2024版二手房屋定金契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋定金契约本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.定金支付与退还4.1定金支付4.2定金退还条件4.3定金退还方式5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间要求6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间与地点7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移税费7.3产权转移时间8.房屋瑕疵与责任8.1房屋瑕疵说明8.2房屋瑕疵责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。1.2合同订立目的本合同的订立目的为明确出卖方与买受方在二手房屋交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：（出卖方全称）法定代表人：（出卖方法定代表人姓名）住所地：（出卖方住所地）联系电话：（出卖方联系电话）2.2买受方基本信息买受方名称：（买受方全称）法定代表人：（买受方法定代表人姓名）住所地：（买受方住所地）联系电话：（买受方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：（具体地址）3.2房屋产权房屋产权证号为：（产权证号）3.3房屋面积房屋建筑面积为：（建筑面积）平方米3.4房屋结构房屋结构为：（具体结构）3.5房屋用途房屋用途为：（具体用途）4.定金支付与退还4.1定金支付买受方应在合同签订之日起：（具体时间）内，向出卖方支付定金人民币：（定金金额）元。4.2定金退还条件（1）因出卖方原因导致合同解除的；（2）因房屋存在重大瑕疵，经双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。4.3定金退还方式退还定金时，买受方应提供有效身份证件，出卖方应在收到买受方提交的身份证件之日起：（具体时间）内，将定金退还买受方。5.房屋过户手续5.1过户手续办理出卖方应负责办理房屋过户手续，买受方应予以配合。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费，由：（费用承担方）承担。5.3过户时间要求出卖方应在合同签订之日起：（具体时间）内，完成房屋过户手续。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件出卖方应在过户手续办理完毕后：（具体时间）内，将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合《房屋建筑工程质量验收标准》等相关规定。6.3验收时间与地点验收时间为：（具体时间），验收地点为：（具体地址）。8.房屋瑕疵与责任8.1房屋瑕疵说明出卖方应向买受方如实说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等存在的缺陷。8.2房屋瑕疵责任若因房屋存在瑕疵导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方出现欺诈、胁迫等违法行为，使合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行完毕；（2）合同解除后，双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.违约责任10.1违约行为界定（1）未按约定时间支付定金或房款；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）一方当事人死亡或丧失民事行为能力；（2）合同标的物灭失；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交接清单等。13.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.合同签署与生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。14.3合同份数本合同一式：（份数）份，双方各执：（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律服务、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易过程，确保交易的安全、高效和合规。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方签订合同、办理过户手续、提供相关咨询和服务。16.2法律服务方介入法律服务方提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务。16.3技术支持方介入技术支持方提供房屋检测、评估、维修等技术支持服务。17.第三方责任与权利17.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、市场行情等因素由双方协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起：（具体时间）内给予答复。19.2介入协议甲乙双方与第三方达成介入协议后，应将协议内容纳入本合同附件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得代表甲方参与合同履行过程中的决策。20.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得代表乙方参与合同履行过程中的决策。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。21.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后：（具体时间）内支付。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕；（4）其他法律规定或合同约定的情形。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止程序，并在合同中明确。23.第三方介入的保密23.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后：（具体时间）。24.第三方介入的法律适用第三方介入适用中华人民共和国法律，并受本合同约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件与正本内容一致，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品清单，并注明数量、品牌、新旧程度等信息，由甲乙双方及第三方共同签字或盖章确认。3.定金收据要求：提供定金收据原件，注明收据开具日期、收据金额、收款人等信息，并由收款方签字或盖章确认。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估方法、评估日期等信息。