二零二五年度手房买卖合同（房屋交易合同备案及登记版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖合同（房屋交易合同备案及登记版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.产权证：指甲方持有的该房屋的产权证明文件。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家法律法规和政策规定，应由甲乙双方缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即拥有房屋的乙方。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的甲方。3.房屋交易合同备案：指甲乙双方在签订本合同后，按照国家相关法律法规和政策规定，向房屋所在地房地产管理部门申请备案。4.房屋交易合同登记：指甲乙双方在签订本合同后，按照国家相关法律法规和政策规定，向房屋所在地房地产管理部门申请登记。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋交易合同备案及登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋交易合同备案及登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及相关附属设施交付乙方，并确保房屋符合合同约定。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，协商解决。3.一方违约时，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋成交价格：本合同中约定的房屋成交价格为人民币____________元整。2.交易税费：按照国家相关法律法规和政策规定，乙方需缴纳的交易税费为人民币____________元整。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、物业交割费、房屋所有权转移登记费等，具体费用明细详见附件。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定支付购房款，支付方式为现金或银行转账。2.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋成交价格的一半。2.乙方应在房屋交付前支付房屋成交价格的剩余部分。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付购房款时，保留好付款凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格的万分之五的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格的万分之五的违约金。2.乙方在房屋交付后，未按约定办理房屋所有权转移登记，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×万分之五。2.赔偿金应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可依法转让。2.甲方不得将本合同转让给与其有直接或间接利益冲突的第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋的产权人，不得将本合同转让。2.乙方为房屋的买受人，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋交易合同的备案及登记手续。2.双方应提供必要的文件和资料，以协助对方完成相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，积极履行各自的义务。2.双方应在接到对方要求协助的通知后，及时予以响应。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费计算明细表3.中介服务协议4.物业交割单5.房屋所有权转移登记申请书6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.修改和补充合同文件9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将房屋交付乙方。提供虚假信息：认定标准为甲方在合同中提供虚假的房屋信息或产权证明。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付约定的购房款。违反保密条款：认定标准为乙方泄露了甲方的商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。3.产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家法律法规和政策规定，应由买卖双方缴纳的各项税费。5.备案：指将合同等文件报送相关部门进行登记，以供查询和监督。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商延期交付或解除合同。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商延期支付或解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可在房屋交付后一定期限内提出质量异议，甲方应负责修复或赔偿。4.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按实际金额缴纳。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力条款免除违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和政策要求。第三方应在其职责范围内，对房屋交易过程进行监督和管理。4.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保交易顺利进行。第三方有权在必要时介入调解，以解决甲乙双方之间的争议。5.第三方义务：第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方应定期向甲方和乙方报告房屋交易进度和问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定。乙方有权在房屋交付后一定期限内提出质量异议，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供合理的交易折扣或优惠。乙方有权要求甲方在房屋交付前协助办理房屋交易合同备案及登记手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得拒绝乙方的合理查验请求。甲方不得在房屋交付后单方面提高交易税费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前办理相关贷款手续。甲方可要求乙方在房屋交付后配合办理房屋所有权转移登记。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未支付全部购房款前擅自使用或出租房屋。乙方不得在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在房屋交付后拒绝配合甲方办理房屋所有权转移登记。全文完。二零二五年度手房买卖合同（房屋交易合同备案及登记版）1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同主体信息3.合同签订时间及地点4.合同履行期限二、房屋基本情况1.房屋权属证明2.房屋位置及面积3.房屋结构及装修情况4.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格确定2.付款方式及时间3.付款方式变更及违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准及程序4.验收不合格的处理五、税费及费用承担1.税费计算标准2.费用承担方式3.税费及费用支付时间六、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址及方式3.通知及送达的生效时间十二、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋交易合同备案表3.其他相关证明材料十三、其他约定事项1.合同履行过程中产生的费用2.合同解除或终止后的权利义务3.其他双方约定事项十四、合同签署及生效1.合同签署人及日期2.合同生效时间3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。2.合同主体信息出卖人：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式买受人：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式3.合同签订时间及地点合同签订时间为：____年____月____日，地点：____市____区____街道____号。4.合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并办理完毕产权转移登记手续之日止。二、房屋基本情况1.房屋权属证明出卖人保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供有效的房屋权属证明文件。2.房屋位置及面积房屋位于：____市____区____街道____号，建筑面积为：____平方米。3.房屋结构及装修情况房屋结构为：____，装修情况为：____。4.房屋附属设施房屋附属设施包括：____。三、交易价格及支付方式1.交易价格确定本合同房屋交易价格为：____元人民币。2.付款方式及时间买受人应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金，余款在房屋交付前支付完毕。3.付款方式变更及违约责任任何一方未经对方同意，不得擅自变更付款方式，否则应承担相应的违约责任。四、房屋交付及验收1.房屋交付条件出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。2.房屋交付时间出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。3.房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内提出。4.验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖人应在____日内修复或退赔相应款项。五、税费及费用承担1.税费计算标准买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费，具体计算标准详见附件。2.费用承担方式买卖双方按照合同约定及国家相关规定承担税费及费用。3.税费及费用支付时间买受人应在房屋交付前支付完毕所有税费及费用。六、违约责任1.违约行为定义违约行为包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算及支付违约金按合同约定比例计算，买受人应在违约发生后____日内支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为：____市____区人民法院。3.争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼或仲裁程序。八、合同解除1.