二零二五年度房产分割与共有权变更及共有权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分割与共有权变更及共有权协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3分割比例及面积2.共有权变更相关事宜2.1共有权的定义与变更2.2变更原因及目的2.3变更程序及时间3.房产分割具体内容3.1房产分割原则3.2分割方式及方法3.3分割后的房产权属4.共有权的行使与维护4.1共有权的行使方式4.2共有权的维护责任4.3维护费用的承担5.房产分割与共有权变更的生效条件5.1生效条件5.2生效日期5.3生效程序6.产权登记与过户手续6.1登记部门及时间6.2过户手续及费用6.3产权登记后的权益7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约责任解除9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同履行与监督10.1合同履行原则10.2履行时间及方式10.3履行监督11.合同附件11.1附件一：房产分割与共有权变更协议11.2附件二：房产分割面积表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署时间与地点12.2生效时间与条件12.3生效程序13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充条款13.3变更与补充的效力14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同争议管辖14.3合同解释与说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体地址。1.2.2房产产权证号：具体产权证号。1.2.3房产面积：具体面积。1.2.4房产用途：具体用途。1.3分割比例及面积1.3.1房产分割比例：甲方占比%，乙方占比%。1.3.2分割后甲方房产面积：具体面积。1.3.3分割后乙方房产面积：具体面积。2.共有权变更相关事宜2.1共有权的定义与变更2.1.1共有权是指共有人对共有财产享有的平等的权利。2.1.2本合同中，共有权的变更指甲方和乙方对房产共有权的调整。2.2变更原因及目的2.2.1变更原因：因双方协商一致，需对房产共有权进行调整。2.2.2变更目的：确保双方在房产分割与共有权变更后，能够公平、合理地享有房产权益。2.3变更程序及时间2.3.1变更程序：双方协商一致后，签订本合同，并按照合同约定办理相关手续。2.3.2变更时间：自本合同签订之日起。3.房产分割具体内容3.1房产分割原则3.1.1房产分割应遵循公平、合理原则。3.1.2房产分割应考虑房产的实际情况，包括位置、面积、结构等因素。3.2分割方式及方法3.2.1房产分割方式：根据双方协商一致，采用物理分割或按面积分割。3.2.2分割方法：具体分割方法由双方协商确定。3.3分割后的房产权属3.3.1分割后的甲方房产归甲方所有。3.3.2分割后的乙方房产归乙方所有。4.共有权的行使与维护4.1共有权的行使方式4.1.1共有权行使方式：共有人对共有财产享有平等的使用、收益、处分权。4.1.2共有权行使限制：共有人行使共有权时，不得损害其他共有人的合法权益。4.2共有权的维护责任4.2.1共有权维护责任：共有人有义务共同维护共有财产的安全、完好。4.2.2维护费用：维护费用由共有人按分割比例分担。4.3维护费用的承担4.3.1维护费用承担：按分割比例分担，具体比例由双方协商确定。5.房产分割与共有权变更的生效条件5.1生效条件5.1.1双方签字或盖章。5.1.2办理房产分割与共有权变更登记手续。5.2生效日期5.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.3生效程序5.3.1双方按照本合同约定办理相关手续。6.产权登记与过户手续6.1登记部门及时间6.1.1登记部门：具体登记部门。6.1.2登记时间：具体时间。6.2过户手续及费用6.2.1过户手续：办理房产过户登记手续。6.2.2过户费用：具体费用由双方协商确定。6.3产权登记后的权益6.3.1产权登记后，甲方和乙方分别享有分割后的房产权益。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决途径8.2.1通过书面协商解决争议。8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形及定义9.1.1违约情形包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未按约定方式履行合同义务、违反合同约定的保密条款等。9.1.2违约定义：指一方违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院判决。9.3违约责任解除9.3.1若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同履行完毕。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同履行与监督11.1合同履行原则11.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.1.2合同履行过程中，任何一方发现对方违约，有权要求对方立即纠正。11.2履行时间及方式11.2.1履行时间：按照合同约定的期限履行。11.2.2履行方式：按照合同约定的方式进行。11.3履行监督11.3.1双方应相互监督合同履行情况。11.3.2若发现对方未按约定履行，有权要求对方承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：房产分割与共有权变更协议12.2附件二：房产分割面积表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.1.1签署时间：具体签署日期。13.1.2签署地点：具体签署地点。13.2生效时间与条件13.2.1生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。13.2.2生效条件：双方签字或盖章，并按照合同约定办理相关手续。13.3生效程序13.3.1双方按照本合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议管辖14.2.1合同争议由合同签订地的人民法院管辖。14.3合同解释与说明14.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同邀请或指定的具有专业能力或特定职能的个人或机构参与合同相关事宜。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、调解、仲裁、监理、审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方一致同意引入第三方介入。2.1.2第三方具备完成相关工作的能力和资质。