个人二手房买卖合同范本三

第第页合同编号:________个人二手房买卖合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房，并愿意出售该房产；乙方愿意购买甲方所述房产。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本个人二手房买卖合同（范本三）。合同目的在于规范双方在房产交易过程中的行为，确保房产买卖顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房出售给乙方，双方确认房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向甲方支付房屋成交价格的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。b)尾款：剩余房款（即房屋成交价格减去首付款）为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】）。乙方应于【尾款支付日期】前，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，在房产过户手续办理完毕且乙方支付完全部房款后，甲方应将房屋及其相关证件交付给乙方。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意思表示，不存在任何强制、欺诈等不正当因素。双方应严格按照本条款约定履行支付义务，确保房产交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【过户期限】内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应按照本合同第二条第2款约定的支付方式，按时足额支付购房款。2.履行地点：a)房产过户手续办理地点：双方同意在【过户地点】办理房产过户手续。b)购房款支付地点：乙方按照本合同第二条第3款约定的账户，向甲方支付购房款。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：1)甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2)甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。3)甲方应在房产过户完成后，将房屋及其相关证件交付给乙方。b)乙方权利与义务：1)乙方有权要求甲方房屋权属证明等相关资料，以确保房屋权属清晰。2)乙方应按照合同约定支付购房款，并承担过户过程中产生的税费（如有）。3)乙方在房产过户完成后，有权要求甲方交付房屋及其相关证件。违约责任：a)甲方若未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。b)乙方若未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。c)双方如因不可抗力原因导致无法履行本合同，应及时通知对方，并互相协商解决。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，系双方真实意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保房产交易顺利完成。如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中所获悉的保密信息。c)本保密条款具有独立性，不受合同变更、解除、终止等影响。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)双方同意，在本合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。b)在合同变更或解除的情况下，双方应按变更或解除后的合同约定履行各自的权利与义务。c)如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，具有法律效力。双方应遵守相关约定，确保合同顺利履行。在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好合作的原则，积极协商解决。如有需要变更或解除合同，应按约定程序办理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的住址或通讯地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更送达地址。c)通知在送达对方或邮寄挂号后【通知效力期限】日内视为已送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。3.签字盖章：a)本合同须由甲乙双方签字（或盖章）并注明日期，方为有效。b)甲方（卖方）：【甲方姓名】乙