2024版商铺租赁做餐饮的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁做餐饮的合同范本本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的租赁期限2.租赁双方的基本信息2.1出租人的名称和地址2.2承租人的名称和地址2.3承租人的经营范围和资质3.租赁合同的租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式4.租赁合同的押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及时间5.租赁合同的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.租赁合同的转租条款6.1承租人是否允许转租6.2转租的条件和程序7.租赁合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件8.租赁合同的违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.租赁合同的争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院10.租赁合同的其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的生效日期10.3合同的解除和终止日期11.租赁合同的附件11.1商铺的图片和图纸11.2承租人的经营许可证和资质证明12.租赁合同的签字盖章页12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章13.租赁合同的附加条款13.1商铺的消防安全责任13.2商铺的环保要求14.租赁合同的法律效力14.1合同的生效条件14.2合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X餐饮店”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺面积为平方米，结构为层，包括前厅、厨房、卫生间等。1.3商铺的租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人的名称和地址：出租人为“X房地产有限公司”，地址为市区街道号。2.2承租人的名称和地址：承租人为“X餐饮管理有限公司”，地址为市区街道号。2.3承租人的经营范围和资质：承租人经营范围为餐饮服务，具备有效的餐饮服务许可证和营业执照。第三条租赁合同的租金及支付方式3.1租金的计算方式：租金为每月元，按年度支付。3.2租金的支付时间：承租人应在每月5日前支付当月租金。3.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁合同的押金4.1押金的金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金的退还条件及时间：合同到期或解除合同时，如承租人无违约行为，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还押金。第五条租赁合同的维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑物及设施的维修和保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养。第六条租赁合同的转租条款6.1承租人是否允许转租：承租人不得转租商铺。6.2转租的条件和程序：如确需转租，承租人应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。转租需遵守本合同条款，且转租合同期限不得少于本合同剩余期限。第七条租赁合同的终止和解除7.1合同终止的条件：合同到期或双方协商一致终止。7.2合同解除的条件：如承租人违约，出租人可提前解除合同。合同解除后，承租人应支付违约金元，并承担相应法律责任。第八条租赁合同的违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同义务，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金元，并有权要求延长合同期限或解除合同。8.2承租人的违约责任：承租人违反合同约定，如转租、改变经营范围等，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金元，以及承担相应法律责任。第九条租赁合同的争议解决方式9.1争议的解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为市，法院为市人民法院。第十条租赁合同的其他条款10.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的解除和终止日期：合同解除或终止日期应由双方协商确定，并以书面形式通知对方。第十一条租赁合同的附件11.1商铺的图片和图纸：附件中包含商铺的图片和图纸，用于确认商铺的实际情况。11.2承租人的经营许可证和资质证明：附件中包含承租人的餐饮服务许可证和营业执照等资质证明文件。第十二条租赁合同的签字盖章页12.1出租人的签字盖章：合同签字盖章页应由出租人签字并加盖公司印章。12.2承租人的签字盖章：合同签字盖章页应由承租人签字并加盖公司印章。第十三条租赁合同的附加条款13.1商铺的消防安全责任：承租人应遵守国家消防安全规定，确保商铺的消防安全。13.2商铺的环保要求：承租人应遵守国家环保规定，确保商铺的环保要求。第十四条租赁合同的法律效力14.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的失效条件：合同到期或双方协商一致解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸详细要求：商铺的内外部图片和结构图纸，用于确认商铺的实际情况和布局。附件说明：附件一中应包含商铺的正面、侧面、内部等不同角度的图片，以及商铺的平面结构图，确保双方对商铺的实际情况有清晰的了解。附件二：承租人的经营许可证和资质证明详细要求：承租人的餐饮服务许可证和营业执照等资质证明文件。附件说明：附件二中应包含承租人的餐饮服务许可证和营业执照的复印件，以证明承租人具有合法的经营资格。附件三：转租协议详细要求：如承租人确需转租，需提供转租协议，协议中应包含转租双方的详细信息、转租期限、租金等。附件说明：附件三中应详细记录转租双方的姓名、联系方式、转租期限以及租金等信息，经出租人同意后方可有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同义务，如延迟交付商铺、未能提供合格的商铺设施等。2.承租人未能履行合同义务，如未能按时支付租金、转租商铺等。3.承射人违反合同约定，如改变商铺用途、未遵守消防安全规定等。责任认定标准：1.出租人违约：根据违约情况，赔偿承租人因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。2.承租人违约：根据违约情况，赔偿出租人因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。3.违约金金额：违约金金额为本合同租金的X倍，具体金额双方协商确定。示例说明：若出租人延迟交付商铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以换取商铺的使用权。4.租赁期限：指承租人租赁商