二零二五年度中式快餐店租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中式快餐店租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________________的快餐店租赁给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.中式快餐店：指以中式快餐为主要经营内容的餐饮店铺。2.租赁期限：指乙方租赁甲方快餐店的时间范围。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的使用快餐店的费用。2.押金：指乙方为了保障甲方权益，在签订合同时向甲方支付的一定金额。3.合同履行：指甲方按照合同约定向乙方提供快餐店使用权，乙方按照合同约定支付租金并履行相关义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取相应措施。2.甲方应保证快餐店符合国家规定的餐饮经营条件，确保乙方正常经营。3.甲方应按照合同约定提供相关配套设施和设备，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的快餐店，并有权要求甲方提供相关配套设施和设备。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应按照国家规定经营中式快餐，确保食品安全和卫生。4.乙方应合理使用甲方提供的快餐店，不得擅自改变店铺结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方提供的快餐店位于：_________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供快餐店使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.乙方提出解除合同，并经甲方同意。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方按照合同约定支付剩余租金；3.甲方收回快餐店使用权。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将快餐店恢复原状，并返还甲方提供的配套设施和设备；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于店铺租金、公共区域使用费等。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%，用于保障甲方权益。3.水电费：乙方需按实际使用情况支付水电费，甲方将提供水电表的读数作为结算依据。4.维修费用：因乙方使用不当造成的店铺设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。5.税费：乙方需自行承担因经营而产生的所有税费。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内将款项交付甲方指定的收银人员。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应按实际发生时间支付相应费用。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的快餐店，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变店铺结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对快餐店整体设计、布局和装修风格的最终决定权。2.甲方保留对快餐店经营内容的监督权，包括但不限于食品安全、卫生标准等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对快餐店进行必要维修、保养或改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因国家政策、法律法规调整等原因，对合同条款进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同条款，应书面通知对方。2.双方应在接到通知之日起____日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改或补充内容，自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题进行及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行变更或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的快餐店相关证件复印件，如营业执照、卫生许可证等。2.餐饮场所平面图及设施清单。3.餐饮场所装修效果图及验收报告。4.水电费结算清单及缴费凭证。5.不可抗力事件发生时的相关证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的快餐店，认定为甲方违约。未按时收取租金，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为乙方违约。擅自改变店铺结构和功能，认定为乙方违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。5.转让：指合同当事人将其合同权利和义务转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖欠租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金；若乙方仍拖欠，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的快餐店。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其提供符合要求的快餐店；若甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：双方就合同履行过程中的问题产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；若合同无法履行，可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的设施、设备符合国家相关标准和要求。第三方应对其提供的设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定使用其提供的设施、设备。第三方有权对甲方和乙方的使用行为进行监督，确保其合法合规。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同，提供必要的协助。第三方应按照合同约定提供优质的服务，确保甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的快餐店设施和设备。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变店铺结构和功能。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期内享有店铺的稳定经营权。乙方有权在合同期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。若甲方未按约定提供设施和设备，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得在合同期内将店铺转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方经营的中式快餐店进行定期检查，确保其符合国家规定。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变店铺结构和功能。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的租金。甲方可享有乙方经营产生的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。若乙方违反合同约定，擅自改变店铺结构和功能，甲方有权要求恢复原状。乙方不得在合同期内将店铺转租给第三方。全文完。