二零二五年度个人二手房买卖合同附带原业主户口迁出承诺3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房买卖合同，附带原业主户口迁出承诺本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收流程5.户口迁移5.1户口迁出承诺5.2户口迁移时间5.3户口迁移费用5.4户口迁移责任6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户流程6.4产权过户责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：户口迁移证明13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产交易税费清单14.3附件三：户口迁移证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度个人二手房买卖合同1.2合同编号：2024SGM01231.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同双方基本信息1.4.1买方：，身份证号：056781.4.2卖方：，身份证号：987654322.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道小区栋单元室2.2房产面积：120平方米2.3房产产权状况：该房产为卖方自有产权，无任何产权纠纷2.4房产配套设施：燃气、暖气、有线电视、宽带网络等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：买方应于合同签订之日起10个工作日内，向卖方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为定金，剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）于房产交付前支付完毕。3.3付款时间：定金支付时间：2024年3月25日；尾款支付时间：2024年4月30日3.4付款方式：银行转账或现金支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年5月31日4.2房产交付地点：省市区街道小区栋单元室4.3房产验收标准：按照国家及地方相关标准执行4.4验收流程：买方在交付当天进行现场验收，卖方应予以配合5.户口迁移5.1户口迁出承诺：卖方承诺在合同签订之日起30个工作日内，将原业主户口迁出该房产5.2户口迁移时间：2024年4月15日5.3户口迁移费用：由卖方承担5.4户口迁移责任：卖方负责办理户口迁移手续，买方配合提供相关证明材料6.产权过户6.1产权过户时间：2024年6月30日6.2产权过户费用：按照国家及地方相关规定执行，由买方承担6.3产权过户流程：卖方提供房产证、身份证等相关材料，买方办理产权过户手续6.4产权过户责任：卖方负责提供真实、合法的房产证，买方负责办理产权过户手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付定金或尾款8.1.2卖方未按约定时间交付房产8.1.3卖方未按约定时间迁出户口8.1.4双方未按约定履行合同其他义务8.2违约责任承担8.2.1买方未支付定金或尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）8.2.2卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）8.2.3卖方未按约定时间迁出户口，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）8.2.4双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约情节，承担相应的违约责任8.3违约赔偿标准8.3.1违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算8.3.2实际损失包括但不限于定金、利息、直接经济损失等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1省市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担9.3.2其他争议解决费用由双方协商承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2买方支付定金10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2一方严重违约10.3合同解除流程10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.3其他约定事项三11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：户口迁移证明13.合同签署13.1合同签署日期：2024年3月15日13.2合同签署地点：省市区街道小区栋单元室13.3合同签署人13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产交易税费清单14.3附件三：户口迁移证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易金额的5%，且最高不超过人民币五十万元整（￥500,000.00）。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。4.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，系委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关服务，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。6.2第三方与甲乙双方各自独立承担法律责任，第三方不得以任何形式要求甲乙双方承担其应承担的责任。6.3第三方在履行服务过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应独立承担赔偿责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入协议，对原合同进行相应的修改和补充。7.2修改后的合同，仍应遵守原合同约定的权利义务，并增加第三方介入相关条款。8.第三方介入协议的签订8.1甲乙双方应于第三方介入前，签订第三方介入协议。8.2.1第三方的名称、地址、联系方式；8.2.2第三方的服务内容、费用；8.2.3第三方的责任范围；8.2.4第三方的责任限额；8.2.5第三方介入协议的生效时间和终止条件。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的生效不影响原合同的效力。10.第三方介入协议的变更和解除10.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。10.2第三方介入协议的变更和解除，应书面通知甲乙双方和第三方。11.第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、结构、位置等信息。说明：该报告作为房产面积及产权状况的依据，对合同履行具有重要意义。2.附件二：房产交易税费清单要求：清单应详细列出交易过程中涉及的税费种类、金额及缴纳时间。说明：该清单有助于买方了解交易成本，确保交易顺利进行。3.附件三：户口迁移证明要求：证明应由户口所在地公安机关出具，证明原业主户口已迁出。说明：该证明是卖方履行户口迁出承诺的依据，对合同履行至关重要。4.附件四：房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。5.附件五：双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：该复印件用于证明双方身份，确保合同有效。6.附件六：房产交易合同要求：合同应详细记载交易双方信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：该合同是双方履行交易义务的依据，对合同履行具有法律效力。7.附件七：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。说明：该协议是第三方介入的依据，对合同履行具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付定金或尾款；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3卖方未按约定时间迁出户口；1.4第三方未按约定提供中介、咨询、评估、担保等服务；1.5双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算；2.2实际损失包括但不限于定金、利息、直接经济损失等；2.3因不可抗力导致违约的，违约方不承担赔偿责任；2.4因甲乙双方原因导致违约的，违约方承担相应责任。3.