二零二五年度西餐厅租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度西餐厅租赁合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的西餐厅出租给乙方使用，乙方同意支付租金，甲方同意将西餐厅出租给乙方。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循当地政府的相关政策和规定。三、定义与解释3.1专业属于（1）西餐厅：指以提供西式餐饮为主，环境优雅、设施齐全的餐饮场所。（2）租赁期限：指乙方租赁西餐厅的时间范围，自合同签订之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用西餐厅的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指合同中的出租方，即西餐厅的产权人。（2）乙方：指合同中的承租方，即使用西餐厅进行餐饮经营的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用西餐厅的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。（3）甲方有义务按照合同约定收取租金，并保证租金的合法性、合规性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用西餐厅，进行餐饮经营活动。（2）乙方有义务遵守国家法律法规，确保经营活动合法、合规。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的合法性、合规性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点乙方租赁的西餐厅位于____________________。5.3合同履行方式乙方应在合同签订之日起，按照合同约定向甲方支付租金，并按时缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期，双方应协商续签合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用西餐厅，并归还甲方提供的设施设备。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。（3）合同终止后，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。（5）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应在费用产生后，按照实际使用情况及时支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方在支付费用后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）费用结算：甲方应在每月的____日前，向乙方出具费用结算单。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付租金的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致西餐厅无法正常营业。（2）政府发布禁令，禁止餐饮业经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的调解人进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方因违反合同约定被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对西餐厅的拥有权、使用权和管理权，乙方不得擅自改变西餐厅的结构和用途。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对西餐厅进行必要维修和改造的权利，但不得影响乙方的正常经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就西餐厅的经营管理、费用结算等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过会议、函件、电话等方式，及时沟通，互相配合，共同维护西餐厅的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他合同文件不构成关联，各自独立生效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.西餐厅租赁场地平面图2.西餐厅设施设备清单3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明5.乙方授权委托书（如有）6.乙方支付租金的银行账户信息7.不可抗力事件证明材料（如有）8.合同修改和补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供西餐厅或提供的服务不符合约定。b.未按合同约定收取租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未按合同约定使用西餐厅，擅自改变结构或用途。c.未按合同约定支付物业管理费、水电费等费用。d.违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的双方对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的条款。4.独立性：指合同作为一个独立文件，与其他合同文件不构成关联，各自独立生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在通知送达后____日内支付租金，否则甲方有权解除合同。2.问题：西餐厅设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内修复或更换，修复费用由乙方承担。3.问题：合同履行期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商解决，如合同无法履行，应根据不可抗力事件的性质和影响，协商调整合同内容或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。5.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲方或乙方的代理人、担保人或其他相关方的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，并对违约行为承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，行使其在合同中的权利，包括但不限于：a.代表甲方或乙方参与合同履行；b.代为接收合同款项；c.代为处理合同争议。4.第三方义务：a.不得泄露合同内容；b.不得擅自改变合同条款；c.不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方担保：如第三方为担保人，应按照合同约定，承担相应的担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方保证西餐厅的设施设备符合合同约定；b.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、促销活动等；c.乙方有权要求甲方在合同期间不得擅自改变西餐厅的用途。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同到期后，优先续租西餐厅；b.乙方有权要求甲方在合同期间不得提高租金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金；b.甲方违反乙方利益条款，应赔偿乙方因此遭受的损失；c.甲方不得在合同期间擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；b.