2025年度房屋买卖定金协议及房屋维修基金缴纳协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖定金协议及房屋维修基金缴纳协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，并就房屋维修基金缴纳事宜达成一致。三、定义与解释3.1专业术语2.定金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的，作为房屋买卖交易保证的款项。3.维修基金：指由业主共同缴纳，用于房屋维修和公共设施维护的资金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖交易及相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明文件。2.甲方有义务按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.甲方有义务按照本合同约定，向乙方支付房屋维修基金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付房屋定金及房屋维修基金。2.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照本合同约定，接收并使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，办理房屋过户手续。3.甲方应在合同履行期限内，向乙方支付房屋维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋买卖交易完成。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订解除合同协议。2.双方按照解除合同协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。2.合同终止后，房屋买卖交易视为完成，双方不得再就房屋买卖事宜提出异议。七、费用与支付7.1费用构成2.房屋交易税费：乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2支付方式1.房屋买卖定金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.房屋交易税费：乙方应按照税务机关的规定，自行缴纳房屋交易税费。3.房屋维修基金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方指定的维修基金账户。7.3支付时间2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖定金后，向乙方出具收据。2.甲方应在收到乙方支付的房屋维修基金后，向乙方出具收据。3.乙方应在支付房屋交易税费后，向甲方提供税务部门出具的完税证明。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在房屋买卖过程中，隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.违约金的支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况、员工信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满，争议仍未解决的，双方可申请调解或仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行任何形式的改动或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋维修基金的使用权，用于房屋的日常维修和保养。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的内容，均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖和维修基金缴纳的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）。2.本合同任何条款的增减，均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件：1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金缴纳凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金缴纳凭证3.本合同修改或补充的书面文件4.任何与本合同相关的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方在房屋买卖过程中，隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。乙方未按合同约定时间支付房屋买卖定金或房屋维修基金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未履行交付房屋的义务，或提供虚假信息等行为。乙方违约的认定：通过乙方未履行支付义务，或未办理过户手续等行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱，用以补偿对方的损失。3.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.保密义务：指合同当事人对知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在一定期限内修复或更换，若甲方未履行义务，乙方有权解除合同。2.问题：房屋交易税费的计算与实际不符。解决办法：双方应共同核实税费计算，若存在差异，由甲方或乙方根据实际情况承担。3.问题：维修基金的使用与管理存在争议。解决办法：双方应参照相关法律法规和合同约定，共同商定维修基金的使用与管理方案。4.问题：房屋过户过程中出现延误。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，若因乙方原因导致延误，乙方应承担相应责任；若因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。5.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应如实向甲方和乙方提供房屋信息。第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前支付房屋维修基金。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供相应的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未提供真实房屋信息，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高房屋维修基金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同前支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋维修基金。甲方可要求乙方在房屋交付后履行相应的维修义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋交易税费。甲方可要求乙方在房屋交付后承担相应的房屋维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金或房屋维修基金，应向甲方支付违约金。乙方未按时支付房屋交易税费，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自对房屋进行改动或转让。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及房屋维修基金缴纳协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋维修基金缴纳情况三、定金1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件四、房屋买卖1.房屋买卖合同2.房屋交付时间3.房屋交付条件五、房屋维修基金缴纳1.缴纳标准2.缴纳方式3.缴纳时间六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件九、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件十、协议附件1.