二零二五年度科技园区房租价格保密及合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区房租价格保密及合作开发协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度科技园区房租价格保密及合作开发方面的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业秘密保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）科技园区：指由政府或企业投资建设，集科技研发、创新创业、人才培养、产业孵化等功能于一体的综合性园区。（2）房租价格：指乙方租赁甲方科技园区房屋所支付的费用。（3）合作开发：指甲乙双方共同投资、共同研发、共同分享成果的技术研发项目。3.2关键词解释（1）保密：指未经甲方同意，乙方不得将本协议内容、甲方的商业秘密及其他相关信息泄露给任何第三方。（2）合作开发项目：指甲乙双方在协议约定的范围内，共同投资、共同研发、共同分享成果的技术研发项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密及其他相关信息。（2）甲方有权对乙方在合作开发过程中的行为进行监督，确保乙方按照协议约定履行义务。（3）甲方有权在合同期满后，收回租赁给乙方的房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在协议约定的范围内，使用甲方提供的房屋及设施。（2）乙方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密及其他相关信息。（3）乙方应按照协议约定，参与合作开发项目，并承担相应的研发责任。（4）乙方应按时支付房租，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲乙双方约定的科技园区。5.3合同履行方式（1）甲方应按协议约定，向乙方提供租赁房屋及相关设施。（2）乙方应按照协议约定，支付房租及承担其他费用。（3）甲乙双方应按照协议约定，共同参与合作开发项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利义务；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并归还甲方提供的设施；（2）甲乙双方应按照协议约定，结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房租费用：乙方租赁甲方科技园区房屋所应支付的费用，具体金额以双方另行签订的租赁合同为准。（2）合作开发费用：甲乙双方合作开发项目所需投入的资金，包括但不限于研发费用、设备购置费用、人员工资等。（3）其他费用：根据甲乙双方合作开发项目的具体需求，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）房租费用：乙方应按租赁合同约定的支付方式支付房租。（2）合作开发费用：甲乙双方应根据合作开发项目的进展情况，按照约定的比例和方式支付合作开发费用。7.3支付时间（1）房租费用：乙方应按租赁合同约定的支付时间支付房租。（2）合作开发费用：甲乙双方应根据合作开发项目的进展情况，按照约定的支付时间支付合作开发费用。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按约定提供租赁房屋或相关设施，致使乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方泄露乙方商业秘密或其他相关信息，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按约定支付房租或合作开发费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。（2）若乙方泄露甲方商业秘密或其他相关信息，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿方式可以包括但不限于现金支付、财产赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合作开发项目的相关技术资料；（3）本协议的具体内容和条款。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至合作开发项目终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律修改等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决因不可抗力事件导致的损失。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技园区内房屋的所有权。（2）甲方保留对合作开发项目的最终决策权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在合作开发过程中产生的知识产权的优先购买权。（2）甲方保留对乙方违反保密条款的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进合作开发项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合作开发项目的进展情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的支持，包括但不限于技术支持、人员支持等。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度科技园区房租价格保密及合作开发事项的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_____________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：_____________附件：1.科技园区房屋租赁合同2.合作开发项目协议3.保密协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技园区房屋租赁合同2.合作开发项目协议3.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁房屋或相关设施，认定违反了合同约定的提供义务。泄露乙方商业秘密或其他相关信息，认定违反了保密条款。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付房租或合作开发费用，认定违反了合同约定的支付义务。泄露甲方商业秘密或其他相关信息，认定违反了保密条款。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁：指由双方当事人共同选择的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指将争议提交至有管辖权的人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作开发项目进展缓慢。解决办法：定期召开会议，讨论项目进展，明确责任，加强沟通与协调。2.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，采取合理的保密措施，对泄露行为进行追责。3.问题：支付纠纷。解决办法：严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：合同修改和补充困难。