二零二五年度办公楼群开荒保洁与智能化服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公楼群开荒保洁与智能化服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度办公楼群开荒保洁与智能化服务方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现资源共享，提高办公楼群的管理水平。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“开荒保洁”是指乙方对甲方办公楼群内公共区域、办公室、会议室、卫生间、走廊等场所进行彻底的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、门窗、卫生间等。3.2关键词解释（1）办公楼群：指甲方拥有的由多个建筑物组成的办公区域；（2）智能化服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于门禁系统、监控系统、消防系统、停车场管理系统等智能化设备的管理和维护服务；（3）开荒保洁服务期限：指乙方在合同有效期内，为甲方提供开荒保洁服务的具体时间；（4）服务质量：指乙方在提供开荒保洁与智能化服务过程中，达到甲方要求的清洁程度和设备运行状况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供开荒保洁与智能化服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方对服务质量不符合要求的问题进行整改；（4）甲方应按时足额支付乙方开荒保洁与智能化服务费用；（5）甲方应配合乙方开展相关工作，如提供相关资料、配合验收等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的、符合要求的开荒保洁与智能化服务；（2）乙方应按照甲方要求，定期对办公楼群进行清洁和维护；（3）乙方应确保智能化设备正常运行，如出现故障，应及时修复；（4）乙方应接受甲方对服务质量的监督和检查，对发现的问题及时整改；（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同约定的服务地点为甲方办公楼群。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成开荒保洁与智能化服务工作，并确保服务质量。甲方在乙方完成服务后进行验收，验收合格后，乙方方可收取服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致，可续签合同；（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理结算手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任；（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）开荒保洁费用：根据甲方办公楼群的面积和清洁标准，乙方提供开荒保洁服务的费用；（2）智能化服务费用：乙方提供门禁系统、监控系统、消防系统、停车场管理系统等智能化设备的管理和维护费用；（3）人工费用：乙方派遣的专业保洁人员、技术人员的工资、社保、福利等费用；（4）设备折旧及维修费用：乙方提供的保洁设备、智能化设备的折旧费及维修费；（5）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式甲方应按照合同约定的支付方式进行付款，具体如下：（1）开荒保洁费用：甲方应在乙方完成开荒保洁服务后十五个工作日内支付；（2）智能化服务费用：甲方应在乙方完成智能化服务后每月的十日前支付当月费用；（3）人工费用：甲方应在乙方提交人员工资结算单后十五个工作日内支付；（4）设备折旧及维修费用：甲方应在乙方提交设备维修报告及费用清单后十五个工作日内支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）开荒保洁费用：乙方完成服务后的十五个工作日内；（2）智能化服务费用：每月的十日前；（3）人工费用：乙方提交工资结算单后的十五个工作日内；（4）设备折旧及维修费用：乙方提交维修报告及费用清单后的十五个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号；（3）甲方支付费用后，乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五；（2）甲方未按照合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成开荒保洁或智能化服务工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；（2）乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，应承担相应的责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方办公楼群的布局、设施、设备等；（2）乙方提供的服务方案、技术参数、操作流程等；（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，合理分担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公楼群设施损坏；（2）政府发布封锁令导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对办公楼群的管理权、使用权和处分权，乙方在提供服务过程中不得侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能化系统升级、改造和更换的权力；（2）甲方保留对办公楼群内部装饰、装修的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成服务工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时报告服务过程中发现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼群开荒保洁与智能化服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方办公楼群相关资料（如：建筑平面图、设施清单等）2.乙方服务方案及人员配置清单3.乙方智能化设备清单及维护保养计划4.乙方提供的保洁设备及工具清单5.双方协商确定的费用明细表6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力事件证明材料9.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时足额支付乙方费用的；b)未按照合同约定提供相关资料或配合乙方工作的；乙方违约：a)未按时完成开荒保洁或智能化服务工作的；b)提供的服务不符合合同约定的质量标准；c)未经甲方同意，泄露保密内容的；d)未经甲方同意，转让合同权利义务的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应严格按照合同条款执行。发生违约行为后，违约方应在接到对方书面通知后七个工作日内采取补救措施或支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：是指双方就保密内容达成一致，约定在一定期限内对保密内容进行保密的协议。3.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.修改和补充：是指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成开荒保洁或智能化服务工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方说明原因并采取措施加快工作进度；如乙方未能及时完成，甲方有权要求赔偿。2.问题：乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方对不符合标准的服务进行整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权要求赔偿。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应加强对保密内容的监管，对泄露保密内容的行为进行追责；乙方应加强内部管理，确保保密内容的保密性。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；如合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任第三方应对其提供的物品或服务承担质量责任，确保符合合同要求。