2025年度智能住宅房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能住宅房产销售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《智能住宅房产销售管理办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“智能住宅房产”是指具备智能化系统、智能家居设备、智能家居服务等功能的住宅房产。3.2关键词解释（1）智能住宅房产：指具备智能化系统、智能家居设备、智能家居服务等功能的住宅房产。（2）智能化系统：指利用现代信息技术，对住宅房产进行智能监控、管理、控制等功能的系统。（3）智能家居设备：指用于实现智能家居功能的设备，如智能门锁、智能灯光、智能安防等。（4）智能家居服务：指为用户提供智能家居相关咨询、设计、安装、维护等服务的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息。（3）甲方应确保房产符合国家相关法律法规的要求。（4）甲方应按照合同约定的时间、地点，将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。（4）乙方应按照合同约定的时间、地点接收房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点房产的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点，将房产交付给乙方。（2）乙方应在收到房产后，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方未发生违约行为。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期，双方无违约行为，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房产的交付、购房款支付等手续。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。（3）合同终止后，双方不得就本合同主张任何权利。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产总价：人民币______元整（大写：____________________）。（2）税费：按照国家相关法律法规及地方政策规定，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：包括但不限于装修费用、物业费、维修基金等。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）支付方式可以是银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付首付款，首付款金额为房产总价的______%。（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续后______个工作日内支付尾款，尾款金额为房产总价的______%。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供购房合同、房产证等相关文件。（2）甲方应在乙方支付尾款后，将房产的产权证书及相关文件交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房产，应向乙方支付______%的违约金。（2）若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定的时间、地点支付购房款，应向甲方支付______%的违约金。（2）若乙方逾期办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应一次性支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的出售权，直至本合同约定的全部购房款支付完毕。（2）乙方保留对房产的购买权，直至本合同约定的全部购房款支付完毕。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇房产政策调整，双方有权协商调整合同条款。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。（2）双方应就合同履行过程中的问题进行沟通，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款未经双方协商一致，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表签字：__________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：代表签字：__________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：代表签字：__________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘图3.买卖双方身份证明复印件4.税费缴纳凭证5.房产维修基金缴纳凭证6.修改和补充协议7.协议签订时的照片或视频记录（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间、地点交付房产。提供的房产信息不真实。未按时收取购房款。（2）乙方违约：未按约定时间、地点支付购房款。逾期办理房产过户手续。未按时缴纳相关税费。（3）双方违约：协商未果，未能通过协商解决争议。未经对方同意擅自转让合同权利和义务。2.违约行为认定：（1）违约行为的认定以合同约定为准。（2）双方应保留相关证据，以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除、违约责任等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、利用、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.税费：指按照国家相关法律法规及地方政策规定，由购房方缴纳的税费。5.维修基金：指用于维修、养护、更新、改造住宅共用部位、共用设施设备所需的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按合同约定履行交付义务。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按合同约定履行支付义务。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方权利：参与合同的协商与签订过程。对房产的购买和使用享有优先权。对合同履行过程中的争议有调解权。6.第三方义务：对合同的履行提供必要的协助。对合同履行过程中的信息保密。在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。7.第三方责任：如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对房产的质量和性能有知情权。对房产的交付时间和方式有要求权。对合同约定的付款方式有选择权。2.乙方利益条款：甲方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、测绘图等。甲方应保证房产的装修质量和设施完善。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得擅自变更合同约定的付款方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方的购买资格和信用有审查权。对乙方的付款方式和时间有要求权。对合同履行的监督权。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款。乙方应按时办理房产过户手续。乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方逾期办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让房产或改变房产用途。