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规定；c.甲方有权要求乙方在合同期间不得擅自改变西餐厅的用途。2.甲方利益条款：a.甲方有权在合同期间调整租金，但需提前通知乙方；b.甲方有权在合同到期后，要求乙方退还押金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违反甲方权利条款，应向甲方支付违约金；b.乙方违反甲方利益条款，应赔偿甲方因此遭受的损失；c.乙方不得在合同期间擅自解除合同。全文完。二零二五年度西餐厅租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期第二章租赁标的物2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属2.3租赁物交付第三章租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理第五章租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用范围及限制5.3维护责任5.4设备使用第六章费用承担6.1水电费6.2物业费6.3税费6.4其他费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同履行地12.4合同通知方式第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同备案合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[合同签订日期]1.3合同生效日期[合同生效日期]第二章租赁标的物2.1租赁物基本情况[租赁物名称][租赁物规格型号][租赁物数量][租赁物位置]2.2租赁物权属租赁物归甲方所有，乙方租赁使用。2.3租赁物交付租赁物在[交付日期]前交付乙方使用。第三章租赁期限3.1租赁起始时间[租赁起始日期]3.2租赁终止时间[租赁终止日期]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付时间租金每月[支付日期]前支付。4.3租金支付方式租金通过银行转账支付至甲方指定账户。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。第五章租赁物使用5.1租赁物用途乙方仅限于将租赁物用于西餐厅经营。5.2使用范围及限制乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和甲方规定。5.3维护责任租赁物日常维护保养由乙方负责。5.4设备使用租赁物内的设备由乙方合理使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六章费用承担6.1水电费租赁期间的水电费由乙方承担。6.2物业费租赁期间产生的物业管理费由乙方承担。6.3税费租赁期间产生的税费由乙方承担。6.4其他费用租赁期间产生的其他费用，除本合同另有约定外，均由乙方承担。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）乙方未按约定进行维护保养；（4）乙方未按时支付相关费用；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方有权采取必要措施，维护自身合法权益。7.3违约赔偿（1）违约金按本合同约定的比例计算；（2）赔偿损失以实际发生为准。7.4违约金比例（1）逾期支付租金的，每日应支付[滞纳金比例]的违约金；（2）违反租赁物使用规定的，每次应支付[违约金金额]的违约金；（3）未按约定进行维护保养的，每次应支付[违约金金额]的违约金；（4）未按时支付相关费用的，每次应支付[违约金金额]的违约金。7.5违约金总额违约金总额不超过[违约金总额上限]元。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。8.3解除后的处理（1）解除合同后，乙方应立即停止使用租赁物；（2）乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，并承担恢复费用；（3）双方应按照约定结算剩余租金及相关费用。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章合同变更10.1合同变更条件任何一方提出变更合同，应经双方协商一致。10.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式约定；（2）变更内容自双方签字之日起生效。10.3合同变更效力合同变更不影响已履行部分的效力。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。11.3合同终止后的处理（1）终止合同后，乙方应立即停止使用租赁物；（2）双方应按照约定结算剩余租金及相关费用。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的修改或补充，应经双方协商一致。12.3合同履行地本合同履行地为[履行地]。12.4合同通知方式双方通知应以书面形式进行，通过[通知方式]送达。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同签署日期[合同签署日期]13.3合同签署地点[合同签署地点]第十四章合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同租赁期满或因其他原因终止。甲方（出租方）：[甲方全称]代表签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]代表签字：____________________日期：____________________附件：1.租赁物清单2.租赁物交接记录3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。（2）甲方应保证租赁物符合使用要求，若因租赁物本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。（3）甲方应按照合同约定，负责租赁物的维修和保养。1.2租赁物更新与升级（1）甲方有权根据市场情况，对租赁物进行更新或升级，但需提前[提前通知天数]通知乙方。（2）租赁物更新或升级后，租金可相应调整。1.3租赁物使用限制（1）甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行合理限制，如限制营业时间、限制经营范围等。（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供租赁物使用所需的必要设施和设备。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能。（3）乙方应按照约定，对租赁物进行维护和保养。2.2租赁物使用调整（1）乙方有权根据自身经营需要，对租赁物的使用进行调整，但需提前[提前通知天数]通知甲方。（2）租赁物使用调整后，租金可相应调整。2.3租赁物使用风险（1）乙方在使用租赁物过程中，应自行承担由此产生的风险。（2）乙方应确保经营活动符合相关法律法规，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任（1）中介机构作为合同签订的第三方，应保证其提供的信息真实、准确。（2）中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决争议，维护双方的合法权益。3.2中介机构费用（1）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介机构费用在合同签订时支付，或按双方约定分期支付。3.3中介机构保密（1）中介机构在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密。（2）中介机构不得泄露或利用双方商业秘密进行不正当竞争。