2024年科研设施租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年科研设施租赁协议本合同目录一览第一条租赁设施及租赁期限1.1租赁设施清单1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长与终止第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用的金额与计算方式2.2租金支付的期限与方式2.3租金迟延支付的违约金计算第三条使用与维护3.1租赁物的使用范围与限制3.2承租人的维护责任3.3出租人的维护责任第四条保险4.1保险的购买与维持4.2保险赔偿的归属与使用第五条维修与保养5.1设施的正常维修与保养5.2设施的异常维修与保养5.3维修保养费用的承担第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密信息的范围与定义9.2保密信息的保护与使用9.3违反保密条款的后果第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条通知与送达11.1通知的方式与期限11.2送达地址与联系方式第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律12.2合同条款的解释第十三条其他条款13.1附加条款清单13.2附件说明第十四条签署与盖章14.1合同的签署日期14.2合同盖章的效力第一部分：合同如下：第一条租赁设施及租赁期限1.1租赁设施清单本合同租赁的科研设施包括如下内容：（1）实验室空间：（具体面积、房间号）（2）实验设备：（具体设备名称、型号、数量）（3）办公设施：（具体设施名称、数量）1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。1.3租赁期限的延长与终止（1）租赁期限如需延长，承租人应于租赁期满前六个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致，签订书面补充协议予以确认。（2）租赁期限届满，承租人应按照合同约定将租赁物返还出租人。如承租人需继续租赁，应提前六个月与出租人协商新的租赁事宜。（3）合同期内，如承租人严重违反合同约定，出租人有权提前终止合同，并要求承租人立即搬离租赁物。第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用的金额与计算方式（1）租赁费用为每年人民币万元整，按年度支付。（2）租赁费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：（出租人名称）账号：（银行账号）开户行：（银行名称）2.2租金支付的期限与方式（1）租赁费用每年支付一次，支付日期为每年的1月1日。（2）承租人应在每年的1月1日前，将当年租赁费用支付至出租人指定的银行账户。2.3租金迟延支付的违约金计算承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。如迟延支付时间超过三个月，出租人有权提前终止合同，并要求承租人立即搬离租赁物。第三条使用与维护3.1租赁物的使用范围与限制（1）承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）承租人不得将租赁物转租给第三方。（3）承租人在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，确保科研活动的合法性、安全性。3.2承租人的维护责任（2）承租人发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人，并承担维修费用。3.3出租人的维护责任（1）出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。（2）出租人在接到承租人的维修通知后，应在五个工作日内进行维修或更换故障设备。第四条保险4.1保险的购买与维持承租人应按照出租人的要求，购买包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。4.2保险赔偿的归属与使用（1）如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理赔偿手续。（2）保险赔偿金归承租人所有，但承租人应按照合同约定承担相关费用。第五条维修与保养5.1设施的正常维修与保养（1）出租人应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。（2）出租人应按照租赁物的使用情况，定期进行维修与保养。5.2设施的异常维修与保养（1）如租赁物出现异常情况，承租人应立即通知出租人。（2）出租人应在接到通知后五个工作日内进行维修或更换故障设备。5.3维修保养费用的承担（1）正常维修与保养费用由出租人承担。（2）异常维修与保养费用由承租人承担，但如需更换原厂配件，费用由出租人承担。第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件与程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。（2）合同变更自补充协议签订之日起生效。6.2合同解除的条件与程序（1）合同解除应由双方协商第八条争议解决8.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密信息的范围与定义保密信息是指在合同履行过程中，双方泄露的与科研活动、商业秘密相关的信息，包括但不限于技术资料、实验数据、商业计划等。9.2保密信息的保护与使用（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应采取适当措施保护保密信息的安全。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。第十一条通知与送达11.1通知的方式与期限双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或挂号信的方式送达对方。11.2送达地址与联系方式（1）双方应在本合同签订后五个工作日内，向对方提供准确的送达地址和联系方式。（2）如双方的联系方式或地址发生变更，应及时通知对方。第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，力求揭示双方的真实意思表示。第十三条其他条款13.1附加条款清单（1）科研设施使用规范。（2）租赁物损坏赔偿标准。（3）保险购买要求及赔偿处理。13.2附件说明本合同附件包括：租赁设施清单、科研设施使用规范等。第十四条签署与盖章14.1合同的签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同盖章的效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应得到双方的书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体条款。2.3第三方介入的条件包括但不限于：租赁设施的维修、保养、评估、保险理赔等。第三条第三方责任与权益3.1第三方在介入本合同时，应严格遵守合同约定，履行相关义务。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。3.3第三方如因违约或过错导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方不应干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非合同另有约定。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1甲方和乙方在合同中应明确第三方介入的具体条款，包括但不限于介入的条件、程序、责任等。4.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。4.4甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保护双方的权益。第五条第三方责任限额的确定5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保护。5.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。5.3甲方和乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同履行各自的权利和义务。6.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会对合同履行造成不利影响。6.3甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体时间和范围。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方应独立承担其介入合同所产生的法律责任。7.3甲方和乙方不应将第三方视为合同的一方，除非合同另有约定。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入的条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更或解除第三方介入的条款应遵守合同的约定和相关法律法规。8.3甲方和乙方应确保变更或解除第三方介入的条款不影响合同的履行。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，以保护双方的权益。9.3第三方如因违约导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条附加条款与附件11.1本合同附加条款包括但不限于第三方介入的具体条款、责任限额等。11.2附件应包括与第三方介入相关的文件、协议、证明等。第十二条合同的签署与盖章12.1甲方和乙方应在本附加条款签订后五个工作日内，向对方提供准确的送达地址和联系方式。12.2如双方的联系方式或地址发生变更，应及时通知对方。第十三条法律适用与解释13.1本附加条款适用中华人民共和国法律。13.2本附加条款的解释应遵循合同的整体内容，力求揭示甲方和乙方以及第三方的真实意思表示。第十四条合同的生效、变更与终止14.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本附加条款的变更条件与程序同本合同第十条的约定。14.3本附加条款的终止条件与程序同本合同第十条的约定。第十五第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单附件二：科研设施使用规范附件三：租赁物损坏赔偿标准附件四：保险购买要求及赔偿处理流程附件五：第三方服务提供方资质证明附件六：第三方服务提供方责任限额确认书附件七：第三方介入协议附件一：租赁设施清单本附件详细列出了租赁物的名称、型号、数量等信息，包括但不限于实验室空间、实验设备、办公设施等。附件二：科研设施使用规范本附件详细规定了科研设施的使用范围、操作规程、保养维护等方面的要求。附件三：租赁物损坏赔偿标准本附件详细规定了租赁物损坏的赔偿标准，包括赔偿金额的计算方式、赔偿范围等。附件四：保险购买要求及赔偿处理流程本附件详细说明了保险购买的要求，包括但不限于保险类型、保额、保险公司等，以及赔偿处理流程。附件五：第三方服务提供方资质证明本附件提供了第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：第三方服务提供方责任限额确认书本附件明确了第三方服务提供方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。附件七：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物。3.第三方服务提供方未按约定提供服务。4.甲方未按约定购买保险。5.甲方未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。如甲方未按约定购买保险，乙方有权要求甲方购买保险，并承担因此产生的费用。说明三：法律名词及解释1.本合同中的“甲方”指的是拥有租赁物的所有权并将其出租的一方。2.本合同中的“乙方”指的是承租租赁物并支付租金的一方。3.本合同中的“第三方”指的是非甲方和乙方之外的个体或组织。4.“