全文完。2025年度智能住宅房产销售合同1合同目录第一章合同双方信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息1.3房产信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止条件1.7合同解除条件1.8合同变更条件第二章房产价格及付款方式2.1房产总价2.2付款比例及时间2.3首付金额及时间2.4首付比例及时间2.5分期付款计划2.6银行贷款方式2.7银行贷款利率2.8利息计算方式2.9逾期付款责任第三章房产交付及验收3.1房产交付日期3.2房产验收标准3.3验收流程3.4验收结果处理3.5疏漏修复责任3.6交付条件3.7交付责任3.8交付违约责任第四章智能住宅功能及配置4.1智能住宅系统介绍4.2智能家居配置清单4.3功能说明及操作指南4.4软件升级及维护4.5故障排除及维修服务4.6智能住宅系统维护责任4.7系统安全与隐私保护4.8用户培训及支持第五章产权及使用权5.1房产产权归属5.2房产使用权及限制5.3房产转让及继承5.4房产抵押及贷款5.5房产登记手续5.6房产证办理责任5.7房产证领取及保管5.8房产证丢失及补办第六章保修及维修6.1保修范围及期限6.2保修期起算时间6.3维修服务内容及流程6.4维修费用承担6.5维修期限及质量保证6.6维修违约责任6.7保修期内房屋损坏责任第七章违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.2违约金计算及支付7.3违约赔偿及追索7.4争议解决方式7.5仲裁机构及仲裁规则7.6诉讼管辖法院第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理8.5合同解除及终止的责任第九章合同附件9.1房产测绘图9.2智能住宅配置清单9.3房产证复印件9.4合同签订照片9.5其他相关证明材料第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构10.4合同备案时间10.5合同备案责任第十一章法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议解决地11.3诉讼管辖法院11.4仲裁机构及仲裁规则第十二章其他约定事项12.1合同解释12.2合同附件12.3合同变更及补充12.4合同附件的效力12.5合同生效日期第十三章合同附件13.1房产测绘图13.2智能住宅配置清单13.3房产证复印件13.4合同签订照片13.5其他相关证明材料第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署方式14.5合同签署证明材料合同编号_________第一章合同双方信息1.1房地产开发商信息开发商名称：_____________________开发商地址：_____________________开发商法定代表人：_________________联系电话：_____________________1.2购房者信息购房者姓名：_____________________购房者身份证号码：_________________购房者地址：_____________________联系电话：_____________________1.3房产信息房产位置：_____________________房产面积：_____________________房产户型：_____________________房产总价：_____________________1.4合同签订日期签订日期：_____________________1.5合同生效日期生效日期：_____________________1.6合同终止条件1.7合同解除条件1.8合同变更条件第二章房产价格及付款方式2.1房产总价房产总价：_____________________2.2付款比例及时间首付款比例：_____________________首付款支付时间：_____________________中期付款比例：_____________________中期付款支付时间：_____________________尾款支付比例：_____________________尾款支付时间：_____________________2.3首付金额及时间首付金额：_____________________首付支付时间：_____________________2.4首付比例及时间首付比例：_____________________首付支付时间：_____________________2.5分期付款计划分期付款计划：_____________________2.6银行贷款方式银行贷款方式：_____________________2.7银行贷款利率银行贷款利率：_____________________2.8利息计算方式利息计算方式：_____________________2.9逾期付款责任逾期付款责任：_____________________第三章房产交付及验收3.1房产交付日期交付日期：_____________________3.2房产验收标准验收标准：_____________________3.3验收流程验收流程：_____________________3.4验收结果处理验收结果处理：_____________________3.5疏漏修复责任修复责任：_____________________3.6交付条件交付条件：_____________________3.7交付责任交付责任：_____________________3.8交付违约责任违约责任：_____________________第四章智能住宅功能及配置4.1智能住宅系统介绍系统介绍：_____________________4.2智能家居配置清单配置清单：_____________________4.3功能说明及操作指南功能说明：_____________________操作指南：_____________________4.4软件升级及维护升级维护：_____________________4.5故障排除及维修服务故障排除：_____________________维修服务：_____________________4.6智能住宅系统维护责任维护责任：_____________________4.7系统安全与隐私保护安全保护：_____________________4.8用户培训及支持培训支持：_____________________第五章产权及使用权5.1房产产权归属产权归属：_____________________5.2房产使用权及限制使用权及限制：_____________________5.3房产转让及继承转让及继承：_____________________5.4房产抵押及贷款抵押及贷款：_____________________5.5房产登记手续登记手续：_____________________5.6房产证办理责任办理责任：_____________________5.7房产证领取及保管领取及保管：_____________________5.8房产证丢失及补办丢失及补办：_____________________第六章保修及维修6.1保修范围及期限保修范围：_____________________保修期限：_____________________6.2保修期起算时间起算时间：_____________________6.3维修服务内容及流程服务内容及流程：_____________________6.4维修费用承担费用承担：_____________________6.5维修期限及质量保证期限及保证：_____________________6.6维修违约责任违约责任：_____________________6.7保修期内房屋损坏责任损坏责任：_____________________第七章违约责任及争议解决7.1违约责任条款违约责任：_____________________7.2违约金计算及支付计算及支付：_____________________7.3违约赔偿及追索赔偿及追索：_____________________7.4争议解决方式解决方式：_____________________7.5仲裁机构及仲裁规则机构及规则：_____________________7.6诉讼管辖法院法院：_____________________=第