房屋抵押债权债务清偿及资产置换协议（2025年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押债权债务清偿及资产置换协议（2025年度）合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方之间存在房屋抵押债权债务关系，为明确双方的权利义务，实现债权债务的清偿及资产置换，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国担保法》；4.《房屋抵押贷款合同》；5.有关法律法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押债权：指甲方因提供房屋抵押担保而取得的债权；2.房屋抵押债务：指乙方因取得房屋抵押债权而产生的债务；3.资产置换：指甲方将房屋抵押债权转换为其他资产；4.债权债务清偿：指甲方与乙方之间债权债务的清偿行为。3.2关键词解释1.房屋：指乙方为取得房屋抵押债权而抵押给甲方的房屋；2.抵押：指乙方将房屋设定为抵押物，甲方取得抵押权；3.债权：指甲方对乙方享有的权利；4.债务：指乙方对甲方承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务；2.甲方有权要求乙方在债务履行期限内偿还债务；3.甲方有权要求乙方在资产置换过程中提供相关资料；4.甲方有权根据合同约定终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务；2.乙方有权要求甲方在债务履行期限内偿还债务；3.乙方有权要求甲方在资产置换过程中提供相关资料；4.乙方有权根据合同约定终止合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照合同约定履行债务；2.双方应按照合同约定进行资产置换；3.双方应按照合同约定进行债权债务清偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.出现法定或者约定终止合同的情形。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前通知对方；2.双方应协商一致，签署终止合同协议；3.终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务；2.合同终止后，双方应相互返还已经支付的款项；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余资产。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押物评估费；2.抵押登记费；3.法律咨询费；4.交易税费；5.其他相关费用。7.2支付方式1.双方应按照约定的支付方式支付费用；2.甲方支付费用时，应向乙方提供相应的支付凭证；3.乙方收到费用后，应向甲方出具收据。7.3支付时间1.抵押物评估费、抵押登记费、法律咨询费应在合同签订后五个工作日内支付；2.交易税费应在交易完成后五个工作日内支付；3.其他相关费用应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的费用构成和支付时间向乙方支付费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，按照约定的时间和方式向甲方提供相应的服务或资产；3.若因甲方原因导致乙方未能及时收到费用，乙方有权暂停履行合同义务，直至收到全部费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；2.若甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供服务或资产，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务或资产价值的1%；2.若乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；2.赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例；3.违约金和赔偿金均以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同项下所知悉的对方财务信息；3.双方在本合同项下所知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.双方未经对方同意，不得将保密信息用于本合同项外的目的；3.双方在保密期限届满后，应将保密信息销毁或返还对方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的军事冲突；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；4.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁；2.战争：如战争导致抵押物无法正常使用；3.政府行为：如政府调整房地产政策导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼地点为合同签订地；3.仲裁或诉讼适用法律为中华人民共和国法律。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与乙方特定身份相关，如乙方死亡或丧失民事行为能力；2.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或其他第三方权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋抵押债权及其相关权利的绝对控制权；2.乙方保留对抵押物的所有权和占有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对抵押物的检查权和处置权；2.乙方保留在合同履行期间对甲方的债权进行转让或质押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充应由双方共同签署，并加盖双方公章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签署之日起生效；2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行；2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或电子邮件等方式进行沟通；2.