二零二五年度房屋出租托管与租赁保证金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管与租赁保证金监管合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋出租托管与租赁保证金监管事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋出租托管与租赁保证金监管过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：2.托管：指甲方将出租房屋委托乙方进行管理，乙方负责出租房屋的日常维护、维修、租赁等工作。3.租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行租赁合同约定的义务。3.2关键词解释：1.房屋出租托管：指甲方将出租房屋委托乙方进行管理，乙方负责出租房屋的日常维护、维修、租赁等工作。2.租赁保证金监管：指甲方对乙方支付的租赁保证金进行监管，确保保证金安全、合规使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁保证金。2.甲方有权监督乙方对出租房屋的日常维护、维修、租赁等工作。3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定扣除相应保证金。4.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的出租房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用出租房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租赁保证金。3.乙方有义务对出租房屋进行日常维护、维修，确保房屋安全、整洁。4.乙方有义务按照合同约定履行租赁合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为出租房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租赁保证金。2.乙方应按照合同约定对出租房屋进行日常维护、维修。3.甲方应按照合同约定提供符合约定的出租房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的租赁期限届满；2.甲方或乙方提前解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方按照合同约定退还租赁保证金；3.甲方按照合同约定退还乙方已支付的押金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.双方应按照合同约定处理剩余租赁保证金；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁保证金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。2.房屋租金：乙方应按月支付房屋租金，租金金额为人民币____元/月。3.维修基金：乙方应按照甲方提供的标准缴纳维修基金，金额为人民币____元/年。4.其他费用：包括水电费、物业管理费、房屋保险费等，按照实际发生额由乙方支付。7.2支付方式1.租赁保证金、房屋租金及维修基金可通过银行转账、现金支付或甲方指定的第三方支付平台支付。2.其他费用按照甲方或物业管理方的缴费要求支付。7.3支付时间1.租赁保证金：在签订本合同之日起____个工作日内支付。2.房屋租金：每月____日前支付当月租金。3.维修基金：每年____日前支付。4.其他费用：按照甲方或物业管理方的缴费通知支付。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内确认收到款项。3.如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按照合同约定提供符合约定的出租房屋，应向乙方支付相当于____倍的房屋租金作为违约金。2.甲方如擅自终止合同，应向乙方支付相当于____倍的房屋租金作为违约金。8.2乙方违约1.乙方如未按照合同约定支付租赁保证金、房屋租金或维修基金，应向甲方支付相当于____倍的违约金。2.乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋，应负责修复并赔偿相应损失。3.乙方如逾期搬离房屋，应向甲方支付相当于____倍的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按日计算，每日违约金为____元。2.违约金支付方式：乙方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息。2.甲方出租房屋的相关资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.本合同终止后，保密期限自动延长至____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生，致使合同无法履行超过____个月，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为____个月。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无效时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构：____3.仲裁机构：____4.诉讼法院：____十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方协商一致，可进行转让。2.甲方有权将本合同约定的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得将本合同转让给第三方。2.乙方不得将本合同约定的租赁权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的租赁期限届满后，收回出租房屋的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回出租房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护出租房屋的安全、整洁和正常使用。2.双方应按照合同约定，及时处理房屋租赁期间发生的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他通讯方式保持联系，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，共同处理房屋租赁相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋出租托管与租赁保证金监管的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（承租方）：_________（盖章）甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋设施设备清单4.房屋租赁保证金监管协议5.乙方身份证复印件6.甲方房产证复印件7.