2024深圳商铺租赁合同范本：违约责任及赔偿金额计算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本：违约责任及赔偿金额计算本合同目录一览1.商铺租赁合同概述1.1租赁双方的基本信息1.2商铺的详细信息1.3租赁期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.违约责任2.1租赁双方的违约行为2.2违约金的计算方式2.3违约行为导致的赔偿金额计算3.赔偿金额计算方法3.1赔偿金额的计算基础3.2赔偿金额的计算公式3.3赔偿金额的支付方式4.违约金及赔偿金额的支付时间4.1违约金的支付时间4.2赔偿金额的支付时间5.违约金及赔偿金额的支付方式5.1违约金的支付方式5.2赔偿金额的支付方式6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款9.4合同的修改和补充10.合同的签署和盖章10.1合同签署的时间10.2合同签署的地点10.3合同盖章的要求11.附件11.1商铺的房产证复印件11.2租赁双方的身份证明复印件11.3商铺的平面图12.合同的份数及保管12.1合同的正本份数12.2合同的副本份数12.3合同的保管责任13.合同的失效13.1合同失效的条件13.2合同失效后的处理方式14.合同的补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的签署和盖章第一部分：合同如下：1.商铺租赁合同概述1.1租赁双方的基本信息1.2商铺的详细信息1.2.1商铺位于深圳市X区X街道X号，建筑面积为X平方米。1.2.2商铺现状：商铺内墙面、地面、天花板完好，门窗完整，照明、排水、通风等设施齐全。1.3租赁期限及起始日期1.3.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2租赁起始日期为2024年1月1日，承租方自租赁起始日期起有权进入商铺进行经营活动。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月人民币X元，租金每半年支付一次，承租方应在每半年初的10日内支付当半年的租金。1.4.2承租方支付租金后，出租方提供商铺的钥匙，并负责商铺的安全、卫生、维护等工作。1.5押金及退还条件1.5.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。1.5.2合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏范围内进行维修后，将在合同到期后或提前终止合同后的15日内退还承租方押金。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方未按照约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟提供商铺天数×1%。8.1.2承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金×延迟支付天数×2%。8.2违约金的计算方式8.2.1违约金的计算基础为应支付的租金。8.2.2违约金的计算公式为：违约金=租金×延迟支付天数×违约金比例。8.3违约行为导致的赔偿金额计算8.3.1因出租方原因导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付赔偿金，赔偿金额计算方式为：赔偿金=租金×无法经营天数×2%。8.3.2因承租方原因导致商铺无法正常使用，出租方有权要求承租方支付赔偿金，赔偿金额计算方式为：赔偿金=租金×无法使用天数×2%。9.赔偿金额计算方法9.1赔偿金额的计算基础为租金。9.2赔偿金额的计算公式为：赔偿金=租金×无法使用天数×赔偿金比例。10.违约金及赔偿金额的支付时间10.1违约金的支付时间为违约行为发生后的10日内。10.2赔偿金额的支付时间为损失发生后的10日内。11.违约金及赔偿金额的支付方式11.1违约金及赔偿金额的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：深圳X有限公司账号：X开户行：深圳市X银行X分行12.租赁双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。12.1.2出租方应保证商铺的安全、卫生、维护等工作。12.2承租方的权利和义务12.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。12.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.1.2合同变更内容应书面签署，并经双方盖章生效。13.2合同解除的条件13.2.1合同解除需经双方协商一致。13.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方应在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏范围内进行维修后，退还承租方押金。14.争议解决方式14.1双方协商解决14.2提交仲裁机构解决14.3向人民法院提起诉讼15.其他条款15.1合同的生效条件15.1.1本合同自双方签署之日起生效。15.1.2本合同的生效以出租方提供商铺为前提条件。15.2合同的终止条件15.2.1合同到期，租赁双方未续签合同。15.2.2合同提前终止，经双方协商一致。15.3合同的保密条款15.3.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。15.3.2保密条款自合同生效之日起生效，至合同终止后一年内有效。15.4合同的修改和补充15.4.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。15.4.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。16.合同的签署和盖章16.1合同签署的时间16.1.1本合同于2024年1月1日签署。16.2合同签署的地点16.2.1本合同于深圳市X区X街道X号签署。16.3合同盖章的要求第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1定义17.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、审计方、保险公司等。