二零二五年度房地产租赁房产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁房产抵押合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家有关房地产租赁的规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；（2）房产：指上述房地产中的建筑物、构筑物；（3）租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（4）抵押：指甲方为保证乙方履行合同约定的租金支付义务，将房产设定抵押权的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用房产的时间范围；（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于使用费、物业管理费等；（3）押金：指乙方为了保证合同履行，向甲方预先支付的一定数额的金钱；（4）违约金：指因乙方违约而应向甲方支付的一定数额的金钱。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金；（2）甲方有义务保证房产的合法、安全、适用；（3）甲方有义务在租赁期限内，对房产进行必要的维修和保养；（4）甲方有义务按照合同约定，提供乙方使用房产所需的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的房产；（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用；（3）乙方有义务爱护使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途；（4）乙方有义务在租赁期满后，将房产交还甲方，并按照甲方要求进行必要的恢复。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同的履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及各项费用。甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁；（3）甲方提前终止租赁；（4）双方协商一致终止租赁。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将房产交还甲方；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将房产交还甲方，并恢复原状；（2）任何一方提前终止租赁，应赔偿对方因此遭受的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照合同约定，定期向甲方支付的使用房产的费用；（2）押金：指乙方为保证合同履行，向甲方预先支付的一定数额的金钱，租赁期满或合同终止时，如无违约情况，甲方应无息退还；（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理公司的费用；（4）其他费用：指本合同未明确规定，但双方约定的应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（2）押金：乙方应在签订本合同当日，将押金支付至甲方指定的账户；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金：乙方应按照合同约定的支付时间，准时支付租金；（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，应以人民币计价；（2）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后，向乙方开具相应的收款凭证；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）甲方未能按照合同约定进行必要的维修和保养，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（3）甲方未能按照合同约定退还押金，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变房产的结构和用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）乙方未能按照合同约定，在租赁期满后恢复原状，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按未支付费用的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失确定，双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行情况；（2）房产的具体信息；（3）双方的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的租赁期限尚未届满；（2）乙方尚未支付全部租金和押金；（3）本合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权及处置权；（2）甲方保留对房产的物业管理权；（3）甲方保留对房产的租赁权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对房产进行必要的维修和保养的权利；（2）在租赁期限内，甲方保留对房产进行合理装修的权利；（3）在租赁期限内，甲方保留对房产进行必要的安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保合同的顺利履行；（2）及时沟通，解决合同履行过程中的问题；（3）共同维护房产的安全和完好。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）通过电话、电子邮件等方式保持沟通；十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产租赁和房产抵押的全部协议，具有完整性和独立性。除本合同另有规定外，任何口头协议、承诺或谅解均对本合同不具有约束力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）（签字）（日期）乙方（承租方）：（盖章）（签字）（日期）见证人：（盖章）（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产租赁合同3.房产抵押合同4.房产评估报告5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房产维修保养记录8.物业管理费收据9.支付凭证10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供房产；未按合同约定进行必要的维修和保养；未按合同约定退还押金。乙方违约：未按合同约定支付租金；擅自改变房产的结构和用途；未按合同约定恢复原状。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规；任何一方违约，应承担相应的违约责任；违约行为的认定需双方协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.抵押：指甲方为保证乙方履行合同约定的租金支付义务，将房产设定抵押权的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商延长支付期限或增加违约金。2.