2025年农村宅基地租赁合同（现代农业示范区版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村宅基地租赁合同（现代农业示范区版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质3.租赁用途3.1宅基地主要用途3.2附属设施使用说明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整流程7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.宅基地使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3使用管理9.维修责任9.1租赁方维修责任9.2出租方维修责任9.3维修费用承担10.保险责任10.1保险范围10.2保险费用承担10.3保险理赔流程11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系电话：1.2出租方基本信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：省市县乡村组2.2宅基地面积：X平方米2.3宅基地性质：农村宅基地3.租赁用途3.1宅基地主要用途：现代农业示范区相关设施建设及农业技术研发3.2附属设施使用说明：租赁方有权使用宅基地内的水井、电力等附属设施，使用期间需遵守相关管理规定。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前3个月协商一致，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每年人民币元5.2支付方式：租赁方应于每年1月1日前将租金一次性支付给出租方。5.3支付时间：每年1月1日至3月31日6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策及市场价格变动情况，租金每五年可调整一次。6.2调整频率：每五年调整一次。6.3调整流程：租金调整前，双方应共同委托第三方评估机构进行评估，并根据评估结果协商确定新的租金标准。7.押金及退还7.1押金金额：人民币元7.2押金退还条件：租赁期满或双方协商解除合同后，租赁方无违约行为，出租方应将押金无息退还给租赁方。7.3押金退还流程：租赁期满或双方协商解除合同后，租赁方应在收到出租方通知之日起15个工作日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后30个工作日内办理退还手续。8.宅基地使用规定8.1使用范围：租赁方仅限于在宅基地内进行现代农业示范区相关设施建设及农业技术研发活动。8.2使用限制：租赁方不得改变宅基地的用途，不得进行与租赁用途不符的建筑活动，不得擅自改变宅基地的规划布局。8.3使用管理：租赁方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，接受当地政府和农业示范区的监督管理。9.维修责任9.1租赁方维修责任：租赁方应负责对宅基地及其附属设施进行日常维护，确保其处于良好状态。9.2出租方维修责任：因自然原因或不可抗力导致宅基地及其附属设施损坏，出租方应负责修复，但租赁方应承担因自身使用不当造成的损坏。9.3维修费用承担：日常维护费用由租赁方承担，重大维修费用根据实际情况由双方协商确定。10.保险责任10.1保险范围：租赁方应为其在宅基地内进行的农业活动购买相应的保险，包括但不限于农业保险、设施保险等。10.2保险费用承担：保险费用由租赁方承担，但双方另有约定的除外。10.3保险理赔流程：发生保险事故后，租赁方应及时通知保险公司并采取必要措施减少损失，按照保险合同约定进行理赔。11.违约责任11.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金、违反使用规定、擅自改变宅基地用途等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任：出租方未按时交付宅基地、未履行维护责任等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担：双方应按照法律法规和合同约定承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序：争议解决程序应按照所选争议解决方式的相关规定进行。13.合同解除13.1合同解除条件：发生不可抗力事件、合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁土地现状确认书、租金支付凭证等。14.3合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务或咨询的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、监理、保险、咨询等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或咨询。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量负责。16.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方的工作不影响其正常的生产经营活动。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务质量问题或损失，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方的服务性质、合同约定及风险评估等因素确定。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3责任承担方式17.3.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3.2第三方责任承担方式应在第三方介入协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定的服务关系，甲方对第三方的服务负责。18.1.2第三方应遵守甲方的指示和合同约定，不得损害甲方的利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定的服务关系，乙方应配合第三方的工作。18.2.2第三方的工作成果应满足乙方的需求，乙方对第三方的服务成果负责。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方的介入是为了保障合同的有效履行，其工作成果应纳入合同履行的范畴。18.3.2第三方的工作成果应符合合同约定的质量标准和要求。19.争议解决19.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。20.合同变更20.1本合同涉及第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁土地现状确认书详细要求：详细记录宅基地的现状，包括土地面积、边界、附属设施等。说明：确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，作为合同附件。2.宅基地使用规划图详细要求：展示宅基地的使用规划，包括建筑布局、绿化区域等。说明：规划图应由甲方提供，并由第三方审核确认。3.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付时间、金额和方式。说明：支付凭证应由乙方提供，作为租金已支付的证明。4.维修费用清单详细要求：记录维修项目的名称、维修时间、维修费用等。说明：费用清单应由甲方提供，作为维修费用支付的依据。5.保险单详细要求：保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单应由租赁方提供，作为保险已购买的证明。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。说明：协议应由甲乙双方及第三方共同签署。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更时间等。说明：变更协议应由甲乙双方签署，作为合同变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，逾期未支付租金。示例说明：若租赁方应在2025年1月1日前支付租金，但至2025年2月1日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付宅基地责任认定标准：按照合同约定的交付时间，逾期未交付宅基地。示例说明：若合同约定2025年1月1日交付宅基地，但至2025年2月1日仍未交付，则构成违约。3.违约行为：租赁方擅自改变宅基地用途责任认定标准：未经甲方同意，擅自改变宅基地的规划用途。