二零二五年度房屋买卖合同协议书范本（含产权登记）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同协议书范本（含产权登记）合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的房屋产权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的房屋产权。（2）产权登记：指甲方将房屋产权过户至乙方名下的手续。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将房屋产权出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务将房屋产权完整、无瑕疵地转让给乙方。（2）甲方有义务配合乙方办理房屋产权登记手续。（3）甲方有义务在合同履行过程中，按照约定履行自己的权利和义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定，支付房屋价款。（2）乙方有义务在合同履行过程中，按照约定履行自己的权利和义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点合同履行地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式（1）甲方将房屋产权过户至乙方名下。（2）乙方按照合同约定，支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方将房屋产权过户至乙方名下。（2）任何一方违约，经对方书面通知，并给予合理期限改正后仍不履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同解除后，双方应当协商解决合同解除后的有关事宜。（2）合同解除后，双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方已支付的房屋价款，甲方应退还乙方。（2）合同解除后，因合同解除给双方造成的损失，由违约方承担。（3）合同解除后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格购买。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家相关规定和实际发生计算。（3）产权过户费用：包括但不限于登记费、手续费等，按照国家相关规定和实际发生计算。（4）其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费等，如双方另有约定，按照约定执行。7.2支付方式乙方支付房屋价款及税费等费用的方式如下：（1）乙方应在合同签订后（填写具体时间）内，将房屋价款及税费等费用一次性支付给甲方。（2）如双方另有约定，支付方式可调整为分期支付。7.3支付时间（1）房屋价款及税费等费用应在合同签订后（填写具体时间）内支付。（2）如分期支付，每期支付时间及金额由双方另行约定。7.4支付条款（1）乙方支付房屋价款及税费等费用时，应向甲方提供有效支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定将房屋产权过户至乙方名下，应承担相应的违约责任。（2）甲方违约导致合同无法履行，应退还乙方已支付的房屋价款及税费等费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付房屋价款及税费等费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约导致合同无法履行，应支付甲方违约金，违约金为已支付房屋价款及税费等费用的（填写具体比例或金额）。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体信息，包括但不限于位置、面积、结构等。（2）合同签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（填写具体时间）止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件（1）如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会事件。（3）政府行为或政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的。（2）涉及国家安全、公共利益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权，直至乙方支付完毕全部房屋价款及税费等费用。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，双方应协商解决相关事宜，甲方保留对房屋价格进行调整的权利。（2）如遇不可抗力事件，甲方保留对房屋价格进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充应当明确约定修改和补充的内容、生效时间及效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保合同履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签名或盖章）乙方（买方）：（签名或盖章）签订日期：（填写具体日期）甲方（卖方）联系人：（签名）乙方（买方）联系人：（签名）附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同签订证明5.房屋买卖合同修改和补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定将房屋产权过户至乙方名下。未按合同约定提供完整、无瑕疵的房屋产权。未按合同约定配合乙方办理产权登记手续。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋价款及税费等费用。未按合同约定履行合同中的其他义务。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.产权登记：将房屋所有权转移至新所有人的法律程序。3.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.印花税：在合同签订过程中，买方应缴纳的税费。5.土地增值税：在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.违约金：因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供完整、无瑕疵的房屋产权。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整、无瑕疵的房屋产权，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋价款及税费等费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付房屋价款及税费等费用，如乙方未能履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关调解机构申请调解或向仲裁委员会申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任。