二零二五年度房地产项目房屋销售委托管理优化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目房屋销售委托管理优化协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将房地产项目房屋销售委托给乙方进行管理优化，以实现双方互利共赢、共同发展的目标。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房地产项目”是指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权等相关权益，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。3.2关键词解释（1）房屋销售：指甲方将房地产项目房屋出售给买受人的行为。（2）管理优化：指乙方对房地产项目房屋销售过程中的各个环节进行优化，以提高销售效率、降低成本、提升客户满意度等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，全面负责房地产项目房屋销售管理工作。（2）甲方有权对乙方的销售策略、销售团队、销售渠道等进行监督和指导。（3）甲方有权要求乙方定期向其报告销售情况，包括销售进度、销售业绩等。（4）甲方应按照约定支付乙方委托管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以开展房屋销售管理工作。（2）乙方应按照甲方要求，制定合理的销售策略，组织实施房屋销售活动。（3）乙方应建立健全销售团队，确保销售人员的专业素质和服务水平。（4）乙方应积极开拓销售渠道，提高房屋销售业绩。（5）乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售进度、销售业绩等。（6）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应根据本协议约定，全面负责房地产项目房屋销售管理工作，包括销售策略制定、销售团队管理、销售渠道拓展等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）终止本协议，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应按照约定将房地产项目房屋销售管理工作交接给甲方；（2）终止本协议后，甲乙双方应按照约定支付各自应得款项；（3）终止本协议后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）委托管理费用：乙方根据甲方委托的房地产项目房屋销售管理工作量及市场行情，按照约定的比例和标准向甲方收取的委托管理费用。（2）销售佣金：乙方在完成房屋销售任务后，按照约定的比例和标准向甲方收取的销售佣金。（3）其他费用：在履行本协议过程中，因乙方工作需要产生的其他费用，经双方协商一致后由甲方承担。7.2支付方式（1）委托管理费用：甲方应于每月末前向乙方支付当月委托管理费用的50%，剩余50%于次月月末前支付。（2）销售佣金：乙方在完成房屋销售任务后，甲方应于七个工作日内向乙方支付销售佣金。（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后七个工作日内支付。7.3支付时间（1）委托管理费用：每月末前支付当月委托管理费用的50%，次月月末前支付剩余50%。（2）销售佣金：七个工作日内支付。（3）其他费用：七个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照约定的支付方式、支付时间将款项划转至乙方指定的账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。（2）甲方未按约定提供必要资料和条件，导致乙方无法履行本协议，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成房屋销售管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定委托管理费用总额的1%。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（2）乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方在履行本协议过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目受损，无法进行销售；（2）政府出台政策，限制房地产项目销售；（3）恐怖袭击导致房地产项目周边环境恶化，影响销售。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）如甲方因故需转让本协议项下的权利和义务，应提前三十日通知乙方，并经乙方同意。（3）如乙方因故需转让本协议项下的权利和义务，应提前三十日通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及本协议约定特殊性质的权利和义务，如甲方对乙方的授权等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的所有权及相关权益。（2）乙方在履行本协议过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方销售策略、销售团队、销售渠道等的管理权。（2）乙方在履行本协议过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房地产项目房屋销售管理工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，支持乙方开展销售工作。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时沟通解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就房地产项目房屋销售委托管理优化事宜的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：法定代表人（或授权代表）签字：年月日乙方（受托方）：法定代表人（或授权代表）签字：年月日甲方（委托方）盖章：乙方（受托方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。2.甲方提供的销售策略、销售团队、销售渠道等资料。3.双方签订的补充协议。4.乙方提交的销售进度报告、销售业绩报表等。5.甲方支付费用的凭证。6.乙方报销费用的申请及凭证。