.1房源信息变更若房源信息发生变更，甲方应及时通知乙方，并书面确认变更内容。8.2房源价格变更若甲方同意变更房源价格，双方应书面协商一致，并修改本协议相关条款。8.3房源交易条件变更若甲方同意变更房源交易条件，双方应书面协商一致，并修改本协议相关条款。第九条房源终止9.1房源终止条件（1）甲方与第三方签订房屋买卖合同；（2）双方书面同意终止本协议；（3）本协议约定的代理期限届满；（4）出现不可抗力导致本协议无法履行。9.2房源终止程序本协议终止时，双方应进行书面确认，并办理相关手续。9.3房源终止责任本协议终止后，双方应根据实际情况，承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。10.2争议解决程序若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限争议发生后，双方应在60日内达成解决方案。第十一条违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定支付佣金；（2）乙方未按约定履行代理职责；（3）一方违反本协议约定的保密义务；（4）一方违反本协议约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法由人民法院判决。第十二条合同解除12.1解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方书面同意解除本协议；（3）出现不可抗力导致本协议无法履行。12.2解除程序本协议解除时，双方应进行书面确认，并办理相关手续。12.3解除责任本协议解除后，双方应根据实际情况，承担相应的责任。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本协议终止条件见第九条。13.3合同终止程序本协议终止时，双方应进行书面确认，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本协议履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.3其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房源推广、交易过程中提供服务的其他机构或个人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、贷款机构、装修公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需符合相关法律法规的规定，并经甲方、乙方双方同意。2.2第三方介入应书面通知甲方、乙方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额根据第三方的服务内容、费用等因素由双方协商确定，并在本协议附件中明确。4.第三方权利义务4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方、乙方的合法权益。4.2第三方应按约定提供专业、高效的服务，确保服务质量。4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入后的额外条款5.1甲方、乙方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。5.2甲方、乙方应将第三方介入事宜告知对方，并取得对方的同意。5.3第三方介入后，甲方、乙方应就第三方提供的服务内容、费用及责任进行书面确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，应接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务方，应接受乙方的委托，并按照乙方的要求提供服务。6.3第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应同时接受甲方、乙方的监督和管理，确保服务质量和权益。7.第三方介入后的争议解决7