2024有关停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024有关停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场名称1.2停车场地址1.3停车场面积1.4停车场设施及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条附录13.1停车场平面图13.2租赁合同附件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场名称：X停车场1.2停车场地址：市区街道号1.3停车场面积：占地面积平方米，停车场面积平方米1.4停车场设施及条件：停车场内设有停车位个，照明设备、监控设备齐全，具备消防设施，交通便利，周边有公共交通设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日2.3租赁续约条款：租赁期满后，双方如需续约，应提前六个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。第四条租赁用途4.1租赁目的：承租方将停车场用于停放车辆。4.2租赁禁止事项：承租方不得在停车场内从事非法活动，不得占用停车场面积进行其他用途。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合约定条件的停车场，确保停车场的安全和正常使用。2)在租赁期间负责停车场的维修和保养，但承租方造成损坏的除外。3)负责办理停车场所需的相关手续和费用。5.2承租方的权利和义务1)按约定用途使用停车场，不得擅自改变停车场用途。2)遵守停车场内的管理制度，维护停车场的秩序。3)按期支付租金，履行合同约定的付款义务。4)负责保管好自身车辆，因保管不善造成损失的，由承租方自行承担责任。第六条保险6.1保险责任：出租方应办理停车场保险，保障停车场内的财产安全。6.2保险购买及有效期限：出租方应在租赁开始前购买保险，保险期限与租赁期限一致。第八条违约责任8.1出租方违约1)未按约定提供停车场，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。2)未按约定履行维修和保养义务，导致停车场无法正常使用的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约1)未按约定用途使用停车场，造成停车场损坏或影响其他用户使用的，应承担修复费用及赔偿责任。2)未按期支付租金，逾期超过三十日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2第三方调解：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更1)合同双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。2)任何一方提出变更请求时，应提前三十日书面通知对方。11.2合同解除1)出租方解除合同a)承租方未按约定支付租金，逾期超过九十日的。b)承租方未经出租方同意，改变停车场用途的。c)承租方违反合同规定，造成停车场无法正常使用的。2)承租方解除合同a)出租方未按约定提供停车场，导致承租方无法正常使用的。b)出租方未按约定履行维修和保养义务，影响承租方使用的。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2通知自送达对方时生效。第十三条附录13.1停车场平面图13.2租赁合同附件（包括但不限于租赁保证金支付凭证、停车场使用规则等）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（如租赁期间的特殊约定、停车场内的安全保障措施等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细说明：本附件应包含停车场的详细平面布局，包括停车位的位置、数量、尺寸以及停车场内的其他设施分布。附件二：租赁合同附件详细说明：本附件应包括租赁保证金支付凭证、停车场使用规则、车辆进出管理制度等与租赁相关的文件。附件三：保险单据详细说明：本附件应包含停车场保险单据，证明保险已经购买，并符合合同约定的保险责任和有效期限。附件四：维修和保养记录详细说明：本附件应记录停车场在租赁期间的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供停车场，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按约定履行维修和保养义务，影响承租方使用。3.承租方未按约定用途使用停车场，改变停车场用途。4.承租方未按期支付租金，逾期超过约定的期限。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为导致停车场损坏或影响其他用户使用的，应承担修复费用及赔偿责任。3.承租方未按期支付租金，逾期超过九十日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开始日期前提供停车场，导致承租方无法正常使用，出租方应承担延迟提供停车场的赔偿责任。2.如果承租方将停车场用于非法活动或改变停车场用途，导致停车场损坏或影响其他用户使用，承租方应承担相应的修复费用及赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供停车场并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车场并使用停车场的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的停车场使用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为停车场内的财产安全提供的保险保障。7.维修和保养：指对停车场进行的维护和保护，以确保其正常使用和安全性。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，分别享有相应的权利和承担相应的义务。2.租赁期限约定的是合同的有效期限，确定