二零二五年度二手房交易税费计算合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易税费计算合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产成交价格3.税费计算依据3.1税费计算标准3.2税费计算公式3.3税费计算所需材料4.税费计算内容4.1契税4.2房产交易手续费4.3印花税4.4土地增值税4.5个人所得税4.6其他相关税费5.税费支付方式5.1税费支付主体5.2税费支付时间5.3税费支付方式6.税费缴纳责任6.1税费缴纳义务6.2税费缴纳期限6.3税费缴纳违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的税费处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2税费计算相关文件9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的税费处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的税费处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的税费处理14.合同其他事项14.1合同份数14.2合同保管14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权情况：________（如：已抵押、未抵押等）2.4房产成交价格：人民币________元整3.税费计算依据3.1税费计算标准：依据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关地方性法规3.2税费计算公式：具体计算公式见附件一3.3税费计算所需材料：买卖双方的身份证明、房产证明、成交价格证明等4.税费计算内容4.1契税：根据成交价格和当地规定税率计算4.2房产交易手续费：根据当地政府规定标准收取4.3印花税：根据成交价格和当地规定税率计算4.4土地增值税：根据成交价格和当地规定税率计算4.5个人所得税：根据成交价格和当地规定税率计算4.6其他相关税费：根据当地政府规定和相关法律法规计算5.税费支付方式5.1税费支付主体：甲方（出卖方）或乙方（买受方）根据约定5.2税费支付时间：在合同约定的交房日期前支付完毕5.3税费支付方式：现金支付或银行转账6.税费缴纳责任6.1税费缴纳义务：甲方（出卖方）或乙方（买受方）根据约定履行税费缴纳义务6.2税费缴纳期限：在合同约定的交房日期前缴纳完毕6.3税费缴纳违约责任：未按时缴纳税费，违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定7.合同解除与终止7.1合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：合同约定的目的已经实现，或合同期限届满7.3合同解除或终止后的税费处理：双方协商处理，如已缴纳的税费不予退还8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规8.3争议解决地点：合同签订地的人民法院9.合同附件9.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等9.2税费计算相关文件：税费计算依据、计算公式、所需材料清单等9.3其他相关文件：买卖双方的身份证明、房产交易合同等10.合同生效10.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规的规定10.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效11.合同解除11.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，双方签订解除合同协议11.3合同解除后的税费处理：按照双方协商一致的处理方式处理，或按照法律规定处理12.合同终止12.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或合同期限届满12.2合同终止程序：合同终止后，双方应签订终止合同协议12.3合同终止后的税费处理：按照双方协商一致的处理方式处理，或按照法律规定处理13.合同变更13.1合同变更条件：合同内容需要调整，且双方协商一致13.2合同变更程序：双方签订变更合同协议，并注明变更内容13.3合同变更后的税费处理：按照变更后的合同约定处理税费14.合同其他事项14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同保管：合同由甲乙双方各自妥善保管14.3合同签署：甲方（出卖方）签字（盖章）：________乙方（买受方）签字（盖章）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房产交易提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的顺利进行和交易的合法性。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对甲乙双方负有诚实信用、勤勉尽责的义务。15.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险进行合理确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以法律法规规定的最高限额为准。15.3.3第三方责任限额的计算方式可包括但不限于：a)服务费用的一定比例；b)服务费用与固定金额之和；c)服务费用与损失金额的一定比例之和。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订委托协议或服务合同。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务。15.4.3第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。15.5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不包括甲乙双方之间的交易风险。15.5.3第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.6第三方变更与退出15.6.1如第三方因故需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。15.6.3第三方退出服务后，其已完成的职责应由甲乙双方自行承担或另行委托第三方完成。15.7第三方费用15.7.1第三方费用由甲乙双方按约定支付，支付方式、时间和金额应在委托协议或服务合同中明确。15.7.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、测绘费等。15.7.3如第三方费用发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。