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，记录房屋维修的时间、项目、维修原因等信息。6.交易税费清单要求：提供交易过程中产生的税费清单，包括税费名称、金额、缴纳时间等信息。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议内容应包括介入目的、职责、费用、保密等条款。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的任何变更协议，协议内容应包括变更事项、变更原因、变更后的合同条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付定金或房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）元。如守约方遭受损失，违约方还应赔偿实际损失。示例：甲方未按合同约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。2.违约行为：未按约定时间办理过户手续责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5万元，并赔偿因此造成的其他损失。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据守约方遭受的实际损失确定。示例：甲方在合同签订前隐瞒房屋存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方赔偿人民币10万元。4.违约行为：一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付房款，甲方在催告后15日内仍未支付，乙方有权要求甲方支付违约金人民币3万元。5.违约行为：一方出现欺诈、胁迫等违法行为，使合同目的无法实现责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方在合同签订过程中采取欺诈手段，使乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金人民币20万元。全文完。2024版二手房屋定金契约1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3合同签订时间1.4合同生效时间2.定金支付及退还2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件2.4定金退还流程3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋验收标准3.4房屋验收流程4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房屋买卖合同解除及违约责任6.1解除合同的条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.合同纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.2诉讼管辖法院8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同修改及补充8.3合同生效条件9.合同生效日期10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效后不可抗力处理13.1不可抗力事件认定13.2不可抗力事件处理14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑年代：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号：_______1.2.3卖方姓名：_______1.2.4卖方身份证号：_______1.3合同签订时间：_______年_______月_______日1.4合同生效时间：自合同签订之日起生效2.定金支付及退还2.1定金金额：人民币_______元整2.2定金支付方式：_______2.3定金退还条件：2.3.1买方解除合同的，定金无息退还；2.3.2卖方解除合同的，定金不予退还；2.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，定金退还；2.4定金退还流程：2.4.1买方提出退还定金的书面申请；2.4.2卖方在收到申请后_______日内退还定金。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日3.2房屋交付地点：_______3.3房屋验收标准：3.3.1房屋结构安全；3.3.2房屋设施齐全；3.3.3房屋无产权纠纷；3.3.4房屋无租赁关系；3.4房屋验收流程：3.4.1双方共同验收房屋；3.4.2验收合格后，买方签署房屋验收单；3.4.3卖方在验收合格后_______日内办理房屋过户手续。4.房屋产权过户4.1过户手续办理：4.1.1双方共同到房屋所在地房产交易管理部门办理过户手续；4.1.2卖方提供必要的过户资料；4.1.3买方支付过户税费；4.2过户费用承担：4.2.1过户税费由买方承担；4.2.2其他过户费用由买卖双方协商确定；4.3过户时间约定：4.3.1房屋产权过户手续应在合同签订后_______日内完成。5.房屋税费承担5.1税费种类：_______5.2税费承担比例：5.2.1买方承担_______比例；5.2.2卖方承担_______比例；5.3税费缴纳时间：5.3.1买方在办理过户手续时一次性缴纳；5.3.2卖方在收到购房款后_______日内缴纳。6.房屋买卖合同解除及违约责任6.1解除合同的条件：6.1.1买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；6.2.2损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；6.3合同解除程序：6.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；6.3.2双方协商解除合同，达成一致意见后签署解除合同协议。7.合同纠纷解决方式7.1纠纷解决途径：7.1.1通过协商解决；7.1.2请求相关调解组织调解；7.1.3向人民法院提起诉讼；7.2诉讼管辖法院：_______人民法院8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1.1房屋产权证复印件；8.1.1.2房屋买卖合同复印件；8.1.1.3房屋测绘报告；8.1.1.4双方身份证复印件；8.1.1.5其他双方认为必要的文件。8.2合同修改及补充8.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效条件8.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3.2本合同自合同附件全部齐全之日起生效。9.合同生效日期9.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3房屋测绘报告10.4双方身份证复印件10.5其他双方认为必要的文件11.