解决办法：双方应保持良好沟通，协商一致后以书面形式签订补充协议。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：及时通知对方，协商解决因不可抗力事件导致的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在合作开发项目中的职责，包括但不限于技术支持、资金投入等。第三方应保证其提供的资源和服务符合合同要求，并对由此产生的后果承担责任。2.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的收益，包括但不限于项目分红、技术服务费等。第三方有权在合同约定的范围内，对合作开发项目进行监督和指导。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露合作开发项目的商业秘密。第三方应配合甲乙双方的工作，确保合作开发项目的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供必要的研发条件，包括但不限于实验室、设备等。乙方有权在合作开发项目取得成果后，优先获得专利申请权。2.乙方利益条款乙方在合作开发项目中的投入比例应得到合理回报。乙方有权在合作开发项目取得成功后，获得相应的利润分成。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能提供必要的研发条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方不得单方面变更合同约定，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对合作开发项目进行总体指导和决策。甲方可根据项目进展，调整合作开发项目的方向和目标。2.甲方的利益条款甲方可从合作开发项目中获得技术进步和经济效益。甲方可优先获得合作开发项目中的商业机会。3.乙方的违约及限制条款若乙方未能履行合同约定的研发义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方不得未经甲方同意，将合作开发项目的成果用于其他项目。全文完。二零二五年度科技园区房租价格保密及合作开发协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期二、保密条款2.1保密信息定义2.2保密义务2.3保密信息的处理2.4保密信息的披露2.5违反保密义务的责任三、房租价格3.1房租价格确定3.2房租支付方式3.3房租支付时间3.4房租调整机制3.5房租减免条款四、合作开发4.1合作开发项目概述4.2合作开发双方责任4.3合作开发进度安排4.4合作开发成果分享4.5合作开发争议解决五、知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权保护5.3知识产权使用许可5.4知识产权争议解决六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付6.4违约纠纷解决七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知8.4不可抗力对协议的影响九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议终止十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间十一、法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖十二、协议附件12.1附件一：科技园区房租价格表12.2附件二：合作开发项目具体内容12.3附件三：保密信息清单十三、其他13.1协议生效13.2协议解释13.3协议份数十三、签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3协议生效条件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度科技园区房租价格保密及合作开发协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在科技园区房租价格保密及合作开发方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。二、保密条款2.1保密信息定义（1）甲方提供的科技园区房租价格信息；（2）双方在合作开发过程中产生的技术、商业、财务等非公开信息；（3）其他双方约定应保密的信息。2.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。2.3保密信息的处理双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止信息泄露、丢失或被非法使用。2.4保密信息的披露（1）法律法规要求披露；（2）双方书面同意披露；（3）保密信息已公开。2.5违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。三、房租价格3.1房租价格确定科技园区房租价格由双方协商确定，并在本协议中明确。3.2房租支付方式房租支付方式为[支付方式]，具体支付时间及金额由双方另行约定。3.3房租支付时间房租支付时间为每月[具体日期]，乙方应按时支付房租。3.4房租调整机制在协议有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整房租价格。3.5房租减免条款（1）乙方按时支付房租；（2）乙方在合作开发过程中取得显著成果；（3）双方另行约定的其他情况。四、合作开发4.1合作开发项目概述本协议合作开发项目为[项目名称]，具体内容详见附件二。4.2合作开发双方责任甲方负责提供科技园区相关资源，乙方负责项目的技术研发和产品生产。4.3合作开发进度安排双方应根据项目需求，制定详细的开发进度计划，并在本协议中明确。4.4合作开发成果分享合作开发成果归双方共有，具体分享比例由双方另行约定。4.5合作开发争议解决在合作开发过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。五、知识产权5.1知识产权归属合作开发项目所形成的知识产权归双方共有，具体归属比例由双方另行约定。5.2知识产权保护双方应共同保护合作开发项目的知识产权，防止侵权行为。5.3知识产权使用许可双方可相互授予对方在合作开发项目范围内的知识产权使用许可。5.4知识产权争议解决在知识产权方面出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。六、违约责任6.1违约情形（1）一方未履行本协议约定的义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方未按时支付房租；（4）其他违反本协议约定的行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式及支付时间由双方另行约定。6.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式与第四条合作开发争议解决方式相同。七、争议解决7.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应进行协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。7.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。