2.1.3第三方介入不会违反相关法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2双方共同与第三方签订服务协议或委托书。2.2.3第三方按照协议或委托书的规定履行职责。3.第三方介入方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和进度。3.3利益3.3.1第三方有权根据服务协议或委托书的规定，获得相应的报酬。4.甲乙双方的责任与义务4.1甲方的责任与义务4.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。4.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2乙方的责任与义务4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。4.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额由合同双方在服务协议或委托书中约定。5.2.2若服务协议或委托书中未约定责任限额，则第三方责任限额参照相关法律法规和行业标准确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方6.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议或委托书约定。6.1.2甲方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料。6.2第三方与乙方6.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议或委托书约定。6.2.2乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料。6.3第三方与合同其他相关方6.3.1第三方与合同其他相关方（如债权人、债务人、担保人等）之间的关系由法律法规和合同约定。6.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1合同双方可根据第三方介入的需要，对合同内容进行必要的变更。7.2合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式可参照本合同第七条“争议解决方式”执行。8.2若第三方介入过程中发生争议，可由第三方协调解决；若协调不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割与共有权变更协议说明：详细记录双方关于房产分割与共有权变更的协商内容，包括分割比例、面积、共有权变更条款等。2.附件二：房产分割面积表说明：详细列出房产分割后的具体面积分配情况，包括甲方和乙方各自获得的房产面积。3.附件三：房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的权属情况。4.附件四：房产评估报告说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。5.附件五：第三方服务协议或委托书说明：合同双方与第三方签订的服务协议或委托书，明确第三方的职责、权利和义务。6.附件六：争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.附件七：合同变更协议说明：双方就合同内容变更达成的书面协议，包括变更的具体内容、生效日期等。8.附件八：合同解除协议说明：双方就合同解除达成的书面协议，包括解除原因、生效日期等。9.附件九：第三方责任限额协议说明：双方与第三方就第三方责任限额达成的书面协议。10.附件十：其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间履行合同义务。1.2未按约定方式履行合同义务。1.3违反合同约定的保密条款。1.4故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损。1.5未按约定支付第三方服务费用。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，结合实际情况判断是否构成违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明：3.1违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。3.2责任认定：甲方构成违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3违约责任承担：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.违约责任承担方式：4.1违约金：根据合同约定或法律法规规定，违约方应支付违约金。4.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。4.3其他责任承担方式：根据合同约定或法律法规规定，违约方应承担的其他责任。全文完。二零二四年度房产分割与共有权变更及共有权协议1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产证号1.4房产面积1.5房产用途2.房产共有权人信息2.1共有权利人姓名2.2共有权利人身份证号码2.3共有权利人联系电话3.房产分割方式3.1分割比例3.2分割面积3.3分割方式4.房产共有权变更4.1共有权利人变更原因4.2共有权利人变更后信息4.3变更登记手续5.房产共有权协议5.1共有权利人权利义务5.2房产共有权管理5.3房产共有权收益分配6.房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.房产交易限制7.1房产转让限制7.2房产抵押限制7.3房产租赁限制8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2税费承担比例8.3税费承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房产证复印件13.2共有权利人身份证复印件13.3房产分割方案13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：省市区街道小区1.3房产证号：房权证字第号1.4房产面积：100平方米1.5房产用途：住宅2.房产共有权人信息2.1共有权利人姓名：、、2.2共有权利人身份证号码：（X10119900101）、（X101199002022345）、（X101199003033657）2.3共有权利人联系电话：（138xxxx1111）、（139xxxx2222）、（137xxxx3333）3.房产分割方式3.1分割比例：占40%，占30%，占30%3.2分割面积：分得40平方米，分得30平方米，分得30平方米3.3分割方式：按实际测量面积进行分割4.房产共有权变更4.1共有权利人变更原因：因家庭关系变化，原共有权人退出共有4.2共有权利人变更后信息：共有权人调整为、4.3变更登记手续：各方应配合办理房产共有权变更登记手续5.