2024二手房买卖合同简单版三

第第页合同编号:________2024二手房买卖合同简单版三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房，并愿意出售；乙方愿意购买该房产。为确保双方权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。本合同目的在于规范双方在二手房买卖过程中的行为，明确双方权利义务，确保房产买卖交易顺利进行。本合同背景为甲方欲出售其名下房产，乙方有意购买该房产，双方经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确认本次二手房买卖的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式进行支付：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为成交价格的30%，即人民币【首付款金额】元整。b)尾款：乙方应在本合同签订之日起【尾款支付期限】日内，将剩余70%的成交价格，即人民币【尾款金额】元整支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【甲方开户行】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】b)乙方应按照甲方的账户信息进行支付，支付时需注明款项性质（如“购房款”等）。4.乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照成交价格的10%支付违约金。本合同所涉及的标的物价格、支付方式及支付账户等内容，双方已充分了解并达成一致。乙方在支付款项时应严格按照本合同约定的方式进行，以确保双方的权益。如有任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【履行期限】日内，协助乙方办理完毕房产过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间完成款项支付。2.履行地点：a)房产过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b)乙方支付款项地点：按甲方的账户信息进行转账支付。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷。ii.甲方应按约定时间协助乙方办理房产过户手续。iii.甲方在房产过户完成前应保持房产现状，不得擅自处置房产。b)乙方权利与义务：i.乙方有权要求甲方房产相关证明文件，以确保房产的合法性。ii.乙方应按约定时间支付购房款项。iii.乙方在房产过户完成后有权要求甲方交付房产。4.违约责任：a)甲方未按约定履行过户手续的，应向乙方支付成交价格的10%作为违约金。b)乙方未按约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付成交价格的10%作为违约金。c)如双方违约，应依法承担相应责任，并赔偿对方因此造成的损失。本合同约定的履行期限、履行地点、双方权利与义务及违约责任等内容，双方均已充分了解并同意。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方应严格履行合同义务，确保房产买卖交易的顺利进行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及对方的任何保密信息。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行调解或仲裁。c)若调解或仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更均须双方书面同意，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：i.不可抗力导致合同无法履行。ii.对方严重违反合同约定，经催告后仍未履行。c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行结算，并互不承担违约责任。本合同项下的保密条款、争议解决及合同变更与解除等内容，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保合同的有效履行和双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址分别为：甲方：【甲方通知送达地址】乙方：【乙方通知送达地址】c)通知自发出之日起3日后视为送达，除非双方另有约定。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)甲方签字：【甲方签字】b)乙方签字：【乙方签字】c)合同签订日期：【合同签订日期】d)甲方盖章：【甲方盖章】e)乙方