15.8第三方责任保险15.8.1第三方可根据自身业务需求，购买责任保险，以降低可能产生的风险。15.8.2第三方责任保险的条款、保险金额和保险期间应在合同中明确。15.8.3如第三方责任保险不足以覆盖其责任限额，甲乙双方可要求第三方增加保险金额或购买补充保险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：用于证明房产的权属状况。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：用于证明房产占用土地的使用权。3.房产评估报告要求：原件，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房产的成交价格。4.税费计算依据要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：用于计算税费的标准依据。5.契税缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：用于证明契税已缴纳。6.房产交易手续费缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：用于证明房产交易手续费已缴纳。7.印花税缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：用于证明印花税已缴纳。8.土地增值税缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：用于证明土地增值税已缴纳。9.个人所得税缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：用于证明个人所得税已缴纳。10.买卖双方的身份证明要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：用于证明买卖双方的身份。11.房产交易合同要求：复印件，清晰可辨认，注明复印件与原件一致。说明：用于证明房产交易的合同。12.争议解决协议要求：原件，双方签字盖章。说明：用于解决双方在合同履行过程中产生的争议。13.第三方服务合同要求：原件，双方签字盖章。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（出卖方）违约行为及责任认定未能按合同约定提供房产，责任认定为违约金或赔偿损失。未按时缴纳税费，责任认定为违约金或赔偿损失。2.乙方（买受方）违约行为及责任认定未能按合同约定支付房款，责任认定为违约金或赔偿损失。未按时办理房产过户手续，责任认定为违约金或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按约定提供服务，责任认定为违约金或赔偿损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，责任认定为违约金或赔偿损失。示例说明：甲方未能按合同约定在规定日期内提供房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方违约金人民币____元，或赔偿乙方因无法入住而产生的损失。第三方在提供房产评估服务时，出现重大失误，导致评估价格严重偏离实际价值，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____元，或赔偿因评估错误而产生的损失。全文完。二零二四年度二手房交易税费计算合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4身份证件信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易税费计算依据3.1税费计算政策法规3.2税费计算标准3.3税费计算公式4.税费计算项目及标准4.1契税4.2土地增值税4.3契税附加4.4营业税4.5个人所得税4.6房产交易手续费4.7其他税费5.税费缴纳方式5.1缴纳税费时间5.2缴纳税费地点5.3缴纳税费方式5.4缴纳税费凭证6.税费缴纳责任6.1买方缴纳税费责任6.2卖方缴纳税费责任6.3买方与卖方共同缴纳税费责任7.税费缴纳期限7.1税费缴纳起止时间7.2税费缴纳延迟处理8.税费缴纳证明8.1税费缴纳凭证8.2税费缴纳证明文件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3双方共同违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：税费缴纳凭证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方：[买方全称]1.1.2卖方：[卖方全称]1.2法定代表人/负责人1.2.1买方：[买方法定代表人/负责人姓名]1.2.2卖方：[卖方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式1.3.1买方联系电话：[买方联系电话]1.3.2卖方联系电话：[卖方联系电话]1.3.3买方电子邮箱：[买方电子邮箱]1.3.4卖方电子邮箱：[卖方电子邮箱]1.4身份证件信息1.4.1买方身份证号码：[买方身份证号码]1.4.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.房产基本信息2.1房产坐落地址：[房产所在具体地址]2.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积：[房产总面积及具体分摊情况]2.4房产用途：[房产用途说明，如住宅、商用等]2.5房产权属情况：[房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制]3.交易税费计算依据3.1税费计算政策法规：[适用的国家及地方税费政策法规名称]3.2税费计算标准：[税费计算的具体标准，如税率、计税依据等]3.3税费计算公式：[税费计算的公式及计算方法]4.税费计算项目及标准4.1契税4.1.1契税税率：[契税税率]4.1.2契税计税依据：[契税计税依据]4.2土地增值税4.2.1土地增值税税率：[土地增值税税率]4.2.2土地增值税计税依据：[土地增值税计税依据]4.3契税附加4.3.1附加税率：[附加税率]4.3.2附加计税依据：[附加计税依据]4.4营业税4.4.1营业税税率：[营业税税率]4.4.2营业税计税依据：[营业税计税依据]4.5个人所得税4.5.1个人所得税税率：[个人所得税税率]4.5.2个人所得税计税依据：[个人所得税计税依据]4.6房产交易手续费4.6.1手续费标准：[手续费标准]4.6.2手续费计费方式：[手续费计费方式]4.7其他税费4.7.1其他税费名称：[其他税费名称]4.7.2其他税费标准：[其他税费标准]5.税费缴纳方式5.1缴纳税费时间：[税费缴纳具体时间]5.2缴纳税费地点：[税费缴纳具体地点]5.3缴纳税费方式：[税费缴纳方式，如现金、转账等]5.4缴纳税费凭证：[税费缴纳凭证类型及要求]6.