个人房屋转让协议书样本

第第页合同编号:________个人房屋转让协议书样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6。一、主体与目的本《个人房屋转让协议书样本一》由以下当事人共同达成：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【街道】【门牌号码】的房产，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产并支付合理对价。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，达成如下协议：合同目的：甲方同意将上述房产按照本协议约定的条件转让给乙方，乙方同意按本协议约定的价格购买该房产。背景：甲方因【原因，如：工作调动、改善居住条件等】，拟将自有房产转让。乙方因【原因，如：居住需要、投资等】，有意购买甲方所述房产。双方经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方所持有的房产转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格为本协议生效日的最终成交价格。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），占房产总价的【首付款比例】，乙方应在签署本协议之日起【指定天数】内将首付款支付至甲方指定的账户；b)尾款：剩余款项人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方应在办理完毕房产过户手续并取得新的房产证后【指定天数】内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：【银行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号号码】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本协议约定的时间、金额、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的【百分比】计算，自逾期之日起计算至实际付款之日止。双方确认，本协议所述的房产价格为双方真实意愿表示，不存在任何强迫、欺诈等不正当手段。支付过程中产生的相关税费，按照国家及地方政策执行，由双方依法承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本协议生效后【指定天数】内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应按照本协议第二条约定的时间向甲方支付购房款。c)双方应在办理完毕房产过户手续后【指定天数】内，共同完成房产交付及交接手续。2.履行地点：房产过户及交付地点为【城市】【区域】【街道】【门牌号码】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。-按约定时间协助乙方办理房产过户手续。-在房产过户完成后，将房产及相关证件交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按约定时间向甲方支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在房产过户完成后，接收房产及相关证件。4.违约责任：a)若甲方违反本协议的约定，未能按时办理房产过户或交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房产总价款的【百分比】计算。b)若乙方违反本协议的约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的【百分比】计算。c)双方违反本协议的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本协议所述的履行期限、地点以及权利义务均系双方真实意愿表示，自愿遵守。如有违约行为，应按照本协议约定承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方同意，在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更协议经双方签字盖章后生效。b)在以下情况下，甲方有权解除本协议：-乙方未按约定时间支付购房款，经甲方催告后【指定天数】内仍未支付的。-乙方虚假信息，影响房产过户或交易安全的。c)在以下情况下，乙方有权解除本协议：-甲方未按约定时间办理房产过户手续，经乙方催告后【指定天数】内仍未办理的。-甲方隐瞒房产的真实情况，影响乙方权益的。双方确认，本协议所述的保密条款、争议解决以及合同变更与解除等事项，均为双方真实意愿表示，自愿遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的任何通知、文件、要求或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮箱或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起【指定天数】内视为送达，除非收件人证据证明实际收到时间晚于该期限。c)双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方，否则，按原通讯地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。d)本协议的解除、终止不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务。3.签字盖章：以下无正文。甲方（卖方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方