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约行为。未按约定提供必要资料和条件，认定违约行为。2.乙方违约：未按约定完成房屋销售管理工作，认定违约行为。泄露甲方商业秘密，认定违约行为。违约行为的认定需有书面证据，如合同、协议、报告、凭证等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供必要资料和条件。解决办法：乙方应向甲方提出书面通知，要求甲方在规定时间内提供所需资料和条件。2.问题：乙方未按约定完成房屋销售管理工作。解决办法：甲方应向乙方提出书面通知，要求乙方在规定时间内完成相关工作，并承担相应的违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，可向相关调解机构申请调解；调解不成或调解无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任；事件结束后，双方应积极采取措施，减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在合同中所承诺的责任，包括但不限于提供真实有效的信息、协助完成销售任务等。第三方违反其承诺的责任，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权获得其在合同中约定的报酬。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。4.第三方合同变更第三方合同的任何变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付委托管理费用和销售佣金。乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和市场信息。乙方有权要求甲方配合其进行销售活动。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的销售佣金。乙方有权获得合同约定的其他利益，如品牌推广费用等。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供销售资料和市场信息，应承担相应的责任。甲方不得擅自改变乙方的销售策略和团队。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的销售策略和团队进行监督和指导。甲方可要求乙方定期报告销售情况。甲方可要求乙方遵守国家法律法规和行业规范。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的委托管理费用。甲方可获得合同约定的其他利益，如销售业绩奖励等。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变销售策略和团队，未经甲方同意不得转让其权利和义务。全文完。二零二五年度房地产项目房屋销售委托管理优化协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期第二章房地产项目概述2.1项目基本信息2.2项目位置及规模2.3项目开发进度2.4项目销售目标第三章委托管理内容3.1委托管理范围3.2委托管理职责3.3委托管理期限3.4委托管理费用第四章销售策略与计划4.1销售策略4.2销售计划4.3销售目标4.4销售进度监控第五章房屋销售流程5.1房屋销售流程概述5.2客户接待与咨询5.3房屋选房与签约5.4收款与交付5.5销售合同管理第六章市场推广与宣传6.1市场推广策略6.2宣传活动安排6.3媒体渠道选择6.4市场效果评估第七章质量管理7.1质量管理目标7.2质量控制措施7.3质量检查与验收7.4质量投诉处理第八章知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密义务8.3保密措施8.4违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算10.4违约解除协议第十一章协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更程序11.4协议解除程序第十二章合同终止与后续事宜12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3后续事宜处理12.4合同终止后权利义务第十三章其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数13.4附件第十四章附件14.1房地产项目资料14.2销售策略与计划14.3市场推广方案14.4质量管理方案14.5知识产权文件14.6争议解决相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期第二章房地产项目概述2.1项目基本信息2.2项目位置及规模2.3项目开发进度2.4项目销售目标第三章委托管理内容3.1委托管理范围3.2委托管理职责3.3委托管理期限3.4委托管理费用第四章销售策略与计划4.1销售策略4.2销售计划4.3销售目标4.4销售进度监控第五章房屋销售流程5.1房屋销售流程概述5.2客户接待与咨询5.3房屋选房与签约5.4收款与交付5.5销售合同管理第六章市场推广与宣传6.1市场推广策略6.2宣传活动安排6.3媒体渠道选择6.4市场效果评估第七章质量管理7.1质量管理目标7.2质量控制措施7.3质量检查与验收7.4质量投诉处理第八章知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密义务8.3保密措施8.4违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算10.4违约解除协议第十一章协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更程序11.4协议解除程序第十二章合同终止与后续事宜12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3后续事宜处理12.4合同终止后权利义务第十三章其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数13.4附件第十四章附件14.1房地产项目资料14.2销售策略与计划14.3市场推广方案14.4质量管理方案14.5知识产权文件14.6争议解决相关文件_______委托方（甲方）签字：日期：受托方（乙方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方作为委托方，对房地产项目的销售策略、市场推广、价格制定等方面拥有最终决策权。