（2）第三方应确保其提供的担保物真实、合法，且无任何权利瑕疵。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定履行房屋产权过户义务。（2）第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。3.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。（2）第三方应配合甲方办理房屋产权过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权过户手续。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权要求甲方在房屋产权过户后，提供房屋质量保证。（2）乙方有权要求甲方在房屋产权过户后，提供房屋维修基金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供房屋产权过户手续，应承担违约责任。（2）甲方在房屋产权过户后，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）甲方不得擅自处置房屋，未经乙方同意，不得将房屋抵押、出租或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在房屋产权过户后，支付房屋维修基金。（2）甲方有权要求乙方在房屋产权过户后，支付房屋保险费。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付房屋价款，应承担违约责任。（2）乙方在房屋产权过户后，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方不得擅自处置房屋，未经甲方同意，不得将房屋抵押、出租或转让。全文完。二零二五年度房屋买卖合同协议书范本（含产权登记）1合同目录一、合同双方基本信息1.出卖方信息2.买受方信息3.代理信息（如有）二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权性质3.房屋用途4.房屋面积5.房屋结构6.房屋设施7.房屋权属证明三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.支付时间节点3.支付方式4.付款凭证四、税费及费用承担1.税费种类2.税费承担比例3.其他费用五、房屋交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理六、产权登记1.登记申请2.登记费用3.登记时间4.登记结果5.登记风险承担七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.争议解决八、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁机构3.诉讼法院九、合同解除条件1.合同解除情形2.解除程序3.解除后果十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.其他约定4.合同份数5.合同签署日期6.合同签署地点十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋交易价格确定依据3.其他相关文件十二、合同变更及解除1.变更程序2.解除程序3.变更及解除后的处理十三、通知送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十四、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件效力3.合同解除后的权利义务4.合同解释5.合同附件6.合同份数7.合同签署日期8.合同签署地点合同编号_________一、合同双方基本信息1.出卖方信息出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方住所地：出卖方联系方式：2.买受方信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所地：买受方联系方式：3.代理信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系方式：代理授权范围：二、房屋基本情况1.房屋坐落所在市、县（区）：街道、小区名称：楼号、单元号、门牌号：2.房屋产权性质所有权性质：房屋所有权证号：3.房屋用途商业用途：居住用途：4.房屋面积建筑面积：使用面积：5.房屋结构结构类型：主体结构：6.房屋设施基础设施：配套设施：7.房屋权属证明房屋所有权证：土地使用权证：三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格总交易价格：分期支付价格（如有）：2.支付时间节点首付款支付时间：尾款支付时间：3.支付方式银行转账：现金支付：4.付款凭证付款凭证类型：付款凭证保存期限：四、税费及费用承担1.税费种类契税：土地增值税：其他税费：2.税费承担比例出卖方承担比例：买受方承担比例：3.其他费用评估费：代理费：其他费用：五、房屋交付及验收1.交付时间房屋交付时间：2.交付条件房屋权属清晰：房屋无租赁：房屋无抵押：3.验收标准房屋结构安全：房屋设施齐全：房屋无质量问题：4.验收程序验收通知：验收时间：验收人员：5.验收不合格的处理重新验收：修复责任：退款处理：六、产权登记1.登记申请登记申请时间：登记申请材料：2.登记费用登记费用总额：费用承担方：3.登记时间预计登记时间：4.登记结果登记成功：登记失败及原因：5.登记风险承担风险承担方：七、违约责任1.违约情形买受方违约：出卖方违约：2.违约责任违约金计算方式：违约金支付时间：3.违约金违约金总额：违约金支付方式：4.争议解决争议解决方式：争议解决机构：八、争议解决方式1.争议解决途径和解：仲裁：诉讼：2.仲裁机构仲裁委员会名称：仲裁规则：3.诉讼法院人民法院名称：诉讼程序：九、合同解除条件1.合同解除情形买受方违约：出卖方违约：不可抗力：其他法定解除情形：2.解除程序解除通知：解除生效：3.解除后果房屋返还：税费及费用退还：违约责任承担：十、合同生效及其他1.合同生效条件双方签字盖章：法律、法规审查：2.合同附件房屋所有权证：土地使用权证：付款凭证：3.其他约定合同履行过程中如遇特殊情况，双方应协商解决：合同未尽事宜，按法律规定执行：4.合同份数本合同一式______份，双方各执______份：5.合同签署日期年____月____日：6.合同签署地点十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋交易价格确定依据3.其他相关文件十二、合同变更及解除1.变更程序变更申请：变更批准：2.解除程序解除通知：解除生效：3.变更及解除后的处理合同变更后的执行：合同解除后的权利义务：十三、通知送达1.通知方式邮寄：电子邮件：专人送达：2.送达地址出卖方送达地址：买受方送达地址：3.送达时间送达有效期限：十四、其他约定事项1.不可抗力定义：处理方式：2.