问题：房产损坏或维修不及时。解决办法：甲方应及时修复房产，乙方应爱护使用房产。3.问题：物业管理费争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充争议。解决办法：双方应重新协商，签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务；第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督；第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.第三方的利益：第三方有权获得合同履行过程中产生的合理利益；第三方有权在合同终止后，获得相应的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产；乙方有权要求甲方按照合同约定进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受房产的合理使用权益；乙方有权在合同履行期间，获得物业管理等配套服务；乙方有权在合同终止后，获得相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金；甲方如未按合同约定进行必要的维修和保养，应向乙方支付违约金；甲方如未按合同约定退还押金，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改变房产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方按照合同约定使用房产；甲方可要求乙方爱护使用房产，不得擅自改变结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金；甲方可获得乙方支付的押金；甲方可获得乙方支付的物业管理费等费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如擅自改变房产的结构和用途，应赔偿甲方损失；乙方如未按合同约定恢复原状，应赔偿甲方损失；乙方不得在租赁期内进行违法活动。全文完。二零二五年度房地产租赁房产抵押合同1合同目录一、合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5房地产租赁基本信息二、抵押物信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产登记情况2.4抵押房产价值评估三、租赁关系3.1租赁房产基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整3.5房屋用途3.6租赁物维护责任四、抵押权人权利与义务4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务4.3抵押权行使条件五、抵押债务人权利与义务5.1抵押债务人权利5.2抵押债务人义务5.3抵押债务履行六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件9.4合同解释十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序十一、合同附件11.1房产抵押合同11.2房地产租赁合同11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员十三、合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3份数分配十四、合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容合同编号_________一、合同基本信息1.1合同名称：二零二五年度房地产租赁房产抵押合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1出租方（抵押权人）：_______1.4.2承租方（抵押债务人）：_______1.5房地产租赁基本信息：1.5.1房产地址：_______1.5.2房产面积：_______1.5.3房产用途：_______1.5.4房产权属：_______二、抵押物信息2.1抵押房产基本情况：2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______2.1.3房产权属：_______2.2抵押房产权属证明：2.2.1房产证编号：_______2.2.2房产证复印件：_______2.3抵押房产登记情况：2.3.1登记机关：_______2.3.2登记日期：_______2.4抵押房产价值评估：2.4.1评估机构：_______2.4.2评估价值：_______三、租赁关系3.1租赁房产基本情况：3.1.1房产地址：_______3.1.2房产面积：_______3.1.3房产用途：_______3.2租赁期限：3.2.1租赁起始日期：_______3.2.2租赁终止日期：_______3.3租金及支付方式：3.3.1租金金额：_______3.3.2支付方式：_______3.3.3支付时间：_______3.4租金调整：3.4.1调整条件：_______3.4.2调整频率：_______3.4.3调整方式：_______3.5房屋用途：3.5.1允许用途：_______3.5.2禁止用途：_______3.6租赁物维护责任：3.6.1出租方责任：_______3.6.2承租方责任：_______四、抵押权人权利与义务4.1抵押权人权利：4.1.1抵押权设定：_______4.1.2抵押权行使：_______4.1.3抵押权转让：_______4.2抵押权人义务：4.2.1抵押权登记：_______4.2.2抵押权维护：_______4.2.3抵押权通知：_______4.3抵押权行使条件：4.3.1债务履行期限届满：_______4.3.2债务履行不能：_______4.3.3其他条件：_______五、抵押债务人权利与义务5.1抵押债务人权利：5.1.1租赁权：_______5.1.2抵押权受偿：_______5.1.3其他权利：_______5.2抵押债务人义务：5.2.1租赁合同履行：_______5.2.2抵押债务履行：_______5.2.3抵押物维护：_______5.3抵押债务履行：5.3.1债务金额：_______5.3.2履行方式：_______5.3.3履行期限：_______六、违约责任6.1违约情形：6.1.1租赁合同违约：_______6.1.2抵押合同违约：_______6.1.3其他违约：_______6.2违约责任：6.2.1违约金：_______6.2.2损害赔偿：_______6.2.3其他违约责任：_______6.3违约处理：6.3.1违约通知：_______6.3.2违约处理程序：_______6.3.3违约处理结果：_______七、合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致：_______7.1.2法律法规规定：_______7.1.3违约情形：_______7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满：_______7.2.2抵押债务履行完毕：_______7.2.3其他终止条件：_______7.3合同解除或终止程序：7.3.1解除或终止通知：_______7.3.2解除或终止生效：_______7.3.3解除或终止后的处理：_______八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决：_______8.1.2调解解决：_______8.1.