房屋买卖合同附件2.房屋维修基金缴纳协议附件3.其他相关附件十一、协议修订1.协议修订程序2.协议修订效力3.协议修订通知十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知十四、协议附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.房屋维修基金缴纳协议附件清单3.其他相关附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋买卖定金协议及房屋维修基金缴纳协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方：a.买方：_______b.卖方：_______4.协议目的：明确双方在2025年度房屋买卖及房屋维修基金缴纳过程中的权利和义务。二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：_______b.房屋建筑面积：_______平方米c.房屋用途：_______2.房屋权属证明：a.房屋所有权证号：_______b.房屋他项权证号：_______3.房屋维修基金缴纳情况：a.房屋维修基金余额：_______元b.房屋维修基金缴纳比例：_______三、定金1.定金金额：_______元2.定金支付方式：a.买方应在协议签订后__日内支付定金。b.定金支付至卖方指定账户：_______3.定金退还条件：a.协议解除时，根据协议约定退还定金。b.买方违约时，定金不予退还。四、房屋买卖1.房屋买卖合同：a.双方应在协议签订后__日内签订正式的房屋买卖合同。b.房屋买卖合同应包含房屋基本情况、价格、付款方式等条款。2.房屋交付时间：____年__月__日3.房屋交付条件：a.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。b.房屋已办理完所有权转移手续。五、房屋维修基金缴纳1.缴纳标准：a.房屋维修基金缴纳标准按照当地政策执行。b.缴纳金额为房屋建筑面积乘以缴纳比例。2.缴纳方式：a.买方应在房屋交付前一次性缴纳房屋维修基金。b.缴纳至卖方指定账户：_______3.缴纳时间：房屋交付前__日内。六、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金：_______元。b.买方未按时签订房屋买卖合同，应向卖方支付违约金：_______元。2.卖方违约责任：a.卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金：_______元。b.卖方提供虚假房屋信息，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任：a.若第三方违约，双方应按照第三方与协议方的约定承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.争议解决机构为房屋所在地人民法院。3.争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担。八、合同生效1.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年__月__日3.合同终止条件：本协议约定的房屋交付完毕且维修基金缴纳完成后，本协议自动终止。九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知与送达：本协议中涉及的任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。3.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、协议附件1.房屋买卖合同附件2.房屋维修基金缴纳协议附件3.其他相关附件十一、协议修订1.协议修订程序：任何一方提出修订本协议，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章生效。2.协议修订效力：修订后的协议与本协议具有同等法律效力。3.协议修订通知：修订通知应采用书面形式，并按照本协议约定的送达方式送达。十二、协议解除1.协议解除条件：本协议约定的解除条件成就时，任何一方有权解除本协议。2.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并按照本协议约定的送达方式送达。3.协议解除通知：解除通知应采用书面形式，并按照本协议约定的送达方式送达。十三、协议终止1.协议终止条件：本协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。2.协议终止程序：协议终止无需特别程序，但双方应相互确认。3.协议终止通知：协议终止无需特别通知，但双方应相互确认。十四、协议附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.房屋维修基金缴纳协议附件清单3.其他相关附件清单买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.说明：本条款规定在房屋买卖及维修基金缴纳过程中，甲方拥有最终决策权。b.内容：除非本协议另有约定，甲方有权决定房屋交付时间、维修基金缴纳方式等重要事项。2.甲方信息披露义务a.说明：本条款规定甲方有义务向乙方提供房屋的真实信息。b.内容：甲方应确保所提供房屋信息真实、准确、完整，并承担因信息不实而产生的法律责任。3.甲方违约责任a.说明：本条款规定甲方在协议履行过程中违约时的责任。b.内容：若甲方未按约定履行义务，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。4.甲方赔偿条款a.说明：本条款规定甲方在房屋买卖过程中对乙方造成的损失进行赔偿。b.内容：若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。5.甲方优先购买权a.说明：本条款规定在房屋买卖过程中，甲方享有优先购买权。b.内容：若乙方有意出售房屋，甲方在同等条件下享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.说明：本条款规定在房屋买卖及维修基金缴纳过程中，乙方拥有最终决策权。b.内容：除非本协议另有约定，乙方有权决定房屋交付时间、维修基金缴纳方式等重要事项。2.乙方信息披露义务a.说明：本条款规定乙方有义务向甲方提供房屋的真实信息。b.内容：乙方应确保所提供房屋信息真实、准确、完整，并承担因信息不实而产生的法律责任。3.乙方违约责任a.说明：本条款规定乙方在协议履行过程中违约时的责任。b.内容：若乙方未按约定履行义务，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。4.乙方赔偿条款a.说明：本条款规定乙方在房屋买卖过程中对甲方造成的损失进行赔偿。b.内容：若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。5.乙方优先购买权a.说明：本条款规定在房屋买卖过程中，乙方享有优先购买权。b.内容：若甲方有意出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任a.说明：本条款规定中介机构在协议履行过程中的责任。b.内容：中介机构应确保双方按照协议约定履行义务，并对因自身原因导致协议无法履行承担相应责任。2.中介机构佣金a.说明：本条款规定中介机构的佣金标准和支付方式。b.内容：中介机构的佣金按照双方约定比例支付，支付方式为房屋买卖完成后一次性支付。3.中介机构保密义务a.说明：本条款规定中介机构对双方信息的保密义务。b.内容：中介机构不得泄露双方个人信息，未经双方同意不得将协议内容告知第三方。4.中介机构争议解决a.说明：本条款规定中介机构在争议解决过程中的责任。b.内容：中介机构应协助双方解决争议，若协商不成，中介机构应按照法律规定和协议约定处理。5.中介机构退出机制a.说明：本条款规定中介机构在特定情况下的退出机制。b.内容：若中介机构无法履行职责或违反协议约定，双方有权要求中介机构退出，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋维修基金缴纳协议3.房屋权属证明文件4.房屋维修基金缴纳凭证5.双方身份证明文件6.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付定金。b.卖方未按时交付房屋。c.任何一方未按时缴纳房屋维修基金。d.提供虚假房屋信息。e.