17.2第三方介入的条件17.2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并书面确认。17.2.2第三方介入的条件包括但不限于：商铺租赁及管理过程中的监管、审计、评估等。18.第三方责任及权益18.1第三方责任18.1.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在商铺租赁及管理过程中的职责。18.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因服务质量导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方权益18.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.1.2甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定第三方责任限额。19.2第三方责任限额的调整19.2.1甲乙方应根据实际情况，如第三方服务内容的变更、市场环境的变化等，适时调整第三方责任限额。19.2.2调整第三方责任限额时，甲乙方应签订书面协议，经双方盖章生效。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系20.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或控制关系。20.1.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。20.2第三方与承租方的关系20.2.1第三方与承租方之间不存在任何隶属或控制关系。20.2.2第三方不应直接与承租方发生任何合同关系，包括但不限于提供服务、收取费用等。21.第三方介入的额外条款及说明21.1第三方介入的额外条款21.1.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。21.1.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。21.2第三方介入的说明21.2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、方式、责任及权益等。21.2.2甲乙方应向承租方说明第三方的角色和职责，以及第三方责任限额的约定。22.第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更22.1.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并书面确认。22.1.2变更第三方介入的条件、方式、责任及权益等，应签订书面协议，经双方盖章生效。22.2第三方介入的解除22.2.1第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并书面确认。22.2.2解除第三方介入后，甲乙方应重新界定彼此的权利义务。23.争议解决方式23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。24.其他条款24.1合同的生效、终止和保密等条款，适用于甲乙方与第三方之间的关系。24.2本合同及补充协议未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订书面协议，经双方盖章生效。25.合同的签署和盖章25.1甲乙方与第三方应签署书面服务协议，并盖章确认。25.2服务协议的签署地点和时间，应与本合同一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的房产证复印件附件2：租赁双方的身份证明复印件附件3：商铺的平面图附件4：第三方服务协议附件5：商铺租赁及管理过程中的监管、审计、评估等记录附件1的具体要求：商铺的房产证复印件应清晰可见，包含房产证的所有信息。房产证复印件应加盖出租方和承租方的公章。附件2的具体要求：租赁双方的身份证明复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息。身份证明复印件应加盖租赁双方的公章。附件3的具体要求：商铺的平面图应清晰展示商铺的布局和结构。平面图应加盖出租方和承租方的公章。附件4的具体要求：第三方服务协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。服务协议应加盖甲乙方和第三方的公章。附件5的具体要求：商铺租赁及管理过程中的监管、审计、评估等记录应详细记录相关活动的日期、内容、结果等。记录应加盖出租方和承租方的公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供商铺。2.出租方未按照约定保证商铺的安全、卫生、维护等工作。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用商铺，擅自改变商铺用途。5.第三方未按照约定履行其在商铺租赁及管理过程中的职责。违约的责任认定标准：违约金计算方式：违约金=租金×延迟支付天数×违约金比例。赔偿金额计算方式：赔偿金=租金×无法使用天数×赔偿金比例。赔偿金额的计算基础为租金。违约金及赔偿金额的支付时间：违约行为发生后的10日内。示例说明：如果出租方未按照约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟提供商铺天数×1%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指深圳X有限公司，本合同的一方，负责提供商铺并履行相关义务。2.承租方：指，本合同的一方，负责租赁商铺并进行经营活动。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、审计方、保险公司等。4.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的一种经济补偿。5.赔偿金：指因一方违约行为导致对方损失，应支付给对方的一种经济补偿。6.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。7.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。8.押金：指承租方在