合同份数及保管11.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，各份具有同等法律效力。11.2本合同自签署之日起，由双方妥善保管。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除本合同；12.1.2出现本合同约定的解除合同条件；12.1.3法院判决或仲裁机构裁决解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2房屋交付并完成产权过户；12.2.3双方约定的合同终止条件成就。13.合同生效后不可抗力处理13.1不可抗力事件认定13.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；13.2.3若协商不成，可依法解除合同。14.合同签署及日期14.1本合同由买方_______（签字/盖章）和卖方_______（签字/盖章）于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买方、卖方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。15.1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，为了确保交易的顺利进行和保障交易双方的合法权益，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵循诚实信用原则，尽到应有的注意义务。15.2.2第三方对因其专业服务或协助导致买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意在本合同约定的范围内引入第三方介入。16.1.2第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。16.2第三方介入的流程16.2.1双方协商确定引入的第三方。16.2.2第三方与买方、卖方签订相应的服务协议或合同。16.2.3第三方按照服务协议或合同约定的内容提供服务。17.甲乙方额外条款17.1买方额外条款17.1.1买方应向第三方支付约定的服务费用。17.1.2买方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.1.3买方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改正或解除服务协议。17.2卖方额外条款17.2.1卖方应向第三方提供必要的资料和信息。17.2.2卖方应配合第三方完成其服务所需的程序和手续。17.2.3卖方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改正或解除服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方责任限额由买方、卖方和第三方协商确定。18.1.2第三方责任限额应在服务协议或合同中明确约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致买方、卖方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。18.2.2若第三方责任限额不足以覆盖买方、卖方损失的，买方、卖方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方的划分19.1.1第三方仅对买方、卖方提供专业服务或协助，不参与交易本身的决策。19.1.2第三方的服务或协助不构成买方、卖方之间的合同关系。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对买方、卖方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内。19.2.2买方、卖方之间因房屋买卖产生的责任，由买方、卖方自行承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成约定的服务内容；20.1.2双方协商一致解除第三方服务协议。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方协商一致后，签署第三方服务协议终止书。20.2.2第三方在终止服务后，应及时向买方、卖方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等所有必要页码。说明：此附件用于证明房屋的产权归属及合法性。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同、附件、签字盖章页等所有必要页码。说明：此附件用于证明买卖双方的合同关系及合同内容。3.房屋测绘报告详细要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构情况。4.双方身份证复印件详细要求：提供买方和卖方的身份证复印件，包括身份证正反面。说明：此附件用于证明买方和卖方的身份信息。5.房屋权属查询结果详细要求：提供由房产交易中心出具的房屋权属查询结果，确认房屋无查封、抵押等限制性信息。说明：此附件用于确保房屋的权属清晰。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。7.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接时双方共同签署的交接清单，包括房屋设施、设备清单等。说明：此附件用于确认房屋交接的完整性。8.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：此附件用于证明买方已缴纳房屋维修基金。9.第三方服务协议或合同详细要求：提供第三方提供专业服务或协助时的服务协议或合同。说明：此附件用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应承担未支付购房款的违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应于合同约定的付款日期前支付购房款，若未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应承担未交付房屋的违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，若未按时交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担未提供专业服务或协助的违约责任，支付违约金，并赔偿买方、卖方因此遭受的损失。示例：第三方应按约定提供房屋评估服务，若未按时完成评估或评估结果不准确，则构成违约。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方在合同约定的解除条件成就时未履行解除义务。责任认定：违约方应承担合同解除的违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：合同约定在房屋交付前若出现重大质量问题，双方可解除合同。若一方在出现质量问题后未及时解除合同，则构成违约。