八、不可抗力8.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议中涉及不可抗力事件的相关义务。8.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的方应在三个工作日内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。8.4不可抗力对协议的影响因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响程度协商部分或全部免除责任。九、协议变更与解除9.1协议变更本协议的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2协议解除（1）一方严重违反本协议的约定；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.3协议终止本协议终止后，双方应立即终止履行本协议中约定的各项义务。十、通知与送达10.1通知方式本协议中的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址双方的送达地址详见本协议附件。10.3通知生效时间通知自送达对方之日起生效。十一、法律适用与争议管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[法院名称]管辖。十二、协议附件12.1附件一：科技园区房租价格表12.2附件二：合作开发项目具体内容12.3附件三：保密信息清单十三、其他13.1协议生效本协议经双方签字盖章后生效。13.2协议解释本协议的条款如存在歧义，应以有利于保护弱势方的原则进行解释。13.3协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十四、签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地为[具体地点]。[甲方全称]（盖章）：[乙方全称]（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：法定代表人（或授权代表）签字：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1项目主导权1.1.1甲方在本协议合作开发项目中享有主导权，负责项目整体规划、决策和协调。1.1.2乙方应遵守甲方制定的开发计划和决策，积极配合甲方的工作。1.2技术研发投入1.2.1甲方负责提供技术研发所需资金，乙方提供必要的技术支持和人员配合。1.2.2甲方有权对技术研发方向进行调整，乙方应予以配合。1.3房租优惠政策1.3.1甲方有权根据乙方合作开发项目的进展情况，给予乙方一定的房租优惠政策。1.3.2优惠政策的具体内容和期限由双方另行协商确定。1.4信息披露1.4.1甲方有权在确保乙方利益的前提下，对外公布合作开发项目的进展情况。1.4.2乙方应积极配合甲方进行信息披露工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1项目主导权2.1.1乙方在本协议合作开发项目中享有主导权，负责项目整体规划、决策和协调。2.1.2甲方应遵守乙方制定的开发计划和决策，积极配合乙方的工作。2.2技术研发投入2.2.1乙方负责提供技术研发所需资金，甲方提供必要的技术支持和人员配合。2.2.2乙方有权对技术研发方向进行调整，甲方应予以配合。2.3房租优惠政策2.3.1乙方有权根据合作开发项目的进展情况，申请甲方给予一定的房租优惠政策。2.3.2优惠政策的具体内容和期限由双方另行协商确定。2.4信息披露2.4.1乙方有权在确保甲方利益的前提下，对外公布合作开发项目的进展情况。2.4.2甲方应积极配合乙方进行信息披露工作。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责3.1.1中介在本协议中担任协调和监督的角色，负责确保双方按照协议约定履行义务。3.1.2中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方共同承担，具体费用由中介根据工作量和服务内容提出报价，双方协商确定。3.2.2中介费用应在协议签订后支付。3.3中介报告3.3.1中介应定期向双方提交项目进展报告，包括但不限于项目进度、资金使用情况、双方履行义务情况等。3.3.2双方应配合中介开展工作，及时提供所需资料。3.4中介变更3.4.1如一方认为中介不适宜继续担任本协议的协调和监督工作，可向另一方提出变更中介的请求。3.4.2变更中介的请求需经另一方同意，并签订书面变更协议。3.5中介责任3.5.1中介应承担因自身过错导致项目无法按期完成或双方利益受损的责任。3.5.2中介在履行职责过程中，如违反法律法规或本协议约定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：科技园区房租价格表2.附件二：合作开发项目具体内容3.附件三：保密信息清单4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.未按时支付房租；2.违反保密义务，泄露或披露保密信息；3.未履行合作开发项目的相关义务；4.违反协议约定的其他行为。违约行为的认定：1.违约行为的发生可通过书面通知、证据材料等方式进行认定；2.双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定；3.仲裁机构或法院将根据事实和法律规定对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密信息：指本协议中规定的，双方约定应保密的信息。3.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。5.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房租支付不及时解决办法：明确房租支付方式和时间，设立预警机制，及时提醒对方支付。2.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露行为进行追责。3.问题：技术研发方向不一致解决办法：设立技术研发委员会，共同决策技术研发方向，确保双方利益。4.问题：中介服务质量问题解决办法：在中介服务协议中明确中介的服务内容和标准，设立监督机制。五、所有应用场景：1.科技园区与入驻企业之间的合作开发；2.企业与企业之间的技术合作开发；3.企业与科研机构之间的合作开发；4.任何涉及房租价格保密和合作开发的场景。全文完。二零二五年度科技园区房租价格保密及合作开发协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3双方营业执照等相关证件2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构等基本信息2.2房屋产权及使用性质2.3房屋租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金支付方式及期限3.3逾期支付租金的违约责任4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围及限制4.2租赁物维护及保养责任4.3租赁物损坏及赔偿5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合作开发事项6.1合作开发项目及目标6.2合作开发方式及分工6.3合作开发成果的归属及分享7.合作开发费用及支付7.1费用承担及支付方式7.2费用支付期限7.3逾期支付费用的违约责任8.