土地租赁合同协议书范本简单

第第页合同编号:________土地租赁合同协议书范本简单二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有位于【土地所在地】的土地使用权，土地面积为【土地面积】，用途为【土地用途】；乙方因业务发展需要，拟租赁该土地进行【租赁用途】。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地租赁事宜达成如下协议：本合同目的在于明确双方在土地租赁过程中的权利、义务和责任，确保土地租赁关系的稳定，促进乙方租赁用途的顺利进行。本合同的签订背景系基于双方真实意愿，符合我国法律法规及政策规定，具有合法性、有效性。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方土地的租金为每年【租金金额】，租金标准按照土地面积、地理位置、市场行情等因素确定，双方认可并同意上述租金价格。2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年支付一次。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：-开户行：【甲方开户行】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】4.支付时间：乙方应在每年【支付日期】前将当年租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。5.价格调整：租赁期内，如遇市场行情、土地用途等因素变化，双方可协商一致调整租金价格。租金调整应在新的租赁年度开始前书面确认。6.保证金：乙方应在签订本合同前向甲方支付【保证金金额】作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.税费承担：租赁期内，因土地租赁所产生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意愿，符合合同实际，确保双方权益。双方应严格按照本条款执行，共同维护租赁合同的稳定履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】，共计【租赁年限】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：乙方租赁的土地位于【土地所在地】，具体界址以附件为准。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：甲方应保证租赁土地符合合同约定的用途，无权干涉乙方合法使用土地；甲方负责办理租赁土地的合法手续，确保土地租赁合同的合法性；甲方应在租赁期内维护土地的合法权益，不得侵犯乙方正常使用土地。（2）乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定用途使用土地，并享有合法的经营权；乙方应按约定支付租金，并承担租赁期内因土地使用所产生的费用；乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。3.违约责任：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；（3）如乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；（4）双方应遵守合同约定，如一方违反合同导致合同解除，违约方应承担合同解除所产生的相关费用。本部分所述履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任等内容，均符合合同实际，确保双方在租赁过程中的合法权益。双方应严格遵守，共同维护租赁合同的稳定履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后【保密期限】年；（3）双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；（2）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：（1）双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况需变更合同条款，应签订书面变更协议；（2）合同解除条件：①双方协商一致，签订书面解除协议；②一方严重违约，另一方有权依照合同约定解除合同；③因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，返还财产，结算费用，互不追究。本部分所述保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，均符合合同实际，有助于维护双方合法权益，确保合同在履行过程中的稳定性。双方应严格遵守，共同维护租赁合同的正常履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方；（2）通知送达地址为双方住所地或双方书面确认的地址；（3）如一方变更通知送达地址，应书面通知对方，否则原送达地址仍视为有效；（4）通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；（3）本合同附件是合同的组成部分，具有同等法律效力；（4）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护租赁合同的稳定。3.签字盖章：甲方（出租方）签字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：_________________日期：____年__月__日甲方盖章