5.不可抗力违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。若协商不成，可依法解除合同，不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商解除合同，不承担违约责任。全文完。2024版二手房屋定金契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2定金的定义1.3买卖双方的定义2.合同主体2.1买卖双方的姓名及联系方式2.2房屋的详细地址及产权信息3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2支付时间及方式3.3逾期支付的违约责任4.房屋买卖条件4.1房屋的基本情况4.2房屋的权属情况4.3买卖双方的权利义务5.定金退还条件及方式5.1退还定金的条件5.2退还定金的时间及方式5.3退还定金的相关费用6.房屋过户及税费6.1过户时间及方式6.2税费承担及支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任及赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份数11.合同签署日期12.买卖双方签字盖章13.附件及补充协议13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物，具体以买卖双方签订的房屋买卖合同中约定的房屋为准。1.2定金的定义：本合同所指定金系指买卖双方在签订本合同时，由买方预先支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成房屋买卖协议的保证。1.3买卖双方的定义：本合同所指买方系指愿意购买房屋并支付相应对价的个人或单位；卖方系指愿意出售房屋并收取相应对价的个人或单位。第二条合同主体2.1买卖双方的姓名及联系方式：买方（姓名）：______，联系方式：______；卖方（姓名）：______，联系方式：______。2.2房屋的详细地址及产权信息：房屋地址：______，产权证号：______，房屋面积：______平方米，房屋用途：______。第三条定金金额及支付方式3.1定金总额：本合同定金总额为人民币______元。3.2支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起______个工作日内，以银行转账方式将定金支付至卖方指定账户。3.3逾期支付的违约责任：买方未按约定时间支付定金的，视为违约，应向卖方支付定金总额的______%作为违约金。第四条房屋买卖条件4.1房屋的基本情况：房屋位于______，建于______年，建筑结构为______，房屋户型为______，房屋面积______平方米。4.2房屋的权属情况：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证房屋不存在共有、抵押、查封等情况。4.3买卖双方的权利义务：买方享有优先购买权，卖方保证在同等条件下不得出售给他人。第五条定金退还条件及方式1.卖方未按约定时间履行房屋买卖合同；2.房屋存在权利瑕疵，卖方未能在合理期限内予以解决；3.因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。5.2退还定金的时间及方式：买方在符合退还定金条件的情况下，应在提出申请后______个工作日内收到退还的定金。5.3退还定金的相关费用：退还定金时，买方应承担银行转账手续费等必要费用。第六条房屋过户及税费6.1过户时间及方式：买方应在签订本合同后______个月内，办理房屋过户手续，过户方式为______。6.2税费承担及支付方式：房屋过户涉及的税费由买方承担，具体税费金额及支付方式按国家相关法律法规及地方政策执行。第七条合同解除及违约责任1.一方违约，且违约方在接到解除通知后______个工作日内未采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任及赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为______元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.房屋买卖合同履行完毕，买方取得房屋产权；2.双方协商一致解除本合同；3.合同约定的终止条件成就；4.因不可抗力导致合同无法履行。第十条其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋验收报告等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章，否则无效。10.3合同份数：本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。第十一条合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第十二条买卖双方签字盖章买方（签字/盖章）：______；卖方（签字/盖章）：______。第十三条附件及补充协议13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：房屋验收报告13.4附件四：其他相关文件（如有）第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提：买卖双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应当事先征得对方的同意，并明确第三方的角色和职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质和合同约定进行确定。具体责任限额由买卖双方在合同中约定，并在附件中明确列出。第四条第三方责任划分4.1第三方责任：第三方在其职责范围内，因自身过错导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。4.2第三方责任免除：因不可抗力或其他非第三方责任因素导致合同履行受阻或产生损失的，第三方不承担责任。第五条第三方权利1.获得合同履行所需的必要信息；2.要求买卖双方遵守合同约定，提供必要的协助；3.依据合同约定收取服务费用。第六条第三方义务1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.对其提供的服务质量和结果负责；3.保守买卖双方的商业秘密。第七条第三方介入程序7.1第三方介入申请：买卖双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并在申请中明确第三方的角色、职责和服务内容。7.2第三方介入审核：对方应在收到申请后______个工作日内，审核第三方介入的必要性及合理性，并给予书面答复。7.3第三方介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用：第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、差旅费、材料费等，由买卖双方根据合同约定分担。8.2第三方介入费用支付：第三方介入费用的