2024版个人门面房租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人门面房租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请及处理流程6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同解除8.1出租人解除合同条件8.2承租人解除合同条件8.3合同解除通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交接记录12.2房屋退还记录12.3附件：房屋照片及设施清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号门面房。1.2房屋面积：该门面房实际使用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为框架结构，现有设施包括门窗、照明、排水等基本设施。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，只能用于商业经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如续签合同，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。4.押金及其他费用4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相应费用后无息退还押金。4.3物业管理费：承租人应承担物业管理费，费用标准按实际发生金额支付。4.4水电费等其他费用：承租人应承担租赁期间产生的水电费等其他费用。5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，如损坏或故障，应立即通知出租人并承担维修费用。5.3维修申请及处理流程：如需维修，承租人应向出租人提出书面申请，并提供必要的维修费用，出租人应在接到申请后及时进行维修。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。7.转租及分租7.1转租条款：承租人在租赁期间不得转租或分租房屋给第三方。7.2分租条款：承租人不得将房屋分租给第三方，如违反上述规定，出租人有权解除合同。8.合同解除8.1出租人解除合同条件：出租人有权提前解除合同，如承租人未按约定支付租金、押金或严重违反本合同其他条款。8.2承租人解除合同条件：承租人提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币元整。8.3合同解除通知期限：双方同意解除合同时，应提前一个月书面通知对方。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或严重违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向租赁合同履行地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意按照本合同争议解决条款约定的方式解决合同争议。12.其他条款12.1房屋交接记录：双方应在租赁开始日前进行房屋交接，并填写房屋交接记录，明确房屋及设施的状况。12.2房屋退还记录：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及设施退还给出租人，并填写房屋退还记录，确认设施的完整性。12.3附件：房屋照片及设施清单：附件中应包含房屋的照片和设施清单，作为本合同的一部分。13.合同签署日期：本合同于年月日在地签署。14.合同签署地点：本合同于地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包含租赁房屋的最新照片和设施清单，照片应清晰展示房屋的内外部状况，设施清单应详细列出房屋内的各项设施和设备，包括家具、电器、照明等。此附件作为合同的一部分，用于确认房屋及设施的初始状况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：出租人应向承租人提供租赁押金收据，作为收到押金的凭证。押金收据应包含押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：承租人应提供租金支付凭证，证明已按约定支付租金。租金支付凭证应包含租金金额、支付日期、支付方式、支付人等信息。附件四：房屋交接记录详细要求和说明：房屋交接记录应详细记录租赁开始日前房屋及设施的状况，包括任何已知的损坏或缺陷。双方应在交接时签字确认，以明确责任。附件五：房屋退还记录详细要求和说明：房屋退还记录应详细记录租赁期满或合同解除后房屋及设施的状况，包括任何变动或损坏。双方应在退还时签字确认，以明确责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金。2.承租人未按约定使用房屋及设施，导致损坏或损失。3.承租人未经出租人同意转租或分租房屋。4.出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任。5.出租人未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金、押金的，应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。2.承租人未按约定使用房屋及设施导致损坏或损失的，应承担修理费用或损失赔偿责任。3.承射租人未经出租人同意转租或分租房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因此产生的其他损失。5.出租人未按约定退还押金的，应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。示例说明：假设承租人未按约定支付租金，出租人可以依据合同条款要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人在合同约定的期限内未能支付租金，出租人可以书面通知承租人解除合同，并要求承租人支付因此产生的其他损失，如滞纳金、水电费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和占用租赁房屋。4.押金：指承租人支付给出租人的一笔费用，作为对租赁房屋及设施的保证金。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期起计算。6.违