合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、税费及房屋交付等问题。九、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及财产移交事宜。十、合同生效及变更1.合同生效条件双方签字（或盖章）后，本合同生效。2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。十一、通知与送达1.通知方式通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。2.送达地址及方式送达地址为：____市____区____街道____号，送达方式为：____。3.通知及送达的生效时间通知送达后____日内，视为对方已收到通知。十二、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋交易合同备案表3.其他相关证明材料十三、其他约定事项1.合同履行过程中产生的费用合同履行过程中产生的费用，按照双方约定或国家相关规定承担。2.合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。3.其他双方约定事项双方另有约定的，按照约定执行。十四、合同签署及生效1.合同签署人及日期出卖人（签字/盖章）：____年____月____日买受人（签字/盖章）：____年____月____日_________________________（出卖人签字/盖章）_________________________（买受人签字/盖章）_________________________（见证人签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若买受人未能在约定时间内支付房款，甲方有权优先购买该房屋，且买受人应无条件放弃购买权。2.房屋用途限制条款说明：甲方有权对房屋的用途进行限制，如禁止用于经营性活动，买受人应遵守甲方设定的用途限制。3.房屋改造条款说明：甲方保留对房屋进行必要改造的权利，但改造不得影响房屋的结构安全和使用功能，且需提前通知买受人。4.房屋维修责任条款说明：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，甲方负责维修，但买受人应承担因使用不当造成的损坏。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____%作为违约金。6.甲方信息披露条款说明：甲方应如实向买受人提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、历史交易记录等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择权条款说明：乙方有权在合同签订后____日内，选择是否购买该房屋，若选择放弃，乙方应向甲方支付____元人民币作为违约金。2.房屋价格调整条款说明：若市场房价上涨，乙方有权要求甲方调整房屋价格，调整幅度不得超过市场涨幅的____%。3.乙方付款方式条款说明：乙方有权在合同约定的付款方式中选择一种，包括但不限于分期付款、一次性付款等。4.乙方优先购买权条款说明：若甲方出售其他房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。6.乙方权益保障条款说明：乙方在合同履行期间，若遭受第三方侵害房屋权益，甲方应协助乙方维护自身合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方与中介协商确定。2.中介保密条款说明：中介应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应尽到勤勉、谨慎的义务，确保交易顺利进行，若因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后支付，具体支付时间及方式由双方与中介协商确定。5.中介争议解决条款说明：若中介与买卖双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.中介变更及解除条款说明：中介在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前通知买卖双方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋交易合同备案表3.房屋买卖双方身份证明复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋附属设施清单6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律法规。3.产权证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。4.税费：买卖房屋过程中需要缴纳的各种税费。5.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受人应在验收期内提出，出卖人应在合理期限内修复或退赔相应款项。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.房地产开发商与购房者之间的新房买卖。3.房屋租赁后的转售。4.房屋继承后的买卖。5.房屋抵押后的买卖。全文完。二零二五年度手房买卖合同（房屋交易合同备案及登记版）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付与接收4.1交付时间4.2接收条件4.3交付方式5.房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收不合格的处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交房与入住7.1交房时间7.2入住条件7.3入住手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2交易款项返还12.3其他相关事宜13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则13.3合同解释权14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同生效前事项14.4合同生效后事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二五年三月二十日双方在甲方所在地签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，另一方有权解除本合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置：甲方名下位于市区街道小区栋号房屋。2.2房屋面积：房屋总面积为120平方米，其中套内面积为100平方米。2.3房屋结构：房屋为框架结构，共六层，本房屋位于第五层。2.4房屋权属证明：甲方保证所售房屋权属清晰，已取得合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起三日内支付甲方定金人民币伍拾万元整（￥500000），剩余房款在房屋交付前一次性付清。3.3付款时间：定金支付后，甲方应于本合同签订之日起六十日内协助乙方办理房屋过户手续。4.交付与接收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。4.2接收条件：乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否符合合同约定，如发现质量问题，应在验收报告中注明。4.3交付方式：甲方应将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方，包括但不限于家具、电器等。5.房屋验收5.1验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定。5.2验收时间：乙方应在房屋交付之日起七个工作日内完成房屋验收。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到通知后七个工作日内进行整改，直至验收合格。6.产权过户6.1过户时间：甲方应在本合同约定的交付时间后七个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用按国家相关规定由乙方承担。6.3过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。7.交房与入住7.1交房时间：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。7.2入住条件：乙方应在交房时检查房屋及附属设施，确认无质量问题后，方可入住。7.3入住手续：乙方应在办理入住手续后，向甲方支付剩余房款。8.违约责任8.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约金按合同约定比例计算，如未约定，按实际损失的一定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。10.合同解除10.1解除条件：合同签订后，如发生不可抗力或双方协商一致，可解除合同。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，房屋应返还给原所有权人。12.2交易款项返还：合同解除后，已支付的款项应按合同约定方式返还。12.3其他相关事宜：合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜，包括但不限于物业费用、维修基金等。13.合同生效与解释13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。13.2合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.3合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.其他约定14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效前事项：合同生效前，双方应按照合同约定履行相关义务。14.4合同生效后事项：合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在交易过程中，可自愿引入第三方参与，但第三方介入应得到甲乙双方的一致同意。16.第三方责任16.1责任范围：第三方在合同履行过程中，应对其提供的专业服务负责，包括但不限于信息提供、评估、见证、咨询等。16.2责任限额：第三方对本合同项下因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲方或乙方因此遭受的实际损失额的百分之十。17.第三方权利17.1信息使用：第三方有权使用甲乙双方提供的信息，但不得泄露给无关第三方。17.2服务费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，对甲方负责，但甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。18.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，对乙方负责，但乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的辅助者，而非合同主体，其行为不代表甲乙任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和义务。19.2乙方责任：乙方应配合第三