2024深圳市南山区甲乙双方房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳市南山区甲乙双方房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件3.房屋使用及维护3.1甲方使用范围3.2乙方使用范围3.3房屋维护责任3.4房屋维修申请流程4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理10.房屋交付及验收10.1房屋交付日期10.2房屋验收标准10.3房屋交付确认书11.维修责任及期限11.1维修责任划分11.2维修期限12.房屋转租12.1转租条件12.2转租程序13.房屋退租13.1退租条件13.2退租程序14.双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址：深圳市南山区（具体地址）1.2房屋面积：建筑面积（平方米）1.3租金金额：人民币（大写）（金额），每月。租金支付方式为每月（支付方式，如银行转账、现金等）。1.4租金调整条款：租金调整方式为（调整方式，如固定每年调整、市场调整等），调整时间为（调整时间，如每年1月1日等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日2.3提前解除租赁合同的条件：甲方或乙方提前解除合同的，应提前（提前通知时间，如3个月）书面通知对方，并支付违约金人民币（金额）。3.房屋使用及维护3.1甲方使用范围：甲方有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构和使用性质。3.2乙方使用范围：乙方有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构和使用性质。3.3房屋维护责任：甲方应负责租赁期间的房屋维护和管理工作，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。3.4房屋维修申请流程：甲方或乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知对方，并按照双方协商确定的维修程序进行维修。4.押金及退还4.1押金金额：人民币（大写）（金额）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在退还押金通知书中载明扣除的金额，并退还剩余押金给乙方。4.3押金退还流程：甲方应在租赁期满或合同提前解除后（退还时间，如10个工作日）内退还押金给乙方。5.合同变更5.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋保险：甲方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。9.2宠物管理：乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并遵守宠物管理的相关规定。9.3访客管理：乙方应遵守租赁房屋的物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。10.房屋交付及验收10.1房屋交付日期：年月日。10.2房屋验收标准：双方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。10.3房屋交付确认书：双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书，作为合同的一部分。11.维修责任及期限11.1维修责任划分：甲方应负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护和修理。11.2维修期限：甲方应在接到乙方维修申请后的（期限，如10个工作日）内完成维修。12.房屋转租12.1转租条件：乙方如需转租，必须先得到甲方的书面同意。12.2转租程序：乙方应与转租方签订书面转租协议，并提交给甲方备案。13.房屋退租13.1退租条件：乙方提前解除合同的，应提前（提前通知时间，如3个月）书面通知甲方。13.2退租程序：乙方按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在退还押金通知书中载明扣除的金额，并退还剩余押金给乙方。14.双方签字14.1甲方签字：甲方（盖章）：代表人：（签名）日期：年月日14.2乙方签字：乙方（盖章）：代表人：（签名）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的共同要求，履行相关义务并提供服务。16.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。17.第三方服务内容及标准17.1中介服务：如合同中涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方达成租赁协议。17.2维修服务：如合同中涉及维修服务，维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时对房屋及附属设施进行维修和维护。17.3保险服务：如合同中涉及保险服务，保险提供商应按照保险条款，对租赁房屋及附属设施进行保险保障。18.第三方选择及更换18.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方提供服务。18.2第三方更换：如甲方或乙方对提供的服务不满，有权要求更换第三方服务提供商。19.第三方费用及支付19.1第三方费用：第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照合同约定承担。19.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付服务费用。20.第三方介入的变更及解除20.1变更：如合同中涉及第三方的服务内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除：如甲乙双方协商一致，有权解除与第三方的服务合同，并按照合同约定处理后续事宜。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定对甲方履行服务义务，并接受甲方的监督和管理。21.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定对乙方履行服务义务，并接受乙方的监督和管理。21.3第三方与其他各方：第三方应保持独立地位，不参与甲乙双方之间的其他合同关系。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。22.2违约责任限额：甲乙双方与第三方之间的违约责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：如第三方未按照合同约定提供服务，或甲乙双方与第三方之间发生其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同终止24.1合同终止：如第三方服务合同终止，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。24.2终止后的处理：甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于支付、退还费用等。25.第三方介入的附加条款及说明25.1附加条款：甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加其他与第三方相关的附加条款。25.2说明：本合同中关于第三方的条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以确保合同的履行和双方权益的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付确认书附件2：维修服务合同附件3：保险合同附件4：中介服务合同附件5：房屋转租协议附件6：违约金计算公式附件7：房屋及附属设施清单附件8：物业管理制度附件9：宠物管理协议附件10：访客管理制度附件1详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等，并由双方签字确认。附件2详细要求：维修服务合同应明确维修服务的范围、期限、费用及支付方式等。附件3详细要求：保险合同应明确保险的险种、保险金额、保险期限、保险费用及支付方式等。附件4详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、期限、费用及支付方式等。附件5详细要求：房屋转租协议应明确转租的条件、期限、费用及支付方式等。附件6详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按每日违约金金额计算。附件7详细要求：房屋及附属设施清单应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。附件8详细要求：物业管理制度应明确物业管理的范围、期限、费用及支付方式等。附件9详细要求：宠物管理协议应明确宠物的种类、数量、管理责任等。附件10详细要求：访客管理制度应明确访客的管理办法，包括访客的登记、出入管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定支付押金。3.甲方未按照合同约定使用租赁房屋。4.乙方未按照合同约定维护租赁房屋。5.甲方未按照合同约定提前解除租赁合同。6.乙方未按照合同约定转租房屋。7.甲方未按照合同约定支付维修费用。8.乙方未按照合同约定使用保险服务。9.甲方未按照合同约定提供中介服务。10.乙方未按照合同约定遵守物业管理制度。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的费用。4.乙方未按照合同约定维护租赁房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。5.甲方未按照合同约定提前解除租赁合同的，应支付违约金，并承担由此产生的费用。6.乙方未按照合同约定转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.甲方未按照合同约定支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付维修费用。8.乙方未按照合同约定使用保险服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.甲方未按照合同约定提供中介服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.乙方未按照合同约定遵守物业管理制度的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。示例说明：如甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租赁房屋的法律文件。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。3.押金：指乙方按照合同约