2025年度高端住宅房租价格保密及物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅房租价格保密及物业管理合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度高端住宅房租价格保密及物业管理方面的合作事宜，确保各方的权益得到充分保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际需求，经友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业属于（1）地处城市中心区域，交通便利；（2）建筑风格独特，环境优美；（3）配套设施齐全，居住舒适；（4）物业管理水平高，服务质量优良。3.2关键词解释（1）房租价格保密：指甲乙双方在合同有效期内，对高端住宅的房租价格实行保密，未经双方同意，不得对外泄露。（2）物业管理：指乙方对甲方的高端住宅实施物业管理工作，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有高端住宅的居住权，并有权要求乙方提供优质的物业管理服务。（2）甲方应按时支付房租，并遵守国家有关法律法规，维护社会公共秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责高端住宅的物业管理，确保住宅区的安全、整洁、舒适。（2）乙方有权要求甲方遵守合同约定，并有权对甲方违反合同约定的行为进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的高端住宅。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，积极履行各自的权利和义务，共同维护高端住宅的良好环境和服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲方提前终止合同，但需提前30日书面通知乙方；（3）乙方因不可抗力等原因无法继续履行合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房租结算、物业管理交接等。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房租费用：甲方应按照合同约定的租金标准，向乙方支付房租。（2）物业管理费：乙方根据物业管理服务的实际情况，向甲方收取物业管理费。（3）其他费用：如合同约定其他应由甲方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，将款项以现金形式交付乙方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）房租费用：甲方应于每月的____日前，将当月房租支付给乙方。（2）物业管理费：甲方应于每季度第一个月的____日前，将上季度物业管理费支付给乙方。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项足额到账，如因甲方原因导致款项未按时足额到账，甲方应承担相应责任。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付房租或物业管理费，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方泄露甲方房租价格保密信息，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方的高端住宅房租价格；（2）物业管理服务的具体内容；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致住宅区基础设施损坏；（2）2025年政府实施的某项政策，导致物业管理成本增加。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）其他经双方认可的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均归甲方所有。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权、商业秘密等合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方履行合同情况的监督权。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同维护高端住宅的良好环境和服务质量。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）如遇特殊情况，双方应相互支持，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于高端住宅房租价格保密及物业管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房产证复印件4.物业管理服务协议5.房租价格保密协议6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付房租或物业管理费。b.违反保密条款，泄露房租价格保密信息。乙方违约行为：a.未按时提供或提供不符合约定的物业管理服务。b.泄露甲方房租价格保密信息。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：a.甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。b.甲方泄露保密信息，经乙方或第三方确认的，视为违约。乙方违约行为的认定：a.乙方未提供或提供不符合约定的物业管理服务，经甲方确认的，视为违约。b.乙方泄露保密信息，经甲方或第三方确认的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利人的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法采取诉讼或其他法律手段追偿。2.问题：乙方未提供或提供不符合约定的物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改。如乙方未整改，甲方可要求赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露。一旦发生泄露，应及时采取措施，如追责、赔偿等。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容，如延期履行、部分履行或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的法人资格或具备合同签订能力的其他组织或个人。第三方应提供相应的资质证明文件。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在高端住宅房租价格保密及物业管理方面的责任。第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的协助和支持。4.第三方义务第三方应保守合同约定的秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付房租和物业管理费。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件和支持。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定处理物业管理事务。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金调整机制，保障其收益。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况提出合理的费用调整建议。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付房租或物业管理费，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露房租价格保密信息，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更乙方权利义务，未经乙方同意，不得转让合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持高端住宅的居住品质。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的租金调整机制，保障其租金收入。