乙方支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合约定的出租房屋。b.擅自终止合同。乙方违约：a.未按合同约定支付租赁保证金、房屋租金或维修基金。b.擅自改变房屋用途或损坏房屋。c.逾期搬离房屋。2.违约行为认定：甲方违约行为一经确认，视为违约。乙方违约行为，经甲方提出，乙方未在规定期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.法律效力：指法律规范对人们的行为具有约束力。3.合同解除：指合同双方当事人协商一致或者依照法律规定终止合同关系的行为。4.违约金：指一方当事人违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。5.保密条款：指合同中关于保守商业秘密、技术秘密等非公开信息的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可按合同约定收取滞纳金。2.问题：出租房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，如无法修复，应向甲方赔偿相应损失。3.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切可能的措施减轻损失，并协商解决由此产生的争议。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或寻求法律帮助，明确合同条款的具体含义。5.问题：乙方转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：a.第三方作为监管机构，负责监管租赁保证金的收取、保管和使用。b.第三方应确保租赁保证金的合法、合规使用，防止挪用或侵占。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定缴纳和支付保证金。b.第三方有权对甲方和乙方的行为进行监督，确保双方履行合同义务。7.第三方义务：a.第三方应妥善保管租赁保证金，确保其安全。b.第三方应及时向甲方和乙方提供保证金使用情况的报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的出租房屋。b.乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。c.乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自解除合同。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，如房屋发生损坏，甲方应负责维修或赔偿。b.乙方在租赁期满后，甲方应退还乙方已支付的保证金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按合同约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同。c.甲方如擅自解除合同，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在签订合同时支付租赁保证金。b.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。c.甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。b.甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按合同约定支付保证金或租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。b.乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋，应向甲方赔偿损失。c.乙方如逾期搬离房屋，甲方可要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度房屋出租托管与租赁保证金监管合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间与地点3.合同有效期限4.合同目的与依据二、房屋出租托管服务内容1.房屋基本情况介绍2.托管服务范围与职责3.托管服务期限4.托管费用及支付方式三、租赁保证金监管1.保证金金额及收取标准2.保证金监管方式3.保证金退还条件及程序4.保证金账户管理四、房屋租赁关系1.租赁双方基本信息2.房屋租赁期限3.租金支付方式及金额4.租赁房屋使用要求五、房屋维修与保养1.维修保养责任划分2.维修保养费用承担3.维修保养申请及处理流程六、合同变更与解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同终止后的处理七、违约责任1.出租方违约责任2.托管方违约责任3.租赁方违约责任4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋托管服务协议3.其他相关文件十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同未尽事宜4.合同签署人签字盖章十一、法律法规1.相关法律法规概述2.合同条款与法律法规的关系十二、合同解释1.合同条款解释原则2.合同条款解释方式十三、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件内容十四、合同签署日期与地点合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方基本信息出租方名称、地址、联系人、联系电话托管方名称、地址、联系人、联系电话1.2合同签订时间与地点签订时间：2025年1月1日签订地点：北京市朝阳区1.3合同有效期限合同自签订之日起至2025年12月31日止1.4合同目的与依据本合同旨在明确双方在2025年度房屋出租托管与租赁保证金监管中的权利、义务和责任二、房屋出租托管服务内容2.1房屋基本情况介绍房屋地址、面积、结构、装修情况等2.2托管服务范围与职责房屋租赁信息的发布与维护房屋租赁合同的签订与备案房屋租赁期间的物业管理2.3托管服务期限托管服务期限与房屋租赁期限一致2.4托管费用及支付方式托管费用为每月人民币____元支付方式：每月____日前支付至托管方指定账户三、租赁保证金监管3.1保证金金额及收取标准保证金金额为房屋月租金的____倍3.2保证金监管方式保证金存入托管方指定的银行账户，实行专户管理3.3保证金退还条件及程序租赁期满且租赁房屋无损坏、无欠费等情况，租赁保证金全额退还退还程序：租赁方提出退还申请，经出租方确认无误后，由托管方办理退还手续3.4保证金账户管理保证金账户由托管方负责管理，不得挪用四、房屋租赁关系4.1租赁双方基本信息出租方：____租赁方：____4.2房屋租赁期限租赁期限：自2025年2月1日至2026年1月31日4.3租金支付方式及金额租金为每月人民币____元支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.4租赁房屋使用要求租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途五、房屋维修与保养5.1维修保养责任划分房屋日常维修保养由租赁方负责大修及房屋结构问题由出租方负责5.2维修保养费用承担日常维修保养费用由租赁方承担大修及房屋结构问题维修费用由出租方承担5.3维修保养申请及处理流程租赁方发现房屋问题，应及时向出租方报告出租方接到报告后，应及时处理，并在____日内答复租赁方六、合同变更与解除6.1合同变更条件及程序双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容应以书面形式签订补充协议6.2合同解除条件及程序1.