第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中获得必要的支持和协助。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应提供必要的工作条件和保障，确保工作顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于清洁工具、物料等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如提供必要的沟通渠道、协调相关部门等。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的培训机会，提高服务质量。乙方有权要求甲方在合同履行过程中对其提供的服务进行定期评估，以提升服务质量。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时支付乙方费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五。甲方如未提供必要的工作条件或协助，应承担相应的责任。甲方不得在合同履行过程中无故要求乙方降低服务质量或增加工作量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行过程中提供详细的工作报告，包括工作进度、质量状况等。甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中对服务过程中的问题提出改进建议。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时完成工作或服务质量不符合要求，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。乙方如未按照合同约定提供工作条件或协助，应承担相应的责任。乙方不得在合同履行过程中无故要求甲方增加费用或调整合同内容。全文完。二零二五年度办公楼群开荒保洁与智能化服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服务内容2.1开荒保洁服务2.1.1清洁区域范围2.1.2清洁标准2.1.3清洁频率2.2智能化服务2.2.1服务项目2.2.2服务标准2.2.3服务响应时间3.服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限及验收4.1服务期限4.2服务验收标准4.3验收流程5.质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：服务内容明细10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后果13.合同履行13.1履行主体13.2履行时间13.3履行地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：保洁服务有限公司1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同期限：自2025年2月1日起至2025年12月31日止2.服务内容2.1开荒保洁服务2.1.1清洁区域范围包括甲方办公楼群内的所有公共区域、办公室、会议室、洗手间、电梯间、走廊、楼梯间等。2.1.2清洁标准达到国家规定的清洁卫生标准，确保清洁区域无灰尘、无污渍、无异味。2.1.3清洁频率每日进行日常清洁，每周进行一次全面清洁，每月进行一次深度清洁。2.2智能化服务2.2.1服务项目包括门禁系统管理、视频监控系统维护、停车场管理系统维护、消防系统检测等。2.2.2服务标准确保所有智能化系统正常运行，及时响应故障处理，保障甲方办公楼群的安全与便捷。2.2.3服务响应时间接到故障报告后，1小时内到达现场，24小时内完成故障处理。3.服务费用3.1费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2费用支付方式甲方按季度支付，每个季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00），支付日期为每季度一个月的20日。3.3费用支付时间甲方应在每个支付日期前将款项支付至乙方指定账户。4.服务期限及验收4.1服务期限自2025年2月1日起至2025年12月31日止。4.2服务验收标准乙方提供的服务应满足合同约定的内容，甲方有权对服务质量进行验收。4.3验收流程甲方在乙方完成服务后，应在3个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。5.质量保证5.1质量标准乙方提供的服务应达到合同约定的质量标准，确保甲方办公楼群的正常运营。5.2质量保证期限自服务验收合格之日起，乙方提供为期一年的质量保证服务。5.3质量问题处理如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行修复，直至问题解决。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于乙方未按约定提供服务、服务质量不符合约定标准、未按时完成服务项目等。6.2违约责任承担乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约责任赔偿赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总额的20%。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致；（3）法律、法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：服务内容明细详细列明乙方提供的服务内容及对应的服务标准。10.2附件二：服务费用明细详细列明合同约定的各项服务费用及支付方式。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同双方的身份证明文件、服务人员资质证明等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同修改效力修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止后果13.合同履行13.1履行主体乙方负责合同的履行，甲方负责监督合同的履行。13.2履行时间乙方应在合同约定的服务期限内完成所有服务项目。13.3履行地点乙方在甲方办公楼群内履行合同约定的服务。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。14.2合同附件参照第十条合同附件。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方对服务质量进行监督或验收；（4）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。15.3.3义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方对甲乙双方的责任划分，按照合同约定执行。若第三方责任涉及甲乙双方，则由甲乙双方共同承担。15.4.2权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务划分，按照合同约定执行。第三方不得超越其权利义务范围，损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲乙双方应在引入第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、职责及预期效果。16.2第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方，但第三方应具备相应的资质和信誉。16.3第三方介入费用第三方介入产生的费用，由合同约定或双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同约定或第三方提供的保险范围确定。17.2责任限额调整若第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额，或要求第三方提供相应的担保。17.3责任限额生效第三方责任限额自合同签订之日起生效，直至合同终止或解除。18.保险条款18.1保险责任甲乙双方应考虑为第三方购买适当的保险，以保障其在合同履行过程中可能发生的损失。18.2保险金额保险金额应足以覆盖第三方可能承担的责任限额。18.3保险期限保险期限应与合同期限相一致。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）双方协商一致终止；（4）法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：详细列明乙方提供的服务内容及对应的服务标准，包括但不限于清洁范围、清洁频率、智能化服务项目等。说明：本