2025年度房屋租赁及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权证明3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3违约责任5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务标准6.装修及设施设备6.1装修规定6.2设施设备清单及使用要求7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：物业管理服务协议12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同份数12.3合同签订地13.合同附件清单13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋建筑面积：________平方米2.1.3房屋结构：________2.1.4房屋用途：________2.2房屋产权证明2.2.1房屋产权证号：________2.2.2房屋产权人：________3.租赁期限3.1租赁起始时间：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止时间：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金总额：____元/月4.1.2租金支付方式：按月支付4.2租金支付方式4.2.1每月____日前支付上一个月租金4.2.2支付方式：银行转账4.3违约责任4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.1.1保洁服务5.1.2保安服务5.1.3维修服务5.2物业管理服务费用5.2.1物业管理服务费用总额：____元/月5.2.2服务费用支付方式：与租金同期支付5.3物业管理服务标准5.3.1保洁服务：每日进行清洁，保持房屋整洁5.3.2保安服务：24小时值班，确保房屋安全5.3.3维修服务：及时响应维修请求，确保房屋设施正常运行6.装修及设施设备6.1装修规定6.1.1承租方进行装修需提前____个月书面通知出租方6.1.2装修方案需经出租方同意6.2设施设备清单及使用要求6.2.1设施设备清单：________6.2.2设施设备使用要求：________7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按时交付房屋，每延迟一日，应支付____%的违约金7.1.2房屋存在重大安全隐患，未及时修复，应承担相应责任7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金7.2.2损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿责任8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：8.1.1.1承租方违反合同约定，经书面通知后仍不改正的；8.1.1.2房屋存在严重安全隐患，经出租方通知后，承租方未在合理期限内进行整改的；8.1.1.3房屋因不可抗力原因无法继续租赁的。8.1.2承租方解除合同条件：8.1.2.1出租方未按时交付房屋或提供不符合约定的物业管理服务的；8.1.2.2房屋存在严重安全隐患，经承租方通知后，出租方未在合理期限内进行整改的；8.1.2.3房屋因不可抗力原因无法继续租赁的。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2一方解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因；8.2.3因不可抗力原因解除合同的，应提供相关证明材料。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2房屋交付完毕。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力原因导致合同无法继续履行。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：物业管理服务协议12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同签订地12.3.1本合同签订地为：________13.合同附件清单13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署14.1出租方签署14.2承租方签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除出租方、承租方以外的，为履行本合同或实现合同目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：提供租赁信息、促成租赁交易的服务机构或个人；1.2.2物业管理服务提供商：提供物业管理服务的机构或个人；1.2.3保险公司：提供保险服务的机构；1.2.4法务顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所；1.2.5其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；2.1.2双方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方，明确第三方的介入意图；2.2.2双方应在收到通知后____日内，就第三方的介入事项达成一致意见。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其义务，并承担相应的责任；3.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应由第三方自行承担。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定，享有相应的权利；3.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；3.3.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.1.2超过责任限额的损失，由第三方自行承担。4.2责任限额的调整4.2.1甲乙双方可根据实际情况，在合同履行过程中，协商调整第三方的责任限额；4.2.2调整责任限额需书面通知对方，并经对方同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方对第三方的行为承担责任；5.1.2第三方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权追究第三方的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方对第三方的行为承担责任；5.2.2第三方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权追究第三方的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方与甲乙双方的关系基于合同约定，甲乙双方对第三方的行为均有权追究责任；5.3.2第三方违反合同约定，导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方有权按比例追究第三方的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成合同约定的义务；6.1.2双方协商一致，终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1双方应在书面通知第三方终止介入；6.2.2第三方在收到终止介入通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单1.1详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本信息；列明房屋内的设施设备清单，包括但不限于家具、电器、装修材料等；列明房屋的租赁期限、租金标准、支付方式等租赁条款。1.2附件说明：本附件为合同附件，作为合同的有效补充；附件内容应与合同一致，如有不一致之处，以合同为准。2.附件二：物业管理服务协议2.1详细要求：列明物业管理服务的具体内容，如保洁、保安、维修等；列明物业管理服务的费用标准、支付方式等；列明物业管理服务的期限和终止条件。2.2附件说明：本附件为合同附件，作为合同的有效补充；附件内容应与合同一致，如有不一致之处，以合同为准。3.附件三：装修方案及施工图纸3.1详细要求：提供装修方案及施工图纸，详细说明装修内容、施工工艺等；装修方案应经出租方书面同意。3.2附件说明：本附件为合同附件，用于记录房屋装修相关事宜；附件内容应与合同一致，如有不一致之处，以合同为准。4.附件四：房屋验收报告4.1详细要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况，包括设施设备、装修状况等。4.2附件说明：本附件为合同附件，用于证明房屋交付时的状况；附件内容应与合同一致，如有不一致之处，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按时交付房屋；房屋存在重大安全隐患，未及时修复；违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.2承租方违约：未按时支付租金；损坏房屋或设施设备，未及时修复或赔偿；违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任认定：未按时交付房屋，每延迟一日，应支付____%的违约金；房屋存在严重安全隐患，经出租方通知后，承租方未在合理期限内进行整改，出租方应承担相应责任。