二零二五年度共有产权住房租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权住房租赁服务合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《共有产权住房管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）共有产权住房：指由政府、开发商、购房人共同出资购买，产权比例由各方按照出资比例确定的住房。（2）租赁：指甲方将共有产权住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指共有产权住房的拥有者。（2）乙方：指租赁共有产权住房的承租人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权在合同约定的期限内收回共有产权住房。（3）甲方有权监督乙方按照合同约定使用共有产权住房。（4）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的共有产权住房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用共有产权住房。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付共有产权住房。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务按照合同约定使用共有产权住房，不得擅自改变住房的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）甲方提前收回共有产权住房，本合同终止。（3）乙方擅自改变住房结构或用途，甲方有权终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止合同，双方应书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将共有产权住房恢复原状，并退还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）合同终止后，乙方应承担因违反合同约定而产生的法律责任。（3）合同终止后，双方应妥善处理合同中未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止后，甲方无违约行为，押金全额退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定支付物业管理费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可以选择现金支付，但应在甲方指定的时间和地点进行。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费支付：乙方应根据物业管理规定支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明合同编号，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付共有产权住房，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定条件提供共有产权住房，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变住房结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以保密。（2）双方不得泄露、传播或使用对方的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可选择共同认可的调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可选择共同认可的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）根据本合同约定，转让方不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对共有产权住房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期内对共有产权住房进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在租赁期内对共有产权住房进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护共有产权住房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，及时支付租金及相关费用。（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的服务和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房租赁服务关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.共有产权住房产权证明文件复印件。4.房屋租赁合同登记备案证明。5.房屋租赁押金收据。6.物业管理服务协议。7.任何与本合同相关的其他文件或证明。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付共有产权住房。b.未按约定条件提供共有产权住房。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变住房结构或用途。c.未按约定支付物业管理费。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在合同约定的交付时间内提供共有产权住房，或提供的住房不符合合同约定的条件。乙方违约的认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，或未按约定支付物业管理费，或擅自改变住房结构或用途。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府、开发商、购房人共同出资购买，产权比例由各方按照出资比例确定的住房。2.租赁：指甲方将共有产权住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付共有产权住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的时间交付住房，并保留相关证据。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并保留催款记录。如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。3.问题：乙方擅自改变住房结构或用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，甲方可依法采取措施维护自身权益。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应及时向物业管理方反映问题，并保留相关证据。如问题未得到解决，乙方可向甲方投诉。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商调整合同履行期限或解除合同。如解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：a.第三方作为物业管理方，负责共有产权住房的日常管理和维护。b.第三方负责监督乙方遵守租赁合同约定，确保租赁行为的合法性。c.第三方负责协调解决租赁过程中发生的纠纷。3.第三方权利：a.第三方有权对共有产权住房进行必要的检查和维护。b.第三方有权对乙方的违约行为进行制止和纠正。c.第三方有权向甲方和乙方提出合理的建议和意见。4.第三方义务：a.第三方应确保共有产权住房的安全和完好。b.第三方应按照合同约定提供物业管理服务。c.第三方应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供共有产权住房。b.乙方有权要求甲方在租赁期间不得随意提高租金。c.乙方有权要求甲方在租赁期满或合同终止时，退还押金。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，享有共有产权住房的使用权。b.乙方在租赁期间，享有对共有产权住房的合理使用和改善权。c.乙方在租赁期满或合同终止时，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约：甲方未按约定提供共有产权住房，应向乙方支付违约金。b.甲方限制：甲方不得在租赁期间擅自改变共有产权住房的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变共有产权住房的结构和用途。