双方应在接到通知后及时响应，并采取必要的措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋抵押债权债务清偿及资产置换的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本合同相冲突的，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同的任何条款未经双方书面同意，不得增减或修改；2.本合同的任何条款的增减或修改，均视为对本合同的补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押贷款合同2.房屋评估报告3.抵押登记证明4.交易税费缴纳凭证5.法律咨询意见书6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.修改和补充协议9.协助与配合函件10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按时提供服务或资产；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未按照约定履行不可抗力事件发生时的责任和义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约；乙方未按时提供服务或资产，经甲方催告后仍未履行，视为违约；任何一方泄露保密信息，经对方确认后，视为违约；任何一方未按照约定履行不可抗力事件发生时的责任和义务，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房屋权利转移给债权人占有，作为债务履行的担保。2.债权债务：债权是指债权人享有的要求债务人履行一定行为的权利；债务是指债务人应当履行的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对所知悉的对方商业秘密、财务信息和技术秘密负有保密责任。5.协助与配合：指双方在合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，以实现合同目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，可要求甲方支付违约金，并考虑采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时提供服务或资产。解决办法：甲方应催告乙方履行，如乙方仍未履行，可要求乙方支付违约金，并考虑采取法律手段追讨欠款。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定履行不可抗力事件发生时的责任和义务，如无法履行，可协商调整合同条款或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲方和乙方之外的，与甲方或乙方有直接或间接业务往来，参与本协议履行过程中的其他主体。2.第三方责任：第三方应按照本协议的约定，履行其在协议中的义务；第三方应对其履行义务的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定，履行其对第三方的义务；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以实现其权利的实现。4.第三方义务：第三方应按照本协议的约定，向甲方和乙方提供真实、准确的信息；第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议的约定，及时支付费用；乙方有权要求甲方在资产置换过程中，提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在资产置换过程中，享有优先选择权；乙方在合同履行期间，享有对抵押物的监督权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方在资产置换过程中，不得损害乙方的合法权益；甲方不得未经乙方同意，擅自转让其在本协议项下的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本协议的约定，履行债务；甲方可要求乙方在资产置换过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在资产置换过程中，提供等同于抵押物价值的资产；甲方可要求乙方在合同履行期间，提供抵押物的实际使用情况。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时履行债务，应向甲方支付违约金；乙方在资产置换过程中，不得擅自改变抵押物的用途；乙方不得未经甲方同意，擅自转让其在本协议项下的权利。全文完。房屋抵押债权债务清偿及资产置换协议（2025年度）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章房屋抵押债权债务情况2.1抵押房屋基本情况2.2债权债务具体内容2.3债权债务金额及期限第三章资产置换方案3.1资产置换原则3.2资产置换范围3.3资产置换方式3.4资产置换比例3.5资产置换时间安排第四章抵押房屋处置流程4.1抵押房屋评估4.2抵押房屋拍卖4.3抵押房屋过户4.4抵押房屋款分配4.5抵押房屋处置费用第五章资产置换流程5.1资产置换申请5.2资产置换审批5.3资产置换实施5.4资产置换结果确认5.5资产置换费用第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款方式变更第七章利息及违约金7.1利息计算方法7.2违约金计算方法7.3利息及违约金支付7.4利息及违约金调整第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款责任第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二章其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同生效日期12.4合同附件第十三章合同附件13.1房屋抵押债权债务清单13.2资产置换清单13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币万元整，双方经协商一致，甲方以其名下位于市区路号的房屋作为抵押物，乙方同意为甲方提供借款，并就房屋抵押债权债务清偿及资产置换事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房屋抵押债权债务清偿及资产置换过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间因房屋抵押债权债务清偿及资产置换而产生的所有事项。