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理8.5合同解除及终止的责任第九章合同附件9.1房产测绘图9.2智能住宅配置清单9.3房产证复印件9.4合同签订照片9.5其他相关证明材料第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构10.4合同备案时间10.5合同备案责任第十一章法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议解决地11.3诉讼管辖法院11.4仲裁机构及仲裁规则第十二章其他约定事项12.1合同解释12.2合同附件12.3合同变更及补充12.4合同附件的效力12.5合同生效日期第十三章合同附件13.1房产测绘图13.2智能住宅配置清单13.3房产证复印件13.4合同签订照片13.5其他相关证明材料第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署方式14.5合同签署证明材料房地产开发商（盖章）：代表（签字）：日期：_____________________购房者（签字）：日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供的服务保障（1）提供专业的售前咨询服务，包括房产信息、智能家居配置、政策法规等；（2）协助乙方办理贷款、房产证等相关手续；（3）定期对智能家居系统进行维护和升级；（4）确保房屋质量，对因质量问题导致的维修费用由甲方承担。1.2甲方责任与义务（1）甲方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷；（2）甲方应按照合同约定，按时交付房屋；（3）甲方应配合乙方进行房屋验收，对验收不合格的房屋，甲方应承担修复责任；（4）甲方应按照合同约定，提供售后服务。1.3甲方违约责任（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价的一定比例计算；（2）如甲方提供的智能家居系统存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）如甲方未履行合同约定的服务保障义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供的支付方式（1）乙方可以选择分期付款或一次性付款；（2）分期付款的乙方，应按照合同约定的比例和期限支付款项；（3）一次性付款的乙方，应在签订合同后规定的时间内支付全部房款。2.2乙方责任与义务（1）乙方应按照合同约定，按时支付房款；（2）乙方应自行办理贷款、房产证等相关手续；（3）乙方应按照合同约定，进行房屋验收，并对验收不合格的房屋，乙方有权要求甲方承担修复责任；（4）乙方应配合甲方进行房屋交付和售后服务。2.3乙方违约责任（1）如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日房款的一定比例计算；（2）如乙方未履行合同约定的验收义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）如乙方未配合甲方进行房屋交付和售后服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责（1）中介机构负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方签订合同；（2）中介机构应如实向甲乙双方提供房产信息、智能家居配置、政策法规等；（3）中介机构应协助甲乙双方办理贷款、房产证等相关手续。3.2中介机构责任与义务（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确；（2）中介机构应按照合同约定，收取中介费用；（3）中介机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。3.3中介机构违约责任（1）如中介机构提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任；（2）如中介机构未按合同约定收取中介费用，甲乙双方有权要求中介机构退还多余费用；（3）如中介机构未履行合同约定的职责，甲乙双方有权要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产测绘图2.智能住宅配置清单3.房产证复印件4.合同签订照片5.其他相关证明材料6.甲方提供的服务保障说明7.乙方提供的支付方式说明8.中介机构职责说明9.违约责任及认定说明10.执行中遇到的问题及解决办法说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的支付日期前支付房款。3.违约行为：中介机构提供虚假信息认定：中介机构故意提供与实际情况不符的房产信息，导致甲乙双方遭受损失。4.违约行为：甲方未履行服务保障义务认定：甲方未按照合同约定提供售后服务或维修服务。5.违约行为：乙方未履行验收义务认定：乙方未在合同约定的验收期限内进行房屋验收。三、法律名词及解释：1.产权归属：指房屋所有权的归属情况。2.使用权：指房屋占有、使用和收益的权利。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。4.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任。5.合同备案：指将合同提交相关机构进行登记，以备查证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：中介机构提供虚假信息。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担赔偿责任，并重新选择中介机构。4.问题：甲方未履行服务保障义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行服务保障义务，或解除合同并要求赔偿。5.问题：乙方未履行验收义务。解决办法：乙方应在合同约定的验收期限内进行验收，如发现问题，有权要求甲方修复。五、所有应用场景：1.智能住宅房产销售合同适用于新房销售。2.智能住宅房产销售合同适用于二手房销售。3.智能住宅房产销售合同适用于个人购房。4.智能住宅房产销售合同适用于企业购房。5.智能住宅房产销售合同适用于通过中介机构购房。全文完。2025年度智能住宅房产销售合同2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3销售价格及付款方式1.4合同签订日期及生效日期第二条房产交付与验收2.1房产交付时间2.2房产验收标准2.3验收不合格的处理2.4交付后的物业维护责任第三条房产产权及税费3.1房产产权转移手续3.2税费承担及支付方式3.3税费计算依据3.4税费变更的处理第四条房产质量及保修4.1房产质量标准4.2质保期限及内容4.3质量问题处理流程4.4质保期满后的维护责任第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金及赔偿标准5.4违约责任的追究方式第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八条合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款8.3附件及补充条款的效力第九条其他约定事项9.1通知方式及送达9.2合同解释9.3合同的变更9.4合同的转让第十条合同的生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除程序第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋交付11.2合同解除后的房款返还11.3合同解除后的税费处理11.4合同解除后的违约责任第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限12.4争议解决费用第十三条合同终止后的处理13.1合同终止后的房屋交付13.2合同终止后的房款返还13.3合同终止后的税费处理13.4合同终止后的违约责任第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4卖方名称：___________1.1.5卖方地址：___________1.1.6卖方法定代表人：___________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：___________1.2.2房产面积：___________平方米1.2.3房产类型：___________1.2.4房产证号：___________1.3销售价格及付款方式1.3.1房产销售价格：人民币___________元1.3.2付款方式：___________（如分期付款，需详细列出分期付款的时间及金额）1.3.3付款期限：___________1.4合同签订日期及生效日期1.4.1合同签订日期：___________1.4.2合同生效日期：合同签订之日起___________日后生效第二条房产交付与验收2.1房产交付时间2.1.1房产交付时间：___________2.2房产验收标准2.