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定处理物业管理事务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方房租价格保密信息，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更甲方权利义务，未经甲方同意，不得转让合同。全文完。2025年度高端住宅房租价格保密及物业管理合作协议1合同目录一、引言1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围1.4合同有效期二、甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方联系方式三、乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方联系方式四、合同标的4.1住宅房租价格保密4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务质量标准五、房租价格保密条款5.1价格保密范围5.2价格保密期限5.3违约责任六、物业管理服务条款6.1物业管理服务范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用6.4物业管理服务费用支付方式七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序九、违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、合同附件12.1附件一：住宅房租价格保密协议12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关附件十三、通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签订时间14.5合同份数合同编号_________一、引言1.1合同签订背景本合同双方因2025年度高端住宅房租价格保密及物业管理合作事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的和意义本合同旨在确保房租价格的保密性，同时明确物业管理服务的内容和标准，以维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方租赁给乙方的位于_________的高端住宅，包括但不限于_________。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。二、甲方信息2.1甲方名称：_________2.2甲方地址：_________2.3甲方法定代表人：_________2.4甲方联系方式：_________三、乙方信息3.1乙方名称：_________3.2乙方地址：_________3.3乙方法定代表人：_________3.4乙方联系方式：_________四、合同标的4.1住宅房租价格保密4.2物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施维护、绿化管理等。4.3物业管理服务质量标准符合国家物业管理相关法律法规和行业标准。五、房租价格保密条款5.1价格保密范围甲方同意对本次租赁的房租价格保密，不得向任何第三方泄露。5.2价格保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.3违约责任若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露金额的_________倍。六、物业管理服务条款6.1物业管理服务范围详见附件一《物业管理服务协议》。6.2物业管理服务标准详见附件一《物业管理服务协议》。6.3物业管理服务费用甲方应按约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式详见附件一《物业管理服务协议》。6.4物业管理服务费用支付方式甲方应按约定的时间和方式支付物业管理服务费用。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方遵守合同约定，并享有物业管理服务的权利。甲方应按时支付房租和物业管理服务费用。甲方应配合乙方进行物业管理相关工作。7.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方遵守合同约定，并享有物业管理服务的权利。乙方应提供符合合同约定的物业管理服务。乙方应保守甲方房租价格的秘密。八、合同变更与解除8.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序任何变更或解除合同的行为，均需书面形式通知对方，并经双方签字确认。九、违约责任9.1违约行为定义包括但不限于未按时支付房租、物业管理服务费用，泄露房租价格秘密，以及其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据实际情况和双方协商确定。十、争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商不成，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序按照仲裁委员会的规则和程序进行。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十二、合同附件12.1附件一：住宅房租价格保密协议12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关附件十三、通知和送达13.1通知方式书面形式通知。13.2送达地址详见双方信息中的地址。13.3送达方式通过邮寄或直接送达。十四、其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理决策权条款内容：甲方对物业管理服务的重大决策享有最终决定权，包括但不限于物业维修基金的使用、物业管理费率的调整等。说明：此条款确保甲方在物业管理方面拥有主导地位，能够根据自身需求和利益作出关键决策。1.2甲方指定物业管理公司条款内容：甲方有权指定乙方聘请的物业管理公司，并对物业管理公司的选择和更换享有决定权。说明：此条款赋予甲方在物业管理公司选择上的主导权，确保甲方能够选择符合其要求的物业管理服务。1.3甲方主导下的租金调整机制条款内容：在合同有效期内，若市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月书面通知乙方。说明：此条款允许甲方在市场租金上涨时调整租金，以保障甲方的利益，同时给予乙方一定的调整准备时间。1.4甲方主导下的维修责任条款内容：甲方负责住宅的日常维修和保养，乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。说明：此条款明确甲方在住宅维修方面的责任，同时要求乙方在使用过程中注意保护住宅，避免不必要的损坏。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的物业管理服务质量要求条款内容：乙方有权对物业管理服务的质量提出要求，并要求甲方或其指定的物业管理公司按照乙方的要求提供服务。说明：此条款赋予乙方在物业管理服务质量上的主导权，确保乙方能够享受到满意的物业管理服务。2.2乙方主导下的装修限制条款内容：乙方在租赁期间进行装修，需提前向甲方申请并获得批准，装修方案应符合甲方的要求。说明：此条款确保乙方在装修过程中遵守甲方的要求，避免对住宅结构造成损害。2.3乙方主导下的租赁期限调整条款内容：乙方有权根据自身需求，在合同有效期内与甲方协商调整租赁期限，但需提前一个月书面通知甲方。说明：此条款允许乙方在租赁期间根据自身情况调整租赁期限，提供一定的灵活性。2.4乙方主导下的租金支付方式条款内容：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。说明：此条款赋予乙方在租金支付方式上的主导权，使乙方能够根据自己的财务状况选择合适的支付方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款内容：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担，具体比例由双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方式，确保中介服务费用合理分配。3.2中介服务合同效力条款内容：本合同在签订前，中介服务合同已生效，中介服务合同与本合同具有同等法律效力。说明：此条款确保中介服务合同的法律效力，双方应遵守中介服务合同中的约定。3.3中介服务期限条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，中介服务期限与合同期限一致。说明：此条款明确中介服务期限，确保中介服务与合同履行同步。