2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修款退还及补偿条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修款退还及补偿条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现愿意将该房产出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语：1）原业主装修款：指甲方在购买该房产时，对房屋进行的装修所花费的费用；2）退还及补偿：指甲方在房屋买卖过程中，将原业主装修款退还给乙方，并给予乙方相应的补偿。3.2关键词解释：1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产；2）买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为；3）原业主装修款退还及补偿：指甲方在房屋买卖过程中，将原业主装修款退还给乙方，并给予乙方相应的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的交付房屋及附属设施；3）甲方有义务将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合合同约定；4）甲方有义务退还原业主装修款，并给予乙方相应的补偿。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定退还原业主装修款，并给予相应的补偿；2）乙方有权要求甲方交付房屋及附属设施；3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；4）乙方有义务遵守合同约定的交付房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋及附属设施的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将原业主装修款退还给乙方；2）甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方；3）乙方应在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）任何一方要求终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方；2）双方应就合同终止事宜进行协商，并达成一致意见。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2）合同终止后，原业主装修款退还及补偿问题由双方协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：1）购房款：指乙方购买甲方房产所应支付的全部款项；2）原业主装修款退还：指甲方应退还给乙方的原业主装修款项；3）补偿款项：指甲方因退还原业主装修款而给予乙方的补偿款项；4）其他费用：指合同约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：1）购房款：乙方应按照合同约定的支付方式，分批支付购房款；2）原业主装修款退还及补偿款项：甲方应在合同约定的交付期限内，将原业主装修款退还给乙方，并支付相应的补偿款项；3）其他费用：按照合同约定或实际发生费用支付。7.3支付时间：1）购房款：乙方应在合同约定的支付时间内，将购房款支付给甲方；2）原业主装修款退还及补偿款项：甲方应在合同约定的交付期限内，将原业主装修款退还给乙方，并支付相应的补偿款项；3）其他费用：按照合同约定的支付时间或实际发生费用支付。7.4支付条款：1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付款项；2）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，并在支付款项后及时通知甲方；3）逾期支付：如乙方逾期支付款项，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定退还原业主装修款，应向乙方支付相当于原业主装修款一定比例的违约金；2）甲方未按合同约定支付补偿款项，应向乙方支付相当于补偿款项一定比例的违约金；3）甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金；2）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算：违约金按逾期支付款项的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定；2）赔偿方式：违约金及赔偿金额的支付方式同合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）双方在合同履行过程中知悉的涉及国家安全、公共利益的保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3）双方应遵守法律法规和行业规范，不得利用保密信息从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：包括战争状态、军事行动等；3）政府行为：如政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决，可终止合同；3）因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、军事行动等；3）政策变动、法律法规修改等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可自愿选择调解，由第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的保密信息；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留；2）本合同中未明确规定的义务，乙方保留。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对房屋所有权的最终决定权；2）乙方保留对房屋使用的合理权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容，应以书面形式作出。14.2修改和补充效力：1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行协作与配合；2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以合同外的任何口头或书面协议为依据。16.3增减条款：1）本合同中的条款，任何一方不得擅自增减；2）如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋装修清单及发票；4.付款凭证；5.不可抗力事件证明；6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件；7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定退还原业主装修款；甲方未按合同约定支付补偿款项；乙方未按合同约定支付购房款；任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证据；依据合同约定的违约金计算方式，确定违约金金额；违约行为的认定以合同约定的条款为准。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。2.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的金钱。4.协商：指双方在合同履行过程中就争议问题进行友好沟通、达成一致意见的行为。5.调解：指第三方协助双方解决争议的行为。6.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的行为。7.诉讼：指双方通过法院解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：原业主装修款退还及补偿款的计算存在争议。解决办法：双方应依据房屋装修清单及发票，协商确定装修款退还及补偿金额。2.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力无法履行合同义务。解决办法：双方应依据不可抗力事件证明，协商解决合同履行问题。3.问题：合同履行过程中，一方未按时支付款项。