示例说明：若租赁方未经甲方同意，将宅基地用于非农业示范区相关设施建设，则构成违约。4.违约行为：出租方未履行维修责任责任认定标准：因出租方未履行维修责任导致宅基地及其附属设施损坏。示例说明：若宅基地内的水井因出租方未及时维修而损坏，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行服务职责责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业服务或咨询。示例说明：若第三方未按照合同约定进行监理，导致工程质量问题，则构成违约。全文完。2025年农村宅基地租赁合同（现代农业示范区版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年农村宅基地租赁的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，促进现代农业示范区的建设和发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规以及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的专业属于指甲方提供的农村宅基地，乙方承租用于农业生产、乡村旅游等用途。3.2关键词解释：（1）农村宅基地：指甲方依法取得的农村集体土地所有权，用于农村居民居住和农村集体经济组织经营用地。（2）现代农业示范区：指在一定区域内，以科技创新、产业融合、生态保护、农民增收为目标，形成的现代农业发展示范区。（3）租赁期限：指本合同约定的甲方将农村宅基地出租给乙方使用的时间。（4）租金：指乙方支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用农村宅基地。（3）甲方应保障乙方合法使用农村宅基地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用农村宅基地。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理利用农村宅基地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应爱护农村宅基地及其附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的农村宅基地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金。（2）乙方应在租赁期限内合理使用农村宅基地，不得擅自改变土地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理农村宅基地及附属设施；（2）合同终止后，乙方应将农村宅基地及附属设施恢复原状。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，甲乙双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定支付给甲方的租金，租金构成费用的重要组成部分。（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，以保障合同的履行。（3）其他费用：如因乙方原因产生的相关费用，包括但不限于维修费、违约金等。7.2支付方式：（1）租金支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付租金。（2）保证金支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式，一次性支付保证金。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应按照合同约定的支付时间，按时支付租金。（2）保证金支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付章件：（1）租金支付章件：乙方在支付租金时，应出具支付凭证，并由甲方核对无误后签字确认。（2）保证金支付章件：乙方在支付保证金时，应出具支付凭证，并由甲方在收到保证金后签字确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供农村宅基地，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。（2）甲方擅自改变土地用途，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方擅自改变土地用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按未履行部分租金的____%计算。（2）赔偿损失的计算：赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（3）赔偿方式：甲方违约赔偿金和乙方违约赔偿损失，均以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容采取保密措施，确保其不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加，甲乙双方应协商解决。（3）如协商不成，可暂停履行或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致农村宅基地受损。（2）政府行为：如政府征收农村宅基地用于公共建设。（3）社会异常事件：如战争导致农村宅基地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如经双方同意，转让方应将转让事宜书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的甲方权利和义务不得转让。（2）合同约定的乙方权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对农村宅基地的所有权及使用权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分农村宅基地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对农村宅基地的规划、建设和管理权。（2）乙方在租赁期限内，应遵守甲方制定的相关管理规定，不得擅自改变农村宅基地的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护农村宅基地的合法权益，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通情况，解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照约定，及时履行各自的义务，共同维护农村宅基地的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不因其他合同的成立、变更或终止而受影响。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.农村宅基地的土地使用权证。3.农村宅基地的平面图及附属设施清单。4.甲乙双方签订的其他相关协议或合同。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供农村宅基地。擅自改变土地用途。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变土地用途。2.违约行为认定：违约行为发生时，甲乙双方应通过协商解决。如协商不成，可依据合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村居民依法取得的土地，用于居住和农村集体经济组织经营用地。2.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的对土地的占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供农村宅基地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供农村宅基地，如甲方拒不履行，乙方可依法要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方拒不履行，甲方可依法要求支付滞纳金或解除合同。3.问题：擅自改变土地用途。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决土地用途问题，如协商不成，可依法要求赔偿损失或解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，可依法要求部分或全部免除责任。5.问题：争议解决过程中的沟通不畅。解决办法：甲乙双方应保持良好沟通，积极协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：