2025年度房产代持与旅游地产投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产代持与旅游地产投资合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房产代持与旅游地产投资合作协议双方的权利、义务及合作事宜，以实现甲方房产代持与乙方旅游地产投资合作的目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产代持：指甲方将所拥有的房产委托乙方代为持有，乙方作为名义持有人，享有房产的占有、使用、收益和处分权，但实际产权仍属于甲方。2.旅游地产投资：指乙方利用甲方委托持有的房产，进行旅游地产项目的投资、开发、运营等活动。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的用于居住、办公、经营等目的的建筑物及其附属设施。2.旅游地产：指依托旅游资源，以旅游休闲、度假、养生等为主要功能，结合房地产开发、运营的综合性项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定履行房产代持义务，并享有房产的占有、使用、收益和处分权。2.甲方有权监督乙方的旅游地产投资项目，并提出合理化建议。3.甲方应按约定支付乙方房产代持费用及相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定履行房产代持义务，确保房产的安全、完整。2.乙方有权利用甲方委托持有的房产进行旅游地产投资，并承担相关风险。3.乙方应定期向甲方报告旅游地产投资项目的进展情况，并及时通知甲方有关重大事项。4.乙方应按照约定支付甲方房产代持费用及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地及乙方旅游地产投资项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照约定，就房产代持及旅游地产投资事宜进行沟通、协商，共同推进项目实施。2.乙方应定期向甲方提交项目进展报告，甲方有权要求乙方提供相关资料。3.双方应按照约定，共同承担项目实施过程中的风险及责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定，妥善处理剩余事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将房产归还甲方，并退还甲方已支付的费用。2.双方应按照约定，承担合同解除后的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产代持费用：包括但不限于代持过程中的管理费、维护费、税费等。2.旅游地产投资费用：包括但不限于项目开发、运营、推广等费用。3.其他费用：包括但不限于合同约定的其他费用。7.2支付方式1.房产代持费用：甲方应按月支付代持费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。2.旅游地产投资费用：乙方应按项目进度支付相应费用，具体支付节点及金额由双方另行协商确定。3.其他费用：按照合同约定或双方协商一致的方式进行支付。7.3支付时间1.房产代持费用：甲方应在每月一个工作日前支付当月代持费用。2.旅游地产投资费用：乙方应在项目进度达到约定节点后五个工作日内支付相应费用。3.其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.任何一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付旅游地产投资费用，应向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿相应损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本合同履行过程中所了解的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的知识产权、商业秘密等不得转让。2.合同项下的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的法定权利。2.任何一方不得单方面改变或限制对方的法定权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时单方面解除本合同的权力，但需提前三十日书面通知乙方。2.乙方保留在发现甲方违约行为时，有权暂停或终止本合同的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进项目实施。2.双方应就项目进展情况及时沟通，共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目实施过程中的重要事项。2.双方应设立专门的联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产代持与旅游地产投资合作事宜的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：_______________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持协议书2.旅游地产投资项目可行性研究报告3.项目投资预算及资金筹措计划4.房产代持费用明细表5.旅游地产投资费用明细表6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料8.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按时支付房产代持费用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未履行解除合同的通知义务。2.乙方的违约行为：未按时支付旅游地产投资费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未履行解除合同的通知义务。3.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。如发生争议，可由争议解决机制中的仲裁或诉讼程序进行认定。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方将房产委托另一方代为持有，代持人享有房产的占有、使用、收益和处分权，但实际产权仍属于委托人。2.旅游地产：指依托旅游资源，以旅游休闲、度假、养生等为主要功能，结合房地产开发、运营的综合性项目。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.转让：指一方将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产代持费用支付不及时。