解决办法：违约方应按照合同约定的违约金计算方式，支付违约金。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在误解。解决办法：双方应重新阅读合同条款，明确各自的权利义务。5.问题：合同履行过程中，一方因特殊情况需要变更合同内容。解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：1）第三方作为装修款退还及补偿的监管方，负责监督甲方按照合同约定退还装修款并支付补偿款项。2）第三方应确保退还及补偿款项的公正、透明，并保证款项的安全。第三方的权利：1）第三方有权要求甲方提供相关财务凭证和证明材料。2）第三方有权对甲方退还及补偿款项的行为进行审查。第三方的义务：1）第三方应妥善保管相关财务凭证和证明材料。2）第三方应在合同约定的期限内完成装修款退还及补偿款项的监管工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还原业主装修款并支付补偿款项。乙方有权要求甲方提供原业主装修款退还及补偿的详细清单。2.乙方的利益条款：甲方未按时退还装修款或支付补偿款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息。甲方如违反合同约定，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时退还装修款或支付补偿款项，应向乙方支付合同约定金额的违约金。甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方有权要求乙方提供购房款的支付凭证。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付合同约定金额的违约金。乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修款退还及补偿条款1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积及结构4.房屋装修情况三、原业主装修款退还1.装修款退还金额2.退还方式3.退还时间4.退还条件四、补偿条款1.补偿金额2.补偿方式3.补偿时间4.补偿条件五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付方式4.房屋交付责任六、房屋验收1.验收时间2.验收标准3.验收程序4.验收责任七、付款方式1.付款金额2.付款时间3.付款方式4.付款责任八、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后处理十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修清单3.付款凭证4.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释2.合同补充3.合同修改4.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度手房买卖合同书2.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式买受方（乙方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____地点4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____省____市____区____路____号____室2.房屋产权信息：____证号，产权人为甲方3.房屋面积及结构：建筑面积____平方米，结构为____4.房屋装修情况：房屋装修情况详见附件《装修清单》三、原业主装修款退还1.装修款退还金额：____元2.退还方式：现金退还或银行转账3.退还时间：合同签订后____个工作日内4.退还条件：乙方收到房屋并验收合格四、补偿条款1.补偿金额：____元2.补偿方式：现金支付或等值物品3.补偿时间：合同签订后____个工作日内4.补偿条件：根据房屋实际状况及市场价值评估五、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制3.房屋交付方式：甲方将房屋及附属设施交付乙方4.房屋交付责任：甲方负责房屋交付时的瑕疵担保六、房屋验收1.验收时间：房屋交付之日起____个工作日内2.验收标准：按照国家相关标准及附件《装修清单》3.验收程序：乙方自行或委托第三方进行验收4.验收责任：若验收不合格，甲方应在____个工作日内修复或退还部分款项七、付款方式1.付款金额：____元2.付款时间：首付款：合同签订后____个工作日内支付____元尾款：房屋交付合格后____个工作日内支付____元3.付款方式：银行转账或现金支付4.付款责任：乙方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金八、税费承担1.税费种类：增值税、个人所得税、契税等2.税费承担比例：根据国家相关法律法规及当地政策执行3.税费缴纳时间：按照税务机关规定的时间缴纳4.税费缴纳责任：乙方负责缴纳相关税费九、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋、未履行合同约定的其他义务等2.违约责任：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情形及合同约定确定3.违约赔偿：违约方造成的损失，守约方有权要求赔偿4.违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：根据双方协商确定或向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决方式的规定执行4.争议解决费用：根据争议解决结果由败诉方承担十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方3.合同解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务4.合同解除后处理：包括但不限于房屋返还、款项结算等十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效地点：____地点4.合同生效证明：双方签字（或盖章）的合同副本十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修清单3.付款凭证4.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决2.合同补充：如有补充条款，双方应签订补充协议，与本合同具有同等法律效力3.合同修改：任何一方对本合同内容进行修改，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效4.合同终止：合同履行完毕或根据合同约定终止甲方（出卖方）签字/盖章：____________________乙方（买受方）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方应确保在合同约定的房屋交付时间前，办理完毕房屋过户手续，并将房屋产权证交付给乙方。2.甲方提供房屋相关证明文件说明：甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋登记证明等所有与房屋相关的证明文件。3.甲方保证房屋权属清晰说明：甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等，确保乙方在购买后无权属争议。4.甲方承担房屋瑕疵责任说明：甲方应对房屋交付时存在的任何瑕疵负责，包括但不限于房屋结构、设施设备等，确保乙方在接收房屋时无质量隐患。5.甲方提供装修清单及质量保证说明：甲方应提供详细的装修清单，包括装修材料、施工工艺等，并对装修质量提供一定期限的保证。6.甲方负责房屋交接时的物业管理说明：甲方应与物业管理方协调，确保房屋交接过程中，乙方能够顺利办理物业管理手续。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求房屋装修说明：乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定进行房屋装修，并监督装修质量。2.乙方有权要求房屋验收说明：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋验收标准，并对房屋进行验收。3.乙方有权要求房屋维修说明：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。