3仲裁解决：_______8.1.4诉讼解决：_______8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会：_______8.2.2人民法院：_______8.3争议解决程序：8.3.1申请仲裁或诉讼：_______8.3.2提供证据：_______8.3.3仲裁或诉讼程序：_______九、其他约定事项9.1不可抗力条款：9.1.1不可抗力定义：_______9.1.2不可抗力通知：_______9.1.3不可抗力处理：_______9.2通知与送达：9.2.1通知方式：_______9.2.2送达地址：_______9.2.3送达证明：_______9.3合同附件：9.3.1合同附件清单：_______9.3.2合同附件内容：_______9.4合同解释：9.4.1合同解释原则：_______9.4.2合同解释效力：_______十、合同生效与备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签署：_______10.1.2合同内容完整：_______10.1.3合同符合法律法规：_______10.2合同备案要求：10.2.1备案机关：_______10.2.2备案程序：_______10.2.3备案材料：_______10.3合同备案程序：10.3.1提交备案申请：_______10.3.2备案审核：_______10.3.3备案登记：_______十一、合同附件11.1房产抵押合同：_______11.2房地产租赁合同：_______11.3其他相关文件：_______十二、合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人员：12.3.1出租方（抵押权人）：_______12.3.2承租方（抵押债务人）：_______十三、合同份数13.1合同正本份数：_______13.2合同副本份数：_______13.3份数分配：_______十四、合同附件清单14.1附件名称：_______14.2附件内容：_______出租方（抵押权人）签字：____________________日期：____________________承租方（抵押债务人）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款说明：在租赁期间，如甲方有意购买抵押房产，乙方应在接到甲方通知后，给予甲方优先购买的权利，并在同等条件下优先成交。1.2甲方对租赁物的监督权说明：甲方有权对抵押房产的租赁情况进行监督，包括但不限于租赁用途、租赁期限、租金支付等，以确保租赁物的合法使用。1.3甲方对乙方经营活动的知情权说明：甲方有权了解乙方的经营活动情况，包括但不限于乙方使用抵押房产的具体业务、客户信息等，以保障甲方的权益。1.4甲方对租赁物使用的限制权说明：甲方有权对乙方的租赁物使用进行限制，包括但不限于禁止乙方进行转租、分租等，以维护甲方对租赁物的控制权。1.5甲方对租金调整的最终决定权说明：在租赁期间，如需调整租金，甲方有权决定租金调整的具体数额和调整时间，乙方应予以接受。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对租赁物的使用权说明：乙方在租赁期间享有抵押房产的使用权，包括但不限于居住、经营等，但应遵守甲方设定的使用限制。2.2乙方对租赁物的改善权说明：乙方有权对抵押房产进行必要的改善，但需事先通知甲方，并征得甲方同意，且改善部分在合同终止时由甲方收回或补偿。2.3乙方对租金的支付义务说明：乙方应按照合同约定的租金及支付方式，按时足额支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。2.4乙方对租赁物的维护责任说明：乙方在租赁期间应负责抵押房产的日常维护，保持其处于良好状态，并承担因乙方原因造成的损坏责任。2.5乙方对租赁物的使用限制权说明：乙方有权对抵押房产的使用进行合理限制，包括但不限于限制甲方的访问权限，但不得影响甲方的抵押权行使。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担说明：中介服务费用由合同双方按照约定的比例分担，具体分担方式及金额应在合同中明确。3.2中介机构的责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、准确，并对因中介服务导致的合同纠纷承担相应的责任。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，对合同双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的变更通知说明：如中介机构需要更换，应提前通知合同双方，并经双方同意后方可更换。3.5中介机构的争议解决说明：如中介机构与合同双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押合同2.房地产租赁合同3.房产证复印件4.房产登记证明5.房产价值评估报告6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物损坏租赁物违反租赁物用途未按约定履行抵押债务2.违约认定：根据合同约定，逾期支付租金超过一定期限视为违约未经甲方同意改变租赁物用途或损坏租赁物视为违约未按约定履行抵押债务，导致甲方行使抵押权视为违约三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利转移给债权人，在债务履行期届满而债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。3.问题：租赁物用途变更解决办法：未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁物用途，否则承担违约责任。4.问题：抵押债务履行解决办法：乙方应按约定履行抵押债务，如不能履行，甲方有权行使抵押权。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场2.房地产抵押贷款3.房地产交易4.房地产投资5.房地产中介服务全文完。二零二五年度房地产租赁房产抵押合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押方基本信息1.4抵押权人基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产产权情况2.3房地产使用性质2.4房地产租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.抵押贷款金额及期限4.1抵押贷款金额4.2抵押贷款期限4.3贷款利率及支付方式5.抵押物及抵押权人权利5.1抵押物基本情况5.2抵押权人权利义务5.3抵押物处置方式6.房地产租赁合同条款6.1房地产租赁用途6.2房地产使用范围6.3房地产维修保养责任6.4房地产租赁合同解除条件7.