2024二手房买卖合同模板三

第第页合同编号:________2024二手房买卖合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年共同签署，双方为：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号【甲方身份证号】；买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号【乙方身份证号】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方同意将该房产按照本合同约定之条件出售给乙方；2.乙方同意按照本合同约定之条件购买甲方所持有的该房产；3.双方确认，本合同签订时，该房产不存在任何法律上的争议、纠纷，甲方对该房产拥有完全的处分权。本合同旨在规范双方在房产买卖过程中的权利与义务，确保交易安全、公平、公正，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“成交价格”。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付成交价格：a)首付款：乙方在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付成交价格的【比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】元整）；b)尾款：乙方应在办理完毕房产过户手续之日起【天数】日内，向甲方支付剩余的成交价格，即人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整）。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】支付时，乙方需在转账备注栏注明“购房款”，以确认款项性质。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的支付方式和期限支付相应款项，逾期超过【天数】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【日利率】%×逾期天数。本合同价格与支付条款明确规定了双方在房产买卖过程中的款项支付事宜，确保双方按照约定履行合同义务，保障交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到首付款之日起【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在办理房产过户手续的同时，按约定支付尾款。c)双方确认，自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，为合同履行期限。2.履行地点：双方确认，房产过户等相关手续应在【过户地点】办理。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产不存在任何权属争议、债务纠纷，并对房产享有完全的处分权。-甲方应按照约定将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。-甲方应在房产过户前保持房产现状，不得擅自拆除、损毁房屋结构。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付款项后要求甲方按照约定办理房产过户手续。-乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款项。-乙方在房产过户后应依法承担房屋维修、养护等责任。4.违约责任：a)甲方违约：如甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的【比例】%。b)乙方违约：如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，按照本合同第二条第四款的规定计算。c)双方同意，如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。本合同明确了双方在履行合同过程中的权利与义务，以及违约责任，保障双方合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同履行期间及合同终止后【年限】年内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行的，受影响的一方有权要求变更或解除合同，并应及时通知对方。c)双方同意，在合同变更或解除后，应按照国家相关法律法规和本合同约定，妥善处理已支付款项、房产过户等相关事宜。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的具体规定，确保双方在合同签订和履行过程中的合法权益，为合同顺利履行保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如一方地址发生变更，应立即通知对方。c)通知以挂号邮件、专递或快递方式寄出，寄出之日起第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同所涉及的附件、相关文件等，均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文甲方（卖方）：________乙方（买方）