合作开发进度及成果验收8.1合作开发进度安排8.2成果验收标准及流程8.3验收不合格的处理9.违约责任及争议解决9.1违约情形及违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：合作开发协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更及补充后的生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释及适用法律14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：科技有限公司1.1.2出租方：科技园区开发有限公司1.2双方法定代表人1.2.1租赁方法定代表人：1.2.2出租方法定代表人：1.3双方住所1.3.1租赁方住所：市区路号1.3.2出租方住所：市区路号1.4双方联系方式1.5双方营业执照等相关证件1.5.1租赁方营业执照编号：01.5.2出租方营业执照编号：09876543212.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区科技园区内2.2房屋面积2.2.1房屋面积为1000平方米2.3房屋结构2.3.1房屋为框架结构，共5层2.4房屋产权及使用性质2.4.1房屋产权归出租方所有2.4.2房屋使用性质为商业办公2.5房屋租赁期限2.5.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1年租金为人民币100万元整3.2支付时间3.2.1每年租金于每年的1月1日前一次性支付3.3支付方式3.3.1通过银行转账方式进行支付3.3.2转账账户信息：科技有限公司，账号：0，开户行：银行分行3.4逾期支付租金的违约责任3.4.1逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.1.1租赁方仅限将房屋用于办公用途4.2租赁物维护及保养责任4.2.1租赁方负责房屋的日常维护及保养4.3租赁物损坏及赔偿4.3.1因租赁方使用不当造成的房屋损坏，租赁方应负责修复或赔偿5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他未公开信息5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至合作终止后3年5.3违约责任5.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失6.合作开发事项6.1合作开发项目及目标6.1.1双方合作开发一个新科技项目，目标是提升科技园区整体竞争力6.2合作开发方式及分工6.2.1双方共同出资，共同研发，共享成果6.2.2租赁方负责提供场地及部分研发设备，出租方负责提供技术支持及市场推广6.3合作开发成果的归属及分享6.3.1合作开发成果的知识产权归双方共有6.3.2成果的收益按双方出资比例进行分配8.合作开发进度及成果验收8.1合作开发进度安排8.1.1第一阶段：项目启动及调研，时间为2025年1月1日至2025年3月31日8.1.2第二阶段：项目研发及试验，时间为2025年4月1日至2026年3月31日8.1.3第三阶段：项目试运行及改进，时间为2026年4月1日至2027年3月31日8.2成果验收标准及流程8.2.1验收标准：项目成果须满足双方约定的性能指标和质量要求8.2.2验收流程：双方共同成立验收委员会，负责对项目成果进行验收8.3验收不合格的处理8.3.1验收不合格的，由双方共同分析原因，并提出改进措施，重新进行验收9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.1.1租赁方逾期支付租金9.1.2出租方未按约定提供房屋或设施9.1.3双方未按约定履行合作开发义务9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议9.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.4争议解决期限9.4.1争议发生后，双方应在30日内协商解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方达成终止合同协议10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合作开发10.3.2双方应妥善处理剩余项目及资产11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应承担相应的法律责任12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：合作开发协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更内容应经双方协商一致13.1.2变更内容应以书面形式进行13.2合同补充条款13.2.1补充条款具有同等法律效力13.3合同变更及补充后的生效13.3.1变更或补充内容经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充14.2合同解释及适用法律14.2.1本合同解释权归出租方所有14.2.2本合同适用中华人民共和国法律14.3合同签订日期及地点14.3.1本合同于2024年12月1日在市区路号签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技术顾问、项目管理公司、法律顾问等。15.1.2第三方是指非合同双方当事人，但因其专业或服务性质而参与到合同履行过程中的主体。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行或提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额不得超过其提供服务时的收费标准。15.3.2第三方责任限额的具体数额应在合同附件中明确。15.4第三方资质要求15.4.1第三方必须具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。15.4.2第三方资质要求应在合同附件中详细列明。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，并接受合同双方的监督。15.5.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。15.6第三方介入程序15.6.1合同双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.6.2第三方介入后，应与合同双方签订书面服务协议，明确各自的权利与义务。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的所有条款。16.1.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.1.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。16.2甲乙方权利与义务16.2.1甲乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果评估。16.2.2甲乙方有权对第三方的工作提出改进建议。16.2.3甲乙方应承担第三方因执行合同而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间