抵押合同条款7.1抵押合同生效条件7.2抵押合同解除条件7.3抵押合同变更条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3抵押方违约责任8.4抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房地产租赁合同附件11.2抵押合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同附件清单13.1房地产租赁合同附件清单13.2抵押合同附件清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3抵押方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.4抵押权人基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积地址：____________________面积：____________________平方米2.2房地产产权情况产权证号：________________产权类型：________________2.3房地产使用性质用途：____________________使用年限：________________2.4房地产租赁期限起租日期：________________租赁期限：________________年3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付时间租金金额：________________元/月支付时间：________________3.2租金支付方式支付方式：银行转账3.3违约金及滞纳金违约金：________________元/天滞纳金：________________元/天4.抵押贷款金额及期限4.1抵押贷款金额贷款金额：________________元4.2抵押贷款期限贷款期限：________________年4.3贷款利率及支付方式贷款利率：________________%支付方式：按月支付5.抵押物及抵押权人权利5.1抵押物基本情况抵押物：____________________抵押物价值：________________元5.2抵押权人权利义务抵押权人享有抵押物的优先受偿权，有权在抵押物价值范围内优先受偿。抵押权人有权对抵押物进行监督、检查，确保抵押物的安全和完好。5.3抵押物处置方式抵押物处置方式：________________6.房地产租赁合同条款6.1房地产租赁用途租赁用途：____________________6.2房地产使用范围使用范围：____________________6.3房地产维修保养责任租赁期间，租赁方负责房地产的维修保养，抵押权人不得干涉。6.4房地产租赁合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限改正后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.抵押合同条款7.1抵押合同生效条件抵押合同经双方签字盖章后生效。7.2抵押合同解除条件（1）抵押物被查封、扣押或依法被转让；（2）抵押权人同意解除抵押合同；（3）双方协商一致解除抵押合同。7.3抵押合同变更条件抵押合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.违约责任8.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金的，应向承租方支付滞纳金，并赔偿因此给承租方造成的损失。租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2承租方违约责任承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。承租方擅自转租或分租房屋的，应承担相应法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.3抵押方违约责任抵押方未按时偿还贷款的，应向抵押权人支付滞纳金，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。抵押方擅自处置抵押物的，应承担相应法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.4抵押权人违约责任抵押权人违反抵押合同约定，擅自处置抵押物的，应承担相应法律责任，并赔偿抵押方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起____日内提出解决方案。若双方在____日内未能达成一致，任何一方均可向争议解决机构或人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同到期、双方协商一致解除合同、合同约定的解除条件成就、依法解除等情形下，合同终止。10.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方给予合理期限改正后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房地产租赁合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）房屋租赁合同复印件；（4）其他相关文件。11.2抵押合同附件（1）抵押合同；（2）抵押登记证明；（3）抵押合同复印件；（4）其他相关文件。12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地点：____________________12.2合同签署时间合同签署时间：________________12.3合同签署人租赁方代表签字：________________承租方代表签字：________________抵押方代表签字：________________抵押权人代表签字：________________13.合同附件清单13.1房地产租赁合同附件清单（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）房屋租赁合同复印件；（4）其他相关文件。13.2抵押合同附件清单（1）抵押合同；（2）抵押登记证明；（3）抵押合同复印件；（4）其他相关文件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同的理解、解释和执行均以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）合同当事人需要第三方提供专业服务；（2）合同当事人同意第三方对合同的履行进行监管；（3）合同当事人需要第三方提供担保或保证。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，或由第三方提供的相关文件中规定。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请合同当事人需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和目的。15.4.2第三方选择双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和条件。15.4.3第三方协议合同当事人与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方履行其职责，确保合同履行不受影响。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3乙方应监督第三方履行其职责，确保合同履行不受影响。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的独立第三方，其职责仅限于为甲方提供专业服务，不涉及甲方与乙方之间的合同关系。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的独立第三方，其职责仅限于为乙方提供专业服务，不涉及乙方与甲方之间的合同关系。17.3第三方与合同履行的关系第三方在履行其职责过程中，应确保合同当事人的合法权益不受侵害，并协助合同当事人完成合同约定的义务。17.4第三方与其他合同当事人的关系第三方与其他合同当事人之间不存在直接