二零二五年度房屋买卖合同（含历史遗留问题）模版版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同（含历史遗留问题）模版版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。2.历史遗留问题：指房屋在产权、使用权等方面存在的、经有关部门确认的、影响房屋交易的各类问题。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.合同履行：指本合同约定的各项权利、义务的履行。4.合同终止：指本合同因特定原因而结束。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照本合同的约定，将房屋出售给乙方。2.甲方有义务保证房屋的产权清晰，不存在历史遗留问题。3.甲方有义务按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同的约定，购买甲方出售的房屋。2.乙方有义务按照本合同的约定，支付房屋价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____________________。5.2合同履行地点房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同的约定，在房屋交付前向甲方支付房屋价款。2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋产权证明等相关文件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续。2.本合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。3.本合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：根据双方协商，房屋买卖价款总额为人民币____________________元。2.交易税费：根据国家法律法规和地方政策，交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、律师费、评估费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价款及交易税费全额支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供房屋产权证明等相关文件。7.3支付时间1.房屋买卖价款及交易税费应在合同签订后的____个工作日内支付完毕。2.甲方应在房屋交付前，提供房屋产权证明等相关文件。7.4支付条款1.乙方支付房屋价款及交易税费时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.若因乙方原因导致支付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在历史遗留问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋价款及交易税费，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋存在的历史遗留问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.违约方应在本合同约定的期限内支付违约金，逾期未支付的，违约方应承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.房屋买卖过程中涉及的商业机密、交易信息等。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起____年有效。2.合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致房屋买卖政策发生变化。2.自然灾害导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。2.转让合同权利义务时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修、改建或转让。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等特殊情况，双方均有权根据实际情况调整合同内容，但不得影响本合同的效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时履行各自义务。2.双方应保持沟通，及时了解对方的需求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同文件相互独立。16.3增减条款1.本合同签订后，如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件（如交易税费计算清单、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在历史遗留问题：认定违约，应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价款及交易税费：认定违约，应向甲方支付违约金。故意隐瞒房屋存在的历史遗留问题：认定违约，应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：重新计算并补缴或退还多缴的税费。3.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：双方协助办理，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：一方违约，另一方不履行违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，若不履行，另一方可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________1.第三方权利：参与房屋买卖合同的谈判和签订过程。在合同履行过程中，对房屋买卖活动进行监督和管理。在合同履行完毕后，对房屋买卖情况进行评估。2.第三方义务：对房屋买卖活动进行公正、公平的监督。及时向双方报告房屋买卖活动中的问题。在合同履行完毕后，向双方提供评估报告。3.第三方责任：对房屋买卖活动中的违法行为承担连带责任。对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同约定。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋不存在任何历史遗留问题，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证房屋的交付符合合同约定，否则乙方有权要求延期交付或解除合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方在房屋交付后，未提供维修保养服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得擅自更改合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付能力证明。在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定支付房款。在合同履行完毕后，有权要求乙方提供房屋的验收报告。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则甲方有权要求支付违约金。乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改建。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在房屋交付前擅自对房屋进行装修或改建，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋买卖合同（含历史遗留问题）模版版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5逾期付款责任第四章房屋过户手续4.1过户手续办理责任4.2过户手续办理时间4.3过户手续办理费用4.4过户手续办理进度4.5过户手续办理风险第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收不合格处理第六章历史遗留问题处理6.1历史遗留问题概述6.2历史遗留问题处理原则6.3历史遗留问题处理方式6.4历史遗留问题处理费用6.5历史遗留问题处理责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式7.5违约金减免条件第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除及终止后的处理第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的处理原则11.2合同解除及终止后的财产返还11.3合同解除及终止后的费用结算11.4合同解除及终止后的其他事项第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋买卖合同（含历史遗留问题）模版版1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：5.1买方名称：_______5.2买方地址：_______5.3买方联系人：_______5.4买方联系电话：_______5.5卖方名称：_______5.6卖方地址：_______5.7卖方联系人：_______5.8卖方联系电话：_______1.6合同生效条件：6.1双方签字盖章后生效。