合同附件效力附件与合同具有同等法律效力：3.合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务按本合同约定执行：4.合同解释合同条款如有歧义，按有利于非违约方的原则解释：5.合同附件合同附件与合同具有同等法律效力：6.合同份数本合同一式______份，双方各执______份：7.合同签署日期年____月____日：8.合同签署地点出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日买受方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：在合同签订后，如甲方有意愿购买乙方名下的其他房产，乙方应给予甲方优先购买权，甲方在同等条件下享有优先购买权。2.房屋装修条款说明：若甲方在购买房屋后需要进行装修，甲方应提前向乙方通知，并取得乙方同意，装修过程中产生的费用由甲方自行承担。3.房屋使用限制条款说明：甲方在使用房屋过程中，不得改变房屋的结构和用途，如需改变，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。4.房屋租赁条款说明：甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得将房屋出租给第三方，如需出租，甲方应提前向乙方报告，并承担相关责任。5.房屋维修责任条款说明：在合同有效期内，房屋的维修责任由甲方承担，乙方应协助甲方进行房屋维修，维修费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：在合同签订后，如乙方有意愿购买甲方名下的其他房产，甲方应给予乙方优先购买权，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.房屋交易价格调整条款说明：如因政策调整、市场波动等原因导致房屋交易价格发生变化，双方可协商调整房屋交易价格。3.房屋附属设施使用条款说明：乙方在使用房屋过程中，有权使用房屋的附属设施，如电梯、楼梯等，但不得损坏或滥用。4.房屋出租收益条款说明：在合同有效期内，乙方有权将房屋出租给第三方，租金收益归乙方所有，甲方不得干涉。5.房屋转售条款说明：如乙方在合同有效期内需将房屋转售，乙方应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照合同约定比例承担，具体费用由中介机构提供明细。2.中介保密条款说明：中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行中介职责，对买卖双方提供的服务质量负责。4.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕止。5.中介纠纷解决条款说明：如中介机构与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋交易价格确定依据4.付款凭证5.合同附件6.中介机构提供的明细7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款；出卖方未按约定交付房屋；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的官方文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同双方之间争议的方法，包括和解、仲裁和诉讼。5.优先购买权：指在同等条件下，特定方对某项权利或财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方拖延支付房款。解决办法：要求买受方按照合同约定支付房款，如逾期未支付，可要求支付违约金。2.问题：出卖方未按约定交付房屋。解决办法：要求出卖方按照合同约定交付房屋，如未交付，可要求赔偿损失或解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖方修复房屋，如无法修复，可要求退房或减少房款。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向中介行业协会投诉。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖；3.房地产经纪机构代理的房屋买卖；4.房屋产权转移登记；5.房屋交易税费缴纳。全文完。二零二五年度房屋买卖合同协议书范本（含产权登记）2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的产权性质2.3房屋的面积2.4房屋的结构2.5房屋的装修情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式第四条房屋产权登记4.1产权登记的申请4.2产权登记的费用4.3产权登记的时间第五条交付及交接5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3交接手续5.4交接物品第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算6.4违约金的支付第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的机构7.3争议解决的程序7.4争议解决的法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理第十条其他约定事项10.1不可抗力10.2知识产权10.3税费承担10.4合同生效第十一条合同的附件11.1附件一：房屋买卖合同协议书11.2附件二：房屋产权登记申请书11.3附件三：房屋交接清单第十二条合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的代表第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的法律效力第十四条合同的备案14.1合同备案的要求14.2合同备案的程序14.3合同备案的机构第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________第二条房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.1.1所在市/县：____________________2.1.2街道/小区：____________________2.1.3楼号/单元：____________________2.1.4房号：____________________2.2房屋的产权性质2.2.1产权证号：____________________2.2.2产权性质：____________________2.3房屋的面积2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房屋的结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋的装修情况2.5.1装修标准：____________________2.5.2装修材料：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起____日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：____________________3.4.2尾款支付方式：____________________第四条房屋产权登记4.1产权登记的申请4.1.1卖方负责办理房屋产权过户登记手续；4.1.2买方需在房屋交付后____日内配合办理产权登记。