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件2.租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日3.租赁方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用解除合同应以书面形式通知对方，并经双方确认6.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续未了事宜由双方协商解决七、违约责任7.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿租赁方损失出租方未按约定退还保证金，应承担违约责任，支付违约金7.2托管方违约责任托管方未按约定履行托管职责，应承担违约责任，赔偿出租方或租赁方损失托管方挪用保证金，应承担违约责任，赔偿出租方或租赁方损失7.3租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金租赁方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担违约责任，赔偿出租方损失7.4违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方损失违约金金额由双方协商确定，最高不超过实际损失金额的____倍八、争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序双方应按照法定程序进行诉讼，尊重法院的判决九、合同附件9.1房屋租赁合同房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力9.2房屋托管服务协议房屋托管服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力9.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，如但不限于房屋产权证明、身份证件等十、合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决十一、法律法规11.1相关法律法规概述本合同履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规11.2合同条款与法律法规的关系本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准十二、合同解释12.1合同条款解释原则本合同条款的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则12.2合同条款解释方式合同条款应按照其文字、文义进行解释，如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释十三、合同附件清单13.1合同附件名称房屋租赁合同房屋托管服务协议其他相关文件13.2合同附件内容房屋租赁合同内容房屋托管服务协议内容其他相关文件内容十四、合同签署日期与地点14.1签署日期合同签署日期：____年____月____日14.2签署地点合同签署地点：____市____区____地址出租方（签字/盖章）：租赁方（签字/盖章）：托管方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定物业管理人员甲方有权指定物业管理人员，负责房屋的日常维护和管理。物业管理人员应具备相应的资质和经验，甲方应向乙方提供管理人员的详细信息。1.2甲方维修责任甲方承担房屋在租赁期间因自然老化、正常磨损等原因造成的维修责任。乙方在发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。1.3甲方租金调整权在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____日通知乙方。1.4甲方优先购买权若乙方在租赁期满后有意购买该房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方购买意向通知后____日内明确表示是否行使优先购买权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修限制乙方在租赁期间进行的装修不得影响房屋的结构安全和使用功能。乙方应在装修前向甲方提出申请，并遵守甲方提出的装修要求。2.2乙方转租权乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先取得甲方的书面同意。乙方转租时，转租方应遵守本合同的相关规定。2.3乙方租金支付责任乙方应按合同约定及时支付租金，如逾期支付，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.4乙方房屋使用责任乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用本合同中介服务费用由甲方承担，中介服务费用为____元。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介方应承担相应责任。3.3中介保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介费用退还如因甲方原因导致合同解除，中介服务费用应全额退还给乙方。3.5中介争议解决中介方与甲方、乙方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋托管服务协议3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋产权证明6.房屋租赁登记备案证明7.中介服务协议（如有）8.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按约定退还保证金未按约定进行房屋维修未按约定调整租金侵犯乙方优先购买权2.托管方违约行为及认定：未按约定履行托管职责挪用保证金提供虚假信息未按约定保密未按约定退还中介服务费用3.租赁方违约行为及认定：未按约定支付租金擅自改变房屋结构或用途违法使用房屋造成房屋损坏转租未取得甲方同意三、法律名词及解释：1.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。2.房屋租赁合同：指甲方与乙方签订的关于房屋租赁关系的协议。3.托管服务协议：指甲方与托管方签订的关于房屋出租托管服务的协议。4.中介服务协议：指中介方与甲方或乙方签订的关于提供中介服务的协议。5.优先购买权：指合同一方在合同另一方出售或转让相关权利时，享有优先购买该权利的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：中介服务费用纠纷。