2025年度房屋出租免责及装修翻新协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租免责及装修翻新协议书合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度甲方房屋出租过程中，双方的权利和义务，以及装修翻新等相关事宜。通过签订本协议，确保双方在房屋出租过程中的合法权益，维护双方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房屋”指甲方拥有的位于______________________的房屋；“装修翻新”指乙方对房屋进行的改造、修缮等行为。3.2关键词解释（1）免责：指在房屋出租过程中，甲方对乙方在使用房屋过程中产生的意外事故、损失等不承担赔偿责任；（2）装修翻新：指乙方对房屋进行的改造、修缮等行为，包括但不限于房屋结构、内部装饰、设施设备等；（3）合同履行：指双方按照本协议约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，合理使用房屋；（2）甲方有权对乙方在房屋出租过程中违反本协议约定的事项，要求乙方承担相应的法律责任；（3）甲方有权在房屋出租期间，对房屋进行必要的维修和保养；（4）甲方有权在房屋租赁期满后，收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在房屋租赁期间，合理使用房屋；（2）乙方有权在租赁期满后，按照本协议约定，对房屋进行装修翻新；（3）乙方应按照本协议约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、内部装饰、设施设备等；（4）乙方应遵守甲方提出的合理要求，包括但不限于房屋的维修和保养等；（5）乙方应在本协议约定的租赁期满后，将房屋恢复原状，并按照本协议约定，向甲方支付装修翻新费用。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，全面履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致终止本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将房屋恢复原状，并按照本协议约定，向甲方支付装修翻新费用；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付房屋租金；（2）装修翻新费用：乙方在租赁期满后，对房屋进行装修翻新所产生的费用；（3）其他费用：根据本协议约定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方应于每月的_________日前，将房屋租金支付至甲方指定的账户；（2）装修翻新费用：乙方应在租赁期满后，按照本协议约定，一次性支付装修翻新费用；（3）其他费用：按照本协议约定，乙方应在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）房屋租金：每月_________日前；（2）装修翻新费用：租赁期满后_________日内；（3）其他费用：按照本协议约定的时间。7.4支付章件（1）房屋租金：乙方应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_________日内确认；（2）装修翻新费用：乙方应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_________日内确认；（3）其他费用：按照本协议约定，乙方应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_________日内确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供房屋的，应向乙方支付_________元违约金；（2）甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定支付租金的，应向甲方支付_________元违约金；（2）乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、内部装饰、设施设备等的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照本协议约定的违约金标准支付；（2）赔偿金额：按照实际损失计算，并支付；（3）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自双方签订本协议之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密条款；（2）涉及双方商业秘密、技术秘密等条款；（3）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本协议项下的权利；（2）本协议项下的权利，包括但不限于租金收取权、房屋使用权、装修翻新权等。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房屋进行维修和保养的权利；（2）本协议签订后，乙方保留在租赁期满后对房屋进行装修翻新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中的问题；（2）双方应积极履行本协议约定的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度房屋出租免责及装修翻新事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同；2.房屋租赁押金收据；3.装修翻新设计方案；4.装修翻新工程验收报告；5.房屋现状照片；6.甲方开具的房屋所有权证明；7.乙方支付租金的银行转账记录；8.不可抗力事件证明文件；9.协议修改和补充的书面文件；10.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；（2）乙方违约：未按照约定支付租金或擅自改变房屋结构、内部装饰、设施设备等；（3）装修翻新过程中，乙方未按照约定进行或未达到约定的质量标准。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：以乙方提供的证据证明甲方违约行为；（2）乙方违约的认定：以甲方提供的证据证明乙方违约行为；（3）装修翻新违约的认定：以双方共同认可的验收报告或专业评估机构的评估报告认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修翻新：指对房屋进行的改造、修缮等行为，包括但不限于房屋结构、内部装饰、设施设备等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付一定金额的货币。