4.2产权登记的费用4.2.1产权登记费用由买方承担；4.2.2具体费用金额以实际发生为准。4.3产权登记的时间4.3.1房屋产权登记时间为房屋交付之日起____日内。第五条交付及交接5.1房屋交付的时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付的条件5.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2房屋已具备居住条件；5.2.3卖方应确保房屋交付时无任何拖欠的水电费、物业费等费用。5.3交接手续5.3.1双方应在房屋交付当日办理交接手续；5.3.2交接手续包括但不限于：房屋钥匙、产权证、物业交割单等。5.4交接物品5.4.1房屋交付时，卖方应将房屋内的家具、家电等物品清单及实际状况告知买方；5.4.2买方应在交接清单上签字确认。第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金；6.1.2买方未按约定时间办理产权登记，应向卖方支付____%的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金；6.2.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失。6.3违约金的计算6.3.1违约金按每日万分之____计算。6.4违约金的支付6.4.1违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。第七条争议解决7.1争议解决的方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的机构7.2.1房屋所在地人民法院。7.3争议解决的程序7.3.1双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行。7.4争议解决的法律适用7.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，需要变更合同内容的。8.2合同变更的程序8.2.1双方书面提出变更要求；8.2.2双方就变更内容达成一致意见；8.2.3签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同解除的条件8.3.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3.3法律法规规定的其他合同解除情形。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.4.2双方就解除合同达成一致意见；8.4.3签订书面解除协议，作为本合同的附件。第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同约定的履行期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止的程序9.2.1双方书面确认合同终止；9.2.2双方办理合同终止后的相关手续。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项；9.3.2双方应按照法律法规处理合同终止后的其他事宜。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在____日内通知对方。10.2知识产权10.2.1本合同涉及的房屋及相关设施的所有权归卖方所有；10.2.2买方不得侵犯卖方的知识产权。10.3税费承担10.3.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋买卖合同协议书11.2附件二：房屋产权登记申请书11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他相关文件第十二条合同的签署12.1合同签署的时间12.1.1卖方签署时间：____________________12.1.2买方签署时间：____________________12.2合同签署的地点12.2.1合同签署地点：____________________12.3合同签署的代表12.3.1卖方代表：____________________12.3.2买方代表：____________________第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3合同已经交付。13.2合同生效的时间13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效的法律效力13.3.1合同对双方具有法律约束力。第十四条合同的备案14.1合同备案的要求14.1.1合同备案应提交至房屋所在地房地产管理部门；14.2合同备案的程序14.2.1双方携带相关文件至房地产管理部门；14.2.2房地产管理部门审核文件；14.2.3审核通过后，办理备案手续。14.3合同备案的机构14.3.1房屋所在地房地产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方的介入应当是基于合同双方的共同意愿，并在合同中明确约定。第二条第三方的职责与权利2.1第三方在合同中的职责包括但不限于：2.1.1代理甲乙双方进行房屋交易的相关手续；2.1.2提供专业咨询和服务；2.1.3协助甲乙双方进行产权调查和评估；2.1.4在必要时提供担保或金融服务。2.2第三方的权利包括但不限于：2.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；2.2.2收取合同约定的服务费用；2.2.3在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。第三条第三方的责任与限制3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过失或疏忽导致甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任；3.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿；3.2.2第三方的责任限额最高不得超过合同总价款的____%。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利、责任和费用等；4.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并接受第三方的监督和建议。第五条第三方的费用与支付5.1第三方的费用包括但不限于服务费、评估费、担保费等，具体费用由合同双方与第三方协商确定；5.2第三方的费用由甲乙双方按约定的比例承担。第六条第三方的更换与终止6.1第三方在履行职责期间，如因故无法继续履行，甲乙双