违约责任示例：3.1买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；3.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；3.3第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方分别支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；3.4双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约情节，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同，附带原业主户口迁出承诺1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户费用承担5.4过户手续办理流程6.户口迁移承诺6.1户口迁移时间承诺6.2户口迁移方式承诺6.3户口迁移费用承担6.4户口迁移手续办理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方法定代表人（或负责人）：身份证号码：11010119900307联系电话系地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2乙方（买受方）基本信息乙方法定代表人（或负责人）：身份证号码：11010119880202联系电话系地址：北京市朝阳区某小区2号楼3单元303室第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为京房权证某字第000567号。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：燃气、供暖、自来水、有线电视、宽带网络等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000）。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付甲方人民币伍拾万元整（￥500,000）作为购房定金。3.3付款时间剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后15日内支付。3.4付款地点付款地点为甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订之日起30日内将房屋交付给乙方。4.2交付地点交付地点为房屋实际坐落地址。4.3验收标准4.4验收程序乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，验收合格后签字确认。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间过户手续应在房屋交付后15个工作日内办理完毕。5.2过户手续办理地点过户手续办理地点为北京市朝阳区某区房地产交易大厅。5.3过户费用承担过户费用由双方按实际发生费用各自承担。5.4过户手续办理流程1.甲方提供房屋产权证、身份证等相关证件；2.乙方提供身份证等相关证件；3.双方到房地产交易大厅办理过户手续；4.房地产交易大厅出具过户证明；5.甲方配合乙方办理房屋产权过户手续。第六条户口迁移承诺6.1户口迁移时间承诺甲方承诺在房屋交付后30日内将原户口迁出。6.2户口迁移方式承诺甲方承诺通过合法途径将原户口迁出。6.3户口迁移费用承担户口迁移费用由甲方承担。6.4户口迁移手续办理甲方应协助乙方办理户口迁移手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未在规定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的千分之一作为违约金。7.2乙方违约责任若乙方未在规定时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价的千分之一作为违约金。7.3违约金计算方式违约金以实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。7.4违约金支付方式违约金应在违约事实发生后5个工作日内支付。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同解除条件9.1合同解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；2.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；3.合同双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在接到通知之日起15日内协商确定解除事宜；3.合同解除后，双方应按合同约定处理善后事宜。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的款项不予退还；2.合同解除后，未履行的义务不再履行；3.合同解除后，双方应相互协助处理相关事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.合同因其他原因依法终止。10.4合同终止时间本合同自合同终止条件成就之日起终止。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间本合同于2024年1月1日签订。12.2签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室。第十三条合同份数及生效13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1房屋买卖过程中的中介服务；1.2.2房屋价值的评估；1.2.3房屋过户手续的办理；1.2.4合同纠纷的调解或仲裁；1.2.5其他与本合同履行相关的专业服务。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲方责任及权利甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方的行为承担连带责任。甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。2.2乙方责任及权利乙方应配合第三方完成相关服务，并对第三方提供的服务质量进行验收。乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的行为提出质疑。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供专业服务而产生的违约责任，甲方或乙方根据本合同约定应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前书面确认；2.如无约定，第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。3.3责任限额赔偿1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额；2.甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过约定的责任限额；3.如第三方存在故意或重大过失，导致甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方全额赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在本合同中的责任，仅限于其提供专业服务的范围内，对甲乙双方之间因履行本合同而产生的权利义务，第三方不承担任何责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件1.第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方、甲方、乙方共同签订书面变更协议；2.变更后的合同条款，对各方具有同等法律约束力。5.2合同变更程序1.第三方提出变更请求；2.甲乙双方协商一致；3.第三方、甲方、乙方共同签订书面变更协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第八条约定执行。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第八条约定执行。6.3争议解决费用承担第三方介入后的争议解决费用，由争议方按照约定的比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等所有必要页面。说明：附件作为合同的一部分，用以证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、测绘成果等。说明：附件用于证明房屋的实际面积及结构信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，包括合同、附件、签字盖章等。说明：附件作为合同的一部分，记录双方的权利义务。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件用于证明甲方身份，保障交易安全。