6.2房屋过户手续办理完毕。1.7合同解除条件：7.1任何一方违约。7.2因不可抗力导致合同无法履行。1.8合同争议解决方式：8.1双方协商解决。8.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋装修情况：_______2.7房屋附属设施：_______第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：_______3.2付款方式：3.2.1首付款：_______3.2.2尾款：_______3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款方式变更：_______3.5逾期付款责任：5.1逾期付款每日按_______的万分之_______支付滞纳金。第四章房屋过户手续4.1过户手续办理责任：1.1买方负责办理房屋过户手续。4.2过户手续办理时间：_______4.3过户手续办理费用：_______4.4过户手续办理进度：_______4.5过户手续办理风险：_______第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：2.1房屋产权过户至买方名下。2.2房屋无任何拖欠费用。5.3房屋验收标准：_______5.4房屋验收程序：_______5.5房屋验收不合格处理：_______第六章历史遗留问题处理6.1历史遗留问题概述：_______6.2历史遗留问题处理原则：_______6.3历史遗留问题处理方式：_______6.4历史遗留问题处理费用：_______6.5历史遗留问题处理责任：_______第七章违约责任7.1违约情形：1.1买方未按时支付房款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方法：3.1违约金按合同总价款的_______%计算。7.4违约金支付方式：4.1违约金应在违约行为发生后_______日内支付。7.5违约金减免条件：5.1因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金。第八章合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同附件8.3其他相关文件第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：1.1双方签字盖章后生效。1.2房屋过户手续办理完毕。9.2合同终止条件：2.1合同约定的目的已经实现。2.2合同双方协商一致解除合同。2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同生效日期：_______9.4合同终止日期：_______第十章合同解除及终止后的处理10.1合同解除及终止后的处理原则：1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。10.2合同解除及终止后的财产返还：2.1双方应按照合同约定返还已支付的款项。2.2房屋产权应按照合同约定办理过户手续。10.3合同解除及终止后的费用结算：3.1双方应结算合同履行过程中的相关费用。10.4合同解除及终止后的其他事项：4.1双方应妥善处理合同解除或终止后的其他遗留问题。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式：1.1双方应通过友好协商解决争议。1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：2.1双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请。2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭。11.3争议解决机构：3.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.4争议解决费用：4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。第十二章合同签署12.1合同签署人：1.1买方代表：_______1.2卖方代表：_______12.2合同签署日期：_______12.3合同签署地点：_______第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件第十四章合同终止后的后续事宜14.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。14.2双方应相互配合，确保合同终止后的后续事宜得到妥善处理。合同附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息真实性保证：1.1.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权、面积、结构、用途等。1.1.2如因甲方提供虚假信息导致合同解除或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合办理过户手续：1.2.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。1.2.2甲方应在乙方要求的时间内完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。1.3甲方承担历史遗留问题责任：1.3.1甲方应对房屋历史遗留问题承担全部责任，包括但不限于处理与邻居的纠纷、解决违章建筑等问题。1.3.2如因历史遗留问题导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方提供房屋维修保障：1.4.1甲方保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。1.4.2甲方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行一次全面检查，如发现质量问题，甲方应在_______日内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金及尾款条件：2.1.1乙方应在签订合同后_______日内支付定金，定金金额为_______。2.1.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付尾款，尾款金额为_______。2.2乙方办理贷款及支付款项责任：2.2.1乙方应自行办理房屋贷款，并承担贷款的相关责任。2.2.2乙方应在贷款审批通过后_______日内支付定金，逾期未支付定金，甲方有权解除合同。2.3乙方验收房屋标准：2.3.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定。2.3.2如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后_______日内向甲方提出书面整改要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：3.1.1中介机构应负责协调双方签订合同，并监督合同履行。3.1.2中介机构应协助双方办理房屋过户手续，并确保手续合法、合规。3.2中介机构费用：3.2.1中介机构服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.2.2中介机构服务费用应在合同签订后_______日内支付。3.3中介机构保密义务：3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任：3.4.1中介机构应确保合同内容真实、合法，并对合同履行过程中的问题进行协调和处理。3.4.2如因中介机构原因导致合同无法履行或造成双方损失，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件（包括但不限于房屋照片、维修记录、历史遗留问题相关文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。甲方未按时交付房屋。