1.2甲方提供资料条款：甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、工程进度、成本预算等。1.3甲方审批权限条款：乙方在执行销售委托管理任务时，需经甲方审批的重大事项包括但不限于销售价格、优惠政策、广告宣传等。1.4甲方监督权条款：甲方有权对乙方的销售委托管理工作进行监督，包括但不限于销售进度、客户满意度、市场反馈等。1.5甲方支付费用条款：甲方应按约定时间向乙方支付销售委托管理费用，包括但不限于代理费、推广费、佣金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方作为受托方，在遵循甲方基本要求的前提下，对销售策略、市场推广、客户服务等具有较大的自主权。2.2乙方制定销售方案条款：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的销售方案，包括销售目标、销售策略、推广计划等。2.3乙方客户服务质量条款：乙方应确保为客户提供优质的服务，包括解答客户疑问、办理购房手续、售后服务等。2.4乙方市场反馈条款：乙方应及时向甲方反馈市场情况、客户需求和竞争对手动态，以便甲方调整策略。2.5乙方费用结算条款：乙方应按月或按季度向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后及时支付相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义说明：第三方中介是指在甲方和乙方之间提供中介服务的第三方机构或个人。3.2第三方中介职责条款：第三方中介应协助甲方和乙方完成销售委托管理协议的签订、履行和监督。3.3第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲方和乙方协商确定，并计入销售委托管理费用中。3.4第三方中介保密义务条款：第三方中介在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.5第三方中介责任条款：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应责任。3.6第三方中介更换条款：如甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，可协商更换第三方中介，并书面通知对方。3.7第三方中介合作期限条款：第三方中介的合作期限为一年，如需续约，双方应提前一个月协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料2.销售策略与计划3.市场推广方案4.质量管理方案5.知识产权文件6.争议解决相关文件7.第三方中介服务协议8.甲方提供的项目相关资料（如规划、图纸、进度、预算等）9.乙方制定的销售方案10.第三方中介费用结算报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付委托管理费用。认定：甲方逾期支付费用超过约定期限，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定完成销售目标。认定：乙方未在约定时间内达到销售目标，经甲方确认。3.违约行为：第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密。认定：第三方中介未经授权泄露商业秘密，造成甲方或乙方损失。4.违约行为：乙方未按约定提供客户服务质量。认定：乙方未达到合同约定的客户服务质量标准，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.委托管理：指乙方受甲方委托，对房地产项目进行销售管理的行为。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款理解或执行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方提供的商业秘密负有保密责任。4.争议解决方式：指在发生争议时，合同双方可以选择的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度与预期不符。解决办法：定期召开项目进度会议，及时调整销售策略。2.问题：客户服务质量下降。解决办法：加强乙方内部培训，提高客户服务质量标准。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商，或更换第三方中介。4.问题：费用支付不及时。解决办法：明确费用支付时间，并设立催款流程。五、所有应用场景：1.房地产项目销售委托管理。2.房地产项目市场推广与宣传。3.房地产项目客户服务与管理。4.房地产项目质量监控与验收。5.房地产项目争议解决与法律事务处理。全文完。二零二五年度房地产项目房屋销售委托管理优化协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议签订背景2.1项目背景介绍2.2市场分析2.3委托管理原因3.委托管理范围3.1房屋销售3.2市场推广3.3客户服务3.4项目后期维护4.委托管理内容4.1房屋销售策略4.2市场推广计划4.3客户关系管理4.4后期维护服务5.双方权利与义务5.1协议双方的权利5.2协议双方的义务6.委托管理费用及支付方式6.1费用构成6.2支付方式6.3支付时间7.违约责任7.1协议双方的违约责任7.2违约金计算方法8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律变更11.3协议附件12.协议签署12.1协议签署地点12.2协议签署日期12.3协议签署人13.协议份数13.1协议正本份数13.2协议副本份数14.协议附件14.1附件一：房屋销售策略14.2附件二：市场推广计划14.3附件三：客户关系管理方案14.4附件四：后期维护服务方案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：房地产销售代理有限公司1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议签订背景2.1项目背景介绍（1）项目名称：地产项目（2）项目位置：市区路号（3）项目性质：住宅、商业综合体2.2市场分析（1）市场行情：根据市房地产市场调研，近期住宅销售市场较为活跃，客户需求旺盛。（2）竞争态势：周边同类项目较多，竞争激烈。2.3委托管理原因（1）甲方因业务繁忙，缺乏充足的销售团队及市场推广经验。（2）乙方具备丰富的房地产销售代理经验，希望通过合作提升甲方项目销售业绩。3.