房产共有权协议5.1共有权利人权利义务：5.1.1各共有权利人享有房产的使用、收益和处分权；5.1.2各共有权利人应共同承担房产的维修、保养和税费；5.1.3各共有权利人应遵守国家法律法规及本合同约定。5.2房产共有权管理：5.2.1房产共有权人应共同管理房产，重大事项需经全体共有权人同意；5.2.2房产共有权人应定期召开会议，协商解决房产相关事宜。5.3房产共有权收益分配：5.3.1房产共有权人按照分割比例分享房产收益；5.3.2房产收益分配方式为每年一次，按年度收益计算。6.房产维修与保养6.1维修责任：6.1.1房产共有权人应共同承担房产的维修责任；6.1.2维修费用按照分割比例承担。6.2保养责任：6.2.1房产共有权人应共同承担房产的保养责任；6.2.2保养费用按照分割比例承担。6.3维修费用承担：6.3.1维修费用需在维修前经全体共有权人同意；6.3.2维修费用按分割比例承担，如一方不同意，则由其他共有权人承担。8.房产税费承担8.1房产税费种类：包括房产税、土地使用税、契税、维修基金等。8.2税费承担比例：按照房产分割比例，即承担40%，承担30%，承担30%。8.3税费承担方式：每年缴纳一次，由、、分别支付各自应承担的税费。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1房产共有权人一方死亡或宣告死亡；9.1.2房产被依法征收或征用；9.1.3房产共有权人违反合同约定，经其他共有权人书面通知后仍不改正；9.1.4其他法律规定的情形。9.2合同终止条件：9.2.1房产全部出售或赠与他人；9.2.2房产被依法拆除；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，房产共有权人应按照分割比例分得相应份额；9.3.2房产共有权人应协助办理房产分割手续；9.3.3合同解除或终止后的剩余款项按分割比例分配。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时缴纳房产税费；10.1.2未按时承担房产维修保养责任；10.1.3未按约定进行房产共有权管理；10.1.4其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；10.2.2违约金按实际损失的一定比例计算。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；10.3.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方可选择仲裁委员会进行仲裁；11.2.2如选择仲裁，应书面约定仲裁机构。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2如双方协商解决，费用由双方分摊。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2房产分割及共有权变更登记手续办理完毕。12.2合同解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理：12.3.1合同解除后，各方应按照约定分得房产份额；12.3.2合同解除后的剩余款项按分割比例分配。13.合同附件13.1房产证复印件13.2共有权利人身份证复印件13.3房产分割方案13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订时间：2024年X月X日14.2合同签订地点：省市区街道14.3合同签订双方签字盖章：14.3.1（签字/盖章）14.3.2（签字/盖章）14.3.3（签字/盖章）14.3.4代理人（如有）（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因过错导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，最高不超过合同标的额的X%。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和当事人要求，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1房产评估；15.3.1.2法律咨询；15.3.1.3会计审计；15.3.1.4交易撮合；15.3.1.5其他相关服务。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由合同当事人承担，具体费用由双方在合同中约定。15.4.2第三方费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由双方约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。16.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前X天书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。17.2双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。18.第三方介入的变更与解除18.1如第三方在介入过程中发现合同内容存在重大误解或违反法律法规，有权要求变更或解除合同。18.2第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在合同中另行约定。20.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.共有权利人身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证专用章。说明：用于证明共有权利人的身份信息。3.房产分割方案要求：详细说明房产分割的具体方案，包括分割比例、面积等。说明：作为房产分割的依据。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：用于确定房产分割的价值。5.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同内容的合法性进行审核。说明：用于确保合同的法律效力。6.会计师审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，对房产相关财务状况进行审计。说明：用于确保房产财务的透明度。7.交易合同要求：详细说明房产交易的条款，包括价格、付款方式等。说明：作为房产交易的法律依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房产租赁合同、维修保养合同等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时缴纳房产税费责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：未按时缴纳房产税，应向税务机关支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。1.2未按时承担房产维修保养责任责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：未按时承担房产维修保养责任，导致房屋受损，应向其他共有权人支付维修费用。