甲方提供虚假房屋信息。甲方未配合办理过户手续。甲方未承担历史遗留问题责任。甲方未提供房屋维修保障。乙方未按时支付定金及尾款。乙方未自行办理贷款或未按时支付款项。乙方未按照合同约定验收房屋。中介机构未履行保密义务。中介机构未确保合同内容真实、合法。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可提交仲裁委员会仲裁。违约行为的认定需有书面证据支持，如合同、邮件、短信、录音等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。4.过户手续：指房屋买卖过程中，办理房屋产权转移登记的手续。5.维修保障：指卖方在房屋交付后对房屋质量承担的保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在发现质量问题后_______日内进行维修，如无法修复，乙方有权要求退房或要求赔偿。2.问题：历史遗留问题处理困难。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可寻求法律援助。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，如中介机构未改正，可要求解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋存在历史遗留问题时进行交易。4.房屋买卖双方在房屋存在质量问题或需要维修保障时进行交易。全文完。二零二五年度房屋买卖合同（含历史遗留问题）模版版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户手续及费用5.历史遗留问题处理5.1历史遗留问题概述5.2历史遗留问题处理方案5.3历史遗留问题处理期限6.交房条件及验收6.1交房条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权过户及税费7.1产权过户流程7.2税费缴纳及承担7.3税费缴纳期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同签署及生效12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同签署人及见证人14.1出卖方签署人14.2买受方签署人14.3见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________________________出卖方法定代表人：_____________________出卖方住所：___________________________出卖方联系电话：________________________1.2买受方信息买受方全称：________________________买受方法定代表人：_____________________买受方住所：___________________________买受方联系电话：________________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：_________________________房屋所有权人：__________________________房屋所有权证登记日期：___________________2.2房屋坐落地址房屋所在区域：_________________________房屋具体地址：___________________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_________________________房屋使用面积：__________________________2.4房屋用途房屋用途：___________________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：_________________________3.2支付时间及方式首付金额：___________________________首付支付时间：__________________________尾款支付时间：__________________________支付方式：___________________________3.3付款凭证付款凭证需包含：付款时间、金额、付款人信息等。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________________4.2房屋过户时间房屋过户时间：__________________________4.3过户手续及费用过户手续：___________________________过户费用承担：__________________________5.历史遗留问题处理5.1历史遗留问题概述历史遗留问题：_________________________5.2历史遗留问题处理方案处理方案：___________________________5.3历史遗留问题处理期限处理期限：___________________________6.交房条件及验收6.1交房条件交房条件：___________________________6.2验收标准及程序验收标准：___________________________验收程序：___________________________6.3验收不合格的处理验收不合格处理：_________________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按约定时间支付房款，经催告后仍未支付的，出卖方有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金比例为成交价格的5%。8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金比例为成交价格的5%。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过成交价格的10%。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构仲裁机构：___________________________9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件按照第八条的规定执行。10.3合同解除程序合同解除程序按照第八条的规定执行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可协商解除合同。11.2合同附件11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2房屋买卖合同附件；11.2.3其他相关文件。11.3合同生效日期合同生效日期：__________________________12.合同签署及生效12.1合同签署地点合同签署地点：__________________________12.2合同签署日期合同签署日期：__________________________12.3合同生效日期合同生效日期：__________________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同签署人及见证人14.1出卖方签署人姓名：________________________职位：________________________签字：________________________日期：________________________14.2买受方签署人姓名：________________________职位：________________________签字：________________________日期：________________________14.3见证人姓名：________________________职位：________________________签字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可由中介机构提供居间服务。中介机构应具备相应的资质和许可，并遵守相关法律法规。15.2.2其他第三方介入除中介机构外，甲乙双方可同意其他第三方介入，如评估机构、律师事务所等，以提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同成交价格的5%。15.3.2第三方责任免除因不可抗力或甲乙双方自身原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方不承担违约责任。15.4第三方权利15.4.1第三方报酬第三方提供服务的，甲乙双方应按照约定支付相应的报酬。报酬支付方式、时间及金额应在合同中明确。15.4.2第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或居间服务关系，第三方应按照甲方的委托或