房屋店面租赁合同范本

房屋店面租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照：_____________________

鉴于甲方为房屋店面的合法所有者，乙方有租赁房屋店面的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋店面的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋店面出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施等情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于____________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。

4.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金。

4.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之______支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金或其他费用。

5.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在______日内检查租赁房屋，确认无损坏、欠费等情况后，将押金无息退还乙方。

第六条房屋店面的交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查租赁房屋及其附属设施，并签署交接清单。

6.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施返还甲方，并保证租赁房屋的完好无损。

6.4返还时，双方应再次检查租赁房屋及其附属设施，并签署交接清单。

第七条房屋店面的维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁房屋内部的日常维护与修缮，并承担相应费用。

7.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和外观，如需进行装修或改造，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条房屋店面的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租、转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按合同约定结算租金、押金等费用，并办理租赁房屋的交接手续。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.2乙方擅自改变租赁用途、转租、转让租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

10.3甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之______支付违约金。

10.4甲方违反合同约定，提前收回租赁房屋的，应支付乙方违约金人民币______元（大写：______元整）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力情形消失后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______