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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人门面房租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请及处理流程6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同解除8.1出租人解除合同条件8.2承租人解除合同条件8.3合同解除通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交接记录12.2房屋退还记录12.3附件:房屋照片及设施清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分:合同如下:1.租赁房屋及用途1.1房屋地址:北京市朝阳区路号门面房。1.2房屋面积:该门面房实际使用面积为平方米。1.3房屋结构及设施:该房屋为框架结构,现有设施包括门窗、照明、排水等基本设施。1.4租赁用途:承租人不得将房屋用于非法用途,只能用于商业经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。2.2租赁结束日期:租赁期限为____年,自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款:租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前一个月向出租人提出书面续约申请,双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期:租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式:承租人应按照约定的日期将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款:租金调整机制如下:租赁期满后,如续签合同,租金将根据市场行情进行调整,具体金额由双方协商确定。4.押金及其他费用4.1押金金额:承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式:租赁期满后,如无损坏或损坏已修复,出租人应在扣除相应费用后无息退还押金。4.3物业管理费:承租人应承担物业管理费,费用标准按实际发生金额支付。4.4水电费等其他费用:承租人应承担租赁期间产生的水电费等其他费用。5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任:出租人负责维修租赁房屋及设施,确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任:承租人负责日常维护和小型维修,如损坏或故障,应立即通知出租人并承担维修费用。5.3维修申请及处理流程:如需维修,承租人应向出租人提出书面申请,并提供必要的维修费用,出租人应在接到申请后及时进行维修。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担:承租人应自行购买房屋保险,并承担保险费用。6.2保险理赔流程:如发生保险事故,承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。7.转租及分租7.1转租条款:承租人在租赁期间不得转租或分租房屋给第三方。7.2分租条款:承租人不得将房屋分租给第三方,如违反上述规定,出租人有权解除合同。8.合同解除8.1出租人解除合同条件:出租人有权提前解除合同,如承租人未按约定支付租金、押金或严重违反本合同其他条款。8.2承租人解除合同条件:承租人提前解除合同的,应提前一个月通知出租人,并支付违约金人民币元整。8.3合同解除通知期限:双方同意解除合同时,应提前一个月书面通知对方。9.违约责任9.1出租人违约责任:出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的,应承担违约责任,向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任:承租人未按约定支付租金、押金或严重违反本合同其他条款的,应承担违约责任,向出租人支付违约金。10.争议解决10.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决:如协商不成,双方同意向租赁合同履行地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均可向租赁合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼:如仲裁不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律:本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式:双方同意按照本合同争议解决条款约定的方式解决合同争议。12.其他条款12.1房屋交接记录:双方应在租赁开始日前进行房屋交接,并填写房屋交接记录,明确房屋及设施的状况。12.2房屋退还记录:租赁期满或合同解除后,承租人应将房屋及设施退还给出租人,并填写房屋退还记录,确认设施的完整性。12.3附件:房屋照片及设施清单:附件中应包含房屋的照片和设施清单,作为本合同的一部分。13.合同签署日期:本合同于年月日在地签署。14.合同签署地点:本合同于地签署。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋照片及设施清单详细要求和说明:附件一应包含租赁房屋的最新照片和设施清单,照片应清晰展示房屋的内外部状况,设施清单应详细列出房屋内的各项设施和设备,包括家具、电器、照明等。此附件作为合同的一部分,用于确认房屋及设施的初始状况。附件二:租赁押金收据详细要求和说明:出租人应向承租人提供租赁押金收据,作为收到押金的凭证。押金收据应包含押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三:租金支付凭证详细要求和说明:承租人应提供租金支付凭证,证明已按约定支付租金。租金支付凭证应包含租金金额、支付日期、支付方式、支付人等信息。附件四:房屋交接记录详细要求和说明:房屋交接记录应详细记录租赁开始日前房屋及设施的状况,包括任何已知的损坏或缺陷。双方应在交接时签字确认,以明确责任。附件五:房屋退还记录详细要求和说明:房屋退还记录应详细记录租赁期满或合同解除后房屋及设施的状况,包括任何变动或损坏。双方应在退还时签字确认,以明确责任。说明二:违约行为及责任认定:1.承租人未按约定支付租金、押金。2.承租人未按约定使用房屋及设施,导致损坏或损失。3.承租人未经出租人同意转租或分租房屋。4.出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任。5.出租人未按约定退还押金。违约责任认定标准:1.承租人未按约定支付租金、押金的,应支付违约金,并承担因此产生的其他损失。2.承租人未按约定使用房屋及设施导致损坏或损失的,应承担修理费用或损失赔偿责任。3.承射租人未经出租人同意转租或分租房屋的,出租人有权解除合同,并要求承租人支付违约金。4.出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,并承担因此产生的其他损失。5.出租人未按约定退还押金的,应支付违约金,并承担因此产生的其他损失。示例说明:假设承租人未按约定支付租金,出租人可以依据合同条款要求承租人支付违约金,并有权解除合同。如果承租人在合同约定的期限内未能支付租金,出租人可以书面通知承租人解除合同,并要求承租人支付因此产生的其他损失,如滞纳金、水电费等。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的费用,以使用和占用租赁房屋。4.押金:指承租人支付给出租人的一笔费用,作为对租赁房屋及设施的保证金。5.租赁期限:指承租人租赁房屋的期限,自租赁开始日期起计算。6.违
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