解决办法：甲方应按约定时间支付代持费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：旅游地产投资费用支付不及时。解决办法：乙方应按项目进度支付相应费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为依法追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方并提供相关证明材料，协商解决或解除合同。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其在房产代持与旅游地产投资合作中的职责。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行其权利和义务。第三方有权参与合同履行过程中的决策和监督。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方配合其进行旅游地产项目的开发、运营等活动。2.乙方利益条款乙方有权获得旅游地产项目投资收益的分配。乙方有权在项目运营过程中，对项目进行必要的调整和优化。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自变更房产的用途，未经乙方同意，不得将房产转让或抵押。甲方不得泄露乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付房产代持费用。甲方可要求乙方按照合同约定支付旅游地产投资费用。2.甲方的利益条款甲方可获得房产代持期间的收益。甲方可获得旅游地产项目投资收益的分配。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付房产代持费用，应向甲方支付违约金。乙方未按时支付旅游地产投资费用，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房产代持与旅游地产投资合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同目的第二章房产代持约定2.1房产代持人2.2房产代持范围2.3房产代持期间2.4房产代持费用2.5房产代持责任2.6房产代持变更与解除第三章房产代持权利与义务3.1房产代持人权利3.2房产代持人义务3.3房产代持人保密义务3.4房产代持人信息披露第四章房产代持期间房产管理4.1房产代持人管理权4.2房产代持人使用权4.3房产代持人收益权4.4房产代持人处分权4.5房产代持人维修义务4.6房产代持人保险义务第五章旅游地产投资约定5.1投资项目5.2投资额度5.3投资方式5.4投资期限5.5投资收益分配5.6投资风险承担第六章投资资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管6.4资金支付6.5资金退还第七章投资项目运营管理7.1运营机构7.2运营职责7.3运营模式7.4运营成本7.5运营收益第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约纠纷解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：房产代持协议11.2附件二：旅游地产投资项目详情11.3附件三：投资资金管理协议第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点第十三章其他约定13.1通知方式13.2通知送达地址13.3合同修订13.4合同份数13.5合同效力第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房产代持与旅游地产投资合作协议1.2合同当事人：甲方（房产代持人）、乙方（旅游地产投资者）1.3合同签订时间：2025年1月1日1.4合同签订地点：市1.5合同生效条件：双方签字盖章后生效1.6合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日1.7合同目的：明确双方在房产代持与旅游地产投资方面的权利、义务及合作事项第二章房产代持约定2.1房产代持人：甲方2.2房产代持范围：甲方名下的位于市区的房产2.3房产代持期间：2025年1月1日至2029年12月31日2.4房产代持费用：乙方支付甲方代持费用人民币万元，于合同签订之日起一次性支付2.5房产代持责任：甲方对房产代持期间产生的相关税费、维修费用等承担责任2.6房产代持变更与解除：经双方协商一致，可对房产代持事项进行变更或解除第三章房产代持权利与义务3.1房产代持人权利：享有房产代持期间的收益权3.2房产代持人义务：妥善保管房产，确保房产安全3.3房产代持人保密义务：对合作事项及相关信息予以保密3.4房产代持人信息披露：及时向乙方披露房产代持期间的相关信息第四章房产代持期间房产管理4.1房产代持人管理权：对房产享有管理权4.2房产代持人使用权：未经乙方同意，不得擅自使用房产4.3房产代持人收益权：享有房产代持期间的租金收益4.4房产代持人处分权：未经乙方同意，不得擅自处分房产4.5房产代持人维修义务：对房产进行必要的维修保养4.6房产代持人保险义务：对房产进行必要的保险第五章旅游地产投资约定5.1投资项目：位于市区的旅游地产项目5.2投资额度：乙方投资人民币万元5.3投资方式：乙方以现金形式投资5.4投资期限：与房产代持期限一致，即2025年1月1日至2029年12月31日5.5投资收益分配：投资收益按双方约定比例分配5.6投资风险承担：乙方自行承担投资风险第六章投资资金管理6.1资金来源：乙方自有资金6.2资金使用：用于旅游地产项目的投资及运营6.3资金监管：设立专门账户，由双方共同监管6.4资金支付：按项目进度支付6.5资金退还：投资期满后，如无其他约定，乙方有权要求退还投资本金第七章投资项目运营管理7.1运营机构：设立项目运营管理团队，负责项目运营管理7.2运营职责：负责项目的日常运营、市场营销、客户服务等7.3运营模式：采用租赁、销售等多种运营模式7.4运营成本：包括人力成本、运营费用、维修费用等7.5运营收益：项目运营产生的收益按双方约定比例分配第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的；8.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致决定终止；8.2.3合同解除后的终止。8.3合同解除或终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；8.3.2双方应在收到通知之日起30日内协商解决；8.3.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4合同解除或终止后的处理：8.4.2退还剩余款项；8.4.3消除因合同解除或终止而产生的债权债务。第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1一方未按约定履行合同义务；9.