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行2.2.2验收项目：___________2.3验收不合格的处理2.3.1验收不合格，买方有权要求卖方进行整改2.3.2整改期限：___________2.4交付后的物业维护责任2.4.1交付后的物业维护责任由买方承担2.4.2卖方应提供必要的物业维护指导第三条房产产权及税费3.1房产产权转移手续3.1.1房产产权转移手续由卖方负责办理3.1.2产权转移手续办理费用由卖方承担3.2税费承担及支付方式3.2.1税费承担：___________3.2.2税费支付方式：___________3.3税费计算依据3.3.1税费计算依据：按照国家相关法律法规及行业标准执行3.4税费变更的处理3.4.1税费如有变更，双方应协商一致，调整合同相关条款第四条房产质量及保修4.1房产质量标准4.1.1房产质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.2质保期限及内容4.2.1质保期限：___________4.2.2质保内容：___________4.3质量问题处理流程4.3.1质量问题处理流程：___________4.4质保期满后的维护责任4.4.1质保期满后的维护责任由买方承担第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按时付款的违约责任：___________5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按时交付房产的违约责任：___________5.3违约金及赔偿标准5.3.1违约金及赔偿标准：___________5.4违约责任的追究方式5.4.1违约责任的追究方式：___________第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：___________6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：___________6.3合同终止条件6.3.1合同终止条件：___________6.4合同终止后的处理6.4.1合同终止后的处理：___________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：___________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：___________7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：___________7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用：___________第八条合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1房产平面图8.1.2房产产权证明文件8.1.3付款凭证8.1.4双方签订的其他协议8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.2.2补充协议的签订应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则8.3附件及补充条款的效力8.3.1合同附件及补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第九条其他约定事项9.1通知方式及送达9.1.1通知方式：___________（如书面、电子等）9.1.2送达地址：___________9.2合同解释9.2.1合同解释权归卖方所有9.3合同的变更9.3.1合同的变更应当书面形式，经双方签字盖章后生效9.4合同的转让9.4.1合同转让需经对方书面同意，并签订转让协议9.4.2转让后的合同权利义务由受让人承担第十条合同的生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件：___________10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：___________10.4合同解除程序10.4.1合同解除程序：___________第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋交付11.1.1房屋交付：___________11.2合同解除后的房款返还11.2.1房款返还：___________11.3合同解除后的税费处理11.3.1税费处理：___________11.4合同解除后的违约责任11.4.1违约责任：___________第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：___________12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：___________12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限：___________12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用：___________第十三条合同终止后的处理13.1合同终止后的房屋交付13.1.1房屋交付：___________13.2合同终止后的房款返还13.2.1房款返还：___________13.3合同终止后的税费处理13.3.1税费处理：___________13.4合同终止后的违约责任13.4.1违约责任：___________第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1房产平面图14.1.2房产产权证明文件14.1.3付款凭证14.1.4双方签订的其他协议14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.2补充协议的签订应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则14.3附件及补充条款的效力14.3.1合同附件及补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、物业维护、工程监理等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应当书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的资质要求2.2.1第三方介入的机构或个人应当具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第三条第三方介入的责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应当按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取合理的费用。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况共同承担。4.2第三方介入的费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