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。1.5合同双方基本信息甲方（借款人）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方（抵押权人）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________第二章房屋抵押债权债务情况2.1抵押房屋基本情况抵押房屋位于市区路号，房屋所有权证号为_________________，建筑面积为平方米，房屋用途为_________________。2.2债权债务具体内容甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币万元整，借款期限为个月，借款利率为%，甲方应于每月日支付当月利息及部分本金。2.3债权债务金额及期限截至本合同签订之日，甲方尚欠乙方借款本金人民币万元整，利息万元整，共计万元整。借款期限为自2025年1月1日至2025年X月X日。第三章资产置换方案3.1资产置换原则资产置换遵循公平、自愿、等价有偿的原则。3.2资产置换范围资产置换范围为甲方名下可用于置换的资产，包括但不限于存款、有价证券、动产等。3.3资产置换方式资产置换方式为甲方将可用于置换的资产转让给乙方，乙方以等价货币支付给甲方。3.4资产置换比例资产置换比例为甲方可用于置换的资产总额与乙方债权债务总额的比例。3.5资产置换时间安排资产置换时间为2025年X月X日至2025年X月X日。第四章抵押房屋处置流程4.1抵押房屋评估乙方有权对抵押房屋进行评估，评估费用由乙方承担。4.2抵押房屋拍卖若甲方未按期偿还借款，乙方有权将抵押房屋拍卖，拍卖所得优先用于偿还借款本金及利息。4.3抵押房屋过户抵押房屋拍卖后，乙方有权办理抵押房屋的过户手续。4.4抵押房屋款分配抵押房屋拍卖所得款项，用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。4.5抵押房屋处置费用抵押房屋处置过程中产生的相关费用，由甲方承担。第五章资产置换流程5.1资产置换申请甲方应于资产置换时间安排内向乙方提出资产置换申请。5.2资产置换审批乙方收到甲方资产置换申请后，应于X日内进行审批。5.3资产置换实施经乙方审批同意后，甲方应将可用于置换的资产转让给乙方。5.4资产置换结果确认资产置换完成后，双方应确认置换结果，并签订相关文件。5.5资产置换费用资产置换过程中产生的相关费用，由甲方承担。第六章付款方式及期限6.1付款方式甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付借款本金及利息。6.2付款期限甲方应于每月日支付当月利息及部分本金。6.3逾期付款责任若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算。6.4付款方式变更双方经协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应在本合同中予以明确。第七章利息及违约金7.1利息计算方法借款利息按月计收，利息计算公式为：借款本金×月利率。7.2违约金计算方法若甲方未按期偿还借款，应向乙方支付违约金，违约金按每日借款本金万分之五计算。7.3利息及违约金支付利息及违约金应与借款本金及利息同期支付。7.4利息及违约金调整如国家调整利率，双方应按照调整后的利率计算利息，并相应调整违约金。第八章保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，双方均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后X年止。8.3违反保密条款责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件1.甲方未按约定偿还借款本金及利息。2.乙方未按约定提供借款。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.债权债务清偿完毕。2.双方协商一致解除合同。3.合同约定的终止条件成就。9.3合同解除及终止程序1.合同解除或终止，应书面通知对方。2.合同解除或终止后，双方应进行清算。9.4合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，甲方应立即停止使用抵押房屋。2.双方应按照合同约定，处理剩余债务及资产置换事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.4争议解决期限自争议发生之日起X个月内解决。第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式邮寄至对方地址。2.传真：以传真方式发送至对方传真号码。3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同附件1.房屋所有权证复印件。2.借款合同。3.其他与本合同相关的文件。第十三章合同附件13.1房屋抵押债权债务清单13.2资产置换清单13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署地点14.3签署代表甲方（借款人）：签名：_________________乙方（抵押权人）：签名：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为债务人及资产置换主导方，享有优先选择资产置换对象的权利。具体内容包括：（1）甲方有权在资产置换方案确定前，提出资产置换对象的建议；（2）甲方有权在资产置换过程中，对资产置换对象进行审核；（3）甲方有权在资产置换方案确定后，对资产置换对象进行调整。1.2甲方资产评估条款说明：甲方负责对可用于置换的资产进行评估，评估结果作为资产置换的依据。具体内容包括：（1）甲方应按照市场公允价值对资产进行评估；（2）评估结果应在资产置换方案中予以明确；（3）甲方应对评估结果的准确性承担责任。