2.2承租方违约责任认定：未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金；损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出租方违约示例：出租方未在约定时间内交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付____元违约金。3.2承租方违约示例：承租方未按时支付租金，逾期一个月，应支付____元滞纳金。全文完。2025年度房屋租赁及物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋及物业管理服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方自愿签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的、符合国家房屋租赁管理规定的建筑物及其附属设施。（2）物业管理服务：指乙方在租赁期间对房屋进行日常管理、维护、保养等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给物业管理方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方应当按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的房屋地址：____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）甲方或乙方提前终止合同，需书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止合同，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。（2）甲方或乙方提前终止合同，应书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止合同，乙方应按照合同约定将房屋恢复原状。（2）甲方或乙方提前终止合同，应按照本合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。（2）物业管理费：指乙方根据物业管理服务的实际消耗，向物业管理方支付的物业管理费用。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、取暖费、燃气费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的____日前，通过银行转账方式支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，通过银行转账方式支付当月的物业管理费。（3）其他费用：根据实际情况，乙方应在规定的期限内支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应在每月的____日前支付物业管理费。（3）其他费用支付时间：根据实际发生情况，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付章件（1）乙方支付各项费用时，应提供有效的支付凭证。（2）甲方或物业管理方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付____元/日的违约金。（2）若甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（3）若乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数。（2）违约金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付违约金。九、保密章款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）物业管理服务的具体内容、费用等信息。（3）双方在合同履行过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方在履行保密义务过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）不可抗力事件发生时，双方应各自承担因不可抗力导致的损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府发布政策调整，导致物业管理服务费用发生变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权和处分权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要维修和改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行检查或维修，但应及时通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面提出，经双方协商一致后签订书面协议。（2）修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理租赁登记手续。（2）乙方应协助甲方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，在各自职责范围内，积极协作，共同维护房屋的使用安全和物业管理秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房屋租赁及物业管理服务事宜的完整协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单，包括房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.房屋租赁合同附件二：物业管理服务明细，包括物业管理服务的具体内容、费用等信息。3.房屋租赁合同附件三：支付凭证，包括租金、物业管理费等费用的支付凭证。4.房屋租赁合同附件四：不可抗力事件证明材料。5.房屋租赁合同附件五：合同修改和补充协议。6.房屋租赁合同附件六：协助与配合事项清单。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供物业管理服务；违反合同约定，提前解除合同。（2）乙方违约：未按时支付租金；违反合同约定，擅自改变房屋用途；提前解除合同。2.违约行为认定：（1）甲方违约：根据合同约定，甲方未提供物业管理服务或提前解除合同，视为违约。（2）乙方违约：根据合同约定，乙方未按时支付租金、擅自改变房屋用途或提前解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.物业管理服务：指物业管理企业对房屋及其配套设施进行管理、维护、保养等服务。3.不可抗力：指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约，另一方要求违约方支付的赔偿金。5.协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过协商达成一致意见，解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方按时支付租金，乙方应在规定时间内支付。2.问题：房屋损坏。解决办法：甲方应负责房屋的维修和保养，乙方应配合甲方进行维修。3.问题：物业管理服务不满意。解决办法：乙方可向物业管理方提出意见，物业管理方应在合理期限内予以解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同无法履行问题。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供物业管理服务。（2）第三方应保证物业管理服务的质量，确保房屋及其配套设施的正常使用。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方支付物业管理服务费用。（2）第三方有权要求甲方配合其进行物业管理服务。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家有关法律法规，不得违反合同约定。（2）第三方应保证其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。（2）乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未提供符合约定的房屋或物业管理服务，应承担违约责任。（2）甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在租赁期满后，优先购买房屋。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借房屋。