解决办法：根据中介服务协议解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋出租托管与租赁保证金监管合同适用于房屋出租人与承租人之间，以及第三方托管方之间的权利义务关系。2.适用于房屋租赁市场的各种情况，包括短期租赁、长期租赁等。3.适用于个人房东与个人承租人之间的租赁关系，也适用于企业房东与个人承租人之间的租赁关系。全文完。二零二五年度房屋出租托管与租赁保证金监管合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2出租房屋的基本情况1.3托管服务范围2.租赁保证金监管2.1保证金缴纳及监管方式2.2保证金利息计算及分配2.3保证金退还条件及程序3.租赁期限及租金3.1租赁期限约定3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.房屋使用及维护4.1房屋使用规范4.2房屋维修责任4.3房屋设施设备维护5.房屋转租及转借5.1转租及转借的约定5.2转租及转借的手续5.3转租及转借的收益分配6.水电费及物业管理费6.1水电费缴纳及结算6.2物业管理费缴纳及结算6.3水电费及物业管理费的调整7.违约责任及处理7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息全称：________简称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________全称：________简称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________全称：________简称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________1.2出租房屋的基本情况房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________平方米房屋用途：________房屋权属：________1.3托管服务范围乙方提供房屋租赁托管服务，包括但不限于：1.3.1房屋租赁信息的发布与推广1.3.2房屋租赁合同的签订与备案1.3.3租赁保证金的监管1.3.4房屋租金的代收代付1.3.5房屋维修及日常管理2.租赁保证金监管2.1保证金缴纳及监管方式丙方需在签订本合同时一次性向甲方缴纳租赁保证金，金额为________元。乙方负责对租赁保证金的监管，确保其安全。2.2保证金利息计算及分配保证金利息按银行同期存款利率计算，利息归乙方所有。2.3保证金退还条件及程序在合同终止且房屋无损坏的情况下，租赁保证金无息退还。退还程序：丙方提出退还申请，经甲方确认无损坏后，乙方在________个工作日内退还保证金。3.租赁期限及租金3.1租赁期限约定本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为________元，每月租金为________元。支付方式：每月________日前支付当月租金。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起________年内保持不变，此后可根据市场行情及物价上涨情况进行调整。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规范丙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。丙方不得在房屋内从事违法活动。4.2房屋维修责任房屋日常维修费用由丙方承担。因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责。4.3房屋设施设备维护房屋内的设施设备由丙方负责维护，如损坏需及时修复。5.房屋转租及转借5.1转租及转借的约定未经甲方同意，丙方不得擅自转租或转借房屋。5.2转租及转借的手续如需转租或转借，丙方需提前________天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3转租及转借的收益分配如丙方转租或转借房屋，所得收益扣除相关费用后，剩余部分归丙方所有。8.违约责任及处理8.1违约行为界定甲方违约行为：8.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；8.1.2未按约定退还租赁保证金；8.1.3未经丙方同意擅自改变房屋用途；乙方违约行为：8.1.4未按约定监管租赁保证金；8.1.5未按约定提供托管服务；8.1.6未按约定处理丙方的合理请求；丙方违约行为：8.1.7未按约定支付租金；8.1.8损坏房屋或设施设备；8.1.9擅自转租或转借房屋；8.2违约责任承担甲方违约，应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。丙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。8.3违约处理程序双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在________日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即进行财产清算，包括但不限于房屋的交还、租金的结算、保证金的退还等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同生效日期合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房屋产权证明房屋产权证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错造成的损失承担相应的责任。2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过________元。3.第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、维修、监管等服务。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方与其他各方的划分说明第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应另行签订协议。5.第三方介入合同5.1第三方介入合同第三方介入本合同，应另行签订第三方介入合同，明确甲乙双方与第三方的权利义务。5.2第三方介入合同内容5.2.1第三方服务内容5.2.2第三方服务期限5.2.3第三方服务费用5.2.4第三方责任限额5.2.5第三方保密条款5.2.6第三方违约责任6.第三方介入合同的生效6.1第三方介入合同生效条件第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入合同生效日期第三方介入合同生效日期与本合同生效日期相同。7.第三方介入合同的变更及解除7.1第三方介入合同的变更第三方介入合同需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同解除条件：7.2.1第三方或甲乙任何一方违约；7.2.2出现不可抗力事件；7.2.3第三方或甲乙任何一方要求解除合同。第三方介入合同解除程序：