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3一方擅自变更合同内容；9.1.4一方违反保密义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。9.3违约赔偿标准：9.3.1按照实际损失计算；9.3.2如无实际损失，按合同金额的一定比例计算；9.3.3合同另有约定的，从其约定。9.4违约纠纷解决：9.4.1双方协商解决；9.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.4.3仲裁不成，向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2提交仲裁委员会仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；10.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决或判决。10.4争议解决费用：10.4.1双方各自承担；10.4.2如有约定，从其约定。第十一章合同附件11.1附件一：房产代持协议11.2附件二：旅游地产投资项目详情11.3附件三：投资资金管理协议第十二章合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署人：甲方（房产代持人）：________________________乙方（旅游地产投资者）：________________________12.3签署地点：________________________第十三章其他约定13.1通知方式：书面通知13.2通知送达地址：详见合同附件13.3合同修订：任何修订需经双方书面同意，并作为合同附件。13.4合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.5合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同生效14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期：____年__月__日。甲方（房产代持人）：________________________乙方（旅游地产投资者）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为房产代持人，在合同期间享有对房产的最终决策权。具体包括但不限于：房产出售、租赁等处置权；房产维修、保养的决策权；房产相关费用的支付权。1.2甲方收益优先条款说明：甲方在房产代持期间所获得的收益，在扣除代持费用和相关税费后，应优先用于偿还乙方投资款项。1.3甲方信息披露条款说明：甲方应定期向乙方提供房产代持的相关信息，包括但不限于房产的出租情况、维修记录、租金收入等。1.4甲方责任承担条款说明：甲方应承担因房产代持产生的所有法律责任，包括但不限于税费缴纳、房产保险等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：乙方作为旅游地产投资者，在合同期间享有对投资项目的最终决策权。具体包括但不限于：投资项目的运营管理；投资项目的资金使用；投资项目的收益分配。2.2乙方收益分配条款说明：乙方在投资项目中获得的收益，应按照合同约定的比例进行分配。2.3乙方信息披露条款说明：乙方应定期向甲方提供投资项目的运营情况、财务报表等，确保甲方了解投资项目的最新动态。2.4乙方责任承担条款说明：乙方应承担因投资项目产生的所有法律责任，包括但不限于项目运营中的合规风险、市场风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：合同中应明确第三方中介机构的名称、职责和权限，确保中介机构在合同执行过程中的合法性和有效性。3.2中介费用条款说明：明确中介机构的服务费用，包括但不限于佣金、咨询费等，以及费用支付的时间和方式。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同执行过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方履行合同义务等。3.4中介保密条款说明：中介机构应遵守保密义务，对合同内容、双方信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决条款说明：如中介机构在合同执行过程中产生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，确保合同的正常执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产代持协议2.旅游地产投资项目详情3.投资资金管理协议4.中介机构服务协议（如有）5.争议解决仲裁协议（如有）6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定代持房产，导致房产受损或产生额外费用。乙方未按约定投资或使用投资资金。双方未按约定履行信息披露义务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有充分的证据支持。双方应通过协商、调解或仲裁等方式确定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方代为持有房产，并代表持有方行使房产相关权利和义务。2.旅游地产投资：指对旅游地产项目进行投资，以获取投资回报。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指双方对合同内容、项目信息等予以保密的义务。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定期限内支付，逾期未支付的，可按合同约定追究违约责任。2.问题：乙方未按约定使用投资资金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内说明资金使用情况，逾期未说明的，可按合同约定追究违约责任。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房产代持与旅游地产投资合作。2.房产代持人作为甲方，旅游地产投资者作为乙方。3.双方通过合同约定权利、义务和合作事项。4.合同执行过程中可能出现的违约行为及争议解决。全文完。2025年度房产代持与旅游地产投资合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房产代持条款2.1代持房产的基本情况2.2代持人的权利和义务2.3被代持人的权利和义务2.4房产过户手续办理2.5房产收益分配2.6房产风险承担3.旅游地产投资条款3.1投资的基本情况3.2投资方的权利和义务3.3代持人的权利和义务3.4投资资金的使用和管理3.5投资收益分配3.6投资风险承担4.合作期限与续约5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效与终止9.