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件用于证明乙方身份，保障交易安全。6.户口本复印件要求：提供甲方、乙方户口本首页和本人页复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件用于证明甲方、乙方户口信息，确保户口迁移承诺的履行。7.户口迁移承诺书要求：提供甲方、乙方分别签字的户口迁移承诺书。说明：附件用于证明甲方、乙方承诺在规定时间内迁出户口。8.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明购房款支付情况。说明：附件用于证明购房款已支付，保障交易完成。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：附件用于证明房屋相关费用的缴纳情况，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价的千分之一作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付购房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价的千分之一作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。示例说明：若甲方未在合同约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。假设房屋总价为500,000元，逾期10天，则甲方应支付违约金500,000元×10天×0.1%=500元。若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。假设乙方因此损失20,000元，而约定的责任限额为10,000元，则第三方应赔偿乙方10,000元。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同，附带原业主户口迁出承诺2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产证号2.4房产性质2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房屋户口迁出6.1户口迁出时间6.2户口迁出责任6.3户口迁出费用7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1解除合同的情形8.2解除合同程序8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产证复印件10.2户口本复印件10.3其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同份数13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2户口本复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产坐落位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产证号：_______2.4房产性质：_______2.5房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币_______元整，于房屋交付并验收合格后支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准：_______4.3验收流程：（1）买方在房屋交付前，应向卖方提供房屋验收标准；（2）卖方应在房屋交付前将房屋交付给买方；（3）买方在收到房屋后，应在_______日内进行验收；（4）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：_______5.2过户税费承担：_______5.3过户时间：_______6.房屋户口迁出6.1户口迁出时间：_______6.2户口迁出责任：_______6.3户口迁出费用：_______7.合同违约责任7.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元整的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元整的违约金；（3）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或退货，并承担相应的费用；（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿：（1）因违约造成的损失，由违约方承担；（2）违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；（3）违约方在承担违约责任后，不得免除其应承担的其他法律责任。8.合同解除与终止8.1解除合同的情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除合同程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）接到解除合同通知的一方应在_______日内给予书面回复；（3）双方应在解除合同后_______日内完成相关手续。8.3合同终止后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续；（2）解除合同后，因合同履行产生的债权债务关系应予以了结；（3）解除合同后，双方应互相返还已支付的款项。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决的，双方应在协商记录上签字确认；（2）诉讼解决的，双方应按照人民法院的判决执行。9.3争议解决费用（1）协商解决的，双方各自承担协商过程中产生的费用；（2）诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。10.合同附件10.1房产证复印件10.2户口本复印件10.3其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章；（2）买方支付首付款。11.2合同解除条件（1）按照第八条规定的解除情形；（2）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1合同签订时间：_______12.2合同签订地点：_______12.3合同份数：一式_______份，双方各执_______份。13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2户口本复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务内容可能包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估、装修监理等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体服务内容。2.2需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币_______元。3.3第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方服务协议中约定的服务内容和收费标准；（2）根据第三方服务过程中可能出现的风险和损失。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，甲乙双方免除第三方的责任。4.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方承担直接责任，即第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，由第三方承担赔偿责任；（2）甲乙双方对第三方承担连带责任，即第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致第三方损失时，甲乙双方应共同承担赔偿责任。5.2第三方与其他第三方之间的责任划分：（1）第三方之间因服务合作产生的责任，由各第三方根据服务协议自行协商解决；（2）若无法协商一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入程序6.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体程序，包括：（1）第三方介入的申请时间；（2）第三方介入的审批流程；（3）第三方介入的生效时间。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同义务。7.第三方服务协议（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利和义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。7.2第三方服务协