委托管理范围3.1房屋销售（1）负责项目房屋销售的全过程，包括销售渠道拓展、客户接待、合同签订等。（2）负责销售团队的建设与管理。3.2市场推广（1）制定并实施市场推广计划，提高项目知名度。（2）利用线上线下资源，开展各类宣传活动。3.3客户服务（1）为客户提供优质、专业的售前、售中、售后服务。（2）建立客户关系管理系统，维护客户满意度。3.4后期维护服务（1）负责项目交付后的物业管理、设施维护等工作。（2）处理客户投诉及纠纷，保障客户权益。4.委托管理内容4.1房屋销售策略（1）制定销售策略，包括定价、折扣、促销活动等。（2）根据市场变化，调整销售策略。4.2市场推广计划（1）策划并实施各类线上线下活动，提高项目知名度。（2）利用新媒体、传统媒体等渠道，扩大项目宣传。4.3客户关系管理（1）建立客户信息数据库，实现客户分类管理。（2）定期开展客户回访，了解客户需求，提升客户满意度。4.4后期维护服务（1）制定物业管理制度，确保项目设施完好。（2）建立投诉处理机制，及时解决客户问题。5.双方权利与义务5.1协议双方的权利（1）甲方有权监督乙方的工作，要求乙方按照协议要求履行义务。（2）甲方有权要求乙方定期汇报工作进度。5.2协议双方的义务（1）乙方应严格按照协议要求，履行委托管理职责。6.委托管理费用及支付方式6.1费用构成（1）房屋销售佣金：成交额的5%。（2）市场推广费用：每月元。（3）客户服务费用：每月元。（4）后期维护费用：每月元。6.2支付方式（1）甲方每月前10个工作日内支付乙方上月费用。（2）甲方应在收到乙方提交的费用发票后5个工作日内支付费用。7.违约责任7.1协议双方的违约责任（1）如乙方未按协议要求履行委托管理职责，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。7.2违约金计算方法（1）违约金为未支付费用总额的%。（2）违约金自违约行为发生之日起计算，至甲方支付完所有费用为止。8.保密条款8.1保密内容（1）甲方提供的项目资料、客户信息、市场分析等商业秘密。（2）乙方在委托管理过程中获得的甲方内部信息、项目运营数据等。8.2保密期限（1）保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。（2）在保密期限届满后，双方应继续对上述保密内容承担保密义务。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决争议的，应在协商过程中指定一名调解员。（2）调解不成的，争议双方应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.协议生效及终止10.1协议生效条件（1）双方签字盖章后，本协议自双方签字盖章之日起生效。（2）本协议经双方协商一致，可提前终止。10.2协议终止条件（1）协议约定的委托管理期限届满。（2）协议约定的终止条件成就。（3）因不可抗力导致协议无法履行。（4）双方协商一致解除协议。10.3协议解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除协议。（2）协议约定的解除条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力（1）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律变更（1）如国家法律法规变更，影响协议履行，双方应协商解决。（2）如法律法规变更导致协议部分条款无效，无效部分不影响协议其他部分的效力。12.协议签署12.1协议签署地点（1）本协议签署地为市区路号。12.2协议签署日期（1）本协议签署日期为二零二五年一月一日。12.3协议签署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.协议份数13.1协议正本份数（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2协议副本份数（1）本协议副本若干份，用于备案或分送相关部门。14.协议附件14.1附件一：房屋销售策略（1）销售目标：个月实现销售额亿元。（2）销售渠道：线上线下结合，拓展多元化销售渠道。14.2附件二：市场推广计划（1）线上推广：利用公众号、微博、抖音等新媒体平台进行宣传。（2）线下推广：举办项目说明会、开放日活动，邀请媒体进行报道。14.3附件三：客户关系管理方案（1）建立客户信息档案，分类管理。（2）定期开展客户回访，了解客户需求，提升客户满意度。14.4附件四：后期维护服务方案（1）制定物业管理制度，确保项目设施完好。（2）建立投诉处理机制，及时解决客户问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在协议履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够有效协助协议的履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方权利与义务。（2）合作协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本协议项下的责任，限于其根据合作协议承担的责任范围。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议总金额的%。16.2第三方责任承担（1）第三方在协议履行过程中，因其自身原因导致协议无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。（2）第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利享有（1）第三方有权根据合作协议，享受约定的权利。（2）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的协助。17.2第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同的相关规定。（2）第三方行使权利不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方对第三方的监督和管理，应遵循合作协议的约定。（2）甲方有权要求第三方提供工作进度报告，并对第三方的工作进行评估。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方对第三方的监督和管理，应遵循合作协议的约定。（2）乙方有权要求第三方提供工作进度报告，并对第三方的工作进行评估。18.3第三方与客户的关系（1）第三方在为客户提供服务时，应尊重客户的合法权益。（2）第三方在处理客户关系时，应遵循甲方和乙方的指导原则。19