二手房转让定金合同1

第第页合同编号:________二手房转让定金合同1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本二手房转让定金合同（以下简称“本合同”）。合同目的：甲方同意将上述房产按本合同约定条件转让给乙方，乙方同意按本合同约定条件购买甲方上述房产。背景：甲方因【原因】，需将上述房产转让给乙方。乙方在了解该房产情况后，愿意购买该房产，双方为保障交易顺利进行，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，乙方购买甲方上述房产的总价为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。2.支付方式：乙方同意在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】）作为购买甲方房产的诚意金。定金支付方式为：a.现金支付：乙方以现金方式向甲方支付定金；b.银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【甲方开户行】-账户名：【甲方账户名】-账号：【甲方账号】3.乙方支付定金后，甲乙双方应继续按照本合同的约定，办理房产过户等相关手续。在房产过户手续办理完毕且乙方取得房产证后【天数】日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥：【剩余房款金额】）。4.甲方在收到乙方支付的定金及剩余房款后，应按照本合同约定，协助乙方办理房产过户等相关手续，确保乙方顺利取得房产所有权。5.若乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同标的物总价的【百分比】%。本合同价格与支付条款由甲乙双方充分协商确定，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.乙方应在本合同生效之日起【天数】日内支付定金。b.甲乙双方应在定金支付完毕后【天数】日内共同办理房产过户手续。c.乙方应在房产过户手续办理完毕且取得房产证后【天数】日内支付剩余房款。2.履行地点：-定金支付地点：甲方住址或甲方指定地点。-房产过户手续办理地点：当地不动产登记机构。-剩余房款支付地点：甲方指定地点或甲方银行账户。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。-甲方应按约定时间配合乙方办理房产过户手续。-甲方应保证房产在过户前无新增债务或抵押。b.乙方权利与义务：-乙方有权在支付定金后要求甲方协助办理房产过户手续。-乙方应按约定时间支付定金和剩余房款。-乙方在过户完成后有权获得房产的所有权。4.违约责任：a.若甲方违反本合同约定，导致房产过户不能顺利进行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。b.若乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。c.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保交易的顺利进行。如发生违约行为，违约方应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.甲乙双方在履行本合同过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其在合同履行过程中获取的对方信息。c.本保密条款在本合同履行完毕后仍然有效。2.争议解决：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。c.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同签订后，如双方同意，可以书面形式对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。b.在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按约定时间支付定金或剩余房款。-乙方虚假信息或隐瞒重要事实。c.在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方虚假信息或隐瞒重要事实，导致房产过户不能顺利进行。-甲方未按约定时间办理房产过户手续。甲乙双方应遵循诚实信用原则，严格履行本合同约定的各项条款。在合同变更、解除及争议解决过程中，双方应保持沟通，友好解决问题。如有违反，依法承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行。b.一方发给另一方的通知，应通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。c.如有变更，一方应在变更后3日内书面通知对方。d.通知自发出之日起，经过3日即视为送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。3.签字盖章：a.本合同须甲乙双方