合同附件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同解释11.合同生效日期12.合同份数与保管13.合同签订日期14.签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（房产代持人）：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2乙方（旅游地产投资人）：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.房产代持条款2.1代持房产的基本情况2.1.1房产位置：2.1.2房产面积：2.1.3房产产权证号：2.1.4房产原价值：2.1.5房产用途：2.2代持人的权利和义务2.2.1保管房产权证及相关文件；2.2.2未经乙方同意，不得擅自处置房产；2.2.3如有需要，应配合乙方办理房产过户手续；2.2.4对房产的收益享有优先权；2.3被代持人的权利和义务2.3.1按约定支付代持费用；2.3.2对代持人进行监督，确保房产安全；2.3.3如有需要，协助代持人办理房产过户手续；2.3.4对代持人的违约行为进行追责；2.4房产过户手续办理2.4.1甲方应积极配合乙方办理房产过户手续；2.4.2乙方负责承担房产过户所需的一切费用；2.4.3房产过户手续应在双方约定的期限内完成；2.5房产收益分配2.5.1房产租金收入按双方约定的比例分配；2.5.2房产增值收益按双方约定的比例分配；2.6房产风险承担2.6.1房产因自然灾害、政策变化等原因导致的损失，由双方按约定比例承担；2.6.2房产因人为原因导致的损失，由责任方承担。3.旅游地产投资条款3.1投资的基本情况3.1.1投资项目：3.1.2投资金额：3.1.3投资期限：3.1.4投资收益预期：3.2投资方的权利和义务3.2.1按约定支付投资资金；3.2.2对投资项目进行监督，确保投资安全；3.2.3如有需要，协助代持人办理房产过户手续；3.2.4对代持人的违约行为进行追责；3.3代持人的权利和义务3.3.1保管投资项目相关文件；3.3.2未经投资方同意，不得擅自处置投资项目；3.3.3如有需要，配合投资方办理投资项目相关手续；3.3.4对投资项目的收益享有优先权；3.4投资资金的使用和管理3.4.1投资资金的使用应严格按照双方约定的用途进行；3.4.2投资资金的管理应遵循透明、合法、合规的原则；3.5投资收益分配3.5.1投资项目产生的收益按双方约定的比例分配；3.5.2投资项目产生的亏损按双方约定的比例分担；3.6投资风险承担3.6.1投资项目因自然灾害、政策变化等原因导致的损失，由双方按约定比例承担；3.6.2投资项目因人为原因导致的损失，由责任方承担。4.合作期限与续约4.1本合作协议的有效期为2025年1月1日至2025年12月31日；4.2合作期满后，如双方同意，可协商续约。5.违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1未经乙方同意擅自处置房产的，应赔偿乙方因此遭受的损失；5.1.2未能按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；5.2乙方违约责任：5.2.1未能按约定支付投资资金的，应承担相应的违约责任；5.2.2未能按约定使用和管理投资资金的，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同生效与终止7.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效；7.2本合作协议期满或双方协商一致解除后终止。8.合同附件8.1.1房产产权证复印件；8.1.2房产评估报告；8.1.3投资项目相关协议；8.1.4投资项目财务报表；8.1.5双方签订的其他相关文件。9.其他约定事项9.1保密条款：9.1.1双方对本合作协议内容及项目信息负有保密义务；9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合作协议内容及项目信息；9.1.3保密期限自本合作协议签订之日起至合作终止后三年。9.2通知方式：9.2.1双方应通过书面形式相互发送通知；9.2.2通知应以挂号信或特快专递方式发送，以邮戳日期为准；9.2.3通知送达地址为合同中约定的地址。9.3合同解释：9.3.1本合作协议的条款如产生歧义，应以双方协商一致的解释为准；9.3.2如无协商一致的解释，应以合同条款的字面意思为准。10.合同生效日期10.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同份数与保管11.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份；11.2双方应妥善保管本合作协议及其附件。12.合同签订日期12.1本合作协议签订日期为2025年1月1日。13.签字与盖章13.1本合作协议由甲乙双方授权代表签字并加盖公章；13.2签字代表应具有完全民事行为能力，并代表其所在单位。14.不可抗力14.1如因不可抗力（包括自然灾害、战争、政府行为等）导致本合作协议无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解并协商解决；14.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；14.3因不可抗力导致本合作协议无法履行或履行受到严重影响，双方均不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因特定事务需要，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产过户、投资项目管理、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，并对其在执行合同过程中产生的后果承担责任；3.2第三方应保持独立性和公正性，不得损害甲乙双方的合法权益；3.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成其职责范围内的工作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或履行受到严重影响，应承担相应的违约责任；4.1.3第三方的责任限额不应超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。5.第三方介入的费用承担5.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等；5.2第三方的费用由甲乙双方按照合同约定承担，或根据第三方提供的发票由一方支付后向另一方追偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方对外签订合同或进行其他法律行为；6.2第三方在执行合同过程中，应尊重