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金或物业管理费，应承担违约责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋租赁及物业管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同性质第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明第三章租赁事项3.1租赁用途3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整3.6房屋押金3.7房屋维修责任3.8租赁保证金3.9租赁合同解除第四章物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理费4.3物业管理服务标准4.4物业管理服务质量4.5物业管理责任4.6物业管理纠纷处理第五章物业维修与养护5.1房屋维修责任5.2物业设施养护5.3报修流程5.4维修费用承担5.5维修期限5.6紧急维修处理第六章水电费及其他费用6.1水电费缴纳6.2费用结算方式6.3费用纠纷处理6.4费用承担6.5费用减免第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3公共区域维护7.4公共区域安全7.5公共区域纠纷处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同8.5违约责任追究第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除与终止后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决机构10.5争议解决费用第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2合同法律适用11.3合同变更与补充11.4合同附件第十二章合同解除与终止后的处理12.1租金退还12.2房屋交还12.3物业管理费结算12.4违约责任承担12.5合同解除与终止后的其他处理第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2物业管理服务清单13.3其他附件第十四章合同签订与签署14.1合同签订14.2合同签署14.3合同生效日期14.4合同备案14.5合同保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋租赁及物业管理服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的为明确甲方将房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金，甲方提供物业管理服务。1.6合同性质本合同为房屋租赁及物业管理服务合同。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：_________________________房屋结构：_________________________房屋面积：_________________________2.2房屋位置及面积房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得合法产权证明。第三章租赁事项3.1租赁用途乙方仅将房屋用于_________________________。3.2租赁面积乙方租赁房屋面积为_________________________平方米。3.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式租金为每月人民币_________________________元，支付方式为_________________________。3.5租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情和双方协商进行调整。3.6房屋押金乙方需支付房屋押金人民币_________________________元，合同期满后无违约情况下予以退还。3.7房屋维修责任房屋在租赁期间因自然老化、正常使用等原因造成的损坏，由甲方负责维修。3.8租赁保证金乙方需支付租赁保证金人民币_________________________元，作为履行合同义务的保证。3.9租赁合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。第四章物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理费物业管理费为每月人民币_________________________元，支付方式为_________________________。4.3物业管理服务标准甲方提供符合国家及地方规定的物业管理服务标准。4.4物业管理服务质量甲方保证物业管理服务质量，如有不符，乙方有权要求甲方整改。4.5物业管理责任甲方对物业管理服务中出现的责任问题负责。4.6物业管理纠纷处理物业管理纠纷处理按照国家相关法律法规和物业管理服务协议执行。第五章物业维修与养护5.1房屋维修责任房屋在租赁期间因自然老化、正常使用等原因造成的损坏，由甲方负责维修。5.2物业设施养护甲方负责对房屋及公共设施的养护工作。5.3报修流程乙方发现房屋或公共设施损坏，应立即向甲方报修。5.4维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担。5.5维修期限甲方应在接到报修后____小时内进行维修。5.6紧急维修处理紧急维修应在____小时内完成。第六章水电费及其他费用6.1水电费缴纳水电费由乙方自行缴纳，缴费凭证需保存备查。6.2费用结算方式费用结算方式为_________________________。6.3费用纠纷处理费用纠纷处理按照国家相关法律法规执行。6.4费用承担除合同另有约定外，水电费及其他费用由乙方承担。6.5费用减免如遇国家政策调整导致费用变化，双方可协商调整费用。第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用乙方在租赁期间可使用房屋内的附属设施。7.2公共区域使用乙方应遵守公共区域的使用规定。7.3公共区域维护乙方应保持公共区域的整洁，不得乱扔垃圾。7.4公共区域安全乙方应确保自身及他人的人身安全。7.5公共区域纠纷处理公共区域纠纷处理按照物业管理规定执行。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；8.1.3乙方损坏房屋或设施，未及时修复；8.1.4甲方未按时提供物业管理服务；8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；8.2.2违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任；8.2.3违约方应承担因违约行为导致的法律诉讼费用。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定；8.3.2如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决。8.4违约解除合同8.4.1任何一方违约，对方有权解除合同；8.4.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。8.5违约责任追究8.5.1违约责任追究按照国家相关法律法规执行；8.5.2违约方应承担因违约行为导致的一切法律责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除条件；9.1.3出现法律规定的解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2房屋被依法收回；9.2.3出现法律规定的终止条件。9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方；9.3.2确保对方有合理期限处理相关事宜；9.3.3正式解除合同。9.4合同终止程序9.4.1双方协商一致终止合同；9.4.2出现合同约定的终止条件；9.4.3出现法律规定的终止条件。9.5合同解除与终止后的处理9.5.1退还押金；9.5.2修复房屋；9.5.3结清费用。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方协商；10.2.2仲裁机构仲裁；10.2.3人民法院诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为_________________________。10.4争议解决机构争议解决机构为_________________________。10.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.3合同变更与补充合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.4合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、物业管理服务清单等。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租金退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的全部租金。12.2房屋交还合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。12.3物业管理费结算合同解除或终止后，双方应结清物业管理费。12.4违约责任承担合同解除或终止后，违约方仍应承担相应的违约责任。12.5合同解除与终止后的其他处理合同解除或终止后的其他处理事项，双方应协商解决。第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2物业管理服务清单13.3其他附件第十四章合同签订与签署14.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________签订日期：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场行情调整租金，但须提前____个月通知乙方。1.2甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及相关配套设施的详细清单交付乙方。1.4甲方对房屋的权属证明负有保证责任，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.5甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供物业管理服务协议。1.6甲方应保证房屋及配套设施的安全，对因甲方原因造成的意外事故，甲方应承担相应的赔偿责任。1.