任何一方未按约定履行通知义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约行为需有证据证明，如书面通知、银行转账记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.通知：指一方以书面形式向另一方发送的信息，表明其意愿或要求。3.送达：指一方将文件或信息交付给另一方，使其知悉。4.败诉方：指在诉讼中败诉的一方，应承担诉讼费用。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买某项权利或财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方在约定时间内修复，若卖方未修复，买方有权解除协议并要求赔偿。2.问题：维修基金缴纳过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：一方未履行通知义务。解决办法：另一方有权要求对方履行通知义务，若对方拒绝，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖过程中，明确双方权利义务。2.适用于房屋维修基金缴纳，确保维修基金及时到位。3.适用于房屋买卖定金管理，保障双方权益。4.适用于房屋买卖过程中的违约责任追究。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及房屋维修基金缴纳协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋维修基金缴纳6.1缴纳标准6.2缴纳时间6.3缴纳方式6.4缴纳金额7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间7.2税费承担7.3产权证办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______3.定金支付及退还3.1定金支付方式：买方应在签订本协议之日起_______日内，以银行转账或现金方式支付定金人民币_______元。3.2定金支付时间：_______年_______月_______日3.3定金退还条件：3.3.1卖方未按约定时间交付房屋；3.3.2买方因不可抗力原因无法继续履行本协议；3.3.3协议双方协商一致，决定解除本协议。3.4定金退还方式：在满足退还条件的情况下，卖方应在_______日内将定金退还买方。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币_______元。4.2付款方式：4.2.1首付款：买方应在签订本协议之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；4.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%作为尾款。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题；5.2.2房屋设施设备齐全、正常使用；5.2.3房屋环境整洁、无污染。5.3验收程序：5.3.1协议双方共同对房屋进行验收；5.3.2验收合格，双方签署验收合格证明；5.3.3验收不合格，卖方应在_______日内进行修复。5.4验收不合格的处理：若卖方未在规定时间内修复房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的全部款项。6.房屋维修基金缴纳6.1缴纳标准：根据当地政府规定，房屋维修基金缴纳标准为_______元/平方米。6.2缴纳时间：买方应在签订本协议之日起_______日内，将房屋维修基金一次性缴纳至指定账户。6.3缴纳方式：银行转账或现金支付。6.4缴纳金额：_______元。7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间：_______年_______月_______日7.2税费承担：7.2.1卖方承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；7.2.2买方承担房屋产权过户过程中产生的税费。7.3产权证办理：卖方应在房屋交付后_______日内，协助买方办理房屋产权证过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3卖方提供的房屋不符合约定的质量标准；8.1.4协议双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已付房款总额的_______%；8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为已付房款总额的_______%；8.2.3协议双方约定其他违约责任承担方式。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算依据为实际损失或约定的违约金数额；8.3.2违约金数额最高不超过房屋买卖价格的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地消费者协会；9.2.2房屋所在地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1协议双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1协议双方签字盖章；10.1.2协议内容完整、合法；10.1.3协议双方已履行相关义务。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同履行完毕；10.2.2协议双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1协议双方协商一致；10.3.2一方违约，另一方提出解除；10.3.3法律法规规定的其他解除条件。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1房屋买卖合同；11.2.2房屋产权证复印件；11.2.3其他相关文件。11.3合同解释11.3.1本协议以中文为准；11.3.2对本协议的任何解释均以双方协商一致为准。12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人：12.3.1卖方代表（签字）：_______12.3.2买方代表（签字）：_______13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，协议双方各执_______份。14.2合同保管：14.2.1协议双方应妥善保管合同原件；14.2.2合同复印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本协议所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、财务审计等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房屋买卖的中介服务；1.2.2法律咨询、风险评估；1.2.3财务审计、资金监管；1.2.4其他协议双方认为必要的第三方服务。2.第三方介入的同意与选择2.1协议双方同意在必要时引入第三方提供服务。2.2协议双方应共同选择第三方，并签署相应的服务协议。2.3协议双方有权随时更换第三方，但应提前_______日通知对方。3.第三方的责任与权利3.1第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定。3.2第三方有权根据服务协议的要求，向协议双方收取合理的费用。3.3第三方对所提供的服务承担相应的法律责任，但责任限额如下：3.3.1第三方因自身过错导致协议双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.3.2第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的_______倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1协议双方与第三方之间的关系由服务协议约定，与本协议无关。4.2第三方不参与本协议的签订、履行和解除过程。4.3协议双方应确保第三方在提供服务过程中，不泄露协议双方的商业秘密和个人信息。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务：5.1.1中介方应在本协议签订后_______日内，向协议双方提供房屋买卖的中介服务；5.1.2中介方应协助协议双方办理房屋过户手续；5.1.3中介方应按照约定收取中介费用。5.2法律咨询：5.2.1协议双方可在必要时委托第三方提供法律咨询服务；5.