1.3未按约定进行房产共有权管理责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：未按约定进行房产共有权管理，导致共有权人权益受损，应向其他共有权人支付赔偿金。1.4其他违反合同约定的行为责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产分割与共有权变更及共有权协议2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产面积1.4房产证号1.5房产性质2.房产分割原则2.1分割比例2.2分割方式2.3分割时间3.共有权变更3.1共有权的主体3.2共有权的份额3.3共有权的变更方式4.共有权协议4.1共有权的行使4.2共有权的收益分配4.3共有权的责任承担5.房产使用与管理5.1房产使用范围5.2房产管理责任5.3房产维修责任6.房产交易6.1房产交易条件6.2房产交易价格6.3房产交易时间7.房产抵押7.1抵押权人7.2抵押物7.3抵押期限7.4抵押登记8.房产继承8.1继承人8.2继承份额8.3继承方式9.房产赠与9.1赠与人9.2赠与物9.3赠与时间10.房产租赁10.1租赁期限10.2租金标准10.3租金支付方式11.房产税费11.1税费承担11.2税费缴纳12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：小区号楼室1.2房产地址：省市区街道小区1.3房产面积：150平方米1.4房产证号：房权证市区第号1.5房产性质：住宅2.房产分割原则2.1分割比例：甲方占60%，乙方占40%2.2分割方式：按照房产面积进行分割2.3分割时间：本合同签订后3个月内完成房产分割3.共有权变更3.1共有权的主体：甲方和乙方3.2共有权的份额：甲方60%，乙方40%3.3共有权的变更方式：通过双方协商一致后进行变更4.共有权协议4.1共有权的行使：双方共同行使共有权，涉及重大事项需经双方协商一致4.2共有权的收益分配：按共有权份额比例分配4.3共有权的责任承担：按共有权份额比例承担5.房产使用与管理5.1房产使用范围：仅限于居住用途5.2房产管理责任：甲方负责房产的日常维护和管理5.3房产维修责任：发生维修事项，由甲方负责联系维修，费用按共有权份额比例分担6.房产交易6.1房产交易条件：在共有权份额内，任何一方均有权进行房产交易6.2房产交易价格：由交易双方协商确定6.3房产交易时间：自本合同签订之日起3个月内完成交易7.房产抵押7.1抵押权人：甲方或乙方7.2抵押物：本合同项下的房产7.3抵押期限：自抵押合同签订之日起至债务履行完毕之日止7.4抵押登记：抵押双方应在本合同签订后30日内办理抵押登记手续8.房产继承8.1继承人：甲方和乙方的法定继承人8.2继承份额：按共有权份额比例继承8.3继承方式：法定继承，如有遗嘱，则按遗嘱继承9.房产赠与9.1赠与人：甲方或乙方9.2赠与物：本合同项下的房产9.3赠与时间：赠与行为应在双方协商一致后进行，赠与合同签订之日起生效10.房产租赁10.1租赁期限：租赁期限自本合同签订之日起至年月日止10.2租金标准：每月人民币元，按季度支付10.3租金支付方式：乙方应在每个季度第一个月的第15日前支付当季租金11.房产税费11.1税费承担：房产相关税费由甲乙双方按共有权份额比例承担11.2税费缴纳：甲方负责缴纳房产证登记费、契税等一次性税费，乙方负责缴纳物业费、水电费等日常费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予改正的，另一方有权解除合同12.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.违约责任13.1违约情形：任何一方未能履行合同约定的义务，均构成违约13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中可能介入的第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，以及提供专业服务。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1中介方职责：中介方负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成合同约定的各项事宜。16.1.2中介方费用：中介方提供服务的费用由甲乙双方按照实际服务内容和费用标准另行约定。16.1.3中介方责任：中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。16.2评估机构介入16.2.1评估机构职责：评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构费用：评估费用由委托方承担，具体费用标准由双方另行约定。16.2.3评估机构责任：评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的法律责任。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所职责：律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务。16.3.2律师事务所费用：律师费用由委托方承担，具体费用标准由双方另行约定。16.3.3律师事务所责任：律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，如因律师事务所原因导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的法律责任。16.4会计师事务所介入16.4.1会计师事务所职责：会计师事务所负责对房产相关财务状况进行审计，提供审计报告。16.4.2会计师事务所费用：审计费用由委托方承担，具体费用标准由双方另行约定。16.4.3会计师事务所责任：会计师事务所应保证审计结果的准确、公正，如因会计师事务所原因导致审计结果存在重大错误，会计师事务所应承担相应的法律责任。17.甲乙双方增加的额外条款17.1第三方介入前的协商：甲乙双方在决定引入第三方前，应就第三方介入的必要性、职责、费用等进行充分协商。17.2第三方介入后的通知：甲乙双方应在第三方介入后及时通知对方，并确保对方了解第三方的职责和权利。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。18.2超出责任限额的赔偿：如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按共有权份额比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在利益冲突，其职责仅限于提供服务，不参与甲乙双方的决策。19.2第三方与其他方的责任划分：第三方在提供服务过程中，如与其他方发生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。19.3第三方与其他方的沟通：第三方在与甲乙双方沟通时，应确保信息的准确性和及时性，避免因沟通不畅导