1.3甲方违约责任条款说明：若甲方未能按照合同约定履行债务或资产置换义务，应承担相应的违约责任。具体内容包括：（1）甲方应支付乙方违约金，违约金按每日借款本金万分之五计算；（2）甲方应赔偿乙方因违约所遭受的损失；（3）甲方应承担因违约导致的合同解除及终止后的处理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，乙方作为债权人及资产置换主导方，享有优先选择资产置换对象的权利。具体内容包括：（1）乙方有权在资产置换方案确定前，提出资产置换对象的建议；（2）乙方有权在资产置换过程中，对资产置换对象进行审核；（3）乙方有权在资产置换方案确定后，对资产置换对象进行调整。2.2乙方资产评估条款说明：乙方负责对抵押房屋进行评估，评估结果作为抵押房屋处置的依据。具体内容包括：（1）乙方应按照市场公允价值对抵押房屋进行评估；（2）评估结果应在抵押房屋处置方案中予以明确；（3）乙方应对评估结果的准确性承担责任。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方未能按照合同约定履行债权或资产置换义务，应承担相应的违约责任。具体内容包括：（1）乙方应支付甲方违约金，违约金按每日借款本金万分之五计算；（2）乙方应赔偿甲方因违约所遭受的损失；（3）乙方应承担因违约导致的合同解除及终止后的处理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择条款说明：本合同约定，在资产置换过程中，由第三方中介机构提供服务。具体内容包括：（1）中介机构由双方协商确定，或由甲方、乙方推荐；（2）中介机构应具备相应的资质和经验；（3）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2中介机构责任条款（1）中介机构应确保资产置换过程合法、合规；（2）中介机构应保证资产置换信息的真实性、准确性；（3）中介机构应协助双方解决资产置换过程中出现的问题。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在履行中介职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密、技术秘密等。具体内容包括：（1）中介机构应对双方提供的保密信息进行保密；（2）中介机构不得将保密信息用于不正当目的；（3）中介机构应对违反保密义务的行为承担法律责任。3.4中介机构违约责任条款说明：若中介机构未能按照合同约定履行中介职责，应承担相应的违约责任。具体内容包括：（1）中介机构应支付违约金，违约金按每日服务费用的一定比例计算；（2）中介机构应赔偿因违约给双方造成的损失；（3）中介机构应承担因违约导致的合同解除及终止后的处理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款合同3.资产置换清单4.房屋抵押债权债务清单5.资产评估报告6.仲裁委员会仲裁规则7.中介机构服务协议8.合同双方的身份证明文件9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还借款本金及利息。乙方未按约定提供借款。甲方未按约定履行资产置换义务。乙方未按约定履行抵押房屋处置义务。中介机构未按约定履行中介职责。2.违约行为认定：甲方未按期支付利息或本金，视为违约。乙方未按期提供借款，视为违约。甲方未按约定完成资产置换，视为违约。乙方未按约定处置抵押房屋，视为违约。中介机构未履行保密义务或未解决资产置换问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权从该财产权利中优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.中介机构：指在法律允许的范围内，为他人提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资产不足以履行资产置换义务。解决办法：调整资产置换方案，寻找其他可置换资产或延长履行期限。2.问题：乙方未按约定处置抵押房屋。解决办法：督促乙方履行处置义务，必要时通过法律途径解决。3.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.当甲方需要资金周转，以房屋抵押方式向乙方借款。2.当甲方无法按期偿还借款，乙方需处置抵押房屋以清偿债务。3.当甲方与乙方协商一致，通过资产置换方式解决债务问题。4.当双方在资产置换过程中需要第三方中介机构提供服务。5.当合同执行过程中出现违约行为，需要通过法律途径解决争议。全文完。房屋抵押债权债务清偿及资产置换协议（2025年度）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4保障人信息3.债权债务关系3.1债权债务概述3.2债权债务明细3.3债权债务履行4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物明细4.3抵押物评估5.资产置换条款5.1资产置换概述5.2资产置换明细5.3资产置换流程6.清偿方式与期限6.1清偿方式6.2清偿期限6.3违约责任7.利息及费用7.1利息计算7.2费用明细7.3费用支付8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密例外9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更与转让11.1合同变更11.2合同转让11.3通知与同意12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《房屋抵押债权债务清偿及资产置换协议》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供贷款的甲方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受贷款的乙方。1.1.4“抵押人”指在本合同中提供抵押物的乙方。1.1.5“保障人”指在本合同中提供担保的第三方。1.1.6“抵押物”指乙方为担保债务履行而提供给出借人的房屋。1.1.7“资产置换”指乙方将抵押物或其他资产与出借人的债权进行置换。1.1.8“债权”指出借人对借款人及抵押人享有的合法债权。1.1.9“债务”指借款人及抵押人应向出借人清偿的债务。