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并保留追讨租金的权利。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应尽快进行维修，乙方应提供相关证据，双方协商确定维修方案。3.问题：装修翻新过程中，乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，要求乙方恢复原状，并赔偿甲方损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款处理，互不承担责任。5.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：可申请仲裁或诉讼，依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）定义：本协议中的第三方合同主体是指除甲方和乙方之外的，与本协议履行相关的第三方个人或单位。（2）责任：第三方合同主体应按照本协议约定，承担相应的责任和义务。（3）权利：第三方合同主体享有本协议规定的权利，并有权要求甲方和乙方履行相应的义务。2.第三方责任条款：（1）第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求，并对因自身原因导致的服务或产品质量问题负责。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利条款：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务条款：（1）第三方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行其义务。（2）第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，按照约定退还装修翻新费用。（2）乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在房屋租赁期满后，按照市场价购买甲方房屋。（2）乙方有权在房屋租赁期间，享受优惠的租金标准。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约：如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方限制：甲方不得在租赁期内将房屋转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在租赁期内，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）甲方有权在房屋租赁期满后，收回房屋。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在房屋租赁期满后，要求乙方支付装修翻新费用。（2）甲方有权在房屋租赁期间，享受乙方向其支付的租金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约：如未按约定支付租金或擅自改变房屋结构，应向甲方支付违约金。（2）乙方限制：乙方不得在租赁期内将房屋转租或抵押。全文完。2025年度房屋出租免责及装修翻新协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2使用限制5.3不得改变房屋结构6.免责条款6.1出租方免责事项6.2承租方免责事项7.装修翻新责任7.1装修翻新范围7.2装修翻新费用7.3装修翻新时间8.房屋维护责任8.1出租方维护责任8.2承租方维护责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________3.出租期限3.1出租起始日期：________3.2出租结束日期：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付时间：每月________日4.3支付方式：________5.房屋使用规则5.1房屋用途：________5.2使用限制：________5.3不得改变房屋结构：________6.免责条款6.1出租方免责事项：出租方对房屋因自然损耗、不可抗力等原因造成的损坏不承担责任；出租方不对承租方在使用房屋过程中的人身安全负责；6.2承租方免责事项：承租方对房屋因自然损耗、不可抗力等原因造成的损坏不承担责任；承租方不对出租方或他人的人身安全负责；7.装修翻新责任7.1装修翻新范围：承租方对房屋进行必要的生活设施和基本装修，不得改变房屋主体结构；装修翻新费用由承租方承担；7.2装修翻新费用：________元7.3装修翻新时间：________8.房屋维护责任8.1出租方维护责任：出租方负责房屋的日常维护和修缮；出租方负责房屋设施的维修和更换；8.2承租方维护责任：承租方负责房屋的日常清洁和保养；承租方负责房屋设施的合理使用，避免人为损坏；8.合同解除及终止8.1合同解除条件：双方协商一致；出租方因房屋损坏无法继续出租；承租方严重违反房屋使用规定；因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件：出租期限届满；承租方提前终止合同；因房屋损坏导致合同无法履行；9.违约责任9.1出租方违约责任：未按约定提供房屋，承租方有权解除合同并要求赔偿；房屋设施损坏未及时修复，影响承租方正常使用；违反合同约定，造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任；9.2承租方违约责任：未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求赔偿；损坏房屋设施，未按约定赔偿；违反合同约定，造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任；10.争议解决10.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：__________仲裁委员会11.合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章；房屋交付使用；11.2合同生效日期：________12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清单12.2合同附件二：房屋装修清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.