税费缴纳责任6.1买方缴纳税费责任：[买方应缴纳的税费及缴纳义务]6.2卖方缴纳税费责任：[卖方应缴纳的税费及缴纳义务]6.3买方与卖方共同缴纳税费责任：[双方共同应缴纳的税费及缴纳义务]8.税费缴纳证明8.1税费缴纳凭证：[税费缴纳凭证名称及要求，如税务专用缴款书、银行汇款凭证等]8.2税费缴纳证明文件：[买方和卖方应提供的税费缴纳证明文件，如复印件、扫描件等]9.违约责任9.1买方违约责任：[买方未能按时缴纳税费或违反合同约定的责任及赔偿方式]9.2卖方违约责任：[卖方未能按时缴纳税费或违反合同约定的责任及赔偿方式]9.3双方共同违约责任：[双方共同违约的责任及赔偿方式]10.合同解除与终止10.1合同解除条件：[合同解除的具体条件和程序]10.2合同终止条件：[合同终止的具体条件和程序]11.争议解决方式11.1争议解决途径：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决期限：[争议解决的具体期限及逾期处理方式]12.合同生效12.1合同签订日期：[合同签订的具体日期]12.2合同生效日期：[合同生效的具体日期，如自双方签字盖章之日起生效]13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.1.1房产产权证复印件：[房产产权证复印件的具体要求，如清晰度、盖章等]13.2附件二：税费缴纳凭证复印件13.2.1税费缴纳凭证复印件：[税费缴纳凭证复印件的具体要求，如清晰度、盖章等]13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件：[其他相关文件的具体内容，如购房合同、贷款合同等]14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜：[合同中未明确约定的事项，由双方另行协商解决]14.2合同解释：[合同条款的解释权归卖方所有]14.3合同修订：[合同的修订程序，如需修订，双方应签订补充协议]14.4合同份数：[合同份数及分发方式，如一式两份，双方各执一份]14.5合同签署：[合同签署的具体时间和地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：[在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。]15.2第三方介入范围：[第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行房产评估、提供法律意见、协助合同履行等。]16.第三方介入的程序16.1第三方选择：[甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署第三方服务协议。]16.2第三方授权：[甲乙双方应授权第三方代表其处理合同相关事宜。]16.3第三方职责：[第三方应根据甲乙双方授权的范围和方式，履行其职责。]17.第三方责任限额17.1责任限额定义：[第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿责任。]17.2责任限额确定：[责任限额应根据第三方服务协议约定，或由甲乙双方根据市场行情和第三方能力协商确定。]17.3责任限额承担：[第三方应承担的责任限额在其服务协议中明确，超出部分由甲乙双方自行承担。]18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利：[第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方有权要求第三方履行服务协议中的义务。第三方不得损害甲方合法权益。]18.2第三方与乙方的责权利：[第三方应向乙方提供真实、准确的服务，乙方有权要求第三方履行服务协议中的义务。第三方不得损害乙方合法权益。]18.3第三方与甲乙双方共同责任：[如第三方在履行职责过程中，因共同过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任，甲乙双方应按比例分担。]19.第三方介入时的额外条款19.1第三方服务协议：[甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额。]19.2第三方报告制度：[第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，确保甲乙双方及时了解合同履行情况。]19.3第三方保密义务：[第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。]20.第三方介入时的责任承担20.1第三方过错责任：[第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或权益受损，应承担相应责任。]20.2第三方免责条款：[如因不可抗力等原因导致合同无法履行或权益受损，第三方不承担赔偿责任。]20.3第三方责任追究：[甲乙双方可依据服务协议和相关法律法规，追究第三方责任。]21.第三方介入时的合同变更21.1合同变更程序：[甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商一致后，对合同进行变更。]21.2合同变更效力：[经甲乙双方和第三方协商一致变更的合同内容，具有同等法律效力。]22.第三方介入时的争议解决22.1争议解决方式：[甲乙双方与第三方发生争议时，可协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。]22.2争议解决期限：[争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过30日。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：清晰的房产产权证复印件，需加盖产权证原件持有人或授权代理人的公章。说明：用于证明房产的权属情况，确保交易房产的合法性。2.附件二：税费缴纳凭证复印件要求：清晰的税费缴纳凭证复印件，需加盖缴税人公章或签名。说明：用于证明税费已缴纳完毕，确保交易过程中税费的合规性。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确双方的权利、义务和责任，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估结果。说明：用于确定房产的交易价格，确保交易价格的合理性。5.附件五：贷款合同要求：贷款合同需明确贷款金额、利率、还款方式等条款，并由甲乙双方及贷款银行签字盖章。说明：用于规范贷款事宜，确保贷款的合法性和安全性。6.附件六：补充协议要求：补充协议需明确合同中未约定的具体事项，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时支付房款；b)提供虚假信息，导致交易受阻；c)未按时办理产权过户手续。