4.乙方有权要求退还装修款说明：若乙方对甲方提供的装修不满意，有权要求退还部分或全部装修款。5.乙方有权要求房屋产权过户说明：乙方在合同签订后，有权要求甲方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权归属乙方。6.乙方有权要求合同解除说明：若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：中介方应明确收费标准，并在合同中约定中介服务费用的支付方式及时间。2.中介方责任说明：中介方应保证合同的真实性、合法性，并对合同签订过程中出现的任何问题负责。3.中介方保密义务说明：中介方应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介方协调责任说明：中介方应协调双方在合同履行过程中的争议，协助解决合同纠纷。5.中介方佣金支付说明：中介方应在合同中明确佣金支付比例、时间及支付方式。6.中介方违约责任说明：若中介方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋登记证明3.装修清单4.装修材料清单5.付款凭证6.房屋验收报告7.中介服务协议（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题。认定：经乙方验收，若发现房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求支付违约金。3.违约行为：甲方未按约定退还装修款。认定：若甲方未在合同约定的时间内退还装修款，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：中介方泄露双方信息。认定：若中介方未经双方同意泄露信息，中介方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证书：证明土地使用权归属的法律文件。3.装修清单：详细列出房屋装修材料、工艺等的清单。4.付款凭证：证明付款行为的凭证。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在____个工作日内修复。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停房屋交付。3.问题：中介方泄露信息。解决办法：双方可要求中介方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁合同到期后的房屋买卖。4.房屋继承、赠与后的房屋买卖。5.通过中介机构进行的房屋买卖。全文完。2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修款退还及补偿条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.原业主装修款退还及补偿4.1装修款退还4.2装修款退还比例4.3装修款退还方式4.4装修款补偿4.5补偿方式5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋交接流程5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋他项权利证明复印件12.3附件三：原业主装修款退还及补偿协议13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2附件四：房屋维修保养承诺书14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋产权状况：________（如：独立产权、共有产权等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交接前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.原业主装修款退还及补偿4.1装修款退还：甲方同意退还乙方原业主装修款人民币________元整；4.2装修款退还比例：________；4.3装修款退还方式：________；4.4装修款补偿：甲方同意向乙方支付人民币________元整作为装修款补偿；4.5补偿方式：________；5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间：________5.2房屋交接流程：5.2.1甲方提供房屋交接清单；5.2.2双方共同验收房屋；5.2.3乙方签署房屋交接确认书；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全；5.3.2房屋设施设备齐全；5.3.3房屋无重大损坏；5.4验收不合格的处理：5.4.1甲方负责修复或更换不合格部分；5.4.2修复或更换期间，甲方应保证乙方正常使用房屋；6.产权过户手续6.1过户时间：________6.2过户手续：6.2.1甲方提供房屋所有权证；6.2.2乙方提供身份证、户口本等有效证件；6.2.3双方共同到房地产交易中心办理过户手续；6.3过户费用：________7.交房时间及条件7.1交房时间：________7.2交房条件：7.2.1房屋产权过户手续办理完毕；7.2.2房屋交付时，房屋内设施设备齐全，无损坏；7.2.3房屋内无拖欠的水电费等费用；7.3交房流程：7.3.1甲方通知乙方交房时间；7.3.2双方共同验收房屋；7.3.3乙方签署房屋交接确认书。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；8.1.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付违约金；8.1.3若甲方未按约定退还装修款，乙方有权要求甲方支付装修款及相应利息；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；8.2.2若乙方未按约定完成房屋交接，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；8.2.3若乙方在房屋交接后发现房屋存在质量问题，且经核实确属甲方责任，甲方应负责修复或赔偿；9.争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务；10.合同解除条件10.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同；10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.3双方协商一致，可解除合同；11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止；12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件；12.2附件二：房屋他项权利证明复印件；12.3附件三：原业主装修款退还及补偿协议；12.4附件四：房屋维修保养承诺书；13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.合同签署及生效日期14.1本合同于________年________月________日签订；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同履行过程中，如因房屋交易、产权过户、资金支付等环节需要，甲乙双方可同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性和可行性；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或委托合同；15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，保证其服务的专业性和公正性；15.4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议或委托合同时约定；16.1.2第三方责任限额不得低于甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。16.2超过责任限额的处理16.2.1若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超过部分的赔偿责任；16.2.2若第三方无法承担超过部分的赔偿责任，甲乙双方可依法向第三方追究其责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为甲乙双方交易过程中的辅助角色，其职责仅限于协助双方完成交易，不参与甲乙双方的