3.4中介机构违约责任（1）中介机构未履行合同约定，应承担相应的违约责任。（2）中介机构违约给一方造成损失的，应赔偿损失。3.5中介机构解除合同（1）中介机构在合同履行过程中，如发现一方存在严重违约行为，有权解除合同。（2）中介机构解除合同后，应将情况及时通知双方，并协助双方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物交接记录3.甲方所有权证明文件4.乙方营业执照及相关资质证明5.中介机构服务协议（如有）6.合同变更及补充协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：自约定的支付日期起，超过[逾期天数]未支付租金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规定。认定：乙方在使用过程中，未遵守合同约定的使用范围、用途或管理规定。3.违约行为：乙方未按约定进行维护保养。认定：乙方未按照合同约定对租赁物进行定期维护或保养，导致租赁物损坏。4.违约行为：乙方未按时支付相关费用。认定：乙方未按照合同约定支付水电费、物业费等费用。5.违约行为：甲方未提供符合使用要求的租赁物。认定：租赁物存在重大缺陷或不符合使用要求，影响乙方正常使用。6.违约行为：中介机构未履行合同约定。认定：中介机构未按照合同约定提供服务或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，专门处理仲裁案件的机构。5.保密义务：指当事人应当保守商业秘密，不得泄露给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在缺陷。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在[修复期限]内修复或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：乙方经营不善，无法支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：双方协商解决，协商不成可向中介机构所在地的监管部门投诉。五、所有应用场景：1.西餐厅租赁合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的西餐厅租赁关系。2.该合同适用于二零二五年度，即从[起始日期]至[终止日期]的租赁期间。3.该合同适用于西餐厅的经营活动，包括但不限于餐饮服务、娱乐活动等。全文完。二零二五年度西餐厅租赁合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁物信息2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理方式8.3免责条款第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物交接记录11.3附件三：其他相关协议第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续第十四条合同变更及终止14.1合同变更条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4联系地址：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4联系地址：________第二条租赁物信息2.1租赁物具体位置：________街道________号________室2.2租赁物面积：________平方米2.3租赁物用途：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：每月前五日支付，以银行转账或现金形式支付4.3租金支付时间：每月前五日第五条租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整5.2租金调整方式：调整后的租金按照市场行情及物价变动幅度进行计算第六条押金及退还6.1押金金额：人民币________元整6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款情况下，押金全额退还6.3押金退还方式：租赁期满后，承租方向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付租金的________%作为违约金；7.1.2租赁物存在安全隐患，未及时整改，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金的________%作为滞纳金；7.2.2擅自改变租赁物用途，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2.3租赁期满后，未按约定退还租赁物，每逾期一日，应向出租方支付租金的________%作为违约金。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理方式8.2.1当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行受到影响的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。8.3免责条款8.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院作为争议解决机构。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同；10.2.2出现法定解除合同的情形，如一方违约严重损害对方利益，另一方有权解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物清单包括但不限于：家具、设备、装修等。11.2附件二：租赁物交接记录11.2.1交接记录应详细记录租赁物的现状、数量、损坏情况等。11.3附件三：其他相关协议11.3.1其他相关协议包括但不限于：装修协议、设备维护协议等。第十二条合同签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________12.3签署人12.3.1出租方代表（签字）：________12.3.2承租方代表（签字）：________第十三条合同备案13.1备案机关：________13.2备案时间：________13.3备案手续：按备案机关要求办理。第十四条合同变更及终止14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致，可以变更本合同；14.1.2出现法定变更合同的情形，如法律、法规政策变动等。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3出现法定解除合同的情形。14.3合同终止后的处理方式14.3.1租赁期满后，承租方应将租赁物完好无损地退还给出租方；14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的归还和剩余租金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构。1.2.1中介机构；1.2.2专业顾问；1.2.3评估机构；1.2.4法律顾问；1.2.5技术支持服务提供商；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响甲乙双方的基本权利和义务。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和第三方的基本信息。4.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。4.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方应予以配合。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方