二零二五年度中式快餐店租赁合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4租赁店面信息1.5租赁用途1.6租金及支付方式1.7押金及退还条件第二章租赁店面描述2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施及设备2.5店面装修要求2.6店面验收标准第三章租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2租金调整机制3.3水电费承担3.4物业费承担3.5其他费用承担第四章合同履行与违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任4.3违约金的计算及支付4.4争议解决方式第五章店面维护与管理5.1店面维护责任5.2店面安全管理5.3店面卫生管理5.4店面设备管理5.5店面装修管理第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理第七章违约赔偿7.1违约赔偿范围7.2违约赔偿计算方法7.3违约赔偿的支付第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力解除合同的条件第九章合同附件9.1店面平面图9.2店面设备清单9.3合同签订附件第十章合同生效及通知10.1合同生效条件10.2合同通知方式10.3通知送达时间及地点第十一章其他约定11.1保密条款11.2争议解决方式11.3合同解释11.4合同份数第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名及职务12.3签署单位盖章第十三章合同附件13.1店面照片13.2店面设备照片13.3合同签订附件第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲（出租方）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________地址：__________________________________________乙（承租方）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________地址：__________________________________________1.2合同签订日期及地点签订日期：_________________________签订地点：_________________________________________1.3合同期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.4租赁店面信息店面地址：_________________________________________店面面积：_________________________平方米店面结构：_________________________1.5租赁用途本合同租赁店面仅用于中式快餐店经营，不得用于其他用途。1.6租金及支付方式租金：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。1.7押金及退还条件押金：人民币____元整。退还条件：合同期满且乙方无违约行为时，押金全额无息退还。第二章租赁店面描述2.1店面位置店面位于____市____区____街道____号。2.2店面面积店面总面积为____平方米。2.3店面结构店面为____层，结构为____。2.4店面设施及设备2.5店面装修要求乙方需按照甲方要求进行店面装修，具体要求如下：_________________________2.6店面验收标准店面验收标准：_________________________第三章租赁费用及支付3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为固定金额。3.2租金调整机制租赁期间租金不得调整。3.3水电费承担水、电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。3.4物业费承担物业费用由乙方承担，按物业管理处规定缴纳。3.5其他费用承担其他费用，如电话费、网络费等，由乙方承担。第四章合同履行与违约责任4.1合同履行义务甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。4.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.3违约金的计算及支付4.4争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章店面维护与管理5.1店面维护责任乙方负责店面的日常维护和保养。5.2店面安全管理乙方负责店面的安全管理工作，确保顾客和员工的人身财产安全。5.3店面卫生管理乙方负责店面的卫生管理工作，确保店内环境整洁。5.4店面设备管理乙方负责店面的设备管理工作，确保设备正常运行。5.5店面装修管理乙方对店面的装修进行管理，不得擅自改变店面结构。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件如下：_________________________6.2合同终止条件合同终止条件如下：_________________________6.3合同解除及终止后的处理第七章违约赔偿7.1违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：_________________________7.2违约赔偿计算方法7.3违约赔偿的支付违约赔偿应在本合同约定的违约行为发生后____日内支付。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的情形。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。8.3不可抗力解除合同的条件如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，并免除双方违约责任。第九章合同附件9.1店面平面图附件一：店面平面图。9.2店面设备清单附件二：店面设备清单。9.3合同签订附件附件三：合同签订附件。第十章合同生效及通知10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同通知方式10.3通知送达时间及地点通知应在送达后的____日内生效。第十一章其他约定11.1保密条款甲乙双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.2争议解决方式除本合同约定的争议解决方式外，双方还可通过仲裁方式解决争议。11.3合同解释本合同的解释以中文为准。11.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1签署日期甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________12.2签署人姓名及职务甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________12.3签署单位盖章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第十三章合同附件13.1店面照片附件四：店面照片。13.2店面设备照片附件五：店面设备照片。13.3合同签订附件附件六：合同签订附件。第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件合同终止条件如下：_________________________14.3合同解除及终止后的处理甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：____________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__2.租赁标的物及用途2.1标的物描述2.1.1租赁物名称：中式快餐店2.1.2租赁物地址：________2.1.3租赁物面积：________平方米2.1.4租赁物设施：________2.2使用范围及限制2.2.1使用范围：经营中式快餐及相关服务2.2.2使用限制：不得用于非法活动，不得改变租赁物的结构3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1延长条件：租赁方在租赁期限届满前三个月提出书面申请3.3.2延长程序：双方协商一致，签订书面延长合同4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元/月4.2支付时间：每月____日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：4.3.1账户名称：________4.3.2账号：________4.3.3开户行：________5.租金调整5.1调整条件：物价上涨或租金市场行情变化5.2调整幅度：按市场行情或物价指数调整，具体调整幅度由双方协商确定5.3调整程序：调整前一个月通知租赁方，租赁方有权选择继续租赁或解除合同6.押金及退还6.1押金金额：人民币________元6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，租赁方履行完毕合同义务6.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方在收到出租方退还押金的书面通知后____个工作日内退还押金7.租赁物维护及保养7.1出租方责任7.1.1保证租赁物符合约定的使用条件7.1.2维修租赁物内的设施设备7.2租赁方责任7.2.1保持租赁物及附属设施设备的完好7.2.2按照约定使用租赁物7.2.3定期对租赁物进行清洁和保养7.3维修及更换费用7.3.1因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修或更换7.3.2因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由出租方负责维修或更换8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1迟纳租金：每迟纳一日，应向出租方支付相当于应纳租金____%的违约金8.1.2未按时支付其他费用：每迟纳一日，应向出租方支付相当于应纳费用____%的违约金8.1.3损坏租赁物：赔偿出租方因租赁物损坏所造成的全部损失8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付租赁物：每迟延一日，应向租赁方支付相当于租金____%的违约金8.2.2未能履行维修义务：赔偿租赁方因维修问