3.4中介服务违约责任条款内容：若中介服务方违反中介服务合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。说明：此条款明确中介服务方的违约责任，保障双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住宅房租价格保密协议2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：其他相关附件（如：租金支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付房租或物业管理服务费用。认定：根据合同约定，甲方或乙方未在约定的时间内支付相应费用，视为违约。2.违约行为：泄露房租价格秘密。认定：若乙方未经甲方同意，向任何第三方泄露房租价格，视为违约。3.违约行为：未遵守物业管理服务质量标准。认定：若物业管理公司未达到合同约定的服务质量标准，视为违约。4.违约行为：未经甲方同意进行装修。认定：若乙方在租赁期间未经甲方同意进行装修，视为违约。5.违约行为：违反合同约定的其他行为。认定：任何违反合同约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，由当事人协议选择的，独立于行政、司法部门的仲裁机构。3.法定代表人：代表法人行使职权的负责人。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的经济损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房租。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付房租。如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方泄露房租价格秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方应要求物业管理公司提高服务质量，或更换物业管理公司。4.问题：装修未经甲方同意。解决办法：乙方应停止装修，并按照甲方要求进行整改。五、所有应用场景：1.高端住宅租赁市场。2.物业管理服务提供。3.房租价格保密协议签订。4.住宅装修管理。5.住宅租赁合同履行过程中。全文完。2025年度高端住宅房租价格保密及物业管理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房东信息2.2房客信息3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.房租价格保密6.1价格保密义务6.2违约责任7.物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.物业维修与保养8.1维修与保养范围8.2维修与保养责任9.违约责任9.1房客违约责任9.2房东违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：租赁物业照片14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“高端住宅”指位于市中心区域，设施齐全，装修豪华，面积超过200平方米的住宅。1.1.2“租金”指租客按照本合同约定向房东支付的居住费用。1.1.3“物业管理”指对租赁物业进行日常维护、清洁、绿化、安保等服务的总称。1.1.4“保密信息”指本合同中涉及到的租金价格及相关商业秘密。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则具有上述定义的含义。2.双方基本信息2.1房东信息2.1.1房东名称：X2.1.2房东地址：X2.1.3联系电话：X2.2房客信息2.2.1房客名称：X2.2.2房客地址：X2.2.3联系电话：X3.租赁物业信息3.1物业地址：X3.2物业面积：200平方米3.3物业用途：居住4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币万元/年5.2租金支付方式：5.2.1房客应于每月的X日前支付下一个月的租金。5.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：X账户名称：X账户号码：X5.3逾期支付：如房客逾期支付租金，应向房东支付%的滞纳金。6.房租价格保密6.1价格保密义务：双方对本合同中约定的租金价格负有保密义务，不得向任何第三方泄露。6.2违约责任：如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付人民币万元的违约金。7.物业管理7.1物业管理服务内容：7.1.1日常清洁、绿化、安保服务；7.1.2设备设施维修与保养；7.1.3公共区域维修与维护；7.1.4应急事件处理。7.2物业管理费用：人民币万元/年。7.3物业管理责任：物业管理方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保租赁物业的正常使用和安全。8.物业维修与保养8.1维修与保养范围8.1.1房客应负责对租赁物业内的家具、家电等生活设施的日常使用和维护。8.1.2房东负责对租赁物业的公共区域、基础设施及建筑本体进行定期检查、维修和保养。8.1.3因自然损耗或非人为原因造成的损坏，由房东负责维修。8.2维修与保养责任8.2.1房客在发现物业损坏时，应及时通知房东，房东应在接到通知后X日内进行维修。8.2.2因房客使用不当造成的损坏，房客应负责维修并承担相应费用。9.违约责任9.1房客违约责任9.1.1如房客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付元的违约金。9.1.2如房客擅自改变物业用途，或损坏物业，应承担相应的赔偿责任。9.2房东违约责任9.2.1如房东未按时提供物业管理服务，应向房客支付元的违约金。9.2.2如房东未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民法院管辖。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应提前X日以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理物业交接手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2本合同自双方约定的租赁起始日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日止。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：租赁物业照片14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同内容而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入应经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。1.2.2第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方更好地履行本合同，确保合同的顺利执行。2.第三方职责与权限2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.1.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和合同内容。2.1.3第三方应在合同约定的范围内，对物业管理、租金支付等进行监督和协助。2.2第三方权限2.2.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，对物业管理情况进行检查和评估。2.2.2第三方有权根据合同约定，对租金支付情况进行核实和监督。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的服务费用为限。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。4.3第三方与物业管理方的关系4.3.1第三方与物业管理方之间的关系为协助关系，第三方协助物业管理方履行物业管理职责。4.3.2物业管理方应接受第三方的监督和建议。5.第三方介入的合同条款5.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；5.1.2第三方的服务内容、期限、费用等；5.1.3第三方的责任范围和赔偿限额；5.1.4第三方的保密义务；5.1.5第三方的其他权利和义务。6.第三方介入的流程6.1甲、乙双方应就第三方介入达成一致意见后，签订第三方介入的合同；