c.甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回共有产权住房。2.甲方利益条款：a.甲方在租赁期间，享有共有产权住房的收益权。b.甲方在租赁期满或合同终止时，享有共有产权住房的优先购买权。c.甲方在租赁期间，享有对共有产权住房的监督和维护权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方限制：乙方不得在租赁期间擅自改变共有产权住房的结构和用途。全文完。二零二五年度共有产权住房租赁服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及租赁情况1.3租赁期限及租金支付方式1.4租赁房屋的交付与接收1.5租赁房屋的使用及维护1.6租赁房屋的维修与保养责任1.7房屋设施设备的使用与损坏赔偿1.8租赁期间的物业管理及费用1.9违约责任及争议解决1.10租赁合同的解除及终止1.11租赁合同的变更1.12合同附件1.13合同生效及解除条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条合同标的物及租赁情况2.1合同标的物为位于________________________的共有产权住房，建筑面积为________________平方米。2.2租赁用途：________________________2.3租赁面积：________________平方米2.4租赁价格：人民币________________元/月，共计人民币________________元。第三条租赁期限及租金支付方式3.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计__年__个月。3.2乙方应于每月的________________日前，向甲方支付当月租金人民币________________元。3.3乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日按应支付租金的__%向甲方支付滞纳金。第四条租赁房屋的交付与接收4.1甲方应在本合同签订后__个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。4.2乙方应在甲方交付房屋时进行验收，并签署验收记录。4.3若乙方对房屋存在异议，应在验收时提出，甲方应在__个工作日内予以答复。第五条租赁房屋的使用及维护5.1乙方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。5.2乙方应妥善保管和使用租赁房屋及其附属设施设备。5.3乙方对租赁房屋及其附属设施设备造成的损坏，应负责修复或赔偿。第六条租赁房屋的维修与保养责任6.1租赁期间，租赁房屋的日常维修和保养由乙方负责。6.2因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3因不可抗力或房屋本身质量问题造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。第七条房屋设施设备的使用与损坏赔偿7.1乙方应按照产品说明书或使用说明书的指导，合理使用房屋内的设施设备。7.2乙方对房屋内的设施设备造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.3若因甲方提供的设施设备存在质量问题，甲方应负责更换或修复。第八条租赁期间的物业管理及费用8.1租赁期间，物业管理服务由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定。8.2物业管理费用包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用，由乙方按照实际使用情况支付。8.3乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。第九条违约责任及争议解决9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条租赁合同的解除及终止（1）乙方未按时支付租金超过__个月；（2）乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方严重违反物业管理规定，经劝告无效；（4）因不可抗力导致房屋无法继续租赁。（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；（2）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复；（3）因不可抗力导致房屋无法继续租赁。第十一条合同变更11.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件（1）房屋租赁合同附件；（2）房屋产权证明；（3）房屋设施设备清单；（4）物业管理规定；（5）其他双方认为需要附件的内容。第十三条合同生效及解除条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同解除条件按照第十条约定执行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在租赁服务过程中，由甲方、乙方或双方共同委托的第三方机构或个人提供的辅助服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务。（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋装修、维修、保养服务；（3）物业管理服务；（4）法律咨询、财务审计服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。第十六条第三方介入的同意与选择16.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同决定选择合适的第三方服务提供者。16.2甲方、乙方有权根据第三方服务提供者的资质、信誉、服务内容等因素，选择最适合的服务提供者。第十七条第三方介入的职责与权利（1）提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）按照合同约定履行服务义务。（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在履行服务过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督和指导。第十八条第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。18.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方服务提供者在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方服务提供者的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的__%。19.3若第三方服务提供者的责任限额未在合同中约定，则按国家相关法律法规执行。第二十条第三方介入合同的终止20.1若第三方服务提供者未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权终止第三方介入合同。20.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入争议的处理21.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方服务提供者应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第二十三条第三方介入的其他规定23.1第三方介入的任何变更或补充，均需经甲乙双方书面同意。23.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同其他条款享有的权利和承担的义务。23.3本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋的详细信息。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法产权。说明：用于确保甲方对房屋的合法出租权。3.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的设施设备种类、数量、使用状态等信息。说明：用于明确房屋设施设备的使用和维护责任。4.物业管理规定要求：提供物业管理相关规章制度，包括物业费缴纳、维修养护、安全保卫等。说明：用于规范租赁期间物业管理行为，保障双方权益。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方的有效身份证复印件，用于证明乙方身份。说明：用于确保合同的签订和履行主体真实