合同签署14.1出租方签字（盖章）：________14.2承租方签字（盖章）：________14.3签署日期：________14.4证人签字：________14.5证人联系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入目的：提高合同履行的效率和质量；保证合同条款的执行；解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方介入：出租方和承租方可共同委托中介机构协助办理合同签订、房屋交接等事宜；中介方应保持中立，不得偏袒任何一方；中介方费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入：在房屋出租前，双方可委托评估机构对房屋进行评估，确定租金价格；评估费用由委托方承担。16.3维修服务提供方介入：在房屋使用过程中，如发生维修需求，双方可共同委托维修服务提供方进行维修；维修费用由责任方承担。16.4法律顾问介入：在合同履行过程中，如出现争议，双方可共同委托法律顾问提供法律意见；法律顾问费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成损失的责任限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质和风险程度进行确定。17.3责任承担：第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成损失，超出责任限额部分由责任方承担；如第三方故意造成损失，责任方有权要求第三方承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方：第三方协助出租方完成房屋出租相关事宜，但出租方对房屋的所有权及使用权利不因第三方介入而改变；第三方不得干预出租方对房屋的合法使用。18.2第三方与承租方：第三方协助承租方完成房屋租赁相关事宜，但承租方对房屋的使用权利不因第三方介入而改变；第三方不得干预承租方对房屋的合法使用。18.3第三方与双方：第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；第三方不得泄露合同双方商业秘密；第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因造成损失，第三方应承担相应责任。19.第三方变更及解除19.1第三方变更：双方可协商一致，更换第三方；变更第三方应书面通知合同双方。19.2第三方解除：第三方在执行本合同过程中，如发现合同存在重大违法情形，有权解除合同；第三方解除合同，应书面通知合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的各个部位、设施设备、装修情况等，并由出租方和承租方共同签字确认。说明：此清单为房屋交接的重要依据，如有损坏或遗漏，应及时修复或补充。2.房屋装修清单详细要求：清单应详细记录房屋装修的材料、品牌、规格、数量等信息，并由双方签字确认。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用规则、违约责任等条款。说明：此合同为双方租赁关系的正式文件，具有法律效力。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：此协议为第三方服务提供的基础文件，确保服务质量和责任划分。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：此协议为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：此记录为房屋维修情况的记录，有助于追踪维修历史。7.付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、金额、方式等信息。说明：此凭证为租金支付的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋设施、违反房屋使用规定。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付欠款及违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：第三方维修服务未按约定时间完成，导致房屋无法正常使用，第三方应赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决或违反争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此产生的额外费用。示例：一方未按约定参与仲裁，导致仲裁程序延误，违约方应承担因此产生的仲裁费用。全文完。2025年度房屋出租免责及装修翻新协议书2合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议期限5.协议生效二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属三、出租条件1.出租用途2.出租价格3.出租期限4.付款方式5.保证金四、装修翻新条款1.装修翻新范围2.装修翻新标准3.装修翻新费用承担4.装修翻新时间5.装修翻新验收五、免责条款1.不可抗力2.甲方责任3.乙方责任4.第三方责任5.不可预见责任六、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同续签5.合同争议解决七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿4.违约责任追究5.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、其他约定1.通知方式2.附件3.法律适用4.合同附件5.其他约定事项十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件4.协议终止程序5.协议终止后的处理十一、协议附件1.房屋出租合同2.装修翻新方案3.附件一4.附件二5.附件三十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.监证单位5.监证人十三、协议附件清单1.房屋照片2.房屋权属证明3.装修翻新材料清单4.附件清单一5.附件清单二十四、协议编号与份数1.协议编号2.协议份数3.甲方份数4.乙方份数5.备份份数合同编号_________一、协议概述1.协议背景甲方因工作需要，决定将其位于_______的房屋出租给乙方使用。2.协议目的本协议旨在明确双方在房屋出租及装修翻新过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。3.协议双方4.协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.