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1出借人信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2借款人信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________2.3抵押人信息2.3.1全称：____________________2.3.2简称：____________________2.3.3地址：____________________2.3.4联系人：____________________2.3.5联系电话：____________________2.4保障人信息2.4.1全称：____________________2.4.2简称：____________________2.4.3地址：____________________2.4.4联系人：____________________2.4.5联系电话：____________________3.债权债务关系3.1债权债务概述3.1.1出借人同意向借款人提供贷款，借款人同意按照本合同的约定使用该贷款。3.1.2借款人及抵押人同意以其拥有的房屋作为抵押物，为借款提供担保。3.2债权债务明细3.2.1借款金额：____________________元人民币。3.2.2借款期限：____________________年。3.2.3借款利率：____________________%。3.3债权债务履行3.3.1借款人应按照约定的期限和金额偿还借款本息。3.3.2抵押人应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物的保管责任。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物为位于____________________的房屋，房产证号为____________________。4.2抵押物明细4.2.1房屋面积：____________________平方米。4.2.2房屋结构：____________________。4.2.3房屋用途：____________________。4.3抵押物评估4.3.1抵押物评估价值为：____________________元人民币。5.资产置换条款5.1资产置换概述5.1.1双方同意在本合同约定的条件下进行资产置换。5.2资产置换明细5.2.1置换资产类型：____________________。5.2.2置换资产价值：____________________元人民币。5.3资产置换流程5.3.1双方应按照本合同约定的流程进行资产置换。6.清偿方式与期限6.1清偿方式6.1.1借款人应按照本合同约定的方式和期限偿还借款本息。6.2清偿期限6.2.1借款人应在借款期限届满之日起____________________日内清偿借款本息。6.3违约责任6.3.1借款人如未按期清偿借款本息，应向出借人支付____________________元的违约金。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，以及任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密义务8.2.1双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外a)法律法规要求披露的信息；b)已被公众所知悉的信息；c)第三方合法获取且未违反保密义务的信息；d)在本合同履行过程中因工作需要必须知悉的信息。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序的规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除10.3.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方书面同意。11.合同变更与转让11.1合同变更11.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.2合同转让11.2.1合同的转让需经对方书面同意，并签订书面转让协议。11.3通知与同意11.3.1任何一方对本合同的修改、补充或解除，应以书面形式通知对方，并经对方书面同意。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式13.1.1本合同中的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他条款13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同各方达成协议或完成特定事务而介入的独立第三方机构、个人或公司。15.1.2第三方不包括本合同约定的出借人、借款人、抵押人和保障人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务、协调各方关系、促进合同履行或完成资产置换等。15.3第三方介入方式a)协调人：协助双方进行沟通和协商，促成合同履行。b)评估人：对抵押物或其他资产进行评估，提供专业意见。c)置换顾问：提供资产置换的相关建议和咨询服务。d)执行代理人：代表一方或多方执行合同中的特定条款。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守诚实信用原则，不得损害合同各方的合法权益。15.4.2第三方的责任限于其介入目的和范围，不包括对合同本身的解释和履行责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事务和合同各方的协商确定。15.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入协议中予以确认。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，乙方有权选择第三方服务提供商，并授权第三方代表乙方行事。16.1.2甲方应保证第三方的介入不违反法律法规，不损害甲方的合法权益。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，甲方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方提供必要的信息和报告。16.2.