乙方违约行为：a)未按时交付房产；b)提供虚假信息，导致交易受阻；c)未按时办理产权过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)未按时支付房款，应支付滞纳金；b)提供虚假信息，导致交易受阻，应承担相应的赔偿责任；c)未按时办理产权过户手续，应承担相应的违约金。乙方违约责任：a)未按时交付房产，应支付违约金；b)提供虚假信息，导致交易受阻，应承担相应的赔偿责任；c)未按时办理产权过户手续，应承担相应的违约金。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定的付款日期前支付房款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方违约示例：乙方未在约定的交付日期前交付房产，应向甲方支付违约金，违约金按房产总价款的1%计算。全文完。二零二四年度二手房交易税费计算合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权信息3.二手房交易税费计算依据3.1国家相关法律法规3.2地方性政策规定4.二手房交易税费计算标准4.1契税计算4.2房产交易手续费计算4.3土地增值税计算4.4个人所得税计算4.5专项维修资金计算4.6财产转让手续费计算5.二手房交易税费缴纳责任5.1甲方税费缴纳责任5.2乙方税费缴纳责任6.二手房交易税费缴纳方式6.1银行转账6.2现金缴纳6.3其他方式7.二手房交易税费缴纳时间7.1甲方缴纳时间7.2乙方缴纳时间8.二手房交易税费缴纳证明8.1缴纳证明提供方8.2缴纳证明提交时间9.二手房交易税费争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产坐落地址：____________________2.1.2房产产权证号：____________________2.1.3房产用途：____________________2.1.4房产面积：____________________2.2房产产权信息2.2.1房产产权人：____________________2.2.2房产产权状态：____________________2.2.3房产是否有抵押、查封等情况：____________________3.二手房交易税费计算依据3.1国家相关法律法规3.1.1《中华人民共和国契税法》3.1.2《中华人民共和国房产税法》3.2地方性政策规定3.2.1省级地方性政策规定3.2.2市级地方性政策规定3.2.3县级地方性政策规定4.二手房交易税费计算标准4.1契税计算4.1.1契税税率：____________________4.1.2契税计算公式：____________________4.2房产交易手续费计算4.2.1手续费收费标准：____________________4.2.2手续费计算公式：____________________4.3土地增值税计算4.3.1土地增值税税率：____________________4.3.2土地增值税计算公式：____________________4.4个人所得税计算4.4.1个人所得税税率：____________________4.4.2个人所得税计算公式：____________________4.5专项维修资金计算4.5.1专项维修资金计提比例：____________________4.5.2专项维修资金计算公式：____________________4.6财产转让手续费计算4.6.1财产转让手续费收费标准：____________________4.6.2财产转让手续费计算公式：____________________5.二手房交易税费缴纳责任5.1甲方税费缴纳责任5.1.1甲方应缴纳的税费：____________________5.1.2甲方缴纳税费的时间：____________________5.2乙方税费缴纳责任5.2.1乙方应缴纳的税费：____________________5.2.2乙方缴纳税费的时间：____________________6.二手房交易税费缴纳方式6.1银行转账6.1.1转账银行：____________________6.1.2转账账户：____________________6.2现金缴纳6.2.1缴纳地点：____________________6.2.2缴纳时间：____________________6.3其他方式6.3.1其他缴纳方式：____________________6.3.2其他缴纳方式的详细说明：____________________7.二手房交易税费缴纳时间7.1甲方缴纳时间7.2乙方缴纳时间8.二手房交易税费缴纳证明8.1缴纳证明提供方8.1.1甲方缴纳的税费，由甲方提供缴纳证明。8.1.2乙方缴纳的税费，由乙方提供缴纳证明。8.2缴纳证明提交时间8.2.1甲方应在房屋过户前将缴纳证明提交给乙方。8.2.2乙方应在房屋过户前将缴纳证明提交给甲方。9.二手房交易税费争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择房屋所在地的人民法院作为争议解决机构。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按时履行缴纳税费义务的。11.1.2一方未按时履行合同约定过户义务的。11.1.3一方隐瞒房屋产权瑕疵，给对方造成损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金数额根据损失情况由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权暂停履行合同。12.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2双方应在本合同生效前完成房屋过户手续。13.2合同终止条件13.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。13.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币______元，超过部分由甲方和乙方按照本合同约定承担。16.2责任承担16.2.1第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，不承担责任。16.2.2第三方责任限额的认定，以第三方提供的损失证明和责任鉴定为准。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。17.1.2双方应在收到申请后______日内答复是否同意第三方介入。17.2第三方选定17.2.1双方同意第三方介入后，应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议。17.2.2第三方选定后，应在______日内向双方提交工作计划和服务方案。18.第三方工作范围18.1第三方工作内容18.1.1第三方应根据本合同约定的工作范围，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2第三方工作内容包括但不限于房屋评估、法律咨询、税务咨询等。18.2工作成果18.2.1第三方应按照约定的时间和