协议生效本协议经双方签字盖章后生效。二、房屋基本情况1.房屋位置甲方房屋位于_______，具体地址为_______。2.房屋面积甲方房屋建筑面积为_______平方米。3.房屋结构甲方房屋为_______结构。4.房屋设施甲方房屋内配备_______等基本设施。5.房屋权属甲方房屋权属清晰，无任何权属纠纷。三、出租条件1.出租用途乙方租赁甲方房屋仅用于_______用途。2.出租价格甲方同意将房屋出租给乙方，租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.出租期限本协议约定的出租期限为_______年。4.付款方式乙方应按照甲方要求的方式支付租金。5.保证金乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付保证金_______元，租赁期满后无损坏情况，甲方应退还乙方全部保证金。四、装修翻新条款1.装修翻新范围乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修翻新，应事先征得甲方书面同意。2.装修翻新标准乙方进行的装修翻新应符合甲方的要求，不得影响房屋结构安全和使用功能。3.装修翻新费用承担装修翻新费用由乙方承担，甲方不予承担。4.装修翻新时间乙方应在获得甲方同意后_______日内完成装修翻新工作。5.装修翻新验收装修翻新完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在_______日内完成验收。五、免责条款1.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。2.甲方责任甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并保证房屋符合出租条件。3.乙方责任乙方应按照约定用途使用房屋，并爱护房屋内的设施。4.第三方责任因第三方原因导致本协议无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。5.不可预见责任因不可预见的原因导致本协议无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。六、合同变更与解除1.合同变更双方经协商一致，可对本协议进行变更。2.合同解除（1）甲方或乙方违反本协议约定，经催告后仍未改正；（2）房屋或租赁用途发生重大变化，影响双方权益；（3）不可抗力导致本协议无法履行。3.合同终止本协议约定的出租期限届满，合同自行终止。4.合同续签本协议期满前，双方可协商续签。5.合同争议解决合同争议解决方式见本协议第七章。七、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金；（2）甲方未保证房屋权属清晰，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元的违约金；（2）乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。3.违约赔偿违约方应按照本协议约定支付违约金或赔偿金。4.违约责任追究违约方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。5.违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限仲裁期限自仲裁申请之日起不超过_______个月。九、其他约定1.通知方式双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或直接送达等方式。2.附件本协议附件包括但不限于房屋出租合同、装修翻新方案等。3.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。4.合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，按法律规定执行。十、协议生效与终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件本协议期满或双方协商一致解除协议时终止。3.协议解除条件出现本协议第六章规定的解除条件时，协议解除。4.协议终止程序协议终止时，双方应按照约定办理相关手续。5.协议终止后的处理协议终止后，双方应妥善处理遗留问题。十一、协议附件1.房屋出租合同2.装修翻新方案3.附件一4.附件二5.附件三十二、协议签署1.签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。2.签署地点本协议签署地点为_______。3.签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________4.监证单位____________________5.监证人____________________十三、协议附件清单1.房屋照片2.房屋权属证明3.装修翻新材料清单4.附件清单一5.附件清单二十四、协议编号与份数1.协议编号本协议编号为：____________________2.协议份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.甲方份数甲方执_______份。4.乙方份数乙方执_______份。5.备份份数甲方和乙方各保留_______份作为备份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋维护与修缮说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行定期维护与修缮，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方生活的影响。条款：（1）甲方每年对房屋进行一次全面检查与维护。（2）甲方在维护修缮前应提前_______日通知乙方，并尽量选择乙方不在家的时间进行。（3）因甲方维护修缮造成的乙方不便，甲方应提供相应的补偿。2.房屋使用限制说明：甲方有权对房屋的使用进行一定限制，以保护房屋的安全和结构。条款：（1）乙方不得擅自改变房屋结构或设施。（2）乙方不得将房屋转租或分租给他人。（3）乙方不得在房屋内从事违法活动。3.房屋租赁期限调整说明：甲方在特定情况下有权调整租赁期限。条款：（1）若甲方因个人原因需要提前收回房屋，应提前_______日通知乙方，并按照协议约定支付违约金。（2）甲方在租赁期间，如因房屋拆迁、规划调整等原因导致房屋无法继续出租，应提前_______日通知乙方，并按照协议约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋装修限制说明：乙方有权对房屋进行适当装修，但需符合相关规定。条款：（1）乙方在装修前应征得甲方书面同意，并确保装修